‹nflaat sektörü 2008`de de büyüyecek
Transkript
‹nflaat sektörü 2008`de de büyüyecek
‹nflaat sektörü 2008’de de büyüyecek 2008'in ilk günlerini yaflarken ‹nflaat Sektörü'nün geçti¤imiz y›llarda yaratt›¤› de¤erleri sizlerle paylaflmak isterim. Öncelikle olumlu gözüken sektörel tabloyu ayr›nt›land›r›rsak, sektörümüzün Türkiye ekonomisi içerisindeki yeri ve di¤er sektörlerle karfl›laflt›r›ld›¤›nda yapt›¤› katk› daha da net gözükecektir. ‹nflaat Sektörü ile ‹nflaat Malzemeleri Sanayi, ekonomik büyümeye en yüksek katk› sa¤layan sektörleden. Türkiye ekonomisi 2006 y›l›nda yüzde 6 büyüme göstermifl. Bu oran içinde yaklafl›k yüzde 20'lik bölüm ‹nflaat Sektörü ve ‹nflaat Malzemeleri Sanayindeki büyümeden kaynaklanm›fl. ‹nflaat malzemeleri ihracat› da h›zl› bir art›fl göstermifl. ‹nflaat Sektörü ve ‹nflaat Malzemeleri Sanayinin ekonomiye döviz gelirleri ithalat›ndan daha fazla olmufl. Sektörümüz 2006 y›l›nda 12,1 Milyar Dolar’l›k döviz geliriyle; Turizm, Tafl›t Araçlar› ve Yan Sanayi, Haz›r Giyim ve Konfeksiyon sektörlerinin ard›ndan Türkiye'nin ihracat gelirinin yüzde 14,4'nü tek bafl›na sa¤lam›fl. ‹nflaat ve ‹nflaat Malzemeleri sanayicilerinin ülkemiz insan kayna¤›na yaratt›¤› 1,5-2 milyon kiflilik ifl olana¤› ise ülkemiz toplam istihdam› içinde yüzde 6.84'lük büyüklü¤e ulaflm›fl. Bütün bunlar sektörümüzün ülke ekonomisinde önemini ortaya koyan çok önemli göstergeler. Ancak bugüne geldi¤imizde hedeflerimizi istikrardan yana koymal›y›z. Türkiye ekonomisine sa¤lanan katk›n›n giderek artan bir oranda devaml›l›¤›n›n korunmas› sektörümüzün temel hedefi olmal›. Sanayi sektöründe yüksek katma de¤er yarat›lmas› ve sektörlerin rekabet gücünün art›r›lmas› bir sanayi stratejisi olarak benimsenirse bu istenilen hedefe ulaflmak hiç de zor de¤il. Sektörümüzün katma de¤er yaratabilece¤i baflka alanlar da var. Bunlardan birisi de yurt d›fl› müteahhitlik hizmetleri. Geçti¤imiz y›llarda gösterilen ›srarl› gayret yurt d›fl›nda sektörümüz için önemli bir rekabet gücü oluflturdu. Dünyan›n en büyük 225 müteahhitlik firmas› aras›nda ABD ve Çin'in ard›ndan Türkiye 22 firma ile 3. s›rada yer almakta. Bütün bu verilerden de anlafl›laca¤› üzere ‹nflaat Sektörü ve ‹nflaat Malzemeleri Sanayi'nin gerek yurt içi gerekse yurtd›fl›ndaki pazarlarda gidebilecek epey yolu var. Bütün mesele sektörümüzün bu bilince sahip olmas› ve birlikte çal›flma bilincini benimsemesi. Sektörel geliflim için ülke ekonomisinin makro boyutu içinde gerekeni yapmak, ancak sektörümüzü geliflimi ad›na da dikey alanlarda mikro stratejiler gelifltirmek gerekiyor. Bütün bunlar›n yan› s›ra devletin sektörümüzde marka olabilecek ürün ve hizmetleri desteklemesi yurtd›fl›ndaki rekabet gücümüzü art›r›rken, Türkiye'den dünya markalar›n›n ç›kmas›na da vesile olacak. Sürdürülebilir sektörel büyüme için hem flirketlerin, hem devletin ve daha da çok sektörel derneklerin birlikte çal›flmas› bir zorunluluk. S›kl›kla tekrarlad›¤›m top yekun birliktelik inanc›m› burada bir kez daha tekrarl›yor, hepimize baflar›l› bir y›l diliyorum... ODE Yönetim Kurulu Baflkan› Orhan Turan ODE PUSULA > OCAK 2008 3 ‹mtiyaz Sahibi ODE Yal›t›m Sanayi ve Ticaret A.fi. Ad›na Orhan Turan Piyale Pafla Bulvar› Ortado¤u Plaza Kat: 12 34384 Okmeydan› - fiiflli / ‹stanbul Sorumlu Yaz› ‹flleri Müdürü Müge Güney Yay›n Kurulu Orhan Turan - Ifl›l Ar›da¤ Faruk Öz Ali Türker Öykü Soysal Müge Güney Bar›fl Demirdelen Nurten ‹driso¤lu Emine Arlat Merhaba 2008 y›l›n›n ilk Pusula’s›yla sizlerle yeniden birlikteyiz. Türk ekonomisinin lokomotiflerinden biri olan inflaat sektörü her geçen gün büyüyor ve gelifliyor. ‹nflaat sektörü ve inflaat malzemeleri sanayisi olarak ele ald›¤›m›zda her iki alanda 1.7 milyon kifli istihdam ediliyor, aileleri ile birlikte düflünecek olursak yaklafl›k 7 milyon kiflilik dev bir aile karfl›m›za ç›k›yor. Üstelik inflaat ve inflaat malzemeleri sektörünün ekonomiye katk›s› bununla da s›n›rl› de¤il. ‹nflaat sektörü ve inflaat malzemeleri sanayisi 2006 y›l›nda toplam 12.1 milyar dolar döviz geliri ile Türkiye'nin döviz gelirinin yüzde 14.4'nü tek bafl›na sa¤lam›fl durumda. Bu veriler ›fl›¤›nda, ‹nflaat sektörünün sürdürülebilir büyümesinin önemi daha net olarak ortaya ç›k›yor. Sürdürülebilir büyüme ise genel anlam›yla, gelecek nesillerin ihtiyac›n›n karfl›lanmas› olanaklar›n› tehlikeye sokmadan günümüz ihtiyaçlar›n› karfl›layan bir kalk›nmay› ifade ediyor. Sürdürülebilir büyüme için çevre, ekonomi ve sosyal unsurlar temel unsurlar olarak karfl›m›za ç›k›yor. Yal›t›m sektöründe öncü ve yenilikçi olma ilkelerimiz do¤rultusunda ODE Yal›t›m olarak, geçti¤imiz günlerde “Dünya ve Türkiye Ekonomisi Penceresinden ‹nflaat Sektörünün Sürdürülebilir Büyümesi” konulu düzenledi¤imiz düflünce toplant›m›zda inflaat sektörünün Türk ekonomisindeki yeri ve gelece¤i ile ilgili bilgiler ve fikirler paylafl›ld›. Düflünce toplant›m›z›n detaylar›n›, sektör ve ODE'deki geliflmeleri bulabilece¤iniz dergimizi zevkle okuyaca¤›n›z› umuyor, sonraki say›larda buluflmak üzere sayg›lar›m› sunuyorum. Pazarlama Grup Tak›m Lideri Öykü Soysal 4 ODE PUSULA > OCAK 2008 Yönetim Adresi Piyale Pafla Bulvar› Ortado¤u Plaza Kat: 12 34384 Okmeydan› - fiiflli / ‹stanbul Tel: 0 212 210 49 06 Faks: 0 212 210 49 07 http://www.ode.com.tr e-mail: ode@ode.com.tr Yay›n Türü Yayg›n Süreli Yay›n Yap›m Rota Yay›n, Yap›m, Tan›t›m Tic. Ltd. fiti. Prof. N. Mazhar Ökten Sok. No.1 Rota Binas› 34360 fiiflli-‹stanbul Tel: 0212 224 01 44 Faks: 0212 233 72 43 rota@rotayayin.com.tr. www.rotaline.com Yaz› ‹flleri Duygu Uz Koronel Zeynep Fetvac› Müge fienel Foto¤raf Kemal Ertafl Görsel Uygulama Yasemin Can P›nar Gazanfer Müjgan Ero¤lu Bask› Tarihi Ocak 2008 Bask› ve Cilt Tor Ofset Tor Ofset San. Tic. Ltd. fiti. ‹mam Çeflme Caddesi No: 26/2 Ayaza¤a fiiflli-‹stanbul Tel: 0 212 332 08 38 (PBX) tor@torofset.com.tr içindekiler sektörden haberler > 6-13 > Klimalar ›s› yal›t›m› ile daha az elektrik harc›yor > YAD 2008 y›l› planlar›n› aç›klad› > Dünyan›n önde gelen mimarlar› “Zaha Hadid” ve “Ken Yeang” ‹stanbul için tasarlad› > Nanoteknolojiler Yal›t›m Sektöründe gündem > 14-21 > ‹nflaat sektörü 2008’de %15 büyüyecek > Ekonomik büyümeye en yüksek katk› inflaat ve inflaat malzemeleri sektöründen projelerimiz > 22-25 > ‹stanbul’un en seçkin ve en e¤lenceli yaflam alan›: ‹stinye Park kent ve mimari > 26-29 > ‘Mimarl›k bir kent ürünüdür’ ODE haberler > 30-50 makale > 51 uygulamac›lar›m›z > 52-53 > “‹flini iyi yap›yor olmak her iflte oldu¤u gibi yal›t›mda da çok önemli” bayilerimiz > 54-56 > “ODE gibi bir yal›t›m deviyle beraber çal›flmak her anlamda bizi daha sa¤lamlaflt›r›yor” uzman gözüyle > 58-63 > Emlak Uzman›’ndan sektöre bak›fl > “Geliflimin ana eksenini inflaat sektörü oluflturuyor” gezi > 64-66 > Turizmin yeni gözdesi: H›rvatistan ODE PUSULA > OCAK 2008 5 sektörden haberler > CEPMC ‹klim De¤iflikli¤i ve Enerji Verimlili¤i toplant›s› Klimalar ›s› yal›t›m› ile daha az elektrik harc›yor Ülkemizde küçük konut ve iflyerlerinde de hava s›cakl›klar›n›n 40 dereceye kadar ulaflmas› ve yüksek nem oran› nedeniyle s›cakl›¤›n daha da yüksek hissedilmesi klima kullan›m›n› art›r›yor. Konfor flartlar›n›n oluflturulabilmesi için merkezi so¤utma sistemlerinden çok split klima kullan›m› tercih ediliyor. Ancak ülkemizde binalar›n %90'›na yak›n›n›n hala yal›t›ms›z olmas› nedeniyle mekanlar›n so¤utulmas› ve so¤utulmufl mekan›n korunmas› oldukça zor; bunun için klimalar›n uzun süre yüksek enerji tüketerek çal›flmas› gerekiyor. Oysaki yal›t›m› iyi yap›lm›fl binalar›n so¤utulmas› ve bu ›s›n›n korunmas› çok daha kolay oluyor ve so¤utma amaçl› tüketimde daha az enerjiye ihtiyaç duyuluyor. Özellikle gündüz saatlerinde so¤utma amaçl› klima kullan›m›n›n çok fazla olmas› elektrik kullan›m›n›n en üst seviyeye ç›kmas›na neden oluyor ve kimi zaman eski olan elektrik da¤›t›m flebekeleri bunlar› karfl›layamayarak ar›zalan›yor. Enerji ihtiyac›n› azaltmak için az enerji tüketen split klimalar›n tercih edilmesi ve iç üniteyle d›fl 6 ODE PUSULA > OCAK 2008 ünite aras›ndaki borular›n yal›t›lmas› oldukça önemlidir. Bunlar›n yal›t›lmas› için genel olarak kullan›lan malzemeler 6 mm kal›nl›ktad›r. Ancak özellikle ba¤›l nemin yüksek oldu¤u bölgelerde boru yüzeylerinde yo¤uflma olmamas› için daha kal›n yal›t›m malzemesi kullan›lmas› gerekir. Örne¤in 6 mm yerine 13 mm kullan›larak önemli miktarda enerji tasarrufu sa¤lanabilir. 6 mm kullan›lmas› durumunda 8,8 W/m olan ›s› kayb›, 13 mm kullan›larak 6,2 W/m'ye düflürülebilir. 30 gün 6 saat çal›flmas› durumunda yaklafl›k 6 mm boru kullan›lan split klimalarda ayl›k enerji tasarrufu 2,808 W olur. D›fl ortam flartlar›na karfl› koruma da sa¤layan ›s› yal›t›m› split klima borular›n›n ömrünü uzat›rken ayn› zamanda %30 enerji tasarrufu da sa¤lar. Ayl›k kullan›mda bir split klimadan yaklafl›k 2,8 kW'l›k enerji tasarrufu sa¤lanabilir. Türkiye'de her geçen gün artan klima cihaz› sat›fllar› (2006 y›l›nda 1 milyon adet afl›lm›flt›) so¤utma sezonu boyunca ortaya ç›kan tabloya bak›ld›¤›nda bu cihazlar›n önemi daha iyi anlafl›l›yor. Kaynak: ‹ZODER Tesisat Yal›t›m› Komisyonu CEPMC, Avrupa ‹nflaat Malzemesi Üreticileri Konseyi 18 Eylül 2007 tarihinde, Brüksel'de '‹klim De¤iflikli¤i ve Binalarda Enerji Verimlili¤i' konusunda beyin f›rt›nas› yaratmak için toplant› düzenledi. CEPMC üyesi ve ortak üye birçok kuruluflun kat›ld›¤› toplant›da CEPMC Baflkan› Jim O’Brien binalar›n daha iyi yal›t›lmas›n›n CO2 emisyonunu azaltmak için en düflük maliyetli çözüm oldu¤unu söyleyerek binalarda CO2 emisyonunun azalt›lmas›n›n üç yönden kazanç sa¤lad›¤›n› belirtti. Bu kazançlar›n, iklim de¤iflikli¤i etkilerinin azalt›lmas› ve enerji verimlili¤inin gelifltirilmesi, inflaat malzemeleri üretim ve montaj›nda daha fazla istihdam yarat›lmas› ve insanlar›n yaflam konforunun gelifltirilmesi oldu¤unu ifade etti. Toplant›da çeflitli kurulufllar ve sektör temsilcileri '‹klim De¤iflikli¤i ve Binalarda Enerji Verimlili¤i' konular›nda yak›n zamanl› çal›flma ve k›sa-uzun vadeli projelerini anlatan sunumlar yapt›. Toplant› sonunda CEPMC, Avrupa ‹nflaat Malzemesi Üreticileri Konseyi'nin '‹klim De¤iflikli¤i ve Binalarda Enerji Verimlili¤i' konusu ile proaktif olarak ilgilenmesi ve tek tek sektörel dernekler yoluyla de¤il CEPMC önderli¤inde Avrupa Komisyonu ile bu konudaki iliflkilerin gelifltirilmesi karar› al›nd›. Konut Finansman› Konferans› ilgili sektör temsilcilerini biraraya toplad› 3-4 Aral›k tarihlerinde Dünya Bankas› üyesi IFC (International Finance Corporation) ve Dünya Gazetesi taraf›ndan Konut Finansman› Konferans› düzenlendi. Temel hedefi Türkiye'de konuta eriflimi art›r›m için alternatif finansman yöntemlerini dünyadan ve Türkiye'den uzmanlar ve uygulama örnekleri ile ortaya koymak olan konferansta, Konut finansman›nda küresel tecrübelerini paylaflmak için IFC Do¤u Avrupa ve Orta Asya Direktörü Shahbaz Mavaddat, Türkiye Bankalar Birli¤i Baflkan› Ersin Özince, SPK Baflkan› Turan Erol, IFC Global Konut Finansman› Baflkan› Kenroy Dowers, Güney Afrika Bankalar Birli¤i Baflkan› Cas Cadovia, TOK‹ Baflkan› Erdo¤an Bayraktar'›n da aralar›nda bulundu¤u çok say›da uzman bir araya geldi. Hedef kitlesi finans kurulufllar›, gayrimenkul yat›r›m ortakl›klar›, inflaat flirketleri, sigorta flirketleri ve derecelendirme kurulufllar›ndan oluflan konferansa ayr›ca Konut finansman›nda alternatif finansman imkanlar›n› konuflmak için Moody's, Fitch Ratings,Standard Bank, Barclays Capital gibi kurulufllardan önemli uzmanlar, kentsel dönüflümde ve inflaat finansman›ndaki trendleri irdelemek için IFC'den K›demli Konut Finansman› Uzman› Zeynep Nur Gürdal, Deutsche Bank Securitization Yöneticisi Brigitte Posch da kat›ld›. YAD 2008 y›l› planlar›n› aç›klad› Ulusal ‹nflaat Sanayinin uluslararas› pazarlarda rekabet edebilirli¤inin art›r›lmas›, ulusal inflaat sektörünün gelifltirilmesi ve daha yüksek katma de¤er yaratan bir yap›ya kavuflturulmas› için A¤ustos 2007 tarihinde kurulan YAD (Yap› Araflt›rma Derne¤i), 2008 y›l› için hedeflerini belirledi. ‹MSAD'›n halen Yönetim Kurulu üyesi olarak görev yapt›¤› ve 2007 y›l› kurulufl aflamas› ile geçiren derne¤in, 2008 y›l›nda çeflitli konularda aktivasyona bafllamas› planlan›yor. Dernek Faaliyet Raporu'na göre Genel Kurul'da al›nacak karar sonras›nda kurulmas› planlanan yeni iflletmeler: Yap› Araflt›rma Merkezi ‹ktisadi ‹flletmesi, yenilikçi ürünlere onay vermek üzere ‹nflaat Teknik Onay Kurulu ‹ktisadi ‹flletmesi ve sektördeki aktörleri belgelendirmek, standartlara uygun çal›flmalar›n› denetlemek, yap› endüstrisinde üretkenli¤in artt›r›lmas› için uygulanabilir benchmarking hedefleri gelifltirmek, yap›lara iliflkin veri toplamak, belgelendirmek, kalite tespiti, kredi derecelendirmesi ve hakemlik yapmak üzere Yap› Güvence Kuruluflu ‹ktisadi ‹flletmesi. Derne¤in Bay›nd›rl›k ve ‹skan Bakanl›¤› d›fl›nda aralar›nda TOBB (Türkiye Odalar ve Borsalar Birli¤i), ODTÜ (Ortado¤u Teknik Üniversitesi), TMMMB (Türk Müflavir Mühendis Mimarlar Birli¤i), ‹MSAD (‹nflaat Malzemesi Sanayicileri Derne¤i), Tahkim Kurumu Derne¤i ve Yap› Denetim Kurulufllar› Birli¤i'nin oldu¤u 6 kurucu üyesi bulunuyor. ODE PUSULA > OCAK 2008 7 sektörden haberler > Dünyan›n önde gelen mimarlar› “Zaha Hadid” ve “Ken Yeang” ‹stanbul için tasarlad› 'Mimarl›¤›n Nobel'i olarak nitelendirilen Pritzker ödülünü alan ilk kad›n mimar Zaha Hadid ve Malezyal› kent tasar›mc›s› ve ünlü mimar Ken Yeang ‹stanbul için tasarlad›klar› çarp›c› projeleri anlatt›lar... TOK‹ ve Urban Land Institute'nin (ULI) katk›lar›yla 'Mimar Sinan'dan Olimpiyat Kentine...' temas›yla, ‹stanbul Swissotel'de 12-13 Kas›m 2007 tarihlerinde düzenlenen 'Kentsel Dönüflüm ve Gayrimenkul Yat›r›mlar›' konferans›, Türkiye'nin ileriki dönemdeki kentsel dönüflüm projeleri ve gayrimenkul yat›r›m› süreçlerine yön vermek amac› ile gerçeklefltirildi. ‹stanbul'un yaklafl›k 13 milyon nüfusunun, h›zla 25 milyona eriflece¤ini bildiren planlamac›lar, ‹stanbul'un kendi il s›n›rlar›na s›¤mayan bir metropol oldu¤unu vurgulad›lar ve kentsel dönüflüm projelerinin h›zl› bir flekilde hayata geçmesi konusunda projeler sundular. Konferansa kat›lan dünyan›n önde gelen iki önemli mimar ve tasar›mc›s› olan Zaha Hadid ve Ken Yeang ise ‹stanbul için tasarlad›klar› çarp›c› projelerini paylaflt›lar. Zaha Hadid'ten Kartal ve Pendik Projesi Konferans'ta projeleri ile ilgili bir sunum yapan Zaha Hadid, ‹stanbul'un tarihi ve kentsel dokusunun çok önemli oldu¤unu ve bu konudaki bir projede çal›flmaktan çok büyük mutluluk duydu¤unu belirtti. Sunumunda ödüllü birçok projesine yer veren Hadid, son olarak dinleyicilere Kartal-Pendik kentsel dönüflüm projesini ve master plan›n› aktard›. Zaha Hadid'in ‹stanbul Strateji Plan›'n›n bir parças› olarak tasarlad›¤› Kartal K›y› Kesimi Kentsel Dönüflüm Projesi'nde, 550 hektarl›k alanda 8 ODE PUSULA > OCAK 2008 projesi ile ilgili Küçükçekmece'de bozulan ekolojik sistemi tekrar bir bütün hale getirmeyi amaçlad›klar›n›, parçalanm›fl ekolojiyi rehabilite ederek eski haline getirmek için semti tekrar tasarlad›klar›n› belirtti. Bu projede ‹stanbul'un en büyük park›n› yaratmay› ve do¤udan bat›ya ilerleyen ekolojik köprü oluflturmay› amaçlayan Yeang, ilgili master plan› da kat›l›mc›lar ile paylaflt›. ifl, konut, e¤lence, gezi alanlar› ve marina yer alacak. Konferansta ‹stanbul için büyük bir önem tafl›yan ve di¤er projeler için örnek oluflturacak olan Kartal-Pendik Projesi ile ilgili de¤erlendirmesini paylaflan Hadid konuflmas›na “Amac›m Kartal ve Pendik hatt›n› dikifl izi b›rakmadan ba¤lamak. Öyle bir yer tasarlamam gerekiyordu ki, semtin vurucu bir vizyonu bulunsun. Projeyi tasarlarken farkl› ölçeklerin kabul edilebilir olmas› ve bize ilham veren tarih ve flehrin topo¤rafyas› çok önemliydi. Dinamik bir master plan oluflturduk, çok farkl› yorumlar› bir araya getiren ve çok ilginç bir semt meydana getirilecek olan bir master plan” diyerek devam etti. Ken Yeang'tan Küçükçekmece- Avc›lar Projesi Ken Yeang, ‹stanbul kentsel dönüflüm projesi içerisinde yer alan Küçükçekmece ile Avc›lar aras›ndaki 181 hektarl›k alanla ilgili tasar›m yar›flmas›n› kazand›. Konferansta dünyada büyük ilgi gören projelerini paylaflan Yeang, Küçükçekmece Konferansta, mimarlar, mühendisler ve tasar›mc›lara seslenen Yeang, önce dünyaya bir fleyi yerlefltirmek için özellikle ekolojiyi anlamak gerekti¤ini vurgulad›. Ken Yeang konuflmas›na “Kentleflme ekolojiye büyük hasar vermifl durumda. Dünyan›n tüm dengesinin bozulmaya baflad›¤› bu dönemde ekolojik tasar›m› göz ard› edemeyiz. Ekolojik tasar›m çevre üzerinde asgari olumsuz hasar b›rakmak amac› ile yap›l›r, hatta art›k çevre üzerinde olumlu etki b›rarak tasar›m yapmak gerekiyor. Kentleflme ortam› günden güne organikten inorgani¤e do¤ru yöneliyor. O yüzden yapmam›z gereken durumu tersine çevirmek yani yeflillendirmek. Do¤ada süreklilik çok önemlidir ve ekolojinin temelidir. 1990'lar›n sonlar›nda dikey kentleflme tasar›m modelleri önem kazanmaya bafllad›. Yerde neyi seviyorsak bunu dikey ortama tafl›yabiliriz. Bu da dans gibi yatay arzular›n dikey hareketi gibidir. Binalar da yaflayan bir organizma fleklinde tasarlanabilir. Biz insanlar›n mekanlar› tahrip etmeden önceki bitki örtüsünü analiz ederek tasar›m yap›yoruz, onlar› eskiye dönüfltürmeyi amaçl›yoruz. Gelece¤in yeflil binalar› ve flehirleri yarat›labilir.” dedi. Mimarl›k, Gayrimenkul sektörü ve ‹nflaat Endüstrisi'nin devleri “Kalite” için bulufluyor Türkiye'de ilk kez, kentleflmenin üç önemli aktörü olan mimarl›k, gayrimenkul sektörü ve inflaat endüstrisi, ArkiPARC 2008 buluflmas› ile bir araya geliyor. Arkitera Mimarl›k Merkezi'nin “daha kaliteli bir fiziksel çevre” slogan›yla gerçeklefltirece¤i ArkiPARC 2008 (Property-ARchitecture Construction), bu sektörler aras›nda bilgi paylafl›m› sa¤layan ilk kapsaml› platform olacak. Nitelikli bir fiziksel çevre nas›l oluflturulur? Kentlerin oluflturulmas›nda kimler, nas›l rol al›yor? Yap› sektörünü neler bekliyor? 15-17 Ekim 2008 tarihleri aras›nda Harbiye Askeri Müze ve Kültür Sitesi'nde gerçekleflecek ArkiPARC 2008 buluflmas› ile bu sorular ve daha fazlas›, kentleflmenin üç önemli paydafl› olan mimarl›k, gayrimenkul sektörü ve inflaat endüstrisi taraf›ndan masaya yat›r›lacak. Özgün bir iletiflim platformu olacak ArkiPARC 2008, ödüller, uluslararas› seminerler, paneller ve atölye çal›flmalar›yla da desteklenerek sektörleraras› yeni iliflkilerin kurulmas›na ve profesyonel tecrübelerin aktar›lmas›na imkan tan›yacak. ‹nflaat, gayrimenkul ve mimarl›k sektörlerinin önde gelen kurum ve kiflilerinden oluflan “ArkiPARC Dan›flma Kurullar›” taraf›ndan flekillendirilen etkinlik program›nda 45'in üzerinde konu tart›fl›lacak. Arkitera Mimarl›k Merkezi taraf›ndan düzenlenen ArkiPARC 2008, ‹stanbul'un merkezinde yer alan Harbiye Askeri Müze ve Kültür Sitesi'nde 3 gün boyunca 15'in üzerinde mekanda gerçekleflecek. Kat›l›mc›lar, gayrimenkul - kamu ve inflaat sektörü içindeki yeni rollerini ve olas› iflbirliklerini keflfetme flans›n› yakalayacaklar. ‹nflaat sektöründeki yenilikleri görebilecek, dünyada ve Türkiye'de güncel kentsel ve yap› ölçe¤indeki sorunlar› tart›flacaklar. Kamu sektöründeki yetkililerle bir araya gelerek projelerini etkili bir kitleyle paylaflma olana¤› bulabilecekler. ‘Manto giymeyen binalar›n enerji kayb› 5.5 milyar Is› Yal›t›m› Sanayicileri Derne¤i Baflkan› Durmufl Topçu, binalarda do¤ru uygulanan XPS levhalar›yla (mantolama) yüzde 50 daha az enerji tüketmenin mümkün oldu¤unu söyledi. Topçu, Türkiye'de 2004 y›l› rakamlar›na göre, mevcut 8 milyon binan›n çok büyük bir bölümünde ›s› yal›t›m› uygulanmam›fl oldu¤unu belirtiyor ve ekliyor: “Yal›t›ms›zl›k nedeniyle kaybedilen ›s›tma ve so¤utma enerjisinin toplam maliyeti ortalama 5.5 milyar dolar üzeri. Bu rakamlar ülke ekonomisi için çok önemli bir tasarruf kayna¤›.” Topçu, her y›l yeni yap›lan 100 bin binan›n tamam›nda ›s› yal›t›m› uygulanmas› halinde ise 300 milyon dolar enerji tasarrufundan söz etmenin mümkün oldu¤unu ifade ediyor. Standartlara ve flartnamelere uygun flekilde XPS levhalarla yap›lan ›s› yal›t›m› uygulamalar›yla, yap›larda yüzde 60'a varan oranlarda ›s› tasarrufu sa¤land›¤›n› söyleyen Topçu, XPS Is› Yal›t›m Levhalar›, düflük ›s› iletkenlik de¤eri sayesinde di¤er ›s› yal›t›m malzemelerine oranla detaylarda daha ince uygulanarak ayn› ›s› yal›t›m de¤erini, ayn› kal›nl›kta uyguland›¤›nda da daha üstün ›s› yal›t›m performans› sa¤lad›¤›n› belirtiyor. ODE PUSULA > OCAK 2008 9 sektörden haberler > ‹nflaat malzemeleri direktifi ile ilgili seminer TOBB’da düzenlendi Üç büyükler ve mimarl›k Arkitera Mimarl›k Merkezi'nin resmi yay›n organ› Arkitera.com, çoflkulu taraftarlar›, derbi karfl›laflmalar› ve transferleri ile tan›d›¤›m›z üç büyük spor kulübünün farkl› bir yönünü irdeleyerek, yaflad›¤›m›z fiziksel çevreye yans›yan yüzlerini inceleyen büyük bir dosya yay›nlad›. Fenerbahçe, Befliktafl ve Galatasaray, Türkiye'nin olgunluk ça¤›n› çoktan geçmifl, klasik ça¤lar›n› yaflayan efsane olmufl, kurumlaflm›fl ve “üç büyük” diye nitelendirilen spor kulüpleri olarak genifl bir sosyal kapsama alan›na sahip kulüplerimizin ard›nda bir büyük ekonomik güç ve giderek artan politik bir bask› gücü bulunuyor. Elbette bu güç yap›s›, yaflad›¤›m›z mekana da do¤rudan ve büyük ölçüde yans›yor. Arkitera Mimarlik Merkezi'nin resmi yay›n 10 ODE PUSULA > OCAK 2008 organ› Arkitera.com, iflte bu sözü geçen üç büyüklerin karfl›laflmalar›na sahne olan stadyumlar›n fiziksel çevreye olan etkilerini anlatan genifl bir dosya haz›rlad›. Bu dosyada üç büyüklerin tarihçesi, ‹nönü Stadyumu, Fulya projesi, Befliktafl Jimnastik Kulübü tarihçesi, Befliktafl fieref Stad›, fiükrü Saraço¤lu Stad›'n›n tarihçesi ile infla süreci, Fenerbahçe Burnu, Galatasaray'›n stadyum projeleri, Ali Sami Yen Stad› arazisi ile Riva arazileri ve Kuruçeflme Galatasaray Adas› hakk›nda bilgiler bulunuyor. Ayr›ca, Türkiye'deki bu üç önemli spor kulübünün kentin mimarisine olumlu katk›lar›n›n yan›nda, yurtd›fl›nda bulundu¤u kentle bütünleflen ve farkl› mimari anlay›fllar sunabilen spor kulüpleri ile önemli stadyum projeleri de bu dosyan›n içinde yer al›yor. TOBB ve Avrupa Komisyonu Teknik Destek ve Bilgi De¤iflim Ofisi (TAIEX) iflbirli¤inde 89/106 CEE say›l› ‹nflaat Malzemeleri Direktifi ile ilgili, Türkiye Odalar ve Borsalar Birli¤i'nde 11 Eylül 2007 tarihinde bir seminer düzenlendi. Avrupal› ve Türk uzmanlar›n konuflmac› oldu¤u seminerin aç›l›fl konuflmas›n› Türkiye Odalar ve Borsalar Birli¤i Baflkan Yard›mc›s› Halim Mete yapt›. Toplant›da AB ve Türkiye'nin yap› malzemeleri alan›ndaki mevzuat› ile bilgi verildi ve Türkiye'nin bu alanda AB mevzuat›na uyumu de¤erlendirildi. Binalarda enerji verimlili¤i S›n›rl› reservlere sahip fosil yak›tlar›n verimsiz bir flekilde kullan›lmas› ile enerji kaynaklar› tükenmekte, çevre kirlili¤i h›zla artmakta ve sera gaz› etkisi nedeniyle ekolojik denge bozulmaktad›r. Son y›llardaki h›zl› kentleflmeden dolay› toplam sera gaz› emisyonu sal›m›ndaki pay› ortalama %35'lere ulaflan flehirlerde, emisyonlar›n önemli miktar›, verimsiz enerji kullan›m› ve yal›t›ms›z binalardan kaynaklanmaktad›r. Bu nedenle günümüzde, özellikle binalarda enerji tüketiminin azalt›lmas› hedefine yönelik yeni politikalar›n ve bilgilerin gelifltirilmesine ihtiyaç duyulmaktad›r. Kurallar› Standard› ile Bay›nd›rl›k ve ‹skan Bakanl›¤›'n›n “Is› Yal›t›m Yönetmeli¤i” AB yasal düzenlemelerine uygun hale getirilerek 2000’de yürürlü¤e konulmufltur. Bu olumsuz durumun iyilefltirilmesi amac›yla Amerika Mimarlar Enstitüsü (American Institude of Architects) Aral›k 2005 tarihinde, 2010 y›l›na kadar binan›n enerji tüketiminde %50 azalt›mla bafllayan aflamal› hedefleri kapsayan “Sürdürülebilir Mimari Uygulama Üzerine Görüfl Bildirgesi” (Sustainable Architectural Practice Position Statement)ni yay›nlam›flt›r. Avrupa Birli¤i'nde ise Kyoto Protokolü yükümlülüklerinin karfl›lanmas› ve enerji temin güvenli¤inin sa¤lanmas› amac›yla nihai enerji tüketiminde %40'tan fazla paya sahip bina sektörünü, iklim de¤iflikli¤i mücadelesinde öncelikli alan olarak belirlenmifltir. Bir di¤er önemli ad›m ise 2002 y›l› sonunda yay›nlanan, binalarda enerji tasarrufu ile ilgili yasal bir düzenleme olan “Bina Enerji Performans Direktifi”. Ülkemizde de enerji tasarrufu sa¤lamak amac›yla TS 825 “Binalarda Is› Yal›t›m Enerji Verimlili¤i Enerji verimlili¤i; enerji kaynaklar›n›n daha verimli kullan›lmas› ile enerji maliyetlerinin ekonomi üzerindeki bask›s›n›n ve enerji kullan›m›n›n çevreye olan olumsuz etkilerinin azalt›lmas›nda en ekonomik önlemlerden birisidir. Petrol krizlerinden sonra tüm dünyada artan enerji fiyatlar›n›n kontrol alt›na al›nmas›na, enerjide sürdürülebilirli¤in sa¤lanmas›n›n önemini art›rm›flt›r. Enerji verimlili¤inin önemini ortaya koyan bir baflka geliflme 1990'l› y›llarda ortaya ç›kan çevre bilincidir. Birleflmifl Milletler ‹klim De¤iflikli¤i Çevre Sözleflmesinin kabul edilmesine iliflkin 16.10.2003 tarihli ve 4990 say›l› kanun 06.02.2000 tarih ve 23956 say›l› Resmi Gazetede yay›nlanan Enerji Verimlili¤ine ve Çevresel Hususlara ‹liflkin Enerji fiart› Protokolü, Türkiye de enerji verimlili¤ini destekleyen uluslararas› anlaflmalardand›r. Enerji verimlili¤i stratejisi ve mevzuat› Türkiye'nin Enerji Verimlili¤i Stratejisi haz›rlanarak Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanl›¤› taraf›ndan 24 Haziran 2004 tarihinden itibaren uygulanmak üzere onaylanm›flt›r. Stratejinin genel amac›; sanayi, bina, ulafl›m gibi nihai enerji tüketim sektörlerinde enerji verimlili¤ini art›rmakt›r. Bunun yan› s›ra enerjinin etkin kullan›lmas›, israf›n›n önlenmesi, enerji maliyetlerinin ekonomi üzerindeki yükünün hafifletilmesi, çevrenin korunmas› için enerji kaynaklar›n›n ve enerjinin kullan›m›nda verimlili¤in art›r›lmas› amac›yla haz›rlanan 5627 say›l› Enerji Verimlili¤i Kanunu, 02.05.2007 tarih ve 26510 say›l› resmi Gazetede yay›nlanarak yürürlü¤e girmifltir. Kanun, enerji verimlili¤i çal›flmalar›n›n etkin olarak yürütülmesi, izlenmesi ve koordinasyonu konusunda oluflturulan idari yap›lanma; enerji verimlili¤i hizmetlerinin yayg›nlaflt›r›lmas› gibi temel stratejilerin gerçeklefltirilmesine yönelik çeflitli uygulamalar›, destekleme mekanizmalar›n› ve yapt›r›mlar› kapsamaktad›r. ODE PUSULA > OCAK 2008 11 sektörden haberler > Nanoteknolojiler yal›t›m sektöründe Nanoteknoloji'yle üretilen yenilikçi yal›t›m ürünleri sektörün gelecekte ne kadar geliflece¤ine dair iflaretler veriyor. Gerçek termal koruma ‹lk kez 1931'de gelifltirilen Aerogel'in %90'dan fazlas› havadan olufluyor. Böylece aerogel, düflük ›s› iletkenli¤iyle herhangi bir kat› maddeden daha yüksek etkili bir yal›t›m malzemesi haline geliyor. Aspen Aerogels'in gelifltirdi¤i ve geleneksel yal›t›m ürünlerine k›yasla 2 ila 8 kat daha etkili olan aerogel, son derece güçlü, dayan›kl›, ince ve esnek bir yal›t›m materyaline dönüfltürülerek de¤iflik uygulamalarda kullan›labilmek için en uygun seçenekleri sunuyor. Aerogel yal›t›m ürünlerinin getirileri • Herhangi bir endüstriyel yal›t›m ürününe k›yasla en düflük ›s› geçirgenli¤i • Geleneksel yöntemlere göre 2 ila 8 kat daha fazla yal›t›m performans› • Daha düflük a¤›rl›k ve az hacimle ayn› ya da daha iyi yal›t›m performans› • Operasyonlarda ve maliyette belirgin miktarda tasarruf Aerogel Uygulamalar›na Örnekler Denizden Petrol Ç›karma Aspen Aerogels tüm dünyadaki kullan›c›lar›n›n denizalt› uygulamalar›nda milyonlarca dolar tasarruf etmesini sa¤l›yor. Aerogel'in iç içe borularla sa¤lanan yal›t›m› 12 ODE PUSULA > OCAK 2008 geleneksel yal›t›mla eflde¤er ya da daha iyi ›s› performans› sa¤l›yor. ‹nce profili belirgin olarak d›fl boru çap›n› düflürüyor, böylece yerden tasarruf ediliyor ve toplam maliyetlerde büyük bir düflüfl sa¤lan›yor. LNG Gemileri, Depolama ve Transfer sistemleri Büyüyen LNG (s›v›laflt›r›lm›fl do¤algaz) pazar›nda, aerogel'in sa¤lad›¤› üstün kaliteli yal›t›mla tankerlerde, konteyn›r sistemlerinde ve borularda büyük miktarda maliyet tasarrufu sa¤layacak seçenekler ortaya konuyor. Ölçü birimi bafl›na düflen ›s› performans hat›r› say›l›r sistem ve operasyon tasarruflar›yla sonuçlan›yor. ‹flleme Endüstrisi Aerogel, hidrokarbon, kimyasal ve g›da iflleme operasyonlar›nda üstün nitelikli yal›t›m çözümleri sunuyor. Enerji kay›plar›n› azaltmaktan borular›n verimlili¤ini art›rmaya pek çok alanda kullan›lan aerogel, boru tesisat›nda enerji ve paradan tasarruf yap›lmas›na katk›da bulunuyor. Yap› ve ‹nflaat Sektörü Aerogel'in yap› ve inflaat çözümleri ultra ince profiliyle en yüksek R-de¤erini (R-Value) sa¤l›yor ve ›s› köprülerini önlüyor. Sundu¤u yap› ve inflaat çözümleri, daha önce mümkün olmayan yerlerde de yal›t›m yap›lmas›n› sa¤layarak yap› enerji verimlili¤ini art›r›yor. Ürünler Aspen Aerogels yal›t›m ürünleri minimum a¤›rl›k ve kal›nl›kla maksimum ›s› koruma sa¤l›yor. Aerogel örtüler, düflük s›cakl›k uygulamalar› için Cryogel™, orta s›cakl›k uygulamalar› Spaceloft™ ve yüksek s›cakl›k uygulamalar› Pyrogel® olmak üzere üç ürün grubunda sunuluyor. Her ürün grubunda yer alan çeflitli kal›nl›k seçenekleriyle uygulamalar›n›zda duydu¤unuz ihtiyaçlar karfl›lan›yor. Kentsel Dönüflüm 2008’de Zeytinburnu’ndan bafll›yor ‹stanbul'un çehresini 15-20 y›l içerisinde de¤ifltirmeyi hedefleyen kentsel dönüflüm projesinde son aflamaya gelindi. Projenin pilot uygulamas› 2008'in bafl›nda ‹stanbul Zeytinburnu'nda hayata geçirilecek. Öncelikli olarak Sümer Mahallesi'nde bulunan baz› k›s›mlar y›k›l›p yerlerine yenisi yap›lacak. Evleri y›k›lan vatandafllara ise ‹kitelli'de ev tahsis edilecek. Dönüflüm tamamland›ktan sonra ev sahiplerine eski yerlerine dönme imkân› sa¤lanacak. Bay›nd›rl›k ve ‹skan Bakan› Faruk Özak, depremde y›k›labilecek binalar›n ›slah edilece¤ini, bunun da ‹stanbul'un yüzde 50'si anlam›na geldi¤ini söyledi. Y›k›lacak binalar›n belirlenmesinde belediye ve TÜ‹K verilerinden yararland›klar›n› ifade eden Özak, proje sonuçland›¤›nda Zeytinburnu'nun, Avrupa flehrinden farks›z olaca¤›n› belirtiyor. ‹stanbul’da kentsel dönüflüm bafll›yor Projeyi Zaman'a anlatan Bay›nd›rl›k ve ‹skan Bakan› Faruk Nafiz Özak, uygulanabilir oldu¤unu görmek için 400 kilometre yol kat edildi¤ini söyledi. Master plan›yla ihale sürecinin bir an önce bafllayaca¤›n› aç›klad›. Yeni yollar yap›laca¤›n›, eskilerin de iyilefltirilece¤ini kaydetti. Özellikle Arap ve ‹srailli turistlerin bölgeye büyük ilgi gösterdi¤ini belirten Özak, birkaç y›l içinde yeflile ve yaylalara olan talebin katlanaca¤›n› düflünüyor. Bunun dünyan›n birçok ülkesinde yap›ld›¤›na dikkat çekerek, "‹sviçre ve Hollanda gibi ülkeler bizim için iyi birer örnek. Hollanda'da yaylaya tatile gidildi¤inde hem yürüyüfl yap›l›yor hem bal›k tutuluyor hem de o yöreye ait peynirin sat›fl› gerçeklefltiriliyor." dedi. Bay›nd›rl›k Bakanl›¤›'n›n, ‹stanbul'da çarp›k kentleflmeyi önlemek amac›yla haz›rlad›¤› kentsel dönüflüm projesinde son aflamaya gelindi. Projeyle depremde zarar görme tehlikesi tafl›yan binalar›n y›k›larak yerine dayan›kl› ve planl› flehirleflme ilkelerine uygun konutlar›n yap›lmas› hedefleniyor. Bay›nd›rl›k Bakan› Özak, "Kentsel Dönüflüm Yasa Tasar›s›"n›n y›lbafl›nda uygulamaya geçece¤i müjdesini verdi. Böylece ‹stanbul'un yeniden yap›land›r›laca¤›n› söyledi. 15-20 y›lda flehrin çehresinin de¤iflece¤ini aktararak, çarp›k kentleflmenin önüne geçilmesinin yan› s›ra tarihî ve kültürel miras›n da korunaca¤›n› kaydetti. Y›k›lmas› gereken binalarda yaflayanlar›n ma¤dur olmayaca¤› bilgisini verdi. Olas› büyük bir depremde y›k›labilecek binalar›n ›slah edilece¤ini, bunun da ‹stanbul'un yüzde 50'si anlam›na geldi¤ini dile getiren Özak, y›k›lacak binalar için belediyeden ve TÜ‹K'in verilerinden faydalan›laca¤›n› bildirdi. ‹stanbul'da kentsel dönüflüm öncelikle Zeytinburnu'ndan bafllayacak. Konuyla ilgili proje Kiptafl taraf›ndan çizildi. Önce Zeytinburnu Sümer Mahallesi'nde bulunan baz› k›s›mlar y›k›l›p yerlerine yenisi yap›lacak. Evleri y›k›lan vatandafllara ‹kitelli baflta olmak üzere ‹stanbul'da flehir d›fl›nda bulunan baz› yerleflim yerlerinde ev tahsis edilecek. Kentsel dönüflüm tamamland›ktan sonra ev sahiplerine eski yerlerine dönme imkan› sa¤lanacak. Ancak iki farkl› teklif sunulacak. Örne¤in y›k›lmadan önce 100 metrekare evi olan birine yine 100 metrekarelik bir daire verilecek, buna karfl›n yenilenmeden kaynaklanan bir miktar bedel talep edilecek. Bu bedel 20-30 y›l gibi sürelerle taksitlendirilecek. Ya da hiç taksit ödemek istemeyene örne¤in 80 metrekarelik bir dairesi varsa 60 metrekarelik daha küçük bir yer gösterilecek. Bakan Faruk Özak merakla beklenen Üçüncü Bo¤az Köprüsü'yle ilgili de aç›klama yapt›. Üçüncü köprü için yerin henüz belirlenmedi¤ini belirten Faruk Özak, projenin 5 ay içerisinde hayata geçirilece¤ini söyledi. ‹stanbul-‹zmit geçifli dosyas›n›n haz›r oldu¤u bilgisini veren Özak, "Üçüncü köprü önümüzdeki seneye kald›. Çal›flmalara bafllad›ktan sonra 4 y›l içerisinde tamamlan›r." dedi. Tapu Kadastro Genel Müdürlü¤ü'nün kadastro çal›flmalar›n› tamamlamak için özel sektörden hizmet ald›¤›n› kaydeden Özak, bu sayede 100 milyon YTL'lik tasarruf sa¤lad›klar›n› belirtti. Do¤u'da yaflanan baz› sorunlar sebebiyle bu y›l sonunda bitmesi gereken kadastro çal›flmas›n›n tamamlanamad›¤›n› kaydetti. ODE PUSULA > OCAK 2008 13 gündem > ‹nflaat sektörü 2008’de %15 büyüyecek ‹nflaat sektörü ve inflaat malzemeleri sanayisinin mevcut durumunu gözler önüne sermek, sektörün sorunlar›na yönelik çözüm önerileri üretmek amac›yla haz›rlanan “‹nflaat Sektörü ve ‹nflaat Malzemeleri Sanayisi Ekonomik De¤erlendirme ve Öneriler” bafll›kl› rapor, 18 Aral›k 2007 tarihinde The Marmara Oteli’nde düzenlenen ‹nflaat Malzemeleri Sanayicileri Derne¤i (‹MSAD) Yönetim Kurulu Baflkan› Orhan Turan ve yönetim kurulu üyeleri, bas›n mensuplar›n›n kat›l›m›yla kamuoyu ile paylafl›ld›. 14 ODE PUSULA > OCAK 2008 ‹MSAD Yönetim Kurulu Baflkan› Orhan Turan toplant›n›n aç›l›fl›nda yapt›¤› konuflmada büyüyen inflaat sektörünün Türkiye ekonomisine katk›s›n›n günden güne art›¤›n› ve bu sektörün sanayicisi ve dernekleri ile ‹MSAD çat›s› alt›nda güç birli¤i yapt›¤›n› aç›klad›. Raporu haz›rlayan Dr. Can Fuat Gürlesel ise “9. Kalk›nma Plan› kapsam›nda hükümet her sektör için ayr› ayr› kalk›nma stratejisi haz›rlamak durumunda. Ancak bu raporla hem sektörün genel durumu hem de kalk›nma için çözüm önerileri detayl› bir flekilde anlat›l›yor. Rapor en k›sa zamanda ilgili Bakanl›klarla da paylafl›lacak” dedi. Rapordaki önerilerin hayata geçmesi ile elde edilecek temel sonucun, daha rekabetçi firmalar yarat›lmas›n›n yan›nda inflaat sektörü ve inflaat malzemeleri sanayisinde katma de¤erin mevcut üretim kapasitesinin yüzde 30-35'i oran›nda artt›r›labilmesi oldu¤una dikkat çeken Gürlesel “Önerilerin hayata geçmesi ile inflaat sektörü ve inflaat malzemeleri sanayisinin birlikte büyümeye sa¤lad›klar› katk› 1.5 puana ve üzerine ç›kabilecektir. Ayr›ca nitelikli inflaatlar yap›lmas› ve standart inflaat malzemelerinin kullan›lmas› sonucu baflta yap›larda kullan›lan enerji konusunda olmak üzere önemli derecede kaynak ve döviz tasarrufu sa¤lanacakt›r” dedi. Önerileri inflaat sektörü ve inflaat malzemeleri sanayisi için ayr› ayr› s›ralayan Gürlesel; inflaat sektöründe katma de¤er yarat›lmas› ve firmalar›n orta ve uzun vadeli planlama yapabilmesi ile kamu ifllerinde etkinlik ve verimlilik sa¤lanmas› gerekti¤ini belirtti. Gürlesel inflaat sektöründe yap›lmas› gerekenleri “Kamuda sektör ile ilgili yetkili tek bir otorite kurulmas›, kamu-özel kesim aras›ndaki uzlaflmazl›klar›n çözümünde etkinli¤in artt›r›lmas›, arsa üretiminde uzun vadeli planlama ve etkinlik sa¤lanmas›” olarak s›ralad›. Gürlesel “‹nflaat faaliyetlerinde istikrarl› ve sürdürülebilir piyasa koflullar›n›n yarat›lmas› için, altyap› yat›r›mlar›nda kamu ve özel sektör ortakl›k modellerinin gelifltirilip yayg›nlaflt›r›lmas› gerekmektedir. Ayr›ca arz ve talep yönlü finansman modellerinin gelifltirilmesi de piyasan›n daha sa¤lam bir hale gelmesine yard›mc› olacakt›r” dedi. ‹nflaat sektörüne girerken ve faaliyet gösterirken yerine getirilmesi gereken asgari koflullar›n belirlenmesi ve zorunlu hale getirilmesinin; daha yüksek katma de¤er yaratma konusunda yard›mc› olaca¤›n› vurgulayan Gürlesel ayn› zamanda mesleki yetkinlik ve yeterlilik ODE PUSULA > OCAK 2008 15 gündem > sisteminin kurulmas›, yap› denetim sisteminin etkinlefltirilmesi ve tüketicileri bilinçlendirici kampanyalar›n›n önemine dikkat çekti. Sektörde rekabetçi firmalar›n yarat›lmas›n›n önemine de de¤inen Gürlesel, sektörü ileriye tafl›yacak bir baflka önemli konunun maliyet yüklerinin azalt›lmas› oldu¤unu söyledi. Bunun yolu ise sosyal güvenlik yüklerinin azalt›lmas› ve zorunlu istihdam›n esnetilmesi ile üretim aflamas›nda ve sonras›nda karfl›lafl›lan vergi yüklerinin azalt›lmas›ndan geçmektedir. Verimlili¤i yüksek, ölçek ekonomisi kullanan rekabetçi firmalar›n yarat›lmas› ve d›fl rekabette desteklenmesinin de sektöre ivme kataca¤›n› ifade eden Gürlesel, “Bunun için ise iflgücü niteli¤i 16 ODE PUSULA > OCAK 2008 ve iflbafl› e¤itiminin art›r›lmas›n›n yan› s›ra, sat›n alma ve birleflmelerin desteklenmesi, AB Kat›l›m sürecinde ve yurtd›fl› müteahhitlik hizmetlerinde de baz› de¤ifliklikler yap›lmas› gerekmektedir” diye konufltu. ‹nflaat sektörü ve inflaat malzemeleri sanayisinin Türkiye'nin lokomotif sektörlerinden oldu¤unun vurguland›¤› rapora göre; 2006 y›l›nda yakalanan yüzde 6'l›k büyümenin yaklafl›k yüzde 20'si inflaat sektörü ve inflaat malzemeleri sanayisindeki büyümeden kaynakland›¤› aç›kland›. ‹nflaat sektörü 2006 y›l›nda yaratt›¤› 21.2 milyar dolarl›k katma de¤er ile 400 milyar dolarl›k Gayri Safi Milli Has›la (GSMH) içinde yüzde 5.3 oran›nda pay al›rken, inflaat malzemeleri sanayisi 6.36 milyar dolarl›k katma de¤er ile sanayi içinde yüzde 5.44, GSMH içinde ise yüzde 1.37 oran›nda pay ald›. Raporda inflaat sektörü ve inflaat malzemeleri sanayisinin istihdama önemli katk›s› oldu¤u vurguland›. Her iki sektörde çal›flan toplam 1.5 milyon kifli toplam istihdam›n yüzde 6.84'ünü oluflturmaktad›r. Döviz getirileri aç›s›ndan da inflaat sektörü ve inflaat malzemeleri sanayisinin katk›s› toplam 12.1 milyar dolar olarak aç›klanmakta ve bu rakam 2006 y›l›nda Türkiye'nin sa¤lad›¤› 116.4 milyar dolarl›k gelirin yüzde 10.4'ünü oluflturmaktad›r. ‹nflaat malzemeleri sanayisinin ihracatta da önemli bir yer tuttu¤una iflaret edilen raporda 2000 y›l›nda 2.5 milyar dolar olan toplam ihracat›n, 2006 y›l›nda 4 kattan daha fazla artarak 11.2 milyar dolara ç›kt›¤› ifade edilmektedir. 177 ülkeye yap›lan 11.2 milyar dolarl›k ihracat, toplam imalat sanayi ihracat›n›n yüzde 14.4'ü, toplam ihracat›n ise yüzde 13.1'ini oluflturmaktad›r. gündem > ‹MSAD raporu bas›nda da ilgiyle karfl›land› ‹nflaat sektörü sanayinin mevcut durumunun yans›t›ld›¤› ‹MSAD “‹nflaat Sektörü ve ‹nflaat Malzemeleri Sanayisi Ekonomik De¤erlendirme ve Öneriler” raporu bas›nla paylafl›ld›. Birçok gazetede yer verilen toplant›n›n Türk inflaat sektörüne olan katk›lar› ele al›narak raporun ehemmiyeti okuyucularla paylafl›ld›. ‹MSAD Yönetim Kurulu Baflkan› Orhan Turan ve raporu haz›rlayan Dr. Can Fuat Gürlesel'in sözlerine yer veren gazeteler, bu raporun inflaat sektörünün gelece¤i aç›s›ndan büyük bir önem tafl›d›¤›n› okucuyla paylaflt›lar. 18 ODE PUSULA > OCAK 2008 Dokuz Sütun Dünya Millliyet Ek Takvim Zaman Star Taraf Akflam Bugün Hürses Önce Vatan Radikal Günboyu ODE PUSULA > OCAK 2008 19 gündem > Ekonomik büyümeye en yüksek katk› inflaat ve inflaat malzemeleri sektöründen ‹nflaat sektörü ve inflaat malzemeleri sanayisinin mevcut durumunu gözden geçirmek ve sektörün sorunlar›na yönelik çözüm önerileri üretmek amac›yla haz›rlanan “‹nflaat Sektörü ve ‹nflaat Malzemeleri Sanayisi Ekonomik De¤erlendirme ve Öneriler” bafll›kl› raporla ilgili olarak raporu haz›rlayan Dr. Can Fuat Gürlesel ile bir söylefli gerçeklefltirdik. Gürlesel, 2008 y›l›nda inflaat sektöründe yüzde 10'luk bir büyümenin öngörüldü¤ünü söylüyor. Avrupa Birli¤i kat›l›m sürecinin inflaat sektörü ve inflaat malzemeleri sanayine etkileri nelerdir? Avrupa Birli¤i kat›l›m süreci ile inflaat sektörü ve inflaat malzemeleri sanayinde uyumu süreci etkili olacakt›r. Uyumu gereken ana konular müteahhitlik iflleri yapacaklar›n standartlar›, sektörde çal›flanlar için getirilecek mesleki tarifler ve mesleki yeterlilik koflullar›, inflaat malzemeleri sanayi sektöründe uyulmas› gereken asgari ürün koflullar›, inflaat ifllerinde uyulmas› gereken asgari standartlar ile kamu ihale kanununda yap›lacak de¤iflikliklerdir. Genel itibari ile, sa¤lanacak uyumun inflaat firmalar›nda, inflaat ifllerinde, sektör çal›flanlar›nda ve sanayi üretiminde asgari standartlar› art›rmas›, verimlili¤i yükseltmesi ve rekabeti de art›rmas› beklenmektedir. 20 ODE PUSULA > OCAK 2008 Rapor haz›rlanmas›ndaki amaç nedir? Raporun iki temel amac› bulunmaktad›r. ‹lki inflaat sektörü ile inflaat malzemeleri sanayinin ekonomik büyüklüklerinin ortaya konulmas›d›r. ‹kincisi ise kamu otoritesi ve sektöre yönelik olarak, sektörün katma de¤erinin artt›r›lmas› ve daha rekabetçi k›l›nmas› için gerekli strateji ve politika önerilerinin oluflturulmas› ve sunulmas›d›r. Rapor hangi bakanl›klara sunulacakt›r? Bu rapor inflaat sektörü ve inflaat malzemeleri sanayinin özellikle rekabet gücü ile iliflkili olan bakanl›klar ile paylafl›lacakt›r. Bu bakanl›klar; Sanayi Bakanl›¤›, Bay›nd›rl›k ve ‹skan Bakanl›¤›, D›fl Ticaretten Sorumlu Devlet Bakanl›¤›, Maliye Bakanl›¤› ve Çal›flma ve Sosyal Güvenlik Bakanl›¤›'d›r. Rapor ayr›ca Ekonominin koordinasyonu ve Hazine'den sorumlu devlet bakanl›klar›na da sunulacakt›r. Raporu ulaflt›rmay› düflündü¤ünüz hedef kitle nedir? Rapor için hedef kitlemiz; Ankara'da ilgili kamu kurumlar›, otoriteleri ve yetkilileri; sektör temsilcisi örgütler ile sektörde faaliyet gösteren flirketlerdir. Ayr›ca bir di¤er hedef kitle de uluslararas› alanda sektörel çat›-ifl örgütleri ile yabanc› inflaat flirketleri ve inflaat malzemeleri sanayi üreticileridir. Bulgular çerçevesinde 2007 y›l›n› ekonomi ve inflaat sektörü aç›s›ndan nas›l de¤erlendiriyorsunuz? ‹nflaat sektörü ve inflaat malzemeleri toplam ekonomik büyümeye en yüksek katk› sa¤layan sektörlerdir. 2006 y›l›nda yüzde 6'l›k ekonomik büyümenin 1.15 puan› veya yaklafl›k yüzde 20'si bu sektörlerden gelmifltir. Çal›flman›n temel bulgusu da sektörlerin büyümesi ile genel ekonomik büyüme aras›ndaki bu kuvvetli iliflkidir. 2007 y›l›nda da yüzde 4.5-5 aral›¤›nda gerçekleflecek ekonomik büyümenin yaklafl›k 1-1.2 puan› yine inflaat ve inflaat malzemeleri sanayinden kaynaklanacakt›r. 2008 y›l›nda inflaat sektörünün ne kadar büyümesini öngörüyorsunuz? 2008 y›l›nda inflaat sektöründe yüzde 10'luk bir büyüme öngörülmektedir. Muhtemelen y›l›n ilk yar›s›nda daha yavafl bir büyüme olacakt›r. Ancak y›l›n ikinci yar›s›nda global ekonomik krizin etkisinin azalmas›, içeride enflasyon ve buna ba¤l› olarak faizlerin gerilemesi ve yap›sal reformlarda at›lacak ad›mlar ile y›l›n ikinci yar›s›nda h›zl› bir büyüme beklenmektedir. Faizlerin makul seviyelere yaklaflmas› ile y›l›n ikinci yar›s›nda konut finansman› sisteminin de etkili flekilde çal›flmaya bafllayaca¤› öngörülmektedir. Kamu d›fl müteahhitlerinin önünü açmak için ne gibi çal›flmalar yapabilir? Raporumuzda da ayr›nt›l› olarak yer ald›¤› üzere yurt d›fl› müteahhitlik hizmetleri için istenenler afla¤›dad›r; Yurtd›fl›nda ihalelere kat›lacak ve faaliyet gösterecek firmalar için bir akreditasyon sistemi oluflturulmal› ve sürekli denetim sa¤lanmal›, yurtd›fl›nda çal›flt›r›lacak Türk iflgücü için aranan iflgücü sertifikasyon sistemi kurulmal› ve iflgücü mesleki belgelere sahip olmal›, yurtd›fl› ihalelere kat›l›mda bankalar›n ve di¤er mali kurumlar proje kredileri oluflturulmal›d›r. Eximbank bu konuda proje finansman paketi oluflturmal›; kredi veya kredili teminat› vermeli, birleflme ve sat›n almalar ile daha büyük ölçeklere ulafl›lmal› ve stratejik ortakl›klar ve iflbirlikleri kurulmal›, mali güç ve finansal olanaklar artt›r›lmal›, yurtd›fl› ihale gelirleri üzerinden al›nan stopaj oran› yüzde 10'dan yüzde 5'e indirilmeli, yurtd›fl› müteahhitlik hizmetleri için devlet destekleri geniflletilmeli yeni haz›rlanan düzenlemeler etkinlefltirilmeli, yurtd›fl› müteahhitlik hizmetlerinin düzenlenmesi ve özel sektör ile iliflkilerin yürütülmesinde yetkili bir kamu otoritesi olmal›,ihaleler için gerekli teminat mektuplar›n›n temininde kamu garanti/ Yurtd›fl›nda ihalelere kat›lacak ve faaliyet gösterecek firmalar için bir akreditasyon sistemi oluflturulmal› ve sürekli denetim sa¤lanmal›, yurtd›fl›nda çal›flt›r›lacak Türk iflgücü için aranan iflgücü sertifikasyon sistemi kurulmal› ve iflgücü mesleki belgelere sahip olmal›, yurtd›fl› ihalelere kat›l›mda bankalar›n ve di¤er mali kurumlar proje kredileri oluflturulmal›d›r. teminat mekanizmas› oluflturmal›, yurtd›fl› ifllerde karfl›lafl›lacak politik riskler için politik risk sigortalar› sistemi kurulmal› ve uygulanmal›, yurtd›fl›nda Türk iflçilerinin istihdam›n› zorlaflt›ran çal›flma ve sosyal güvenlik ifllerine iliflkin yasal zorunluluklar esnetilmeli, yurtd›fl› ifllerde yüksek teknolojili proje yönetim becerisi gerektiren ve katma de¤eri yüksek, daha büyük ölçekli projelere kat›l›m sa¤lanmal› ve devlet destekleri bu alanlara yo¤unlaflmal›, özellikle ekonomik konjonktürün uygun oldu¤u ve ekonomik geliflmenin h›zland›¤› inflaat talebinin geniflledi¤i çevre ülkeler ile hedef pazarlara odaklanmal› ve devlet destekleri bu pazarlarda yayg›nlaflmal›d›r. Türk inflaat firmalar› genellikle hangi ülkelere ifl yap›yor? Türk inflaat firmalar›nca son 34 y›lda 65 ülkede toplam tutar› 89 milyar dolar olan 3.600 üzerinde proje üretilmifltir. Projeler daha çok yak›n ve komflu ülkelerde yo¤unlaflmaktad›r. Rusya, Ukrayna, Romanya, Bulgaristan, Irak, K.Afrika ülkeleri, körfez ülkeleri, Pakistan, Afganistan en çok ifl yap›lan ülkelerdir. ODE PUSULA > OCAK 2008 21 projelerimiz > Röportaj: Zeynep Fetvac› ‹stanbul’un en seçkin ve en e¤lenceli yaflam alan›: ‹stinyePark 22 ODE PUSULA > OCAK 2008 ‹stanbul'un en seçkin ve en e¤lenceli yaflam alan› ‹stinyePark Genel Müdürü Hakan Kurt'la ‹stinyePark projesi ile ilgili keyifli bir sohbet gerçeklefltirdik. ‹stinyePark projesinde ›s›, su, ses yal›t›m› konular›nda en iyi çözümleri ve en iyi malzemeleri kullanmaya özen gösterdiklerini söyleyen Kurt, yal›t›mla ilgili olarak ODE ürünlerini kulland›klar›n› belirtiyor. Hakan Kurt, binalar›n tasar›m› s›ras›nda yap› fizi¤i ve yal›t›m konular›na önem verilmesi gerekti¤ine dikkat çekerek, böylelikle üretilen yap›n›n kalitesi ve de¤erinin de artaca¤›n› söylüyor. Al›flverifl merkezi kavram›na yeni bir boyut getirdi¤i düflünülen ‹stinye Park sadece AVM olarak de¤il 400 civar›nda konutun da içinde bulundu¤u bir mix proje. ‹stanbul'da giderek artan mix projeler (AVM+konut) konusunda ne düflünüyorsunuz? ‹nsanlar neden bu projelere ilgi duyuyor? Bunu iki yönüyle de¤erlendirmek laz›m, birincisi konut yat›r›mc›s›, ikincisi proje yat›r›mc›s› aç›s›ndan. Konut yat›r›mc›s› alaca¤› konutun de¤erinin zaman içerisinde artmas›n›, yat›r›m›n›n yüksek kira getirisi sa¤lamas›n› bekler. Günümüzde al›flverifl merkezleri ile birlikte oluflturulan konutlar, rezidanslar hem flehirde çok uygun bir lokasyonda yer almalar›, hem yüksek inflaat kalitesi, hem de sunduklar› yüksek kaliteli hizmet ve çok yönlü olanaklar aç›s›ndan bu konutlarda oturanlar taraf›ndan çok be¤enildi ve tercih edildi. Bu sayede de ODE PUSULA > OCAK 2008 23 projelerimiz > konular›nda en iyi çözümleri ve en iyi malzemeleri kullanmaya özen gösterdik. Tabii ki Türkiye'de bu konuda öncü kurulufllardan olan ODE ile de bu ürünler konusunda çal›flt›k. son dönemde bu konutlara yat›r›m yapanlar yat›r›mlar›n›n de¤erini art›rd›lar. ‹nflaat yat›r›mc›lar› aç›s›ndan ise bu tür mix projeler araziden maksimum getiriyi elde etme aç›s›ndan önemli avantajlar sa¤lad›. AVM'lerin genelde azami üç ya da dört al›flverifl kat›ndan olufltu¤u düflünülürse, arsan›n büyüklü¤ü, flekli, konumu itibar› ile AVM için kullan›labilecek inflaat alan› bir yerde s›n›rl› kal›yor, imar durumunun elverdi¤i yükseklik ve inflaat alan›n›n geri kalan k›sm›n› konut olarak de¤erlendirmek inflaat yat›r›mc›s› aç›s›ndan tabiî ki cazip ve gerekli oluyor. Böylesine büyük bir projede birçok ürün kullan›ld›¤›n› biliyoruz. Yal›t›mla ilgili olarak 24 ODE PUSULA > OCAK 2008 ODE ürünleri de bu projede kullan›lm›fl. Yal›t›m›n önemini göz önünde bulundurursak ‹stinye Park'ta nas›l malzemeler kullanmaya özen gösterdiniz? Neden? Biz ‹stinyePark'da inflaat kalitesinin yüksek olmas›n›, yap›lar›n uzun ömürlü olmas›n›, yap›lar›n yaflam süreci boyunca da iflletme maliyetleri, bak›m onar›m maliyetleri aç›s›ndan da en ekonomik flekilde yaflamalar›n› amaçlad›k. Yap›lar›n inflaat yat›r›m›ndan çok daha fazla bir tutar asl›nda yap›n›n 40-50 y›ll›k yaflam süreci boyunca iflletme, bak›m onar›m maliyetleri olarak harcan›yor. Bu nedenle biz yap› fizi¤i konusunda uzman arkadafllardan da destek alarak inflaat›m›zda ›s›, su, ses yal›t›m› Dünden bugüne bakt›¤›n›zda yal›t›m alan›nda ne gibi de¤ifliklikler gözünüze çarp›yor? Yal›t›m neden bu kadar önemli hale geldi? Enerji maliyetlerinin bu kadar h›zl› bir flekilde artt›¤› günümüzde tabii ki enerji tasarrufu konusu en ön plana ç›kan konu oldu, bugün art›k herkes ayl›k ›s›nma masraflar›n› minimize etmenin yollar›n› ar›yor. Bunun yan›nda binalar›n kalitesini ve konforunu, yani de¤erini, belirleyen unsurlar aras›nda art›k ›s›, su, ses yal›t›m›n kalitesi de ön plana ç›kmaya bafllad›. Art›k konut ya da ofis sat›n alan veya kiralayanlar sadece zeminde, duvarda, mutfakta, banyoda kullan›lan malzemelere de¤il, yaflam kalitesini sürekli etkileyen ›s›, su, ses yal›t›m›n›n da nas›l yap›ld›¤›n› araflt›r›yorlar. Ancak, yine de Türkiye'de halk›m›z›n bu konuda bilinçlenmesi aç›s›ndan daha almam›z gereken çok yol oldu¤una inan›yorum. Türkiye'de üretilen malzemelerle yurt d›fl›nda üretilen malzemeler aras›nda çok büyük fark var m›? Bu anlamda dünyayla kendimizi k›yaslarsak bir ilerleme söz konusu mu? Bundan 15-20 y›l öncesinde yabanc› firmalar›n, özellikle Alman firmalar›n›n, kataloglar›n› inceler, yal›t›m konusundaki ürünleri ve getirdikleri detay çözümleri hayranl›kla izlerdik. 1990'lardan sonra Türkiye'de yal›t›m alan›nda çok önemli teknolojik geliflmeler kaydedildi ve Türk sanayicileri bu konuda çok önemli yat›r›mlar yapt›lar. Art›k Türk yal›t›m ürünleri sektörünün dünya ile kalite ve fiyat aç›s›ndan rekabet edebilir düzeye geldi¤ini görmek bizleri mutlu ediyor ve gururland›r›yor. ‹stinye Park’›n hem orada oturanlar hem de AVM’ye gelecek olanlar için ne gibi avantajlar› olacak? ‹stinyePark hem konutlarda oturanlar aç›s›ndan hem de ziyaretçiler aç›s›ndan bir yaflam merkezi. 290 ma¤azas› ile Türkiye'nin ve dünyan›n en tan›nm›fl markalar›n› bir arada görmek mümkün. 41 adet restoran / cafesi ile dünyan›n de¤iflik mutfaklar›ndan en güzel seçenekleri bulmak mümkün. Biri IMAX teknolojisine sahip üç boyutlu sinema özelli¤ine sahip olan 12 sahneli sinemas›yla, içerisinde güzellik merkezi, SPA, hamam, kuaför bulunan HILLSIDE spor kulübüyle, terziden, kuru temizlemeden, araba y›kamaya kadar her türlü ihtiyac›n›z› karfl›layacak hizmet birimleri ile tüm gününüzü keyifle geçirebilece¤iniz bir yaflam merkezi. ‹stinyePark d›fl›nda ne gibi projeleriniz var? ‹stinyePark d›fl›nda flu anda Beyo¤lu Meflrutiyet Caddesi'nde devam eden bir otel projemiz, Niflantafl› Abdi ‹pekçi Caddesi'nde devam eden bir bina inflaat›m›z var. Yak›n zamanda Beyo¤lu ‹stiklal Caddesi üzerinde tarihi bir han›n restorasyonuna bafllayaca¤›z. Yine önümüzdeki dönemde Levent bölgesinde konut projemiz olacak. ‹stanbul'da gelecek befl y›lda AVM ve konut yap›s›nda nas›l bir yap›lanma olacak? ‹stanbul'da flehir içerisinde art›k büyük konut projeleri gerçeklefltirecek araziler kalmad› gibi. Büyük ölçekli konut projelerinin art›k flehir d›fl›nda gerçekleflece¤ini düflünüyoruz. fiehir merkezindeki konut projeleri küçük ve orta boyutlu butik projeler flekline olacakt›r. Al›flverifl merkezlerinde ise yap›lm›fl, devam eden ve bafllayacak projeler dikkate al›nd›¤›nda bir arz fazlal›¤›ndan söz edebiliriz. Bizce AVM projelerinde art›k bir yavafllama olacak, hatta baz›lar› konsept veya flekil de¤ifltirecek. ODE Pusula dergisi okuyucular›na yal›t›m veya inflaat sektörüyle ilgili nas›l bir mesaj vermek istersiniz? Binalar›n, 40-50 y›ll›k toplam yaflam sürecinde inflaat maliyetinin toplam harcaman›n %20 sini; iflletme, bak›m onar›m giderlerinin de %80'nini oluflturdu¤unu bilerek binalar›n tasar›m› s›ras›nda yap› fizi¤i ve yal›t›m konular›na gereken önemin verilmesini öneririm. Bu sayede üretilen yap›n›n kalitesi ve de¤eri de artacakt›r. ODE PUSULA > OCAK 2008 25 kent ve mimari > Röportaj: Duygu Uz Koronel Foto¤raf: Thomas Mayer ‘Mimarl›k bir kent ürünüdür’ Melkan Gürsel Tabanl›o¤lu Tasar›mc›, Mimar 26 ODE PUSULA > OCAK 2008 Melkan Gürsel Tabanl›o¤lu, yurt içinde ve yurt d›fl›nda birçok projeye imza atm›fl baflar›l› bir mimar. Tabanl›o¤lu, çarp›k kentleflme sorununun; mimars›z yap›laflmaya kurban edilen büyük flehirlerin kontrollü olarak sa¤l›kl› hale getirilmesi, yasa ve uygulama düzeyinde etkin ve planl› geliflmenin sa¤lanmas› ile önlenebilece¤ini, bunun için de toplumsal uzlaflma olmas› gerekti¤ini söylüyor… Tabanl›o¤lu Mimarl›k bünyesinde baflar›l› projelerde yer alan, yurt içinde ve yurt d›fl›nda projeleriyle çeflitli ödüller kazanan Melkan Gürsel Tabanl›o¤lu, Galatasaray Lisesi'nin ard›ndan ‹stanbul Teknik Üniversitesi Mimarl›k Bölümü'nden mezun olmufl. Master e¤itimini Barcelona'da Metropolitan Catalunya Politeknik Üniversitesi'nde tamamlayan Tabanl›o¤lu, mimarl›¤a bafllay›fl›n› flöyle anlat›yor: “Master yaparken 3 ayl›¤›na Türkiye'deydim, o s›rada Milliyet Gazetesi binas›n›n interior iflleri vard›, Milliyet binas› Murat'›n (Murat Tabanl›o¤lu) Avusturya'dan Türkiye'ye döndü¤ünde mimarl›k yapt›¤› ilk bina, Hayati Tabanl›o¤lu'nun da son binas›. O proje s›ras›nda Murat'la tan›flt›k. Çal›flt›¤›m›z interior projesi gerçekleflmedi ama ikinci dönem Tabanl›o¤lu bürosunun bafllang›c›na vesile oldu; 1995 y›l›nda Tabanl›o¤lu grubuna kat›ld›m. O günden bugüne kadar da birlikte devam ettik. fiu anda 50 küsur mimar ve idari kadro ile yaklafl›k 70 kifli çal›fl›yoruz.” Melkan Gürsel Tabanl›o¤lu ayr›ca 1998 y›l›nda, Tabanl›o¤lu Mimarl›k'›n Türkiye'nin ilk mimari ofisi olarak, ISO 9001 belgesinin al›nmas›na da önderlik etmifl. Sapphire Melkan Gürsel Tabanl›o¤lu, Tabanl›o¤lu projelerinin genifl bir yelpazede farkl› yap›lar› içerdi¤ini söylüyor. Yenilikçi bir anlay›flla gelifltirilen, ‹stanbul'da Carrefour City Park ve Metro Center gibi al›flverifl merkezleri; yüksek bir yap› olmas›na ra¤men ekomühendislik altyap›s› ile gelifltirilmifl Sapphire ‹stanbul; CNN Turk ve Kanal D televizyonlar›n›n yer ald›¤› Medya Merkezi ile yine Do¤an Medya Grubu için ‹stanbul, Ankara ve ‹zmir'de infla edilen bask› merkezleri ile ofis binalar›, öncü kentsel de¤iflim projesi ‹stanbul Galataport ve bu projenin ilk tohumu olan, Türkiye'nin ilk ve tek modern sanat müzesi ‹stanbul Modern; Gebze'de Nova, Silivri'de Tunaçelik fabrikalar›; Kazakistan'›n geliflmekte olan baflkenti Astana'da Palace of Peace, Expo Center, Stadyum ile Almaata'da Abbaya Konut ve Otel; Amman'da Officers Tower; Dubrovnik'te Hotel Rixos Libertas; ‹stanbul'da bir dönüflüm projesi olan, bu ay tamamlanan Levent Loft ve ilkinin gördü¤ü talep üzerine projesine bafllan›lan Loft II, karma yap›lara ve aç›k al›flverifl merkezlerine en geliflmifl örnek olarak Kanyon; ‹stanbul Beylikdüzü ve Samsun'da AVM & Otel, Tabanl›o¤lu Mimarl›k'›n son dönem projeleri aras›nda bulunuyor. Melkan Gürsel Tabanl›o¤lu'nun, Tabanl›o¤lu Mimarl›k bünyesinde yurt içinde ve yurt d›fl›nda kazand›¤› ödüller aras›nda; Bodrum Uluslararas› Havaliman› projesi ile 1998 y›l›nda birincilik ödülü, 2001'de ‹stanbul Belediyesi Ofis Binas› için aç›lan yar›flmada birincilik ödülü, Medya Town ile 2002’de Mimarlar Odas›'n›n Yap› Tasar›m Ödülü, 2005 y›l›nda Galataport ve ‹stanbul Modern ve 2006'da Kanyon projeleriyle Cityscape Architectural Review Awards Jürisi iki ayr› dalda büyük ödülü bulunuyor. Ayr›ca flimdilerde üçüncü aflamas›n› çal›flt›klar› Zorlu projesi ve yine bu y›l içinde gerçekleflen uluslararas› bir yar›flma olan Berlin Türk Büyükelçili¤i Kanç›larya Binas› Yar›flmas›'nda son aflamaya ça¤r›lan 14 yar›flmac› ofisten biri olmaya hak kazanm›fllar. ODE PUSULA > OCAK 2008 27 kent ve mimari > Sapphire “Mimarlik bir kent ürünüdür” diyen Melkan Gürsel Tabanl›o¤lu, mimarl›¤›n kentin yönelimleriyle flekil ald›¤›n›, ayn› zamanda kente yön ve biçim kazand›rd›¤›n› söylüyor. Kentlerin, yo¤un ve h›zl› yaflanan alanlar›n, ihtiyaçlar›n ve al›flkanl›klar›n bu ça¤›n temposuna göre de¤iflti¤ine; binalar›n sadece heykelsi estetik ö¤eler de¤il, yaflam tarz› önerileri oldu¤una, dolay›s›yla sosyal ba¤lamda da kentin devinimini belirledi¤ine dikkat çekiyor. Projelerin amac›n›n tarihi ve kültürel miras› koruma kriterlerine ve sosyal varolufl biçimlerine sayg› göstererek; yaflanabilir, do¤al, kültürel ve ekonomik ba¤lamda ça¤dafl çevre ve yaflam standard› gelifltirmek olmas› gerekti¤inin alt›n› çizen Melkan Gürsel Tabanl›o¤lu, “Biz Tabanl›o¤lu olarak “mimarl›” bir yap›lanman›n gereklili¤ini ifade eden ve kan›tlayan tasar›mlar gelifltirdi¤imize inan›yoruz” diyor. Kentsel altyap›n›n sa¤lanmas›n›n çok önemli oldu¤unu söyleyen Tabanl›o¤lu, belediyeye düflen görevin bu olufluma ivedilikle sahip ç›kmak oldu¤unun önemini vurguluyor. Yurt d›fl›ndaki mimariyle ülkemizdeki mimari aras›nda malzeme kullan›m›ndan insanlar›n de¤iflen al›flkanl›klar›na kadar birçok nedenle yerel farkl›l›klar olmas›na ra¤men, bu iletiflim ça¤›nda, dünyan›n her yerinde ortak kararlar ve uygulama prosedürleri uyguland›¤›n› ve teknolojik geliflmelerin en uç tasar›mlar› gerçeklefltirmeye olanak tan›d›¤›n› söylüyor, Tabanl›o¤lu. Türkiye'nin Avrupa Birli¤i üyesi olmamas›ndan dolay› yurt d›fl›nda ancak ortakl›kla veya buna imkan veren ülkelerde mesleklerini icra edebildiklerini ama uluslararas› nitelikte 28 ODE PUSULA > OCAK 2008 sayg›n mimarlar›n dünyan›n bütün kentlerinde kendi yaklafl›mlar›n› uygulama f›rsat› bulabildiklerinin de alt›n› çiziyor. Tabanl›o¤lu, Tabanl›o¤lu Mimarl›k olarak Kazakistan, H›rvatistan, Ürdün, Rusya gibi ülkelerde uygulamalar›n› sürdürdüklerini, ölçek ve nitelik olarak dünya standard›nda olan projeleriyle bir tan›n›rl›k kazand›klar›n› da sözlerine ekliyor. Kentsel dönüflüm projeleri Ülkemizdeki en büyük sorunlardan biri olan çarp›k kentleflme konusunda Melkan Gürsel Tabanl›o¤lu, insanlar›n güven ve refah içinde yaflayabilece¤i sa¤lam binalar›n bulundu¤u ve herkes için eriflim kolayl›klar› sa¤layan bir kent için bozulan dokuyu iyilefltirmek canland›rmak anlam›na gelen kentsel dönüflüm projelerine dikkat çekiyor ve son y›llarda dünyada oldu¤u kadar ülkemizde de bu hareketin görüldü¤ünü söylüyor. “Mimars›z yap›laflmaya kurban edilen, özellikle büyük flehirlerin kontrollü olarak sa¤l›kl› hale getirilmesi, yasa ve uygulama düzeyinde etkin planl› geliflmenin sa¤lanmas› ve bunun için toplumsal bir uzlaflma gereklidir” diyen Tabanl›o¤lu, noktasal çözümlerle bir yerlere gelinemeyece¤ini söylüyor. Yap›l› çevreye ve ilgili bütün taraflar›n ç›karlar›na hizmet eden ça¤dafl ve yayg›n bir mimari estetik talebin toplumsal bir talep haline gelmesine, bunun için kültürel altyap› oluflturulmas›na dikkat çekiyor. Son zamanlarda mimarl›¤a ve mimarlara verilen önemin eskiye oranla artt›¤›n› söyleyen Tabanl›o¤lu; insanlar›n art›k daha iyi mekanlarda yaflamak istedi¤ini, ulusal ve uluslararas› yat›r›mc›lar›n kaliteli bina üretimi Levent Loft ve iflletimi için yo¤un yat›r›mlar yapmaya bafllad›¤›n›, bu yüzden son dönemde baflar›l› ürünlerin ortaya ç›kt›¤›n› olumlu geliflmeler olarak de¤erlendiriyor. Yüksek teknoloji kullan›m›, uluslararas› iflbirli¤i ve disiplinleraras› çal›flmalarla desteklenen üretim süreçleri sayesinde dünya standard›nda geliflmelere aç›k olundu¤unu da ekliyor. Projelerinde büyük bir keyifle çal›flt›¤›n› söyleyen Melkan Gürsel Tabanl›o¤lu, Kanyon, Carrefour Merter gibi al›flverifl merkezlerinin yan› s›ra Ankara Do¤an Printing Center, ‹stanbul Modern ve Galataport gibi uluslararas› yar›flmalarda ödüllendirilmifl projeler ile son dönemde Levent Loft, Sapphire ve Ankara Do¤an Medya Merkezi'nin içinde yer almaktan memnun oldu¤unu söylüyor. Ayr›ca Expo 2000 Hannover'de çok k›sa sürede haz›rlanan ve ülkemizi en iyi flekilde temsil eden projelerden Türkiye pavyonu; çevresel koflullar› gözeten, ça¤dafl mimarinin yaflam biçimi önerdi¤i özgün örneklerden, uygulama imkan› bulamayan Esentepe Konut Kulesi; yüksek yap›lara iyi bir örnek olan, Amman'da Ürdün Kral› için gerçeklefltirilen ve yap›m› halen süren Officers Club, ayr›ca yap›m› süren Expo Center, Astana Stadyumu gibi geliflen Kazakistan'›n medeni yüzü olacak ça¤dafl yap›lar, Tabanl›o¤lu Mimarl›k'›n büyük ölçekli projeleri aras›nda yer al›yor. ODE PUSULA > OCAK 2008 29 ODE haberler > Düflünce Toplant›m›zda “Dünya ve Türkiye Ekonomisi Penceresinden ‹nflaat Sektörünün Sürdürülebilir Büyümesi” tart›fl›ld› Dördüncüsü düzenlenen ODE Yal›t›m Düflünce Toplant›s› 15 Aral›k 2007 tarihinde The Marmara Oteli’nde gerçeklefltirildi. ODE Yal›t›m Yönetim Kurulu Baflkan› Orhan Turan'›n ev sahipli¤ini yapt›¤› Düflünce Toplant›s›'na, Soyak Genel Müdürü Emre Çaml›bel ve Ekonomist Günhan Karakullukçu konuflmac› olarak kat›ld›. ‹lginin yo¤un oldu¤u toplant›n›n ikinci bölümü konuklar›n sektörün sorunlar›yla ilgili sorular›yla devam etti. Toplant›n›n ilk konuflmac›s› ODE Yal›t›m Yönetim Kurulu Baflkan› Orhan Turan, 2006 y›l›nda Türkiye ekonomisinin % 6 büyüdü¤ünü ve inflaat sektörünün ekonomiye katk›s›n›n %20 oldu¤unu söyledi. ‹nflaat sektörünün ekonomiye di¤er bir katk›s›n›n döviz geliri oldu¤unu söyleyen Turan, 2006 y›l›nda Türkiye'nin 12.1 milyar dolarl›k bir döviz getirisi oldu¤unu ve %14.4'nün inflaat sektöründen al›nd›¤›n› ifade etti. Türkiye'nin dünyan›n en büyük 225 müteahhitlik firmas› aras›nda 3. s›rada bulundu¤unu belirten Turan, Türkiye'nin müteahhitlik ve inflaat konusunda uluslararas› ciddi bir deneyim ve bilgi birikimine sahip oldu¤una dikkat çekti. Bu sektörün önünün aç›lmas› gerekti¤ini söyleyen Orhan Turan, inflaat malzemesi alan›nda Avrupa'da ciddi kapasitelerimiz 30 ODE PUSULA > OCAK 2008 oldu¤unu vurgulayarak inflaat malzemelerinin uluslararas› konumuna bak›ld›¤›nda Avrupa'da ihracatta Türkiye'nin çimentoda birinci, haz›r betonda üçüncü, demir çelikte üçüncü s›rada oldu¤unu ve dolay›s›yla inflaat sektörünü ve inflaat malzemeleri sanayisinin Türkiye'ye döviz getirebilecek bilgi birikimine ve malzemeye sahip oldu¤unu söyledi. ‹MSAD olarak Avrupa ‹nflaat Malzemesi Üreticileri Konseyi (CEPMC) Yönetim Kurulu Üyesi olduklar›n› belirten Turan, Avrupa Birli¤i sürecinde al›nan kararlarda proaktif olunmas› gerekti¤inin önemini vurgulad›. ‹nflaat sektörünün büyümeye katk›s›n›n yan› s›ra istihdama da katk›s›ndan bahseden Turan, bugün 1.5-2 milyon civar›nda kiflinin bu sektörde çal›flt›¤›n› söyledi. Düflünce toplant›s›nda konuflmac›lardan Ekonomist Günhan Karakullukçu, dünya ekonomisi ve dünya ekonomisinde son 6 ayda olan geliflmeler ile bu geliflmelerin Türkiye ekonomisine etkisi üzerine bir sunum yapt›. Karakullukçu, baflka ülkelerde inflaat sektörünün; sadece d›fl ticarete konu olmayan mallar› üreten dolay›s›yla ülkenin ihracat kapasitesi içinde hiçbir yeri olmayan, büyüdü¤ü zaman ülkenin ihracat kapasitesinin önünü t›kad›¤› düflünülen bir sektör olarak anlafl›ld›¤›n› ancak Türkiye'de inflaat sektörünün ise 1980'li y›llardan sonraki geliflmelerle birlikte iki ana bafll›k alt›nda özetlenebilecek bir sektör haline geldi¤ini söyledi. birbirinden tamamen farkl› iki gruptan bahsedebiliriz. Bir tanesi a¤›rl›kl› olarak yurt d›fl›nda hem faaliyet hem de yat›r›m yapan müteahhitlerimiz, di¤eri de yurt içinde gayri menkul gelifltiren, konut yapan, kendi sermayesini koyup kredi al›p ifl yapan müteahhitlerimiz. Dolay›s›yla inflaat sektörü diye genel bir gruptan Günhan Karakullukçu bahsedersek ve ekonomiyle ilgili geliflmeleri sanki inflaat sektörü üzerindeki etkileri herkes için ayn›ym›fl gibi düflünmek çok ciddi kafa kar›fl›kl›¤› yarat›r” dedi. Son 200 y›la bak›ld›¤›nda iktisat piyasalar›yla ilgili olarak sirkülasyonlarla, yükselmelerle ve düflüfllerle ilgili hep belirli Emre Çaml›bel Karakullukçu, “1980'li y›llardan sonraki geliflmeler Türkiye'de 2 ana bafll›k olarak özetlenebilecek inflaat sektörü oluflmas›na sebep oldu. Bu bizim için bir avantaj. ‹nflaat sektörü diye konuflmaya bafllad›¤›m›zda durumlar› ODE PUSULA > OCAK 2008 31 ODE haberler > trendlerin var oldu¤unu söyleyen Karakullukçu, aradan geçen 200 y›ll›k dönemde ortaya ç›kan fark›n insanlar›n ve ülkelerin ekonomiyi yönetmeyi ö¤rendikçe yükselifl ve düflüfl dönemlerini ekonominin di¤er k›s›mlar›na daha az zarar vererek idare etmeyi baflard›klar›n› ifade etti. Karakullukçu, son 6 ayda meydana gelen Amerika'daki Mortgage krizi ile ilgili olarak, Amerika'daki kamu otoritelerinin konuyla ilgili düzenlemeler yaparak Mortgage piyasas›n›n bu kadar afl›r› riskli hale gelmesini engellemedi¤ini söyledi. Karakullukçu krizin etkisiyle ilgili olarak flunlar› ifade etti: “Benim beklentim bu krizin önceki krizlerden daha iyi yönetilece¤i, dünyadaki etkisinin daha s›n›rl› olaca¤›, daha baflar›l› bir ekonomik performans gösterecekleri, dolay›s›yla buradan hareketle Türkiye'ye geldi¤imizde Türkiye'ye fonlar›n girmeye devam edece¤ini yönünde.” Toplant›n›n son konuflmac›s› Soyak Genel Müdürü Emre Çaml›bel Türkiye'deki 32 ODE PUSULA > OCAK 2008 gayrimenkul yat›r›m firmalar›n›n bak›fl aç›s›n› aktard›¤› sunumunda gayrimenkul yat›r›mc›lar› olarak gerek ofis, gerek al›flverifl merkezi gerekse konut olsun herhangi bir proje yaparken baz ald›klar›, geçen sene GYODER'in yay›nlad›¤› sektörle ilgili araflt›rma raporundan ç›kan çok önemli veriler oldu¤unu söyledi. Araflt›rma raporunda ortaya ç›kan veriye göre önümüzdeki 15 y›l boyunca her y›l 600 bin yeni konuta ihtiyaç duyulaca¤›n› söyleyen Çaml›bel, bu ihtiyac›n büyükflehirlere göç, nüfus art›fl›, GSMH'daki art›fl sebebiyle Türk insan›n›n gelir seviyesindeki art›fl, depremden hasar görmüfl binalar›n yenilenme ihtiyac›, depremden hasar görmemifl ama eski deprem flartnamesine göre infla edilmifl binalar›n yenilenme ihtiyac›, eskimifl binalar›n yenilenme ihtiyac› gibi farkl› sebeplerden ortaya ç›kt›¤›n› ifade etti. Her y›l bu 600 bin konutu infla edecek maddi ve teknolojik güce sahip oldu¤umuzu ancak problemin al›c› tarafta oldu¤unu söyleyen Çaml›bel, bu her y›l 600 bin yeni konuta ihtiyaç duyacak 600 bin ailenin sadece %20'sinin bu konutlar› alabilecek güce sahip oldu¤unun alt›n› çizdi. Bu sorunun çözümlenmesi için iki yol oldu¤unu bunlardan birinin y›ll›k %17 olan faiz oran›n›n %12'ye düflürülmesi ve böylece çok büyük bir kitlenin taksitleri ödeyebilecek düzeye getirilmesi oldu¤unu ifade eden Çaml›bel, konut kredi y›ll›k faizlerinin %12'ye düflürüldü¤ünde konuta çok büyük talep olaca¤›n›n ve pazarda büyümenin gerçekleflece¤inin alt›n› çizdi. Bu sorunun çözülmesindeki ikinci yolun dar ve orta gelirlilere yönelik ucuz konutlar›n yap›lmas› oldu¤unu söyleyen Çaml›bel, maliyetlerden dolay› dar ve orta gelirlilere yönelik konutun yap›lmad›¤›na dikkat çekti. Çaml›bel, konutlar›n arsa bedeli KDV'sinin % 18'den %1'e çekilerek konut fiyatlar›n›n düflürülebilece¤ini söyledi. 4’üncüsü düzenlenen ODE Yal›t›m Düflünce Toplant›s›’nda Emre Çaml›bel son olarak konutlarla ilgili düzenlemelerin Tüketici Kanunu'ndan ayr› olarak düzenlenmesi gerekti¤inin önemini vurgulad›. Ode sat›fl ekibi biraradayd›… ODE Yal›t›m Afi. Sat›fl Toplant›s› 09 Eylül 2008 tarihinde Ah›rkap› Armada Otel’de bölge sat›fl ekipleri ve Pazarlama departman› çal›flanlar›n›n kat›l›m›yla keyifli bir ortamda gerçeklefltirildi. Toplant›n›n ilk konuflmac›s› olan Sat›fl ve Pazarlama Direktörü Ali Türker, konuflmas›na ODE' de yeni dönem ve yeni sistem konular› ile girifl yap›p, de¤iflen sat›fl ve pazarlama hedefleri, proje gelifltirme ve takip sistemi ile devam etti. Türker' den sonra sunumunu gerçeklefltiren Pazarlama Grup Tak›m Lideri Öykü Soysal “Mantolama Pazar›” konusunu derinlemesine anlatan bir konuflma yapt›. Toplant›n›n 3. konuflmac›s› Su Grubu ürün uzman› Semih Gönç oldu. Gönç, konuflmas›nda ODE' nin yeni ürünlerine de¤indi. ODE Katepal Shingle, OSB, camyünü ürünleri ile ilgili aç›klamalarda bulundu. Gönç, konuflmas›n› bitirirken sunum kürsüsünü, Ege Bölge Tak›m Lideri Ersan Büyükönder' e b›rakt›. Önder ise konuflmas›nda tak›m olman›n ve tak›mlar aras›ndaki iliflkilerin önemine de¤indi. Keyifli bir sunumun ard›ndan yerini ‹stanbul Bölge Tak›m Lideri Murat Ereno¤lu' na b›rakt›. Toplant›n›n son konuflmac›s› olan Ereno¤lu ise konuflmas›nda, May›s ay›ndan sonra ODE Organizasyon flemas›nda yaflanan de¤iflimin sat›fl ekibine yans›mas› ve yeni sistem çerçevesinde nas›l hareket edilece¤i konusunda bilgi verdi. Tüm ekip üyeleri toplant›dan sorunlar›n› aktarm›fl ve bir arada olman›n keyfini ç›kartm›fl olman›n mutlulu¤uyla ayr›ld›lar. Yöneticilerimize “daha kârl› daha kurumsal ODE” e¤itimi verildi 20 Ekim 2007 tarihinde Maçka - Parksa Hilton Oteli'nde gerçeklefltirilen ODE Kar Enstitüsü E¤itimi ODE'nin yöneticilik pozisyonundaki kiflilerin bir araya gelmesiyle baflar›yla geçti. Yönetim Kurulu üyelerine, üst kademe yöneticilere yönelik dizayn edilen bu e¤itimde kiflisel becerileri gelifltirmek firmalar›n karlar›n› art›racak tutum ve davran›fllar›n sergilenmesini sa¤lamak amaçland›. Yönetim becerilerini daha da gelifltirmek üzere haz›rlanan bu e¤itim program›nda ele al›nan konular›n bafll›klar› flu flekildeydi: • Bir yöneticide karl›l›k için olmas› gereken ana nitelikler nelerdir? • Bir yöneticiden karl›l›¤› yakalamas› için neler beklenir. • Yöneticinin genel yaklafl›m› nas›l olmal›d›r? • Kat›l›mc› Yönetim yaklafl›m›n›n uygulamalar›. • Kararl› Yönetim Yaklafl›m› uygulamalar›. • Karl›l›k için en etkili bir flekilde nas›l “Hay›r” denir? • Karl›l›¤› artt›rmak için “Dinleme becerilerini” gelifltirmek. • “‹letiflimin kurallar›” ve kar için nas›l uygulanaca¤› • “Soru sorma mekanizmas›” ve hedeflerimize ulaflmak. • “Prizma”m›z›n en etkin kullan›m›. • Çal›flanlar›m›z› “Uyarma”. Uyarma Görüflmesi • Karl›l›k için; Motivasyon nedir ve nas›l sa¤lan›r? ODE PUSULA > OCAK 2008 33 ODE haberler > Röportaj: Müge fienel Foto¤raf: Kemal Ertafl ODE Yal›t›m Genel Müdürü Faruk Öz ile gerçeklefltirdi¤imiz keyifli sohbet çerçevesinde 2007 y›l›n› gözden geçirerek önümüzdeki y›lda sektörü nelerin bekledi¤ini mercek alt›na ald›k… “De¤iflimin bafllang›c›” 34 ODE PUSULA > OCAK 2008 Öz, 2007 de¤erlendirmesine bafllamadan önce sadece ODE'ye de¤il; dünyada neler olup bitti¤ine bakman›n faydal› olaca¤›na iflaret ederek özellikle sektörü de ilgilendiren küresel ›s›nma konusuna de¤iniyor. Son y›llarda küresel ›s›nman›n gittikçe artan bir flekilde tüm canl›lar›n günlük hayat›n› etkiledi¤ini, bunun sonucunda da 7’den 70’e herkesin ilgi alan›na girdi¤ini belirterek, toplumun bilinç düzeyi art›kça, bireysel katk›lar›n›n yan› s›ra karar verici konumundaki kiflilere daha fazla bask› uygulad›klar›n›n alt›n› çiziyor. Artan enerji fiyatlar› nedeniyle, bireyler çok para ödeyerek sat›n ald›¤› enerjiyi daha iyi korumak ve enerji maliyetini düflürmek istiyor. Bilinçli tüketiciler, enerjiyi do¤ru ve verimli kullan›rlarsa, gerek ödedikleri enerji harcamalar›n› düflüreceklerini, gerekse küresel ›s›nma sorununun çözümüne katk› sa¤layacaklar›n›n fark›nda olduklar›n›; yak›n bir gelecekte ürünlerin ambalaj›nda, bu ürünün imalat›nda kullan›lan enerjinin miktar›n›n yaz›l›p, tüketicilerin tercih etmelerinin sa¤lanabilece¤ini belirtiyor. Bu sorunun çözümüne en büyük katk›y› sa¤layabilecek sektörlerin bafl›nda yal›t›m sektörünün geldi¤ini sözlerine ekliyor. 2007 y›l›nda ODE'de ne tür de¤ifliklikler oldu¤unu basitçe “De¤iflimin bafllang›c›” fleklinde tan›mlayabiliriz diye konuflan Öz, “Ama bu daha önceden ODE hiç de¤iflmeyen bir firmayd› demek de¤il. ODE asl›nda son derece dinamik bir firma. Bunu k›sa sürede bu kadar büyümeyi sa¤lamas›ndan anl›yoruz. Günümüzde birçok büyük holdingin bile stratejik planlar› olmamas›na ra¤men ODE genelde planl› çal›flan ve uzun vadeli stratejik hedefleri olan bir firma ve 2004 y›l›nda yönetimin ald›¤› bir kararla 2007 y›l›n› kurumsal yap›ya geçmek ve profesyonel bir yöneticiyle çal›flmak için kendilerine hedef koymufllar. 2006 y›l›n›n sonunda ‹nsan Kaynaklar› Departman›n› oluflturduklar›n›, ve bu plan›n bir parças› olarak, geçen Mart ay›nda göreve bafllad›¤›n› belirten Öz, göreve bafllar bafllamaz, hem kurumsal yap›y› kurmakla ilgili, hem de flirketin vizyonunu çal›flanlar›yla daha fazla paylaflan; çal›flanlar›n›n vizyon konusunda daha fazla katk›s›n› isteyen birtak›m giriflimlerde bulunduklar›n› aç›klad›. Öncelikle ODE' deki süreçlerin izlendi¤ini, departmanlar›n görevlerini ODE' nin vizyon ve hedefleri do¤rultusunda maksimum fayday› sa¤layacak flekilde yeniden tan›mlanmas›n› sa¤lad›klar›n› belirten Öz, bununla eflgüdümlü olarak bir organizasyon de¤iflikli¤i yapt›klar›n› ifade etti. Daha önce flirketin bünyesinde olmayan “Tedarik Zinciri Departman›”n› kurduklar›n› belirterek konuflmas›na flöyle devam ediyor: “Bu y›l tedarik zinciri departman›n›n di¤er departmanlarla tan›flmas›; onlarla nas›l bir iliflki içerisinde olaca¤›n› anlamas›yla geçen bir süreç yaflad›k. Kurumsall›kla ilgili olarak bakt›¤›m›zda tüm çal›flanlar›n görev tan›mlar› yap›ld›. ODE'nin yönetmeli¤i ve flirket yetki çizelgesi revize edildi. Merkez ofisi yeni ve modern yerine tafl›nd›. Daha önce de grubun bünyesinde bulunan esnek kanal üreten Ductflex flirketi de ODE' nin bünyesine kat›ld›. ‹kinci ODE Is›pan üretim tesisi kuruldu. Ayr›ca Öz, bu y›l›n önemli olaylar›ndan biri olarak gördü¤ü ‹fl Giriflim'le yap›lan ortakl›¤›n ODE'nin büyümesine daha büyük bir ivme kazand›raca¤›n› ifade ederek flöyle devam ediyor: “‹fl Giriflim'in deneyimlerinden biz; bizim deneyimlerimizden de ‹fl Giriflim faydalanacak ve daha da büyük bir pazar pay› elde etme yoluna girece¤iz”. Bu giriflim sermayesinin ‹nflaat ve Yal›t›m Sektörü ile ilk tan›flmas›. 2007 y›l›nda ODE'nin baflar›l› oldu¤u noktalardan birinin, de¤iflime olan yatk›nl›¤› oldu¤unu dile getiren Öz “Genellikle de¤iflime karfl› bir direnme vard›r; ancak direnç sand›¤›mdan daha az ç›kt› ve de¤iflimin faydalar›n› da çok k›sa sürede görmeye bafllad›k” diyor. Ayr›ca ODE'nin en baflar›l› noktas› deyince flu departman veya bu ifl baflar›l› demenin zor oldu¤unu; 2006-2007 büyüme oranlar›na bak›nca herkesin baflar›l› oldu¤unu söylüyor. Öz, “Örnek vermek gerekirse sat›fl, 2007 y›l› içerisinde üst üste dört kere ciro rekoru k›rd›. Üretim tesislerinin her birinde üretim rekorlar› k›r›ld›. Viyadük, flora, alüminyumlu ve kendinden yap›flkanl› membran gibi.yeni ürünler gelifltirildi. Tedarik zinciri departman› daha önce belirtti¤im gibi yeni kurulan bir departman. K›sa süre içerisinde görevinin neler oldu¤unu anlayarak o yolda çaba sarf etmeye bafllad›; sonucunda da asgari stok seviyelerinde üretim yapabilmeye bafllad›k. Üretimle tedarik zincirinin ortak çal›flmas› sonucu Is›pan BD ürünümüz y›l›n ›s› yal›t›m› ürünü ödülünü kazand›. Shingle ve OSB gibi yeni ürünleri devreye soktuk. Bu ürünlerin May›s ay›nda ODE PUSULA > OCAK 2008 35 ODE haberler > güçlendirme tak›m›n› kurduklar›n› belirten Öz, “Çal›flanlar›m›za madem ki elefltiriyorsunuz veya farkl› düflünceleriniz var; gelin bunlardan bir sinerji yaratal›m. ‹maj›m›z› inceleyip neresini güçlendirece¤inizi saptay›n dedik. Son derece baflar›l› bir çal›flman›n sonunda güzel de bir sunum yapt›lar. Tespit ettikleri birtak›m eksiklikler taraf›m›zdan da biliniyordu fakat enteresan tespitleri de oldu. fiu an bu çal›flman›n ikinci faz›nday›z. Onlar biraz daha bu iflin üstüne düflerek bu sefer planlad›klar›, gördükleri fleyi uygulama safhas›na geçtiler. devreye girmifl olmalar›na ra¤men çok ciddi bir büyüme elde ettik. Gelecek y›l bu pazardan daha fazla pay alaca¤›m›z› düflünüyoruz.” diyor. Çal›flanlar›n yönetimde daha fazla söz sahibi olmalar› için onlar› daha fazla düflünmeye teflvik ettiklerini ve tak›m çal›flmalar›na verdikleri önemi vurgulad›ktan sonra; örnek olarak “Kar›ncalar” adl› imaj 36 ODE PUSULA > OCAK 2008 ‹leride ODE'yi nelerin bekledi¤ini ö¤renmek için 2008'e dair planlar›n›n ne oldu¤unu sorduk. “Kurumsal yap›ya geçmenin bir kuflak gerektirdi¤i için, kurumsal yap›n›n di¤er yap›tafllar›n› yerlefltirece¤iz. Uzun y›llar alacak bir süreçten bahsediyoruz ama burada mühim olan kurdu¤unuz her yap›tafl›ndan gerekli fayday› sa¤lay›p sa¤layamad›¤›n›z. 2008 y›l›nda kurumsallaflmayla ilgili olarak mevcut performans yönetim sistemi daha etkili hale getirilecek. 1 Ocak tarihi itibar›yla bütün departmanlar ve çal›flanlar ODE' de performans hedeflerinin neler oldu¤unu, 2008 de nas›l çal›flacaklar›n› ve bunun sonucunda flirkete sa¤layacaklar› katk›y› biliyor olacaklar. Bu y›l ODE' de ilk defa bir ifl plan› yap›ld›. Burada da yine yanl›fl anlafl›lman›n önüne geçmek laz›m. Daha önce de plan vard› ama ifl plan› farkl› bir kavram; flirketin bütün departmanlar›n›n neler yapaca¤›n› ortaya koyan ve koordinasyon içinde yap›lmas›n› sa¤layan bir kavram. ‹fl plan›yla birlikte hedefler ortaya ç›kt›. ODE' yle temas› olan herkesin bir hedefi oldu. ODE'yle temas› olan deyince baflta flirket çal›flanlar› olmak üzere, do¤al ifl ortaklar›m›z olan bayilerimiz ve tedarikçilerimiz var. Hepsinin hedefleri ortaya kondu. fiu anda gerek tedarikçilerimiz, gerek bayilerimiz kendilerine öngörülen hedeflerin ne oldu¤unu henüz bilmiyorlar ama yeni y›lla birlikte bunlar› ö¤reniyor olacaklar. Bunu yapmaktaki amac›m›z planl› ve hedefli çal›flarak ülkemizin zaten k›t olan kaynaklar›n› en verimli flekilde kullanmak; insanlar›n do¤ru noktaya odaklanmalar›n› sa¤lamak.” diyen Faruk Öz, 2008 y›l›n›n en büyük hedefinin yal›t›m sektöründe ODE'nin bir eksi¤i olan cam yünü yat›r›m›n› gerçeklefltirmek oldu¤unu anlat›yor; “‹nflaat faaliyetlerine bafllad›¤›m›z bu yat›r›m› 2008'de bitiriyor olaca¤›z. Tüm departmanlar bu y›l zamanlar›n›n ço¤unu cam yünüyle geçirecekler. Büyüyen ODE'nin büyüyen mekanlara ihtiyac› var. Buna paralel olarak Çorlu'da bir depo daha infla ediyoruz. Bunlar›n yan› s›ra Ductflex üretim tesisini Çorlu'ya tafl›d›k, bunun da ODE'ye verimlilik anlam›nda ciddi art›fl getirece¤ini bekliyoruz. Bu y›l Membran tesisimiz üretim rekorlar› k›rmas›na ra¤men, talebi karfl›lamaya yetmedi, 2008 de membran tesisi üretim kapasitesini art›raca¤›z” 2008 y›l›nda ODE olarak ürün çeflitlerine yeni ürünler eklemeyi düflündü¤ünü ifade eden Faruk Öz, Coca Cola'dan ODE'ye geçti¤inde Ar-Ge çal›flmalar›n› görünce hayret etti¤ini söyleyerek konuflmas›na flu flekilde devam etti: “Coca Cola çok kurumsal ve çok büyük bir firma ama ürün gelifltirmesi anlam›nda çok da önü aç›k bir firma de¤il. Orada geçirdi¤im dönemde Ar-Ge çal›flmalar›ndan uzak kalm›flt›m. Buraya geldi¤im zaman ciddi anlamda Ar-Ge çal›flmalar› oldu¤unu gördüm. 2007 y›l›nda daha önce belirtti¤im gibi yeni ürünler ç›kar›ld›. 2008’de de bu çal›flmalara devam edilecek. Önümüzde kendi ekibimizin yapt›¤› gayet enteresan çal›flmalar var. Bunlar› flu anda aç›klamak istemiyorum ama 2008 içerisinde piyasaya sürülünce ses getirecek ürünler oldu¤unu söyleyebilirim.” Ürünlerin yan› s›ra ambalajlarda da yenilikler yap›laca¤›n› ifade eden Öz, “‹flin biraz da makyaj›na a¤›rl›k verece¤iz. Piyasadaki yüzümüz daha güzel olsun istiyoruz. Bunun d›fl›nda yeni katma de¤erli ürünler ç›kartaca¤›z. ODE'deki bu tür de¤iflimler benden önce de vard›; benimle birlikte devam ediyor, benden sonra da olacak.” fleklinde konufluyor. 2007 y›l›nda pilot uygulama olarak bafllayan “Kar›nca” gibi tak›m çal›flmalar›n›n daha da artarak sürece¤ini belirten Öz, iki bafll›¤›n flu anda belli oldu¤unu anlat›yor: “Kalite ‹yilefltirme ve Maliyet Düflürme Tak›mlar›. Böyle denildi¤inde genelde bunlar›n üretim veya operasyon a¤›rl›kl› departmanlarda yap›laca¤› san›l›r ama benim felsefem biraz farkl›. Bunu her departman yapacak. Birbirinden uzak, çok farkl› disiplinlerin temas›ndan her zaman olumlu sonuçlar ç›kar.” Yine pilot uygulama olarak bafllan›lan “Proje Takip Sistemi”nin bu y›l kal›c› bir uygulama haline getirilece¤ini de ifade ediyor ve bir di¤er pilot uygulaman›n da bayilerle birlikte ortak personel çal›flt›rma veya birlikte depo iflletme plan› oldu¤unu; bunun sonuçlar›n›n sene sonunda irdelenece¤ini anlat›yor. Öz, bayilerle ilgili di¤er planlara da de¤iniyor: “Bayilerimizle birlikte bir kota prim sistemiyle çal›flmaya bafllayaca¤›z. Bayilerimizin de ODE vizyonuyla birlikte hareket etmelerini istiyoruz. Bunu biz ne kadar iyi ifade edersek onlar da o kadar iyi alg›layacaklar. Dolay›s›yla örnek ODE bayileri yaratmay› düflünüyoruz. Örnek ODE bayileri, ODE'yle vizyon birli¤i olan; ODE'nin vizyonuna inanan kifli veya bayilerden oluflacak. Onlarla birlikte nas›l daha iyi hizmet verebiliriz diye düflünece¤iz; öz elefltiriyle kendimizdeki eksikleri saptayarak piyasadaki f›rsatlar› çok daha çabuk görece¤iz ve birlikte nas›l yürüyebilece¤imizi bulmak için ad›mlar ataca¤›z. 2008’de flirket içerisinde yap›lacak önemli yeniliklerden biri de bilgi ifllem altyap›m›z›n de¤ifltirilecek olmas›. Ça¤›n koflullar›na uygun bir sisteme geçiyoruz. Bu sistem hem iç iflleyiflimizde bize çok fayda sa¤layacak hem de bayi ve tedarikçilerimizi bilgilendirecek. Yani bayimiz bize bir siparifl verdi¤i zaman o siparifli kaç günde teslim alaca¤›, hemen al›p alamayaca¤› gibi birtak›m bilgileri do¤rudan görecek. Benzer flekilde bu sistemle tedarikçilerimiz bizim öngördü¤ümüz noktalarda depolar›m›zdaki hammaddeler azald›¤›n› ve ne zaman göndermeleri gerekti¤ini görebilecekler. Bunlar bu y›l›n pilot uygulamalar olacak ve hem ifl ortaklar›m›za hem bizlere bir fleyler kazand›racak sistemler oldu¤u için herkesin destekleyece¤ini san›yorum. Bu sistemden de as›l 2009 y›l›nda verim almay› düflünüyoruz.” Kurumsal yap›ya geçmek için do¤ru ad›mlardan birinin de do¤ru bir PR flirketiyle çal›flmak oldu¤unu belirten Öz, “Son zamanlarda uluslararas› büyük firmalar›n ODE'ye ilgisi artt›. Bu firmalar bize gelmeden ciddi bir piyasa araflt›rmas› yap›p, ODE' yle birlikte ifl yapman›n yararlar›n› görüyorlar ve birlikte çal›flmak istiyorlar. Yani araflt›r›ld›¤›nda ODE' nin marka de¤eri ve büyüme potansiyeli yüksek ç›k›yor. Sektördeki oyuncular›n hepsi bunun fark›nda, k›saca ODE bir çekim merkezi haline geldi, uluslararas› büyük firmalarda çal›flan kiflilerin daha fazla say›da ODE ye ifl baflvurusunda bulunmas›n› da olumlu buluyorum diyen Öz, ancak karar vericiler ve son kullan›c›lar nezdinde marka bilinirli¤imizi art›rmam›z gerekiyor., Bu konuyla ilgili önümüzdeki 3 y›l için ‹letiflim Master Plan›m›z haz›r” diye sözlerine devam eden Öz, ayr›ca 2008 y›l›nda 2 yurtiçi, 7 yurtd›fl› fuara kat›larak, marka bilinirli¤ini art›rmak istediklerini belirtti. “K›sacas› ODE' de vizyon sahibi flah›stan vizyon sahibi flirkete geçmenin ad›mlar› at›l›yor. Bu geçifl kurumsal bir yap›n›n flirkette gittikçe etkin k›l›nmas›yla mümkün “ diyen Öz, yeni y›l›n tüm ulusumuza, ODE çal›flanlar›na ve paydafllar›na sa¤l›k ve baflar› getirmesini dileyerek sözlerine son veriyor ODE PUSULA > OCAK 2008 37 ODE haberler > ODE çal›flanlar› grip afl›s› oldu ODE çal›flanlar›, gripten korunmak için kas›m ay› içerisinde afl› oldular. ODE’den e¤itime destek Sosyal sorumlulu¤un sadece flirketler için de¤il bireyler için de oldu¤unu düflünen ODE'liler e¤itime katk›da bulunmak amac›yla Batman'›n Umurlu Köyü Maydar ‹lkö¤retim Okulu'na e¤itime ve ö¤retime katk› sa¤layacak malzeme yard›m›nda bulundular. Zor flartlarda okumaya çal›flan küçük kardefllerimize giyim ve k›rtasiye malzemeleri gönderen ODE çal›flanlar›, böylesine özel bir projeye katk›da bulunman›n sevincini yaflad›lar. ODE’nin yeni araçlar› trafikte! ODE, kurumsal renklerin ön plana ç›kt›¤›, flirketin yeni vizyonuna uygun fl›k tasar›ma sahip yeni araçlar›yla Eylül 2007'den beri trafikte. ‹lk etapta iki araca giydirme yap›l›rken daha sonras›nda tüm ODE sat›fl ekibi, kurumsal renkleri yans›tan bu araçlarla trafikte boy gösterecekler. 38 ODE PUSULA > OCAK 2008 Kimler afl›lanmamal›? Grip afl›s› genelde güvenli afl›lar aras›nda kabul edilmektedir. Ancak baz› koflullarda uygulanmas› sak›ncal› olabilmektedir. Dünya Sa¤l›k Örgütü'nün bildirimi do¤rultusunda bu y›l için haz›rlanan grip afl›s›ndaki sufllardan (bakteri veya virüsün farkl› alt türlerinin, aralar›nda genetik farkl›l›klar bulunan gruplar›) biri geçen y›lkinden farkl› oldu¤u için, 2006 tarihli afl›n›n bu y›l kullan›lmas› durumunda koruma ifllevini yerine getirmeyecek. Kalitemiz belgelendi Yenilikçi ürünleriyle sektörde farkl›l›klara imza atan ODE Yal›t›m'›n son teknoloji ile donat›lm›fl modern üretim tesisleri, ISO 9001: 2000 Kalite Belgesi ile belgelendi. ODE Yal›t›m Sanayi ve Ticaret Afi. Çorlu Üretim Tesisleri 13 Aral›k 2007 tarihinde, TÜV taraf›ndan denetimden geçerek bir kez daha ISO 9001:2000 Kalite Yönetim Sistemi Belgesi'ni almaya hak kazand›. Türk yal›t›m sektöründe, üretim ve da¤›t›m lideri olma hedefiyle ç›tas›n› her gün biraz daha yükse¤e koyan ODE Yal›t›m'›n üretimini gerçeklefltirdi¤i ve Türkiye'nin ilk kauçuk köpü¤ü yal›t›m malzemesi olan ODE K-Flex de ISO 9001:2000 Kalite Belgesi ald›. ODE K-Flex, tesisat ›s› yal›t›m›n gerektirdi¤i önemli kriterlerden ›s› iletkenli¤i, su buhar› difüzyon direnci ve yang›n dayan›m› gibi konularda sahip oldu¤u üstün özellikleriyle inflaat sektöründen yo¤un ilgi görüyor. Genifl bir ürün gam›na sahip bulunan ODE K-Flex, dünyan›n en modern üretim hatt›na sahip ODE K-Flex tesislerinde üretiliyor. ‹leri teknoloji ile donat›lm›fl bu tesis, elastomerik kauçuk köpü¤ünün üretim aflamalar›ndan olan hem masterbatch, hem de finalbatch yapan Türkiye'deki tek tesis olma özelli¤i tafl›yor. ODE Yal›t›m Yönetim Kurulu Baflkan› Orhan Turan, ODE-K Flex'in, her türlü uygulama ihtiyac›na cevap veren, toplam uygulama maliyetini azaltan ve uygulama kolayl›¤› sa¤layan genifl ürün yelpazesiyle Türk inflaat sektörünün ihtiyac› olan bir ürün oldu¤unu söyledi. ODE Yal›t›m, müflteri memnuniyetini sa¤lamak ve kaynaklar› verimli kullanmak için kalite standartlar›n› sürekli yükseltmeyi hedefliyor. Y›ld›z Teknik Üniversitesi ö¤rencileri ODE’nin Çorlu tesislerindeydi 30 Kas›m 2007 tarihinde Y›ld›z Teknik Üniversitesi üçüncü ve dördüncü s›n›f Makine Mühendisli¤i ö¤rencileri için düzenlenen gezide ODE Çorlu Üretim tesisleri tan›t›ld›. Yaklafl›k 40 ö¤rencinin kat›l›m gösterdi¤i organizasyonda ö¤renciler sabah›n erken saatlerinde üniversiteden al›narak Çorlu idari binas›na götürüldü. Üretim Direktörü Ayhan Gökba¤’›n “Küresel Is›nma ve ODE üretim tesisleri” hakk›nda sunumunu takiben ‹nsan Kaynaklar› Tak›m Lideri Bar›fl Demirdelen, “ODE Yal›t›m firmas›” ve “De¤iflim Dinamikleri” konular›n› içeren sunumuyla ö¤rencileri bilgilendirdi. Yrd. Doç. Dr. Handan Çubuk, Araflt›rma Görevlisi Dr. Özden A¤ra, Araflt›rma Görevlisi Özlem Emanet önderli¤inde 3 Araflt›rma görevlisinin de organizasyonu içinde bulundu¤u etkinlikte Membran ve XPS üretim tesisleri, Kalite Laboratuar›, K- Flex ve ODE Flex tesisleri gezildi. Tesis gezisinin ard›ndan verilen yemek molas›yla gün tamamland›. ODE PUSULA > OCAK 2008 39 ODE haberler > De¤iflimin dinamikleri... Geçti¤imiz günlerde SEDEFED (Sektörel Dernekler Federasyonu) ve REF (TÜS‹AD-Sabanc› Üniversitesi Rekabet Forumu) taraf›ndan düzenlenen “Rekabet Kongresi”nde Türkiye'nin son dönemde sergiledi¤i makro büyüme performans›n›n, firma baz›nda büyümeye ve rekabet gücü art›fl›na nas›l dönüfltürülebilece¤i konusu tart›fl›ld›. Kongre'de, a¤›rl›kl› olarak mikro ve makro ölçekte rekabet, de¤iflim, inovasyon, büyüme ve enerji konular› üzerinde yo¤unlafl›ld›. Mukavva bir kutu içerisinde 5 ana grupta 10 ayr› 40 ODE PUSULA > OCAK 2008 karttan oluflan toplam 50 adet kart da¤›t›larak gelece¤imizi etkileyecek de¤iflim dinamikleri tan›mland›. De¤iflimin dinamikleri, STEEP yap›lanmas› olarak bilinen sosyal, teknoloji, ekonomi, çevre ve politika bafll›klar› alt›nda incelenmifl. Temel soru flu? 2050 y›l›nda dünya nas›l bir yer olacak? 2050 y›l› fluan çok uzak gelebilir. O zaman düflünmeye bafllayabiliriz, bizi, yaflant›m›z›, flirketimizi yani gelece¤imizi etkileyen dinamikler 2020 y›l›nda nas›l olacak ve de¤iflimi nas›l yakalayaca¤›z? ODE PUSULA > OCAK 2008 41 ODE haberler > 42 ODE PUSULA > OCAK 2008 Yal›t›lm›fl baflar› Yal›t›m sektöründe çözüm merkezi olmay› baflaran ODE Yal›t›m’›n yönetim kurlu baflkan› Orhan Turan, ifl hayat›na yeni bafllayacak giriflimcilere kal›c› baflar›ya ulaflmak ve sektörde fark yaratmak için sab›rl›, disiplinli ve mücadeleci olmay› tavsiye ediyor. CEO's dergisinin 45. say›s›nda gerçeklefltirilen röportaj›nda ODE Yönetim Kurulu Baflkan› Orhan Turan, hayat›n›, hayallerini ve bugünlere nas›l geldi¤ini anlatt›. Elaz›¤'›n Bay›nd›r Köyü'nde do¤an Turan, her zaman farkl› olmas› gerekti¤ine inanm›fl. 1981'de Y›ld›z Teknik Üniversitesi Makine Mühendisli¤i Bölümü'nden mezun olan Turan; 1982'de ›s›, ses, su ve yang›n yal›t›mlar› konusunda iflletme master› yapm›fl. 1986'da ›s›, ses, su ve yang›n yal›t›mlar› konusunda faaliyette bulunmak üzere ODE Yal›t›m A.fi Firmas›'n› kuran Turan, bugünkü konumunu, inanc›na ve azmine borçlu oldu¤unu söylüyor. “‹lk ald›¤›m iflte zarar ettim” Kendi mesle¤ini kurmaya askerlik döneminde karar verdi¤ini söyleyen Turan, askerlik dönüflü belediyeye ruhsat projeleri çizen iki arkadafl›yla birlikte çal›flmaya bafllam›fl. Orhan Turan, 1986 y›l›nda kurdu¤u ODE Yal›t›m›’n ilk iflinde zarar etmifl ve ODE'nin di¤er kurucular› ortakl›ktan ayr›lma karar› alm›fllar. Turan, bütün bu olumsuzluklara ra¤men içinde varolan inanç ve baflarma azminin onun bugünlere gelmesini sa¤lad›¤›n› söylüyor. Bilgi birikimi, mesleki formasyon, tecrübe ve çabuk karar verme yetene¤inin yan› s›ra baflar› için çok çal›flman›n da önemini vurgulayan Turan, ürün ve hizmetlerinde fark yaratmaya odaklanmalar›n›n ODE Yal›t›m'›n baflar›s›nda büyük pay› oldu¤unu söylüyor. “Türkiye ve çevresi inflaat sektörü için çok büyük potansiyel tafl›yor” Türkiye ve çevresi inflaat sektörü için çok büyük potansiyel tafl›d›¤›n› söyleyen Orhan Turan, yal›t›m konusunun gerek küresel ›s›nmaya karfl› tedbir alma, gerekse enerji tasarrufu zorunluluklar› nedeniyle dünyan›n her köflesinde gittikçe önem kazand›¤›na dikkat çekiyor. Türkiye'nin y›ll›k enerji ithalat› 30 milyar dolar tutar›nda oldu¤unu belirten Turan, inflaat maliyetinin yaln›zca yüzde ikisinin yal›t›m oldu¤unu ve yüzde yetmifle varan oranlarda enerji tasarrufu sa¤layan yal›t›m›n amortisman süresinin iki y›la kadar düflürülebildi¤ini söylüyor. “Hedefimiz global bir marka olmak” Kuruldu¤undan bu yana birçok baflar›l› projeye imza atan ODE Yal›t›m›n, yüzde yüz Türk sermayeli tek yal›t›m firmas› olarak k›sa bir süre önce ‹fi Giriflim Sermayesi ile sermaye ortakl›¤›na gitti¤ini söyleyen Orhan Turan, bu iflbirli¤i ile önümüzdeki y›l 35 milyon dolarl›k bir yat›r›m yapmay› planlad›klar›n› belirtiyor. ODE Yal›t›m olarak yeni yat›r›mlar›yla birlikte 2006 y›l› cirolar› olan 56 milyon YTL'yi, 2009 y›l›nda yaklafl›k üç misli art›rmay› amaçlayan Orhan Turan, hedeflerinin önce bölgesel ve ard›ndan da global bir marka olmak oldu¤unu söylüyor. ODE PUSULA > OCAK 2008 43 ODE haberler > ODE Paylafl›m Toplant›s› Armada Otel’de gerçekleflti ODE Yönetim Kurulu Baflkan› Orhan Turan' ›n her y›l ODE ailesine yeni kat›lanlarla bir araya gelerek onlara flirket kültürünü ve tak›m ruhunu afl›lamak için gerçeklefltirdi¤i “ODE Paylafl›m Toplant›s›” bu y›l 8 Eylül 2007 tarihinde Ah›rkap› Armada Otel' de yap›ld›. Çal›flanlar›n birbirlerini daha yak›ndan tan›malar›na olanak tan›yan organizasyon saat 10.00'da güzel bir ‹stanbul manzaras› eflli¤inde terasta al›nan kahvalt› ile bafllad›. Ö¤le saatlerinde bafllayan toplant›da ilk konuflmac› ODE Yönetim Kurulu Baflkan› Orhan Turan oldu. Orhan Turan konuflmas›na kendi yaflam hikayesi ile bafllad› ve ODE'nin baflar›l› bir flekilde bugünlere nas›l geldi¤ini 44 ODE PUSULA > OCAK 2008 anlatt›. Deneyimlerini çal›flanlar› ile paylaflan Turan, ailenin genç üyelerine çeflitli ö¤ütlerde bulundu. Turan, genç üyelere baflar›l› olmalar› için bireysel geliflimlerine önem vermelerini, birlikte çal›flt›klar› yöneticilerini motive etmelerini, kitap okumalar›n›, flartlar› iyi de¤erlendirmelerini ve en önemlisi kendilerine inanmalar›n› tavsiye etti. Turan, konuflmas›n›n son bölümünde ‹fl Giriflim Sermayesi'nin ODE'ye yapt›¤› yat›r›mdan bahsetti. Paylafl›m Toplant›s›'nda konuflmac›lardan ODE Genel Müdürü Faruk Öz, konuflmas›na kendini tan›tarak bafllad›. Kendisi de ODE ailesine yeni kat›lan Öz, çal›flma prensiplerini ve ODE'yi nereye tafl›mak istediklerini anlatt›. Bir marka yaratmaya çal›flt›klar›n› söyleyen Öz, bu heyecan› hep birlikte paylaflmalar›n›n önemini vurgulad›. ODE Genel Müdürü Faruk Öz'ün konuflmas›n›n ard›ndan çal›flanlar ODE' de çal›flman›n kendileri için ne ifade etti¤ini anlatarak ODE'de yaflad›klar› keyifli an›lar› birbirleriyle paylaflt›lar. ODE yeni evinde, yenilenerek güçleniyor Orhan Turan taraf›ndan inflaat sektöründe taahhüt faaliyetlerinde bulunmak üzere 1986 y›l›nda kurulan ve modern üretim tesislerinde gerçeklefltirdi¤i üretimlerle büyük bir üretici konumda bulunan ODE, yenilikçi ve paylafl›mc› duruflundan ald›¤› güç ile yeni yönetim merkezi Ortado¤u Plaza'da, yeni baflar›lara do¤ru yol al›yor. ODE çal›flanlar›, May›s bafl›nda tafl›nm›fl olduklar› Ortado¤u Plaza'daki yeni ofislerinde, 6 Eylül 2007 tarihinde düzenlenen bir kokteyl ile ifl ortaklar› ile bir araya geldiler. ODE bayileri, tedarikçiler, çeflitli yay›n ve derneklerin davet edildi¤i ODE merkezin aç›l›fl kokteyline 200'e yak›n misafir kat›larak yeni yönetim merkezini hem yak›ndan görmüfl oldular hem de birbirleriyle sohbet etme imkan›n› buldular. ODE PUSULA > OCAK 2008 45 ODE haberler > ODE’den bahçe çat›lara çözüm Dünyan›n birçok ülkesinde yeflil veya di¤er ad›yla bahçe çat›lar, kent mimarisinin önemli detay› haline gelmifltir, ancak Türkiye de henüz o popülariteye ulafl›lamad›¤›n›n kan›t› ev veya ifl yerlerimizin pencerelerinden gördü¤ümüz rasgele b›rak›lan eflya veya anten orman› ile kapl› çirkin çat› manzaralar›. Baz› Avrupa ülkelerinde ‹skandinavya ve yeflil çat› teknolojisinde dünya lideri olarak tan›nmakta olan Almanya örne¤in, flehirlerin ekolojik durumunun daha da iyilefltirilmesi için, yeni yap› çat›lar›n›n bitki örtüsü ile yeflillendirilmesi kanun haline getirilmifltir. Neden Almanlar pek çok alanda oldu¤u gibi bu konuda da öncülük yapmaktad›rlar? Yaflam kalitesinin artmas› için flehir parklar›n›n yetersiz kald›¤›n› ve çat›lar›n dahi yeflil alanlara dönüfltürülmesinin ne kadar önemli oldu¤unun bilincinde olduklar›ndan olsa gerek? Yeflil çat›lar›n yaflam kalitesiyle ne ilgisi olabilir diyenlere… 46 ODE PUSULA > OCAK 2008 1. Kentsel alanlardaki ''s›cak ada'' etkisini azaltmaktad›rlar. Çevredeki k›rsal alanlara göre, flehirdeki hava her zaman daha s›cak ve kurudur. 2. Is› yal›t›m özelli¤i sayesinde daha iyi iklim yaratmaktad›rlar: k›fl aylar›nda ›s›y› binan›n içerisinde tutmakta, yaz aylar›nda ise s›cakl›¤› 6-7oC düflürerek klimalar› neredeyse gereksiz k›lmaktad›rlar. 3.Bitki örtülerinin ses dalgalar›n›n bir k›sm›n› yutmakta oldu¤u bilinmektedir. Çat› bahçelerin 2-10 dB aras› ortam gürültüsünü azaltmakta oldu¤u tespit edilmifltir. Otoban ve havaalan› yak›nlar›ndaki binalar›n ses yal›t›m› için alternatif çözüm olabilirler. 4.Çat›daki bitki örtüsü, bitümlü veya di¤er sentetik örtülerin hofl olmayan kokusunun yay›lmas›n› engellemektedir. 5.Havadaki toz ve di¤er partikülleri tutarak hava kirlili¤ini de azaltmaktad›rlar. 6.Ya¤mur sonras› di¤er çat› türlerine göre daha fazla su tutmaktad›rlar. Böylece daha yavafl buharlaflma neticesinde havadaki do¤al nem sayesinde daha sa¤l›kl› mikro iklim yarat›lmaktad›r. 7.Çat› bahçelerini sulayan ya¤mur ve drenaj sular› depolanmaktad›r ve tekrar kurakl›k günlerde sulama için kullan›lmaktad›r. Hatta tuvalet temizli¤i ve araba y›kama ifllerinde de de¤erlendirilebilmektedir. 8.Bitkiler fotosentezi karbon dioksit gaz›n› tüketerek ve oksijen üreterek gerçeklefltirir. Böylece havan›n kalitesini iyilefltirir ve sera etkisini azalt›rlar. 9.Çat› bahçeleri kufllar, kelebekler, ar›lar, k›nkanatlar, salyangozlar gibi canl›lara yaflam ortam› olufltururlar ve flehirde de do¤a ile yak›nl›k hissini verirler. 10.Elektromanyetik yal›t›m› da sa¤lamaktad›rlar - son y›llarda sa¤l›k riski oldu¤u tespit edilen cep telefonu baz istasyonlar›n elektromanyetik dalgalar›n›n binalara nüfuzunu azalt›rlar. 11.Çekici ve estetik manzaralar yarat›rlar. 12. Yeflil çat›lar afl›r› s›cakl›k de¤iflimlerini ›l›mlaflt›rarak su yal›t›m membranlar›n geniflleme ve daralmas›n› önlemektedirler, dolu ve UV radyasyonun verdi¤i hasardan korumaktad›rlar ve konvansiyonel çat›lara göre 2 kat daha uzun ömürlüdürler. Ekstensif (seyrek bitki örtülü) veya intensif (yo¤un bitki örtülü) fark› olmaks›z›n yeflil çat› sistemlerin en pahal› olan›, fakat olmazsa olmaz katmanlar›ndan birisi de su yal›t›m ve ayn› zamanda kök uzaklaflt›r›c› görevini yapan örtü katman›. Bunlar›n bir çeflidi de polimer modifiye bitümlü membranlar. Uygun plastomer (APP) veya elastomer (SBS) ile modifiye edildi¤inde bitümlü membranlar›n su geçirmezlik, so¤ukta esneklik, s›cakl›k dayan›m›, çekme ve y›rt›lma direnci gibi özellikleri istenilen yönde gelifltirilebilir. Ancak, her ne kadar mukavemetli tafl›y›c› ve bitüme direnç kazand›rmak için yüksek miktarda polimer kullan›lsa da, bitki köklerin uzaklaflt›r›lmas› ve yap›da ilerlemelerini önlenmesi için yeterli de¤ildir. Bu nedenle polimer-bitüm matrisinin içerisinde özel kök uzaklaflt›r›c› (root-repellents, root-inhibitors), ancak bitkilere hasar vermeyen kimyasallar ilave edilmektedir. Böylece derinlemesine ilerleyen bitki kökleri membran bariyerine ulaflt›¤›nda yön de¤ifltirmektedir. Bunu bizzat ODE MEMBRAN ürün ailesinin yeni GRANAT FLORA serisi membran üzerinde, AR-GE laboratuar›m›zda yapt›¤›m›z denemeler neticesinde gözlemlememiz mümkün olmufltur. En k›sa sürede bir netice görme merak›m›z› gidermek için, vejetasyon süresi k›sa olan fasulye bitkisi kulland›k. Haz›rlad›¤›m›z iki Membran numunesinden birisi kök uzaklaflt›r›c› katk› içermekteydi. Yan-yana ayn› flartlarda bekletilen ve ayn› zamanlarda sulanan iki bitkinin, 5 gün sonra kök verdi¤ini gözlemledik. Ertesi günü ilk yapraklar›n ç›kt›¤›n› da gördük. ‹lerleyen günlerde köklerin ve yapraklar›n büyümesini takip ettik ve gördü¤ümüz netice, katk›l› olan Membran numunesi köklerin ilerlemesini engellemiflti. Üstelik fasulye fideleri de normal büyümekteydi. Piyasada bitki köklerin geliflmesini önleyen çok say›da konvansiyonel kimyasallar bulunmaktad›r, ancak bunlar›n aras›ndan, ODE'nin çevre bilinci ve sorumlulu¤u çerçevesinde tercih etti¤i ürün, ekolojik özellikleri iyilefltirilmifl olan›. Bunun anlam› nedir? Suda çok düflük oranda çözünürlü¤ünün olmas›, su ile çekerlili¤inin kötü ve polimer-bitüm matrisinde kalma e¤ilimin olmas›, topra¤a geçmeyece¤i veya ya¤mur sular›yla birlikte y›kanmayaca¤› ve dolay›s›yla drenaj sular›na cüzi miktarlarda zararl› madde s›zmas› demektir. Ayn› zamanda benzerlerine göre, daha az miktarda, ayn› etkiyi göstermekte ve daha uzun vadede bunu korumaktad›r. Kök uzaklaflt›r›c› membranlar bahçe çat›lar›n d›fl›nda, çevresi a¤açland›r›lacak yap›lar›n temellerinin yal›t›m›nda, üzerleri toprak ile örtülü yeralt› garaj veya tünellerin, toprak ile temasta bulunan her türlü yap›n›n su yal›t›m›nda kullan›labilir. Balkan ülkelerinde flehirlerin yeflillik orman›nda kayboldu¤u ve a¤açlar›n evlerden daha yüksek oldu¤u bilinmektedir. Ceviz, kestane ve ›hlamur gibi a¤aç türlerin özel mülkte bulunsa dahi, de¤il kesilmesi, dallar›n›n izinsiz budanmas› da yasakt›r. Binalar›n çok yak›n›nda dikili, özellikle daha agresif kök sistemi olan ›hlamur a¤açlar›, temellerine zarar verdi¤i ve odalar›n zemin döflemelerini kald›rd›klar›n›n birçok örne¤i bilinmektedir. Onlarca y›l öncesi infla edilen bu binalar›n temelleri ne suya ne de yak›n›nda yetiflen a¤açlar›n köklerine karfl› yal›t›ml›. Ancak günümüzde AB üyeli¤i sonras› h›zla yeniden yap›lanma yolunda ilerleyen bu ülkelerde yeni yap› projelerinde, y›llanm›fl a¤açlar› katletmeden, temellerin kök uzaklaflt›r›c› membranlarla yal›t›lmas› birçok mimar taraf›ndan benimsenmektedir. Su ve topra¤›n temasta bulunaca¤› her yap›n›n, köklere ve neme karfl› koruma amaçl›, yal›t›lmas› önemlidir. Zira topra¤›n ve suyun bulundu¤u yerde her zaman bitki yetiflebilir… ODE PUSULA > OCAK 2008 47 ODE haberler > Orhan Turan’dan “Giriflimcilik” seminerleri TÜG‹AD semineri ODE Yal›t›m Yönetim Kurulu Baflkan› Orhan Turan TÜG‹AD' ›n üniversite - sanayici iflbirli¤iyle gerçekleflen program› do¤rultusunda 14 Kas›m 2007 tarihinde Marmara Üniversitesi Yüksek Lisans ö¤rencilerine seminer verdi. Yaklafl›k 40 kiflinin kat›ld›¤› seminerde Orhan Turan, giriflimcili¤in ne oldu¤u ve neden önemli oldu¤u hakk›nda bilgi verdi ve ODE'nin kurulufl hikayesiyle geçmiflten günümüze geçti¤i aflamalar› ö¤rencilerle paylaflt›. Genç giriflimcilere “Kendinize inan›n, flartlar› iyi de¤erlendirin, ›srarc› ve cesaretli olun, y›lmadan çal›fl›n, bireysel ve mesleki gelifliminize önem verin” diyen Orhan Turan, seminerin sonunda ö¤rencilerin sorular›n› esprili bir dille cevaplad›; böylece hem ö¤renciler hem de Orhan Turan keyifli anlar yaflad›lar. Y›ld›z Teknik Üniversitesi semineri Y›ld›z Teknik Üniversitesi'nde gerçeklefltirilen bir di¤er Giriflimcilik Semineri ile ODE Yönetim Kurulu Orhan Turan kiflisel sosyal sorumlulu¤unu sürdürmeye devam ediyor. Mezun oldu¤u üniversite olan Y›ld›z Teknik Üniversitesi'nde gelecekte meslektafl› olacak olan ö¤rencileri ile baflar›, bilgi ve deneyimlerini paylaflan Turan gelecekle ilgili hayallerini ö¤rencilerle paylaflt›. Aç›l›fl konuflmas›n› geçmiflte kendisinin de hocas› olan Sn. Do¤an Özgür yapt›. ‹lerki y›llarda Kazakistan, Rusya, Romanya, Dubai'de üretim tesisleri kurmak istedi¤ini belirten Orhan Turan, Türkiye' den global bir marka yaratmak istedi¤ini de sözlerine ekledi. Y›ld›z Teknik Üniversitesi C Blok konferans salonunda gerçeklefltirilen seminer gençlerin gelece¤ine ›fl›k tuttu. 48 ODE PUSULA > OCAK 2008 ODE Yal›t›m’dan sektöre referans kitap geliyor ODE Yal›t›m'›n katk›lar›yla bas›lan 'Binalarda Is› ve Tesisat Yal›t›m›' kitab›, sektörde uzun süredir hissedilen önemli bir bofllu¤u doldurdu. Üniversiteler ve flirketlere gönderilecek olan kitap, A'dan Z'ye yal›t›m dünyas›na ›fl›k tutuyor. 'Binalarda Is› ve Tesisat Yal›t›m›' kitab›yla sektör için önemli bir misyona imza at›yor. ODE Yönetim Kurulu Baflkan› Mak. Müh. Orhan Turan'›n katk›lar›yla Prof. Dr. Hikmet Karakoç, Y. Mimar Ecvet Biny›ld›z ve Y. Mimar Neslihan Ayfle Engin taraf›ndan bas›ma haz›rlanan kitap, yal›t›m sektörünün bugüne kadar yaflad›¤› önemli bir bofllu¤u doldurmay› amaçl›yor. ODE’nin yal›t›m sektörüne bir hizmeti olan kitapta, ODE çal›flanlar›n›n da katk›lar› bulunuyor. ODE Yönetim Kurulu Baflkan› Orhan Turan, “Uzun y›llara dayanan bilgi birikimi ve deneyimimizi sektörün hizmetine sunarak, insanlara yard›mc› olmay› amaçlad›k. Çok de¤erli hocalar›m›z›n ve önemli isimlerin katk›lar›yla haz›rlad›¤›m›z kitab›m›z›, üniversitelere kaynak kitap olarak göndermeyi planl›yoruz. Ayr›ca bayi ve müflterilerimize do¤ru yal›t›m› anlatan baflucu kitab› olacak” fleklinde konufltu. ‹lk bas›m› 1999 y›l›nda yap›lan 'Binalarda Is› ve Tesisat Yal›t›m›' kitab›; hem teknik bilgiler, hem de uygulama çözümleri içeriyor. Kitab›n yeni bask›s› çok yak›nda haz›r olacak. Küresel ›s›nmadan enerji tasarrufuna her fley bu kitapta! Kitapta, dünyan›n ›s›nma tarihçesinden küresel ›s›nmaya, dünyada ve Türkiye'de ›s›nman›n tarihçesinden enerji tasarruf politikas› ile ilgili önerilere kadar genifl bir yelpazede konu bafll›klar› yer al›yor. Ayr›ca “Türkiye'de ›s› yal›t›m›na neden gerekli önem verilmiyor”, “Etkin bir enerji tasarrufu için ülkemizde neler yap›labilir” sorular›na da cevap aran›yor. Kitapta tesisat yal›t›m›nda görülen hatalar ve çözüm önerileri, nanoteknoloji, boyalar ve aerojeller gibi yal›t›mda yeni teknolojiler, tesisatta ›s› yal›t›m uygulama önerileri gibi bafll›klar, en çok merak edilenler ve do¤ru bilinen yanl›fllar, sektör kurulufllar› ve teknik flartnamelere iliflkin bölümler de yer al›yor. ODE Yal›t›m INTERNOISE 2007’deydi Ses yal›t›m›n›n öneminin fark›nda olan ODE Yal›t›m, 28-31 A¤ustos 2007 tarihleri aras›nda ‹stanbul Lütfi K›rdar Kongre salonunda gerçeklefltirilen 36. Uluslararas› Gürültü Kontrol Mühendisli¤i Kongresi ve Sergisi, INTERNOISE 2007'ye 16 m2' lik stand› ile kat›ld›. Ses yal›t›m›, gürültü kontrolü ve akustik konular›n›n ele al›nd›¤› dört günlük kongrenin yan› s›ra, ayn› mekanda dünyan›n çeflitli bölgelerinden gürültü kontrolü, titreflim ve akustikle ilgili firmalar›n kat›ld›¤› bir sergi düzenlendi. Firmam›z organizasyonda, ODE Nfaf ve ODE Ductflex Sono serisi ürünlerini sergiledi ODE PUSULA > OCAK 2008 49 ODE haberler > Bat›mat Fuar›’na kat›ld›k Bat›mat Fuar› 5-10 Kas›m 2007 tarihleri aras›nda Port De Versailles'da gerçeklefltirildi. ‹nflaat sektöründen yo¤un kat›l›m oldu¤u gözlenen, 225.361 m2 alanda 11 holde gerçekleflen yap› fuar›n› 49 ülkeden 400.000'den fazla say›da profesyonel ziyaret etti. 2.700 firman›n kat›ld›¤› Bat›mat Fuar›’nda ODE 25 m2'lik stand›nda Is›pan, Membran, Ductflex, K-flex ve Odeflex ürünlerini sergiledi. Küçük bir ODE hayran›ndan ODE’ye resim ODE Yal›t›m Üretim Direktörü Ayhan Gökba¤'›n o¤lunun yapm›fl oldu¤u Cumhuriyet sonras› Türkiye konulu kompizosyon, geçmifl ve günümüzün sanayileflme yolundaki tablosunu sade bir flekilde gözler önüne seriyor. Birkan Gökba¤ adl› genç arkadafl›n çizmifl oldu¤u bu resimde iki fabrika yer al›yor. 50 ODE PUSULA > OCAK 2008 Bunlar›n birisi annesinin di¤eri ise babas›n›n çal›flt›¤› fabrikalar. Cumhuriyet'ten sonra kara bulutlar›n çekildi¤i, daha güzel bir çevre ile daha iyi bir düzenin yerleflti¤ini çiziminde göstermek isteyen Gökba¤'a daha nice çizimler dile¤iyle… ODE Yal›t›m, ‹stanbul Sanayi Odas›’n›n ‘‹kinci 500 Büyük Sanayi Kuruluflu’ listesinde 21 y›l önce 'büyük' firma olmak hayaliyle yola ç›kan ODE Yal›t›m, kararl›l›k, çal›flma ve baflarma azmiyle ‹SO ‹kinci 500 Büyük Sanayi Kuruluflu listesine ismini yazd›rd›. Geçti¤imiz günlerde ‹fl Bankas›'n›n dolayl› ifltiraki ‹fl Giriflim Sermayesi'nin 5 milyon dolarl›k sermaye deste¤iyle ortak oldu¤u 35 milyon dolarl›k bir yat›r›m plan› bafllatan ODE Yal›t›m, ‹stanbul Sanayi Odas›'n›n 'Türkiye'nin ‹kinci 500 Büyük Sanayi Kuruluflu' listesine, 454. s›radan girmeyi baflard›. ODE Yal›t›m Yönetim Kurulu Baflkan› Orhan Turan, hedefi 'önümüzdeki y›l ikinci 500'ün ilk 100’üne girmek' olarak belirledi.Turan, “21 y›l önce kuruldu¤umuz günlerde bir araflt›rma yap›lsayd›, Befliktafl ilçesinde dahi ilk 500'e giremezdik. Bu noktalara gelmek için önce hayal etmek, daha sonra hayallerinize inanmak ve inand›rmak zorundas›n›z. Geçen y›llar içerisinde hep birlikte gösterdi¤imiz kararl›l›k, çal›flma ve baflarma azmi, bizi bu noktalara tafl›d›” sözleriyle bu baflar›n›n nas›l elde edildi¤ini aç›klad›. makale > Profesyonel olmak Profesyonel misiniz? Çal›flman›z profesyonelce mi? Peki profesyonel olmak tam olarak ne anlama geliyor ve daha profesyonel olmak için ne yapabilirsiniz? Profesyonel, ileri düzeyde e¤itim gerektiren ve fiziksel çal›flman›n yan› s›ra zihinsel çal›flma da isteyen bir mesle¤in ya da görevin yüksek standartlar›na uygun kiflidir. Bu ifadedeki “standartlar” sözcü¤ü, profesyonellerin kendilerini baflkalar›ndan ay›ran davran›fllar sergilediklerini belirtmektedir. “Yüksek” sözcü¤ü ise bunlar› baflkalar›ndan daha iyi yapt›klar›n› anlatmaktad›r. Sürekli biçimde ortalamadan daha iyi davranmak; yüksek standartlar› tutturmak hiç kolay de¤ildir. Sürekli olarak ve olumlu yönde de¤iflmenizi ve geliflmenizi gerektirir. Uyku d›fl›nda kalan saatlerinizin en büyük bölümünü herhalde mesle¤iniz dolduruyordur. Ancak ailenizi yok sayacak kadar da fazla çal›flman›z gerekmez. Önemli olan kaç saat çal›flt›¤›n›z de¤il, çal›flma kalitenizdir. Yaflam› dolu dolu yaflamak için zaman›n›z› daha etkili kullanman›z gerekir. Zaman›n yan›n›zdan geçip gitmesine izin vermek yaflam›n›z›n büyük bir k›sm›n› ziyan etmek demektir. Yaflam›n k›y›s›nda kalmak, daha iyi olmak için herhangi bir çaba göstermemek; zengin kiflisel geliflme f›rsatlar›n› kaç›rmak demektir. Mesle¤inizi yeterince ciddiye almamak utanç verici bir durumdur. konusundaki kararl›l›¤›n›z› flu iki flekilde ortaya koyars›n›z: 1. Yapt›¤›n›z her ifli daha iyi yapmak istersiniz. Her de¤iflkende, her projede, her ifllemde, her iliflkide ve her ayr›nt›da performans›n›z› iyilefltirmek için asla sona ermeyen bir istek gösterirsiniz. Ben buna “kiflisel hoflnutsuzluk” diyorum. Bulundu¤unuz konumu hiçbir zaman yeterli bulmazs›n›z. Bu, baflar›lar›n›z› kutlayamayaca¤›n›z ve baflar›n›n tad›n› ç›karamayaca¤›n›z anlam›na gelmez. Bunlar› kesinlikle yapmal›s›n›z. Ama mükemmel performans›n›z için kendinizi kutlad›ktan sonra derin bir soluk al›n ve bir dahaki sefere daha iyi olaca¤›n›z konusunda yeniden kendinize söz verin. 2. Kendinizi gelifltirmenize yard›mc› olacak f›rsatlar ve iliflkiler arars›n›z. Kiflisel geliflim konusundaki kararl›l›¤›n›z sizi baflkalar›ndan farkl› k›lar. Hoflnutsuz olmak baflka, o konuda bir fleyler yapmak baflkad›r. Ayr›ca koflullar›n›zdan hoflnut de¤ilken bir yandan da o koflullar› becerilerinizin, tav›rlar›n›z›n ve davran›fllar›n›z›n yaratt›¤›n› anlars›n›z. Dolay›s›yla koflullar›n›z› de¤ifltirmenin yolu kendinizi de¤ifltirmekten geçer. Ak›l hocalar›n›zdan size yol göstermelerini ve sizi yönlendirmelerini isteyin. E¤itim ile kazand›¤›n›z düflünce ve becerileri uygulamaya geçirin. Her zaman kendinizi gelifltirmenize yard›mc› olacak bir fleyler okuyun. Farkl› bir fley deneyin, rahatl›k alan›n›z›n d›fl›na uzan›n; bilin ki bunu yapmak becerilerinizi gelifltirmenizi sa¤layacakt›r. Dave Kahle dan›flman, e¤itimci ve 10 Secrets of Time Management for Salespeople adl› kitab›n yazar›d›r. Mart 2006 PE dergisinden al›nm›flt›r. ‹ki Gösterge E¤er iflinizi ciddiye al›yorsan›z tavr›n›z da davran›fllar›n›z gibi olacakt›r. ‹fliniz ODE PUSULA > OCAK 2008 51 uygulamac›lar›m›z > Röportaj: Duygu Uz Koronel Foto¤raf: Kemal Ertafl “‹flini iyi yap›yor olmak her iflte oldu¤u gibi yal›t›mda da çok önemli” Mustafa Polat 52 ODE PUSULA > OCAK 2008 Mesle¤ini severek yapan Mustafa Polat, “Biz yal›t›m ifline bu ifli ö¤renmek ve gelifltirmek için girdik” sözleriyle yal›t›m ifline verdi¤i önemi vurguluyor. 13 y›ld›r bu piyasan›n içinde olan Polat, bu meslekte sürekli yenilikleri takip etmek gerekti¤ini söylüyor.. Mustafa Polat, 13 y›ld›r bu piyasan›n içinde. Mesle¤e ortaokuldayken tatillerde geldi¤i ‹stanbul'daki yal›t›m firmalar›nda çal›flarak bafllam›fl. Lise bittikten sonra ise tamamen ‹stanbul'a yerleflmifl ve yine ç›rak olarak çal›flmaya devam etmifl. Bir iki sene sonra usta olarak bu mesle¤i yapmaya devam eden Polat, bir süre sonra kendi ekibini kurarak tafleron ifli yapmaya bafllam›fl. Polat, ODE ürünlerini tercih etmesindeki en büyük nedenin kalite oldu¤unu söylüyor. Kalite d›fl›nda ODE'nin firma olarak müflterilerle iliflkilerinin çok iyi oldu¤unu, bir sorun ç›kt›¤›nda hemen müdahale edildi¤ini bu nedenle firmaya çok güvendiklerini de vurguluyor. Sivasl› olan Mustafa Polat, iflini severek yapan bir uygulamac›. Binan›n doktoru bizleriz ‹nflaatta yal›t›m›n önemli oldu¤unu söyleyen Polat, yal›t›m› inflaat aflamas›ndayken yap›ld›¤› zaman yurtd›fl› ile karfl›laflt›r›ld›¤›nda çok ucuza mal edildi¤ini, ancak daha sonradan yap›ld›¤›nda ise masrafl› olabilece¤ini de ekliyor. Yal›t›mc›lar› binan›n doktoru olarak nitelendiren Polat, yal›t›m yapt›r›lmad›¤› zaman binan›n ömrünün de azald›¤›n› söylüyor. Mustafa Polat bir yal›t›mc› olarak a¤r›l›kl› olarak su yal›t›m ifliyle u¤rafl›yor ve insanlar›n su yal›t›m›, ›s› yal›t›m› olmayan evlerde oturamayaca¤›n› “Su yal›t›m› ya da ›s› yal›t›m› olmayan bir binada oturabilir misiniz? Oturamazs›n›z. Ne kadar yak›t yakarsan›z yak›n ›s›namazs›n›z” sözleriyle aç›kl›yor. Türkiye'de yal›t›m bilincinin son 6-7 y›ld›r h›zla yay›ld›¤›n› ve art›k yal›t›ms›z bina yap›lmad›¤›n› da ekliyor. Polat, baz› uygulamac›lar›n bafllad›¤› projenin paras›n› bafltan al›p ifli yapmamas› ve daha sonra ifli yapmak için fiyat› art›rmaya çal›flmas›ndan rahats›z olduklar›n› söylüyor. Türkiye'deki uygulamac› insanlar›n bu tür yanl›fllar›n›n iflçilik fiyatlar›n›n düflmesine neden oldu¤unu da belirtiyor. Mustafa Polat, yal›t›m ifline bu ifli ö¤renmek ve gelifltirmek için girdiklerini söylüyor ve sadece para kazanmak için de¤il, düzgün ifl yapmak için ifl yap›lmas› gerekti¤inin alt›n› çiziyor. E¤itim önemli Mustafa Polat bir uygulamac› olarak, yal›t›m konusunda çal›flanlar›n sürekli yeni ç›kan ürünleri takip etmelerinin, kendilerini gelifltirmelerinin önemine dikkat çeken Polat, 13 y›ld›r bu ifli yapmas›na ra¤men hala kendisine yal›t›mc› diyemedi¤ini söylüyor. Yal›t›m geri dönüflü olmayan bir ifl oldu¤u için, yal›t›m konusunda e¤itimin yap›lan iflin detaylar›n›, püf noktalar›n› ö¤renmede ve dolay›s›yla iflin iyi yap›lmas›nda önemli bir faktör oldu¤unu düflünüyor. ODE PUSULA > OCAK 2008 53 bayilerimiz > “ODE gibi bir yal›t›m deviyle beraber çal›flmak her anlamda bizi daha sa¤lamlaflt›r›yor” Firma olarak yapt›klar› iflin tümüne özen gösteren CEO Yal›t›m, müflteri memnuniyetinin temel felsefelerini oluflturdu¤unu belirtiyor. Bunun yan›nda kaliteli hizmet vermenin de önem teflkil etti¤ini söyleyen CEO Yal›t›m sahibi Talat Aksoy, iç müflteri tatmininin firma yönetimi olarak en temel de¤er k›stas oldu¤unun alt›n› çiziyor. ODE Yal›t›m ile 1990'lar›n bafl›nda tan›flt›klar›n› ifade eden CEO Yal›t›m sahibi Talat Aksoy, yal›t›m denildi¤inde ODE'nin say›l› firmalar içinde yer ald›¤›n› belirterek bu sektörün gittikçe büyüyen ve ülke ekonomisine art› de¤er kazand›ran bir sektör oldu¤unu ifade ediyor. Bu sebeple ODE'yle çal›flt›klar›n› belirten Talat Aksoy, beraberlik sürecinde ODE'nin sadece kurumsal anlamda büyümedi¤ini, sektörde iflbirli¤i yapt›¤› tüm kurumlar›n da yolunu açmaya çal›flt›¤›n› sözlerine ekliyor. Talat Aksoy CEO Yal›t›m 54 ODE PUSULA > OCAK 2008 ‹zmir merkezli olarak ticari hayat›na devam eden CEO Yal›t›m, a¤›rl›kl› olarak mekanik tesisat yal›t›m malzemelerinin sat›fl› ve uygulamas›n› yap›yor. ODE ile bölge ve merkez anlam›nda yirmi dört saat güncel bir iliflkiye sahip olan firma sürekli büyüyen bir ailenin çat›s› alt›nda olmaktan da hayli memnun görünüyor. ODE ve sonras› ODE ile çal›flmaya bafllad›ktan sonra müflterilerinden ne gibi tepkiler ald›klar›n› sordu¤umuz Talat Aksoy konuyla ilgili yorumlar›n› flu sözlerle dile getiriyor: “ODE bir marka oldu¤undan ODE ürünlerini satmak ve uygulamak da kurumsal bir ayr›cal›k diye düflünüyoruz. Çünkü olumlu olumsuz tüm tepkilerin kurumsal bir kültürle karfl›lanaca¤›n› bilir bizim müflterilerimiz. Biz de ayn› flekilde ortaya ç›kabilecek rahats›zl›klar›m›z›n ODE taraf›ndan ayn› mantalite ile ele al›n›p de¤erlendirilece¤ini biliriz. Dolay›s› ile üretimden lojisti¤e, bayiden uygulamac›ya olay›n tüm taraflar› çok rahatt›r bu konuda. Müflteri marka olan ürünleri kullanmak istemenin d›fl›nda, bu ürünleri iyi koflullarda ve uygun fiyata almak ister. Nedenine gelince, bizce baflka türlü de düflünmek zaten mant›k dahilindeki bir yaklafl›m olmaz. Bizce, ODE, sektörel panorama göz önünde bulunduruldu¤unda sat›fl› ve fiyat dengesi en rahat tutturulan ürünler ile piyasa arzc›s› konumda Yal›t›m sektöründeki di¤er aktörler göz önüne al›nd›¤›nda tek bafl›na iyi fiyat ya da tek bafl›na kaliteli mal ve hizmet yeterli olmuyor. Bu üç aya¤› da al›nabilir ya da sat›labilir cazibeye getirmenin ne kadar önemli oldu¤u san›yoruz daha iyi anlafl›l›r.” CEO Yal›t›m'dan yal›t›m›n tan›m› Ortada s›n›rl› ve sürdürülebilirli¤i olmayan ve yaflad›¤›m›z dünyan›n ekolojisini direk ilgilendiren enerji kaynaklar›n›n var oldu¤unu ifade eden Talat Aksoy, bu kaynaklar›n gün geçtikçe minimize oldu¤unu dile getiriyor. Bu yüzden bu kaynaklar› ne kadar tasarruflu kullan›rsak insano¤lunu o kadar süre daha yaflatabilece¤imizi belirten Talat Aksoy, yal›t›mla ilgili flunlar› söylüyor: “Neyi nas›l yal›tt›¤›n›zdan ba¤›ms›z olarak ortaya ç›kan bir yedek enerji art›s› var ise yapt›¤›n›z uygulama yada ortaya ç›kard›¤›n›z ürün yal›t›m›n ta kendisidir.” Yal›t›mda son günlerde epey bir ra¤bet oldu¤unu söyleyen Talat Aksoy bunun yegane sebebini tükenmekte olan enerji kaynaklar›na ve s›n›rl› olan enerjiyi pahal›yla kullanmam›za ba¤l›yor. Yal›t›m›n son zamanlarda patlamas›n›n sebebini kaynaklar›n tüketimini kontrollü kullanmaya çal›flman›n oldu¤unu ifade eden Talat Aksoy enerji tüketimini minimuma indirmenin bu anlamda faydal› olaca¤›na iflaret ediyor. Türkiye'de durum nas›l? Türkiye de üretilen yal›t›m malzemeleri en genel anlamda var olan ihtiyac› karfl›layabilecek düzey ve kalitede bulan CEO Yal›t›m Talat Aksoy, bunu yal›t›m alan›nda kullan›lan tün malzemeler için söylemenin ne yaz›k ki mümkün olmad›¤›n› belirtiyor ve ekliyor: “Asl›nda yarat›lan de¤erin kalitesi üretici firman›n kurumsall›¤› nas›l kavrad›¤› yada hedefinde böyle bir olgunun olup olmad›¤› ile direk ilgili. Bu konuyu böyle ele al›rsak yerli malzemelerin ithal malzemeler ile k›yas›n›n asl›nda çokta gerçekçi bir yöntem olmad›¤›n› daha rahat kavrar›z.” Geçmifl y›llardan bu günlere yo¤un emekler vererek getirdikleri ticari ve kurumsall›k iliflkilerinin bundan sonra da sorunsuz ve gittikçe büyüyen bir eksende geliflmesini temenni eden CEO Yal›t›m sahibi Talat Aksoy, ODE gibi bir yal›t›m deviyle beraber yürümenin kendilerini her anlamda sa¤lamlaflt›raca¤›n› dile getirerek sözlerine son veriyor. ODE PUSULA > OCAK 2008 55 bayilerimiz > ODE kalitesi ve genifl ürün yelpazesiyle Bulgaristan’da da yerini ald› Bulgaristan HVAC piyasas›nda ad›m ad›m büyümekte olan ODE'nin bayisi ISOLINE firmas› ile gerçeklefltirilen röportajda sektörle ilgili geliflmelerden ve pazar›n büyümesine neden olan etkenlerden bahsettik. Ülkelerinde yal›t›m bilincinin gelifltikçe yat›r›mc›lar›n da teknik bilgiler ve ürün kalitesi konusunda daha dikkatli davranmaya bafllad›klar›n› belirten ODE’nin Bulgaristan bayisi Emil Malev her projede ›s› yal›t›mana daha da önem verildi¤inin alt›n› çiziyor. ODE'nin mükemmel teknik özellikleri ve genifl ürün yelpazesi ile yap› ve tesisat yal›t›m›nda çok uygun çözümler sunuldu¤unu ifade eden Emil Malev, Bulgaristan da ODE ürünleriyle birlikte müflterilere en iyi hizmeti sunacak sat›fl a¤›n›n kurulmas›na Isoline Ltd. olarak öncülük ettiklerini belirtiyor ve ekliyor: “ODE nin piyasa koflullar›na göre gösterdi¤i esneklik, sevk›yatlar›n tam zaman›nda yap›lmas›, iyi bir ihracat ve lojistik tak›m›, öncelikle belirtebilece¤im hususlar aras›nda. ‹nflaat, bir çok ülkenin oldu¤u gibi ülkemizin de en önemli sektörlerinden birisi. 56 ODE PUSULA > OCAK 2008 ‹nflaat sektörü ile beraber yal›t›m pazar›n›n da h›zla büyümesinde bir çok etken olmakla beraber bunlardan en önemlisi olarak hükümetlerin ald›klar› enerji tasarrufu tedbirlerinin yer ald›¤› söylenebilir. Avrupa Birli¤i üyeli¤i ufkunun belirmesiyle ülkeye girifl yapan bir çok yabanc› yat›r›mc› ve inflaat flirketi ile birlikte yal›t›m bilinci iyice yerleflmeye bafllad› ve yal›t›m sektörü ülkede 10 y›l› aflk›n bir süreyi geride b›rakt›. Bulgaristan da bu zaman zarf›nda kullan›lmaya bafllanan yal›t›m ürünleri aras›nda ODE Yal›t›m, ODE Is›pan ve ODE Mebran markalar›yla kalitesini ve fiyat rekabetini en iyi flekilde dengeleyerek pazardaki yerini ald›.” Yeni ürünlerin her zaman memnuniyet yaratt›¤›n› ifade eden Emil Malev en çok ilgi çeken ürünün camyünü oldu¤unu ve bunu da büyük bir heyecanla beklediklerini dile getirdi. Cam yünü ile yal›t›m malzemesi üretim a¤›n› iyice geniflletecek olan ODE sayesinde Isoline Ltd. de yeni ifl f›rsatlar› yakalayabilecekleri inanc›nda. uzman gözüyle > Röportaj: Duygu Uz Koronel Foto¤raf: Kemal Ertafl Emlak Uzman›’ndan sektöre bak›fl 58 ODE PUSULA > OCAK 2008 Türkiye'de inflaat sektöründe son y›llarda yaflanan hareketlilik h›zla art›yor ve sektör büyümeye devam ediyor. Türkiye'de inflaat sektörünün durumunu ve bu do¤rultuda sektörü ileride nelerin bekledi¤ini Emlak Uzman› Tebernüfl Kireçci ile görüfltük… Türkiye'nin dünyada Almanya ve Japonya'dan sonra en iyi yetiflmifl mimar ve mühendis kadrolar›na sahip oldu¤unu, özellikle mühendislikte iyi bir bilgi birikimine sahip olman›n çok önemli oldu¤unu belirten Tebernüfl Kireçci, ‹stanbul Teknik Üniversitesi, Y›ld›z Teknik Üniversitesi, ODTÜ ve Bo¤aziçi Üniversitesi'nde verilen e¤itimlerin çok iyi bir akademik mühendislik bilgi birikimi oluflturdu¤unu söylüyor. Yurtd›fl›ndan pek çok alanda yetiflmifl ö¤rencilerin Türkiye’ye geldi¤ini ve bu durumun özellikle mühendislik alan›nda daha çok etkili oldu¤unu belirterek bir zamanlar›n bir toplu i¤ne üretemeyen Türkiye'sinin flimdilerde dünyan›n en iddial›, en prestijli binalar›n›n bulundu¤u ülke halini ald›¤›n› ifade ediyor. Türk flirketlerinin dünyan›n önemli yerlerinde faaliyet gösterdiklerini belirten Kireçci, bugün Kazakistan'›, Rusya'y›, Türki Cumhuriyetleri bafltan sona infla edenlerin bu flirketler oldu¤unun alt›n› çiziyor ve flu cümleleri sözlerine ekliyor: “Körfeze indi¤imiz zaman Dubai, Birleflik Arap Emirlikleri, Katar, Ürdün her tarafta Türk flirketlerinin yapt›¤› iflleri görüyoruz. Bunlar› gördükten sonra ister istemez flunlar› diyoruz: bir tarafta orda yap›lan projeler bir de ‹stanbul'daki yap›laflma sorunlar›…Bir öz elefltiri olarak dünyan›n en iyi mühendislik bilgi birikimlerine, en iyi yetiflmifl kadrolara sahibiz ancak Türkiye'deki binalar›n haline bak›nca bu dediklerimin aksini gösteren manzaralarla karfl›lafl›yoruz.” Tüm bu olumsuzluklara ra¤men önümüzdeki döneme ve sektöre olumlu bakan Kireçci, bugün iyi bir noktada olundu¤unu belirtiyor. Son y›llarda inflaat sektöründe yaflanan patlaman›n nedenini sordu¤umuzda Türkiye'yi de¤erlendirmenin gereklili¤ine de¤inen Kireçci konuflmas›na flöyle bafll›yor: “Türkiye'yi sevelim veya sevmeyelim oy verelim veya vermeyelim 2002 y›l›na kadar Türkiye'de döviz diye bir yat›r›m enstrüman› vard›. ‹nsanlar çeyrek as›rd›r bo¤ufltuklar› enflasyonla mücadele edebilmek için bir flekilde paralar›n› enflasyon karfl›s›nda de¤er kaybetmemesi için Dolara veya o dönemde Marka yat›r›yorlard›. Dolay›s›yla Mark ve Dolar al›flkanl›¤› vard›. 2002'de özel sektör ve bireysel yat›r›mc›lar yeni bir döneme girdiler. Neydi bu dönemin temel özelli¤i? Bir kere döviz yat›r›m enstrüman› olmaktan ç›kt›. ‹kincisi bir zamanlar›n alt›n yumurtlayan tavu¤u hazine bonolar›, repo en temel yat›r›m arac›yken kimse onun yüzüne bakmaz oldu. Faiz bir getiri enstrüman› olarak de¤er kaybetti. Repo yine ayn› flekilde. Zaten normalde bakt›¤›m›z zaman Türk insan› geleneksel olarak gayr› menkule e¤ilimli. Mutlaka bir ev al tavsiyesi var. Bütün yaklafl›mlar sizi bir flekilde ev sahibi yapmaya, bir eviniz varsa ikinci bir ev almaya, arsa almaya zorlar.” Konut piyasas›nda durum nedir? Ülkemizde konut kredilerinin güvenilir bir yap›ya sahip olmad›¤›n› söyleyen Kireççi, ilk emlak haberlerini 1999 y›l›nda yapmaya bafllad›¤›n› ama sadece emlak haberi yapmaya 2004 y›l›nda bafllad›¤›n› belirterek flunlar› söylüyor: “Tüketici geçmifl y›llarda konut almay› bilmiyordu. 2003’teki 2004'teki tüketiciyle bugünkü tüketici aras›nda da¤lar kadar fark var. fiimdi insanlar ihtiyaçlar›na göre ne alacaklar›n› biliyor. ‹stanbul'daki baz› projeler satamazken baz› mekanlardaki konutlar kap›fl›l›yor. Türkiye'de kötü proje yok. fiu an konut baz›nda bakt›¤›n›z zaman gerçekten çok geliflmifl bir durumday›z. Uluslararas› fuarlara kat›lan biri olarak flunu söyleyebilirim ki bizdeki projeler Avrupa'n›n çok ötesinde.” Tüketicinin çok bilinçlendi¤ini söyleyen Kireçci ayn› flekilde konut üreticilerinin de bilinçlendi¤ini vurguluyor. Metrekare baz›nda ekonomik olan konutlar›n her zaman sat›lma flans›na daha çok sahip ODE PUSULA > OCAK 2008 59 uzman gözüyle > oldu¤unu ifade eden Kireçci rasyonel gelifltirilmifl projelerin çok önemli oldu¤unun alt›n› çiziyor. Son y›llarda özellikle ‹stanbul'da yap›lan AVM'ler ve içlerinde bulundurduklar› konut tiplerinin mix projeler oldu¤unu belirten Kireçci, bu projelerin dünyada geliflme tarihinin 1970'ler 1980'ler olu¤unu söylüyor ve sözlerine flöyle devam ediyor: “Dünyada bu tarz projeler yeni asl›nda. Ben 1974 do¤umlu bir insan›m. 1974 do¤umlu biri için eski ama dünya inflaat tarihine bakt›¤›m›z zaman yeni bir kavram. Bu projelerin h›zlanmas› 90'lardan sonra oldu. Türkiye'nin de yeni modas› bu. Ama bu projeleri her tarafta gerçeklefltiremezsiniz veya büyük boyutlu gerçeklefltiremezsiniz. Türkiye'de mix projelerin 1992-93 y›llar›nda Akmerkez'le bafllad›¤›n› söyleyen Kireçci, hemen hemen tüm “Residence” tarz› projelerin hedef kitlelerinin ayn› oldu¤unu vurguluyor. Üst düzey gelir grubunun yat›r›m portföyünde genelde bir residence daire yer ald›¤›n› söyleyen emlak uzman›, bu grubun genelde 200-300 kiflilik bir gruptan olufltu¤unu ifade ediyor. Trafi¤in tek çözümü, onunla yaflamay› ö¤renmek! Trafi¤in ‹stanbul'un en büyük probleminden biri oldu¤unu dile getiren Kireçci, bu problemin artarak devam 60 ODE PUSULA > OCAK 2008 edece¤ini o yüzden de onunla bafl etmenin tek yolunun trafikle yaflamay› ö¤renmek oldu¤unu belirtiyor ve sözlerine devam ediyor: “Yeni yaflam tarz› kabul edelim ya da etmeyelim, flunu soruyorum: “ Siz, merkezi bölgede ama otopark problemi olan, çocuklar›n do¤ru düzgün oyun alan› olmayan, sokakta birkaç a¤aç gördü¤ünüz yerde mi yaflars›n›z yoksa flehirden biraz uzak ama bütün sosyal donat›lar› fazlas›yla yerine getirilmifl, sosyal ve spor tesisleri olan bir projede mi yaflars›n›z? Ülkemizdeki toplumun geneli çok yüksek bir gelire sahip olmad›¤›na göre asl›nda yeni yaflam tarz› ister istemez nüfusu flehirden uzak ama konforlu sitelere yöneltiyor. Trafik de bu yaflam tarzlar›n›n vazgeçilmez bir unsuru oluyor. ‹stanbul öngörüsüz gelifltirilmifl, yanl›fl gelifltirilmifl, projelendirilmemifl bir flehir oldu¤u için trafik gibi can›m›z› bir hayli s›kan konularla bafl etmeye çal›fl›yoruz.” Asl›nda bu konuyla ilgili yap›labilecek çok fley oldu¤unu dile getiren Kireçci, ‹stanbul'daki bu problemin ne yaz›k ki baflka bir problem ile, daha do¤rusu büyük ‹stanbul depremi ile çözülebilece¤ini söylüyor. ‹nflaat sektörünün geliflimi ve sürdürebilir olmas› için siyasal ve ekonomik istikrar›n önemine de¤inen Kireçci, emlak ve inflaat dünyas›na bak›ld›¤›nda siyasal kaos yaflanan ülkelerde bu sektörün gelifliminin engellendi¤inin görüldü¤ünü ifade ediyor ve flunlar› söylüyor: “Siyasal kaos devaml› bir ekonomik istikrars›zl›k getirir. Çok temel bir ilinti var. Tek bafl›na iktidar, siyasal istikrar ve buna ba¤l› olarak ekonomik istikrar getirir. Bu ülkelere bakt›¤›n›zda inflaat ve emlak sektöründe inan›lmaz geliflmeler görürsünüz. Türkiye'nin de yapmas› gereken bu. Bilinçlenen Türkiye’de yal›t›m de¤er kazan›yor… E-5 kenar›nda oturmufl biri olarak ses yal›t›m›n›n ne kadar önemli oldu¤unun alt›n› çizen Kireçci konuyla ilgili flöyle konufluyor: “Türkiye'de kalite problemimiz, nitelik problemimiz çok fazla. Is› yal›t›mc›lara Avrupa Birli¤i'nde ciddi bir finansman sa¤lad›lar. Eskiye göre iyiler ancak hala ideal düzeyde de¤iller. Yal›t›m çok daha önemli bir hale gelecek. Dünya toplam nüfusu art›yor ve enerji daha fazla ön plana ç›k›yor. Dünyadaki bu yayg›n trend son 5 y›lda ülkemize geldi. Is›tarak ›s›nmak yerine yal›tarak ›s›nmak. Temel mant›k bu oldu. Burada insanlar gerçek anlamda yal›t›lm›fl binalarda yaflam›yorlar. Son y›llarda artan bilinç ile yavafl yavafl yaflamaya bafllad›lar. ‹nflaat flirketleri bilinçlendi. Tüketici bilinçlendi. Toplumuzun en önemli problemlerinden birini bafltan savma ifl yapmak olarak de¤erlendiren Kireçci, “ne yap›yorsak yapal›m iflimizi düzgün yapmal›y›z” mesaj› ile sözlerini sonland›r›yor. ODE PUSULA > OCAK 2008 61 uzman gözüyle > Röportaj: Zeynep Fetvac› “Geliflimin ana eksenini inflaat sektörü oluflturuyor” Do¤ufl ‹nflaat ve Ticaret A.fi. Üst Yap› Projeleri Koordinatörü Cahit Gülen ile 2007 y›l›n› inflaat sektörü aç›s›ndan de¤erlendirdik. Gülen, inflaat sektörünün canland›r›lmas› ve sürdürülebilir hale getirilmesinde yat›r›m ortam›n›n yerli ve yabanc› sermaye için çekici hale getirilmesi ve bireysel tasarruflar› konut yat›r›mlar›na yönlendirecek araçlar›n iflletilmesinin gerekti¤ini söylüyor. 2007 y›l›n› inflaat sektörü aç›s›ndan nas›l de¤erlendiriyorsunuz? 2007 y›l› inflaat sektörü aç›s›ndan durgun bir y›l oldu. 2005 y›l›ndaki % 21.5, 2006 y›l›nda gerçeklefltirilen %19'luk büyüme h›z› yakalanamad›. 2007 y›l›nda inflaat sektöründeki büyüme h›z› ilk dokuz ayda %11,1 olarak gerçekleflti. Özellikle 2005 y›l›nda patlama yapan konut sektörü 2007 y›l›nda h›z kesti. Devlet yat›r›mlar›n›n yavafllamas› gayrimenkul piyasas›nda özellikle konutta kredi faizlerinin istenilen seviyeye düflmemesi, Mortgage sisteminin hayata geçirilememesi gibi etkenlerin yan› s›ra konuttaki fazla arz ve yüksek fiyatlar da bunda etkili oldu. Önümüzdeki y›llarda inflaat sektörünü bekleyen geliflmeler ve oluflabilecek sorunlar nelerdir? Ekonomik istikrar›n devam etmesi halinde 2008 y›l›n›n inflaat sektörü aç›s›ndan 2007 y›l›na nazaran daha verimli bir y›l olaca¤›n› düflünüyorum. Özellikle al›flverifl merkezleri ve sa¤l›k turizmi ile ülkemizin enerji ihtiyac›na yönelik enerji yat›r›mlar› h›z kazanacak. Devlet yat›r›mlar› gün geçtikçe azalmaktad›r. ‹ngiltere'de 1997 y›l›ndan 62 ODE PUSULA > OCAK 2008 bafllayarak gelifltirilmeye bafllanan yeni özel finansman giriflimi PFI ve Kamu Özel Sektör Giriflimi (PPP) modellerinin hayata geçmesi sektöre yeni bir boyut kazand›racakt›r. Konut sektöründe yaflanan furya ve hangi gelir grubuna ne kadar konut yap›laca¤›n›n tam olarak planlanmam›fl olmas› ve sat›lamayan konutlardan dolay› bir yap› sto¤u oluflmufl durumda. 2008 y›l›nda bu sto¤un erimesi zor görünüyor. Bu bilinçsiz yap›lanman›n tüketici nezdinde yarataca¤› olumsuz etki önümüzdeki y›llarda sektörü de olumsuz yönde etkileyebilir. ‹nflaat sektörünün daha sürdürülebilir hale getirilmesi için ne gibi çal›flmalar yap›lmal›d›r. Ülkemiz geliflen ve buna paralel olarak ihtiyaçlar› artan bir konumdad›r. Di¤er ülkelerde oldu¤u gibi geliflimin ana eksenini inflaat sektörü oluflturmaktad›r. Geçti¤imiz y›llarda yaflanan depremler inflaat sektöründe yeni yap›lanmalar için bir ç›k›fl noktas› olmufl ve yeni geliflmeleri düzenleyecek yeni yasal düzenlemeler yap›lm›flt›r. AB ile müzakere sürecinde de¤iflimin en çok yaflanaca¤› sektörlerden birisi inflaat sektörü olacakt›r. ‹mar planlar›, sigortalar, mortgage fonlar› yeni uygulamalar olarak belirginleflmektedir. Yap› sektörünün canland›r›lmas› ve sürdürülebilir hale getirilmesinde yat›r›m ortam›n›n yerli ve yabanc› sermaye için çekici hale getirilmesi bireysel tasarruflar› konut yat›r›mlar›na yönlendirecek araçlar›n iflletilmesi gerekmektedir. Yap›lan özellefltirmeler nedeniyle elde edilen kaynaklardan Türk yap› sektörüne aktar›lan ödeneklerin artmas› ve yabanc› sermaye yat›r›mlar›n›n önümüzdeki y›llarda art›fl sürecine girme olas›l›¤›, kamu-özel sektör ortakl›¤› modellerinin ifllerlik kazanmas› inflaat sektörünün sürdürülebilir hale getirilmesinde önemli etkenlerdir. Türkiyedeki ‹nflaat sektörü geliflmifl ülkelere göre k›yasland›¤›nda ne durumdad›r Dünyan›n en büyük 225 inflaat firmas› s›ralamas›na 2005'te 20 Türk firmas› girmifl, ABD ve Çin'den sonra Türkiye'yi 3 'üncülü¤e tafl›m›flt›r. 1970'li y›llarda Libya ile bafllayan yurt d›fl› pazarlara aç›l›m bu gün pek çok ülkede yaklafl›k 3000 proje ve milyarlarca dolarl›k bir hizmet ihrac›n› ifade etmektedir. Dünyan›n muhtelif ülkelerinde inflaat sektöründe h›zl› bir büyüme potansiyeli oldu¤una dair güçlü iflaretler bulunmaktad›r. Avrupa Birli¤i'nde inflaat 1 trilyon Euro tutar›nda cirosu olan büyük bir sektör konumundad›r. Global Insight dergisinin 2003 raporuna göre dünya ekonomisindeki inflaat yat›r›mlar›n›n 2004-2012 döneminde y›ll›k ortalama % 5 büyümesi beklenmektedir. Nicelikli ve nitelikli geliflmelere paralel olarak projelerin co¤rafi da¤›l›m›nda bir zenginleflme görülmektedir. Pasifik Okyanusu'ndan Sahalin Adalar›'na kadar Gana, Mali, Sierra Leone, Kamerun vb. ülkelerden Hindistan'a kadar pek çok ülkede inflaat faaliyetleri sürdürülmektedir. Önümüzdeki dönemlerde yani hedef pazarlar içinde Kuzey Afrika Ülkeleri'nden Libya baflta olmak üzere Fas, Tunus, Cezayir yeni yat›r›mlara giriflmifl bulunmaktad›r. Türk inflaat firmalar› geçmiflte yurt içinde altyap› konut ve sanayi tesis ifllerinin hemen hemen tamam›n› üstlenmifllerdir. Bu ifller sayesinde teknoloji kullan›m›, finansal yap›, örgütlenme ve yetiflmifl insan gücü vb. alanlarda kapasitesini gelifltirmifl ve uluslararas› alanlarda kendilerini ispatlam›fllard›r. ‹nflaat sektöründe yal›t›m›n önemi nedir? Neden art›k insanlar bu konuda daha da bilinçlendi? Her insan›n ortalama olarak yaflam›n›n % 80'i binalar›n içinde geçmektedir. Bu nedenle yap›lar›n insanlar›n rahatça yaflamalar›na, ifl ve serbest zaman etkinliklerini gerçeklefltirmelerine elveriflli bir çevre sunmas› gerekmektedir. ‹htiyaç ve beklentilerdeki bu de¤iflim ise yeni teknolojiler ve tasar›m yaklafl›mlar› kullanmak suretiyle modern ihtiyaçlar› sa¤layacak inflaat uygulamalar›n› gerektirmektedir. Bu anlamda binalarda ›s›, su, yang›n ve ses yal›t›m› çok önemli bir yer tutmaktad›r. Ülkemizde yaflanan enerji s›k›nt›s› ve küresel ›s›nma dikkate al›nd›¤›nda inflaat sektöründe yal›t›m›n önemi iyice artmaktad›r. Bugün her nitelikli yap›m›zda yang›na dayan›kl› malzeme kullan›lmakta, d›fl cephe duvarlar›nda ›s› yal›t›m› (mantolama) uygulamas› yap›lmaktad›r. Mantolama uygulamas› ile çok ciddi enerji tasarrufu sa¤lanmakta, bina yap›m ve iflletme maliyetleri de düflmektedir. Evindeki yak›t bedeline çok para ödeyen halk›m›z bu gün eski binalar›n›n d›fl cephelerinde bile mantolama yapt›r›rak yak›t masraflar›n› düflürmektedir. Ayr›ca bina ve bodrum kat duvarlar›nda su yal›t›m yap›lmamas› nedeniyle oluflan korozyon da yap›lar için depremden daha tehlikeli bir durum yaratmaktad›r. ‹nsanlar korozyona karfl› bitmifl binalarda bile içten su yal›t›m› yapt›rarak önlem almaya çal›flmaktad›rlar. Ayr›ca nitelikli ifl gücü inflaat uygulamalar›nda zincirin en önemli halkas› olan yal›t›m uygulamalar›ndan netice al›nabilmesi ve kalite sorununu ortadan kald›r›lmas› öncelikli olarak ele al›nmas› gereken konulardan birisidir. ODE PUSULA > OCAK 2008 63 gezi > TUR‹ZM‹N YEN‹ GÖZDES‹: HIRVAT‹STAN 64 ODE PUSULA > OCAK 2008 Zengin do¤al güzellikleri, tarih ve kültür miras› ve yumuflak Akdeniz iklimiyle H›rvatistan, dünya çap›ndaki turizm merkezleri s›ralamalar›nda h›zla yükseliyor. Da¤lar›, güzel Adriyatik k›y› fleridi ve binlerce adas›yla övünen bu küçük Akdeniz ülkesi her kesimden ziyaretçileri kendine çekiyor. Güzel kumsallar›, temiz denizi ve bozulmam›fl do¤as›yla son birkaç y›ld›r dünyan›n birçok yerinden gelen turistlerin ilgisini çeken H›rvatistan Cumhuriyeti, Güneydo¤u Avrupa'da, Balkan Yar›madas›'n›n kuzeybat›s›nda yer al›yor. Komflular› kuzeyde Slovenya, Kuzeydo¤uda Macaristan, do¤uda S›rbistan, güney ve do¤uda Bosna-Hersek, güneyde Karada¤'d›r. Ülke nüfusunu H›rvatlar, S›rplar, Boflnaklar, Macarlar ve Slovenler oluflturuyor.Ülkenin bat›da Adriyatik Denizi'ne de k›y›s› var. Baflkenti ise Zagreb. Mark Kilisesi, St. Mary Kilisesi, kuleleri flehrin hemen hemen her yerinden görülen St. Stephan Katedrali ve hediyelik eflya alabilece¤iniz Dolac Pazar› flehrin görülmeye de¤er yerlerinden sadece birkaç›. Hediyelik olarak Maraskina likörü (bir cins kiraz ) ya da H›rvatistan'›n ad›n› ald›¤› kravatlardan alabilirsiniz. El yap›m› ipek kravatlar›n tarihi de 17. yüzy›la kadar gidiyor. Kravat, H›rvat askerlerine sevgililerinin ya da efllerinin onlar› unutmamalar› için verdikleri mendilleri boyunlar›na ba¤lamalar›ndan do¤mufl. Tarihi güzelliklerle çevrelenmifl baflkent Zagreb, Ortaça¤ döneminde birbirine ikiz gibi benzeyen iki köyden olufluyordu: Kaptol ve Gradec köyleri. Günümüzde bu köyler, ya da eski Zagreb, flehrin merkezinde yer al›yor. Müzeler, parklar, ülkenin yönetim merkezi, katedral, k›sacas› idari ve kültürel aç›dan ne kadar önemli mekan varsa hepsi bu eski merkezde bulunuyor. Bu nedenle her ad›mda önemli bir yap›yla karfl›laflma flans›n›z var. Cennette bir yer: Dubrovnik Adriyatik k›y›s›nda ola¤anüstü bir sahile sahip olan Dubrovnik, H›rvatistan'a gitti¤inizde mutlaka ziyaret etmeniz gereken flehirlerden biri. Dubrovnik'i, surlar›n içinde tipik bir orta ça¤ kenti, Zagreb'in merkezinde bulunan Josepa Jelacica Meydan›'ndan tüm görülecek yerlere yürüyerek de gitmeniz mümkün. St. H›rvatistan’da ODE Ürünleri Yurt d›fl›na ihraç etti¤i ürünleri ile H›rvatistan pazar›nda da boy gösteren ODE, bu alanda dur durak bilmiyor ve ürünlerini ihraç ediyor. ODE PUSULA > OCAK 2008 65 gezi > surlar›n d›fl›nda ise modern bir Avrupa kenti olmak üzere iki bölümde görebilirsiniz. Dubrovnik; Lord Byron, Agatha Christie, Bernard Shaw gibi bat› düflün ve edebiyat dünyas›n›n ünlü isimlerinin anlat›mlar›nda da övgüyle anlat›lm›fl bir flehir. Bernard Shaw, Dubrovnik için “cennette bir yer” diyor. 7. yüzy›lda kurulan ve Unesco Kültürel Miras listesinde olan flehir, 10. yüzy›ldan kalma, bozulmam›fl surlarla çevrili. fiehirde befl kale yer al›yor. Güney Avrupa'n›n en eski eczanesi, 14. yüzy›ldan kalma Franciscan Manast›r›, 15-16. yüzy›ldan kalma resim, heykel, el yazmalar›n›n bulundu¤u Dominican Manast›r› yine görmeden geçmemeniz gereken yerler aras›nda. Bin adal› ülke Adriyatik Denizi boyunca kuzeyden güneye 1777 kilometre uzunlu¤undaki sahil fleridinde sadece 60 tanesinde insan yaflayan irili ufakl› tam 1185 ada bulunuyor. Avlanabilecek 400'ün üzerinde bal›k türü yaflayan Adriyatik Denizi'nin adalar›nda ve ülkenin iç kesimlerinde de dünyaca ünlü k›rm›z› ve beyaz flaraplar 66 ODE PUSULA > OCAK 2008 üretiliyor. Ada sakinlerinin üretti¤i flarap ve brendiler özellikle turistlerin büyük ilgisini çekiyor. Suç oran› en düflük Avrupa ülkelerinden biri olan H›rvatistan'da flehirler; genifl meydanlar›, düzenli yap›laflma ve kolay ulafl›m sistemleriyle turistlere rahatl›k sa¤l›yor. Dalmaçyal›lar›n anavatan› H›rvatistan, ayn› zamanda benekleriyle köpek severlerin ilgisini çeken ünlü Dalmaçya köpeklerinin de anavatan›. Dalmaçya köpeklerinin anayurdu büyüleyici bir sahil fleridine sahip Güney H›rvatistan'daki Dalmaçya bölgesi. Turizm önemli bir sektör Turizm, H›rvatistan ekonomisinin yeniden yap›lanmas›nda çok önemli bir role sahip. Turizm sektörü, çal›flan nüfusun yüzde 6's›na istihdam olana¤› sa¤lamakta. Avrupa'n›n yo¤un turist gönderen bölgelerine ulafl›m kolayl›¤› bu sektörün geliflme potansiyelini ortaya koymaktad›r. Son zamanlarda Avrupa genelinde turizm potansiyeli aç›s›ndan h›zla yükselen H›rvatistan, Türk turizm yat›r›mc›lar›n›n ilgisini çekmeye bafllam›fl ve hatta önemli gruplar taraf›ndan çeflitli çaplarda do¤rudan yabanc› sermaye yat›r›mlar› da gerçeklefltirilmeye bafllanm›flt›r. H›rvatistan'›n en popüler butik otellerinden The Pucic Palace, Türklerin ülkeye yapt›¤› yat›r›mlardan biri. The Pucic Palace, Dubrovnik kentinin tam ortas›ndaki tarihi bölgede, kalenin içinde yer al›yor. 16 y›l önceki savaflta büyük hasar gören tarihi binay› Uzel Holding onar›p, ülkenin ilk ve tek lüks butik oteline dönüfltürmüfl. H›rvatistan, denizi ve bozulmam›fl do¤as›yla özellikle yaz aylar›nda hafta sonu kaçama¤› yapmak isteyenler için ideal bir yer. ‹stanbul'a uzakl›¤› da sadece 2 saatlik uçak yolculu¤u.