Plan Açıklama Raporu - Çanakkale İl Özel İdaresi
Transkript
Plan Açıklama Raporu - Çanakkale İl Özel İdaresi
LÂPSEKİ (ÇANAKKALE) RÜZGÂR ENERJİ SANTRALİ NAZIM İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU BATMAZ TEKSTİL SAN. VE TİC. LTD. ŞTİ. ADATEPE KÖYÜ 586 PARSEL 1/5000 H17B12D 2015 1 1.NEDEN ENERJİ 1.1. Giriş Enerji insanlığın mal ve hizmet üretiminin her aşamasında kullandığı ve vazgeçemeyeceği en önemli girdidir. Bu kapsamda toplumların gelişimine bağlı olarak elektrik enerjisi ihtiyacı da artmaktadır. Endüstrinin gelişimi, nüfusun artması, yeni teknolojilerin kullanıma soktuğu makine ve araç - gereç çeşitlenmesi, her geçen gün elektrik enerjisine de duyulan ihtiyacı artırmaktadır. Bu ihtiyaç, hidroelektrik, termik, doğalgaz ve nükleer vb. santrallerinden karşılanmaktadır. Bu santrallerin çevreye verdiği zarar ve yenilenebilir enerji kaynaklarının olumlu özelliklerinin dikkate alınmasıyla, son yıllarda özellikle rüzgâr enerjisi kullanımı çok yaygın ve önemli bir seviyeye gelmiştir. Diğer yandan dünya enerji ihtiyacının önemli bir bölümünü karşılayan fosil yakıtların belirli bir ömrü bulunmaktadır. Ayrıca nüfusun artması ve kullanım alanları genişlediğinde tükenme süreleri daha da kısalabilecektir. Sonlu yakıtlardan elde edilen enerjinin uluslararası politik gelişmelerle doğrudan etkileşim içinde bulunması, ülke topraklarına bağlı kaynaklardan elektrik enerjisi üretilmesinin önemini stratejik ve milli güvenlik açılarından da arttırmaktadır. Petrol, kömür gibi fosil yakıtların rezervleri oldukça sınırlı olduğundan, her ülke bu kaynaklarını daha uzun süreler korumak için yenilenebilir enerji kaynaklarına yönelmektedir. Her ne kadar yenilenebilir enerjinin toplam enerji arzı içindeki payı bugün için küçük olsa dahi, bu kaynaktan elde edilen her ‘kWh’ enerji, diğer kaynakların dünya üzerinde tükeneceği tarihi daha ileriye atmaktadır. Ayrıca konvansiyonel kaynakların çevreye zarar vermesi ve iklim değişiklikleri, önümüzdeki yıllarda çevre duyarlılığını daha fazla artıracaktır. 1.2.Dünyada Ve Türkiye’de Enerji Durumu 1970’lerin başında yaşanan petrol krizi ve sonrasında gelen petrol ambargoları süreci gelişmiş batı ülkelerini enerji konusunda acil olarak önlemler almaya yöneltmiştir. Bundan yaklaşık 40 yıl önce yaşanan bu sürece acil müdahale olarak elektrik enerjisi üretiminde başta nükleer santraller olmak üzere 2 alternatif kaynakları arayışı gündeme gelmiştir. Dünyada Birincil enerji tüketiminin kaynaklar bazında değişimi Grafik 1’de görülmektedir. Grafik 1. Dünya birincil enerji tüketiminin kaynaklar bazında değişimi (1970 – 2010) Kaynak:BP Statistical Review of World Energy, 2011. Söz konusu kaynakta, termik santralde petrolden elektrik üretimi sırasındaki %37 santral verimi dikkate alınmış Günümüzde fosil yakıtların enerji tüketimindeki baskın payı sürmektedir. 2010 yılında tüketilen 12 milyar ton eşdeğer petrol (TEP) enerjinin %34’ü petrol, %30’u kömür, %24’ü doğal gaz ile karşılanmıştır. 2007’den itibaren hissedilmeye başlayan ekonomik durgunluğa paralel olarak enerji talebinde de bir azalma yaşanmıştır. Bununla birlikte, 2011 yılı baz alınarak (mevcut mevzuat ve politikaların devam ettiği kabul edilerek) hazırlanan senaryoda 2008–2035 yılları arasında dünyadaki enerji pazarının %53 civarında büyüyeceği (2008tüketimi 505 katrilyon Btu – 12,7 milyar TEP, 2035 tüketim tahmini 770 katrilyonBtu – 19,4 milyar TEP), bu artışta en büyük payı % 85 ile OECD üyesi olmayan ülkelerin alacağı öngörülmüştür. Bu oran OECD ülkeleri için %18’dir. Aynı senaryoda, 2008–2035 döneminde enerji talebinin artmaya devam edeceği, bununla birlikte petroldeki hızlı talep artışının bir miktar düşerek toplam enerji tüketimi içinde 2008’de %34 olan payının 2035’de %29’a ineceği, yenilenebilir enerjinin ise hızlı bir artış 3 göstererek 2008’de %10 olan payının 2035’de %14’ünüzerine çıkacağı öngörülmüştür. 1.2.1.Fosil Kaynaklar 2010 sonu itibarıyla Dünya üzerinde yaklaşık 861 milyar ton kömür rezervi bulunmaktadır.4 Atmosfere saldığı kirlilikle çevre açısından “pis” bir enerji kaynağı olarak görünmekle birlikte, son yıllarda uygulanan yeni yakma teknikleriyle kirli salınımların minimize edilmesi ve böylece bu büyük kaynağın hem enerji üretiminde, hem de sanayide kullanımı sağlanmaya çalışılmaktadır. Ülkeler bazında kömür rezervlerinin %27,6’sı ABD’de, %18,2’si Rusya’da ve %13,3’ü Çin’de bulunmaktadır. 2010 yılı kömür üretimi 7,3 milyar ton olup, bu üretimin %48’i Çin’de, %15’i ABD’de gerçekleşmiştir. Dünyada elektrik üretiminde %40,3 oranında kömür kullanılmaktadır. Bu oran OECD ülkelerinde %34,6, OECD dışı ülkelerde %46,6’dır. Dünyada 2010 sonu itibarıyla toplam petrol rezervi 188,8 milyar tondur. Bu rakam petrol kumları ile 212 milyar tonu bulmaktadır.10187,1 trilyon m³ doğal gaz rezervinden söz edilmektedir. Petrolde öngörülen ekonomik bulunabilirlik ömrü yaklaşık 50 yıl olmakla beraber, doğal gazda 150 yıla ulaşan değerler verilmektedir. Yenilenebilir enerji kaynakları kullanımının her geçen gün artması, fosil yakıtlara olan talebi oransal olarak düşürmektedir. Yükselen petrol fiyatları, küresel düzeyde yaşanan krizler ve dönemsel olarak yaşanan ekonomik dalgalanmalar, bu azalmanın diğer nedenleri olarak sayılabilir. Örneğin Dünya petrol üretimi 2009’da 2008’e göre %2,6 düşüşle 3,8 milyar ton, doğal gaz üretimi %2,5 düşüşle 2,9 trilyon m³ olarak gerçekleşmiştir. Dünya gündemine giren küresel ısınma ve çevre sorunlarından dolayı hızla çözüm arayışına girilmiş, bu kapsamda enerji verimliliği / enerji tasarrufu kavramlarını hayata geçirmek yönünde yasal düzenlemeler yapılarak uygulamalar başlatılmıştır. 4 1.2.2.Rüzgâr ve Güneş Enerjisi Elektrik enerjisi üretiminde hidrolik enerji dışındaki yenilenebilir enerji kaynaklarının payı 2009 yılında %3,2 iken, mevcut politikaların sürmesi durumunda 2035 yılında bu payın %10,2’ye yükseleceği öngörülmektedir. 2010 yılında dünya genelinde 39 GW rüzgâr kurulu gücü devreye girmiş, toplam kurulu güç 198 GW’a ulaşmıştır. 2010 yılında devreye alınan kapasitenin 18,9 GW’ı Çin’e aittir. Bunun sonucu olarak Çin, rüzgâr enerjisi kurulu gücünü 44,7 GW’a çıkararak bu alanda birinciliğe yükselmiştir. İkinci sıraya gerileyen ABD’nin rüzgâr enerjisi kurulu gücü 2010 sonu itibariyle 40,2 GW’tır. Grafik 3. Dünyada rüzgâr enerjisi kurulu gücünün gelişimi (1996 – 2010) Kaynak: REN21, Global Status Report 2011 Rüzgâr enerjisi kurulu gücünde Çin ve ABD’yi Almanya (27,2 GW) ve İspanya (20,7 GW) izlemektedir. 2010 yılında rüzgâr enerjisinden Almanya’da 37 TWh, İspanya’da 43 TWh elektrik üretilmiştir. Avrupa Birliği ülkelerindeki toplam rüzgâr enerjisi kurulu gücü 2010 sonu itibariyle 84 GW’tır. Güneş enerjisine dayalı elektrik üretimi son beş yılda artan bir hızla gelişmektedir. Güneş enerjisi fotovoltaik kurulu gücü 2010 yılında 17 GW artarak dünya genelinde 40 GW’a ulaşmıştır. Güneş enerjisi fotovoltaik kurulu gücünün %44’üne Almanya sahiptir (17,3 GW). Almanya’yı İspanya (3,8 GW), Japonya (3,6 GW) ve İtalya (3,5 GW) izlemektedir. 5 Grafik 4. Dünyada güneş enerjisi kurulu gücünün gelişimi (1996 – 2010) Kaynak: REN21, Global Status Report 2011 2. PLANLAMA ALANI 2.1. Coğrafik Konumu ve Bölgenin Tanıtılması Planlama alanı Çanakkale İli Lâpseki ilçesi Adatepe Köyü Bolçu Mevki sınırları içerisinde yer almaktadır. Lâpseki ilçesi, Güney Marmara Marmara Bölgesinin bölümünde konumludur. Doğusunda Kuzeyinde Çan Çanakkale İlimiz, İlçesi, Biga İlçesi, Batısında Güneyinde ise Çanakkale Boğazı ile çevrilmiştir. Boğazın karşı kıyısında Gelibolu İlçesi bulunmaktadır. Bursa, Bandırma ve Çanakkale hatları arasını bağlayan ve Çanakkale boğazı buyunca ilerleyen karayolu boyunda yaklaşık 2500 yıl önce kurulmuş bir kentimizdir. Lâpseki çok eski bir tarihe sahip olmakla birlikte toplam 40 adet 6 köyü yer almaktadır. Proje alanı Lapseki ilçesinin 10 km kuzeydoğusunda yer alan Adatepe köyü sınırları dâhilinde, Tarla yolu üzerindedir. Adatepe köyünün 2.5 km güneyinde yer alan 586 nolu parsel toplamda 19808 m2 lik tapu alanına sahiptir. Alan Uydu Görüntüsü 2.2. İklim ve Bitki Örtüsü Durumu 2.2.1. İklim Gelibolu yarımadası deniz kıyısındaki yerler dışında iç kısımların denizden uzaklık ve deniz seviyesinden yükseklik gibi nedenlerle iklim niteliğinde bazı farklılaşmalar görülür. Bu farklılaşma yüksek kısımlarda yağışların daha çok buna karşılık iç kısımlarda karlı ve donlu günlerin daha fazla olması sıcaklık farkının artması şeklindedir. 7 Çanakkale ilinin Akdeniz ve Karadeniz geçiş iklimi özelliği gösterir. Genel karakteriyle Akdeniz iklimi özelliklerini yansıtır. Bunun yanında kuzeyde bulunması nedeniyle kışları ortalama sıcaklık daha düşüktür. Kuzey rüzgârlarının ve soğuk dalgalarının balkanlar üzerinden sarkması ve bunun önünde doğal engellerin bulunması nedeniyle yılın büyük bir kısmı rüzgârlı geçmektedir. 2.2.2. Bitki Örtüsü İl Yüzölçümünün %55’ i ormanlıktır. Kalan diğer alan çayır mera ve tarıma elverişli arazi ile kaplıdır. Akdeniz iklimine özgü bitki topluluğu makiler defne kocayemiş mersin ve çalılıklardan oluşmuştur. Bu ormanlarda karışık cins ağaç toplulukları bulunur. Kızılçam karaçam köknar meşe kayın türündeki ağaçlar çoğunluktadır. Koru tipi ormanlara Kazdağı dolaylarında rastlanır. İç kısımlarda bozkır görünümlü cılız otlu tahıl üretimine elverişli alanlar ile su boylarında her mevsim yeşil kalabilen çayırlara rastlanır. 3. Genel Jeolojik Yapısı Biga yarımadasındaki birimler tersiyer öncesi ve tersiyer kayaçları olmak üzere iki gruba ayrılmıştır. Biga yarımadasındaki tersiyer öncesi kayaçları birbiriyle tektonik ilişkili ve KD-GB konumda uzanan ve okay ve diğerleri (1990) tarafından da benzer şekilde ayırtlanan tektonik kuşaklar içersinde yüzeylenen birimler oluşturur. Bu tektonik Zonlar doğudan batıya doğru İzmir Ankara Zonu Sakarya Zonu Çetmi Melanjı ve Ezine zonlarından oluşmaktadır. Bu zonlar farklı istiflerden oluşurlar. H17 paftasında Ezine zonu ve çetmi melanjına ait birimler yer alır. Tersiyer kayaçlarını temel kayaçları kesmiş ve/veya uyumsuz olarak üzerlemiş sedimanter volkanik ve volkanosedimanter kayaçlar oluşturur. 4. Sonuç ve Öneriler 1.Bu rapor; Çanakkale ili, Lâpseki İlçesi, Adatepe Köyü, Bolçu mevkii bulunan 1/1000 ölçekli H17B-12D-1A nolu hâlihazır paftasında sınırları belirtilen, 586 nolu parsele ait alanın imar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporu olarak hazırlanmıştır. İnceleme alanı, 19.808,00 m2 olup BATMAZ TEKSTİL SAN. Ve TİC. LTD.ŞTİ. adına tapuludur. 8 İnceleme alanında, herhangi bir yapılaşma bulunmamakta olup 1 adet Rüzgâr Enerji Santrali(RES) yapılması planlanmaktadır. Bu rapor, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı (M.P.G.M) 28.09.2011 tarih ve 1021732 sayılı genelge gereğince ,format-3 uygun olarak hazırlanmıştır. 2.Çalışma alanı Çanakkale il özel idaresi sınırları içinde bulunmakta olup, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nca onaylanmış 1/100000ölçekli çevre Düzeni da enerji üretim tesisi alanında kalmaktadır. Çalışma alanında herhangi bir yapılaşma bulunmamakta olup, Tarla niteliğindedir. Çalışma alanında yapılan incelemeler sonucunda, daha önce yapılmış herhangi bir yerbilimsel etüt ve sakıncalı alanla ilgili kurum görüşüne rastlanmamıştır. Çalışma alanı için plana esas yerbilimsel etüt veya 7269 sayılı Umumi Hayata Müessir Afetler dolasıyla alınacak tedbirler ve yapılacak yardımlara dair kanunun 2. Maddesi kapsamında Bakanlar kurulunca alınmış herhangi bir ‘Afete Maruz Bölge’ kararına rastlanmamıştır. 3.inceleme alanının jeolojisini Orta Eosen yaşlı fıçıtepe formasyonu oluşturmaktadır. İnceleme alanının yapılan sondaj çalışmaları sonucunda, 3 m kalınlığında rezidüel zona ait, sıkı killi kum ve az oranda siltli kum, bu birimleri altı ise fıçıtepe formasyonuna ait, çok sıkı killi kum ve sert, az oranda kumlu killi-silt birimler gözlemlenmiştir. Ayrıca inceleme alanının üst kesimlerinde ise bant halinde (6,0-14,0 m) çok düşük nitelikli kum taşı gözlemlenmiştir. 4. İnceleme alanının yapılan sondaj çalışmaları sonucunda elde edilen rezidüel zona ait , sert ,ince daneli çakılı kumlu ,killi (CL)birimler plastik , çok sıkı ince daneli çakılı killi kum (SC) birimler az plastik –plastik ve çok sıkı az oranda siltli kum (SW-SM), çok sıkı az oranda siltli kum (SW-SM) plastik özellik göstermektedir. Rezidüel zona ait ,ince daneli çakıllı kumlu killi-silt (CL) birimlerin kıvam indeksi ; 1.19 olarak hesaplanmış olup , yarı katı kıvama ,ince daneli çakıllı killi (SC) birimlerin kıvam indeksi ,1.06-1.65 olarak hesaplanmış olup ,yarı katı kıvama sahiptir. çok sıkı Rezidüel zona ait, sert kumlu siltli kil (CL) birimleri sıkışabilirliği: orta derce ve ince daneli çakıllı killi kum (SC) birimlerin sıkışabilirliği : orta-yüksek dercedir. Fıçıtepe formasyonunu üzerinde yapılan inceleme sonucunda sert kumlu siltli-kil (CL) birimler az plastik –plastik, çok sıkı ince daneli çakıllı killi kum ve killi kum (SC) birimler az plastik-plastik ve çok sıkı orta-kaba daneli çakıllar, killi çakıl (GC) birimler ise 9 plastik ve sert, az oranda kumlu killi-silt (CH) birimler ise plastik özellik göstermektedir. Çok sıkı siltli, orta –kaba daneli çakıllar (GM) birimler ise plastik özellik göstermektedir. Fıçıtepe formasyonuna ait ,kumlu siltli-kil (CL)birimlerin kıvam indeksi ,0.86- 1.31 olarak hesaplamış olup ,sert yarı katı kıvama , çakıllı killi kum ve killi kum (SC) bitimlerin kıvam indeksi :1.05-1.54 olarak hesaplanmış olup yarı katı ve orta –kaba daneli çakıllar , killi çakıllar (GC) birimlerin kıvam indeksi:1.57 olarak hesaplanmış olup , yarı katı az oranda kumlu killi silt(CH) birimlerin kıvam indeksi : 1.10 olarak hesaplanmış olup ,yarı katı kıvama sahiptir. Fıçıtepe formasyonuna ait, sert kumlu siltli-kil (CL) birimlerin sıkışabilirliği :orta derece ,çok sıkı ince daneli çakıllı killi kum (SC)birimlerin sıkışabilirliği :orta yüksek derece , çok sıkı orta –kaba daneli çakıllı (GC)birimlerin sıkışabilirliği: orta derce ve sert az oranda kumlu ,killi-silt(CH) birimlerin sıkışabilirliği :yüksek dercedir. Fıçıtepe formasyonuna ait, kumtaşı birimleri ise ortalama: nokta yükleme değerleri 0.147-0.29 Mpa ve silttaşı birimleri ise ortalama; nokta yükleme değerleri 0.26 Mpa olarak bulunmuş olup, Bieniawski 1975 ‘e göre çok düşük dirençli olarak bulunmuştur. İnceleme alanında yapılan sondaj çalışmaları sonucunda elde edilen fıçıtepe formasyonuna ait, kumtaşı-silttaşı ayrışma dereceleri tanımlanmasına göre, çok ayrışmı (W4) olduğu gözlemlenmiştir. Tek eksenli sıkışma dayanımına göre, fıçıtepe formasyonuna ait kumtaşı birimine ait k=12 için en düşük 18 kg/cm2 ve en yüksek 35, 4 kg/cm2 olup, deer ve miller’e göre çok düşük dayanımlı ve silttaşı birime ait k=12 için ortalama 32.4 kh/cm2 deer ve miller’e göre çok düşük dayanımlı 5. Bahsi konu alan için 2007 Afet Bölgelerinde yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik hükümlerine göre; İnceleme alanın kuzey doğu kesiminde zemin grubu c ve zemin sınıfı Z2 olarak bulunmuştur. 6. Rezidüel zona ait sert ince daneli çakıllı kumlu killi silt (CL) birimlerin şişme potansiyeli 3,23 olup orta sıkı ince daneli çakıllı killi kum (SC) birimlerin şişme potansiyeli 1,35-18,61 olup düşük yüksek derecede şişme derecesine sahiptir. Fıçıtepe formasyonu’ na ait sert kumlu siltli kil (CL) birimlerin şişme potansiyeli 1,135,56 olup düşük-yüksek çok sıkı ince daneli çakıllı killi kum (SC) birimlerin şişme potansiyeli 0,93-16,47 olup düşük yüksek derecede ve çok sıkı orta kaba daneli çakıllı killi çakıl (GC) birimlerin şişme potansiyeli: 2,50 olup orta derecede ve sert az 10 oranında kumlu silt (CH) birimlerin şişme potansiyeli 15,46 olup yüksek derecede şişme derecesine sahiptir. 7. Yapılan oturma analizi sonucu Df: 3,00 mt için 2,66 cm olarak hesaplanmıştır. Çalışma alanında yapımı planlanacak yapılan bu oturmalardan etkilenecek olması nedeniyle oturmaların kontrol altına alınması gerekmektedir. 8. 17.08.2015 tarihinde planlanan 1 profil boyunca sismik kırılma etüdü yapılmıştır. Etüt sonuçlarında bulk (sıkışmazlık)modülü (Mc)’ ye göre tabakanın sıkışma özelliği 574,422951,0 kg/cm2 arasında olup az-orta olarak kayma (Shear) modülü (M,kg/cm2) göre tabakaların yatay kuvvetlere karşı göstermiş olduğu direnç 1202,4-3434,0 kg/cm2 zayıfsağlam olarak elastisite modülü E-kg/cm2 göre tabakaların bir doğrultuda ki streslerin deformasyonlara oranı 2124,7-9812,5 kg/cm2 olup zayıf-orta tabakaların yoğunlu ise 1,38-1,83 gr/cm3 olup düşük-orta olarak bulunmuştur. 9. Belirlenen hakim titreşim periyodu 0,53 olarak belirlenmiştir. Bu değer bölge yüzey jeolojisi ile de uyum içinde olup sağlam-orta sağlam bir zemin türünü işaret etmektedir. 10. İnceleme alanında yapılan sondaj ve jeofizik çalışmalar sonucunda 8,0-9,0 mt. Derinlikte yer altı suyu tespit edilmiştir. Yapılan laboratuar deneyleri sonucunda ise genel olarak elde edilen birimlerin ince tane oranı %35’ den fazla olduğundan dolayı sıvılaşma riskinin bulunmadığı tespit edilmiştir. 11. İnceleme alanının topografyası %20-30 arasında değişen eğime sahiptir. Bu alanlarda topografik eğimin genel olarak %20-30 arasında olduğu kesimlerde yapılan stabilite analiz sonuçlarına göre (sismik yüksek altında) Gc:0,965 olarak bulunmuş olup sismik yükler altında ve yer altı suyunun ortamda bulunduğu durumda topografya ile uyumlu olarak stabilite probleminin bulunduğu gözlenmiştir. Ancak (sismik yükler altında) Gs:1,167 olarak bulunmuş olup sismik yükler altında ve yer altı suyunun ortamda kaldırıldığı durumda rezidüel zon kalınlığında kazı şevlerine bağlı olarak stabilite sorunları beklenmektedir. İnceleme alanında kaya düşmesi tehlikesi bulunmamaktadır. 12. İnceleme alanında yapılan arazi gözlemleri ve jeofizik-jeoteknik değerlendirme sonucunda; İnceleme alanında sıvılaşma tehlikesi bulunmamaktadır. Fıçıtepe formasyonu üzerinde yapılan çalışmalar sonucunda, 1.profil için; 0-4,3 m. arasında Vp:397 m/sn Vs:295 m/sn 4,3-7,2m. arasında Vp:741 m/sn Vs:457m/sn 7,2-14,7m. arasında Vp:1226 m/sn Vs:366 m/sn ve 14,7-∞ arasında ise Vp:1226 m/sn Vs:433 m/sn ve Vs30:392 m/sn olarak ölçülmüştür. 11 İnceleme alanı yerleşime uygunluk bakımından Ö.A-5.1 ve Ö.A-2.1 olarak iki kategoride değerlendirilmiştir. 13. İnceleme alanının tamamının bulunduğu ve fıçıtepe ve fıçıtepe formasyonu’ nun bulunduğu kesimlerdir. Bu alanlarda elde edilen zemin niteliğinde ki birimler orta-yüksek derecede şişme potansiyeline sahiptir. Bu alanlarda yapı yüklerinin taşıttırılacağı birimlerine ait şişme oturma taşıma gücü ve sıvılaşma potansiyeli parametrelerinin projeye esas zemin etütlerinde ayrıntılı araştırılmalı karşılaşılacak zemin sorunlarına yöelik gerekli mühendislik önlemleri alınarak yapılaşmaya gidilmelidir. Yapı temellerini etkileyecek yüzey ve sızıntı sularının ortamdan uzaklaştırılmasına yönelik drenaj sistemleri yapılmalıdır. Afet bölgelerinde yapılacak yapılar hakkındaki yönetmelik hükümlerine uyulmalıdır. Bu alanlar önlem alınabilecek nitelikte şişme-oturma taşıma gücü açısından sorunlu alanlar olarak değerlendirilerek 1/1000ölçekli yerleşime uygunluk paftalarında Ö.A-5.1 olarak işaretlenmiştir. 14. Bu alanlar inceleme alanının tamamı olup fıçıtepe formasyonun bulunduğu kesimlerdir. Bu alanlarda topografik eğimin genel olarak %20-30 arasında olduğu kesimlerde yapılan stabilite analiz sonuçlarına göre ( sismik yükler altında) Gs: 0,965 olarak bulunmuş olup sismik yükler altında ve yer altı suyunun ortamda bulunduğu durumda topografya ile uyumlu olarak stabilite probleminin bulunduğu gözlenmiştir. Ancak (Sismik yükler altında) Gs:1,167 olarak bulunmuş olup sismik yükler altında ve yer altı suyunun ortamda kaldırıldığı durumda rezidüel zon kalınlığında kazı şevlerine bağlı olarak stabilite sorunları beklenmektedir. Derin kazılarak oluşacak şevler bırakılmamalı uygun projelendirilmiş iksa ve istinat yapıları ile desteklenmektedir. Aynı zamanda oluşturulacak bu şevlerin şev yüksekliği ve şev açısının stabiliteyi bozmayacak şekilde güvenli şev yüksekliği ve açısı belirlenerek yapılmalıdır. Stabilite sorunlarına neden olabilecek ve yapı temellerini etkileyecek yüzey ve yer altı sularının ortamdan uzaklaştırılmasına yönelik uygun drenaj sistemleri yapılmalıdır. Parsel bazı zemin etütlerinde yamaç boyunca parseli etkileyecek stabilite sorununu belirlemeye yönelik şev-stabilite analizleri yapılmalıdır. Stabilite sorununa yönelik uygun mühendislik önlemleri belirlenmelidir. 12 Yapılaşma öncesi yol altyapı sistemleri ve komşu parsellerin güvenliğini sağlayacak mühendislik önlemleri alınmalıdır. yapı Parsel bazı zemin etütlerinde uygun temel tipi temel derinliği belirlenerek yüklerinin taşıttırılacağı seviyelere ait mühendislik parametreleri (şişme,oturma,taşıma gücü vb.) ayrıntılı olarak irdelenmeli ve alınacak mühendislik önlemleri belirlenmelidir. Afet bölgelerinde yapılacak yapılar hakkındaki yönetmelik esaslarına uyulmalıdır. Bu alanlar önlem alınabilecek nitelikte stabilite sorunlu alanlar olarak değerlendirilerek 1/1000 ölçekli yerleşime uygunluk paftalarında Ö.A-2.1 olarak işaretlenmiştir. 15. inceleme alanı ve çevresi 1. Derece tehlikeli deprem bölgesinde bulunduğundan her türlü yapılaşma Mülga B.i.B (A.İ.G.M) deprem bölgelerinde yapılacak binalar hakkındaki yönetmelik hükümlerine uyulmalıdır. 16. bu çalışma Çanakkale ili Lapseki ilçesi adatepe köyü Bolçu mevkii H17B12D1A nolu halihazır harita pafta 586 parselde sınırları belirtilen İmar planına esas jeolojik-jeoteknik etüt raporu olup parsel bazında zemin etüt raporu olarak kullanılamaz. 4. Kurumsal Eşikler Milli Savunma Bakanlığı İnşaat Emlak Bölge Başkanlığının 29.09.2015 tarih ve 3029 sayılı yazısında planda Askeri alan, askeri güvenlik bölgesi, askeri yasak bölge ve NATO akaryakıt boru hattı bulunmadığı (Jandarma genel komutanlığı ve sahil güvenlik komutanlığı hariç) tespit edilmiştir. denmektedir. Çanakkale İl Özel İdaresi Yol ve Ulaşım Hizmetleri Müdürlüğünün 10.09.2015 tarih ve 9406 sayılı yazısında, Köy yolları ağında bulunana yolların kullanılamayağı şekilde planlanması açısından sakınca bulunmamaktadır. Denmektedir. Orman ve Su işleri Bakanlığı Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü 25. Bölge Müdürlüğünün 18.09.2015 tarih ve 623643 sayılı yazısında, istenilen hususlara uyulması kaydıyla 800 KW’ lık tek direk Rüzgâr Enerji Santrali Projesi yapılmasında kurumca sakınca bulunmamaktadır.(DSİ Sulama projeleri içersinde yer almadığı,İçme suyu temini amaçlı göl ve barajların su toplama havzası içersinde kalmadığı tespit edilmiştir. )Denmektedir. 13 Uludağ Elektrik Dağıtım A.Ş. Çanakkale kontrol Mühendisliğinin 28.08.2015 tarih ve 28266 sayılı yazısında, yapılan değerlendirmede ‘’şirketimizin sorumluluğunda bir tesisisin bulunmadığından dolayı planlama yapılmasında bir sakınca bulunmamaktadır. Denmektedir. Uludağ Elektrik Dağıtım A.Ş. Enerji Müsaadeleri ve Bağlantı Yönetmenliğinin 29.05.2015 tarih ve 17193 sayılı yazısında, gerekli olan maddeleri yerine getirdiğimiz sürece RES projesinin herhangi bir olumsuz etkisinin olmayacağı belirtilmiştir. Orman Genel Müdürlüğü Balıkesir Orman Bölge Müdürlüğü Çanakkale Orman İşletme Müdürlüğü Kadastro Ve Mülkiyet Şefliğinin 28.08.2015 tarih ve 1864698 sayılı yazısında, orman sınırı dışında olduğundan planlama yapılmasında sakınca bulunmamaktadır. Denmektedir. Boru Hatları ile Petrol Taşıma A.Ş. Arazi İnşaat ve Kamulaştırma Daire Başkanlığının 14.08.2015 tarih ve 28123 sayılı yazısında mevcut veya planlanan boru hattı ve tesisimiz bulunmadığından planlama yapılmasında sakınca bulunmamaktadır. Denmektedir. Türkiye Elektrik İletim Anonim Şirketi Genel Müdürlüğü 2. Bölge Müdürlüğü Tesis ve Kontrol Müdürlüğünün 18.08.2015 tarih ve 82629 sayılı yazısında ‘’ Mevcut ve tesisi planlanan herhangi bir enerji iletim hattımız güzergâhı altında kalmamaktadır. Denmektedir. Jandarma Genel Komutanlığı İl Jandarma Komutanlığının 24.08.2015 tarih ve 3410-26862-15/Hrk. Eğt. Ks. ‘ nin Askeri Yasak, Askeri Güvenlik ve Strateji Bölgeler kapsamı dışında bulunduğundan planlama yapılmasında herhangi bir sakınca bulunmamaktadır. Denmektedir. Kültür ve Turizm Bakanlığı Çanakkale Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünün 11.11.2015 tarih ve 2494 sayılı yazısında‘’ alanın herhangi bir sit alanı içersinde kalmadığı, yapılan yüzey araştırmasında herhangi bir taşınırtaşınmaz kültür varlığına rastlanılmadığı, 2863 sayılı yasa kapsamında sakınca bulunmadığı anlaşılmıştır.’’ Denmektedir. Kültür ve Turizm Bakanlığı Yatırım İşletmeleri Genel Müdürlüğünün 10.09.2015 tarih ve 174574 sayılı yazısında 2634 sayılı turizmi teşvik kanunu uyarında ilan edilen herhangi bir kültür ve turizm koruma ve gelişim bölgesi (KTKGB) ve turizm merkezi (TM) kapsamında kalmadığı tespit edilmiş olup bu 14 alanlarda bakanlığımız ve işletmeler genel müdürlüğünce yürütülen herhangi bir çalışma bulunmamaktadır. Çanakkale Valiliği İl Kültür ve Turizm Müdürlüğünün 05.01.2016 tarih ve 25 sayılı yazısında 2634 sayılı turizmi teşvik kanunu ile ilan edilmiş kültür ve turizm koruma ve gelişim bölgesi veya turizm merkezi sınırları içersinde kalmamakta olup söz konusu bölgede bakanlığımız yatırım ve işletmeler genel müdürlüğü görev yetki sorumlulukları kapsamında yürütülen herhangi bir çalışma bulunmamaktadır. Çanakkale Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 03.12.2014 tarih ve 10892 sayılı yazısında, 25.11.2014 tarih ve 29186 sayılı Resmi Gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren ÇED Yönetmeliği Listelerindeki eşik değerden az olduğu için kapsam dışı olarak değerlendirilmiştir. Çanakkale Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 13.01.2016 tarih ve E.303 sayılı yazısında Kurulu Gücü 10-50 MW olan üzeri Rüzgar enerji Santralleri şeklinde yer almakta olup söz konusu santralin kurulu gücü 800 KW olarak belirtilmiştir. Bu kapsamda söz konusu faaliyet ÇED yönetmeliği kapsamı dışında kalmaktadır. Alanın herhangi bir tescilli doğal sit alanında kalmadığı tespit edilmiş olup ilgi yazıda bahsi geçen talebe ilişkin müdürlüğümüzce yapılacak herhangi bir işlem bulunmamaktadır. Denmektedir. Çanakkale Valiliği İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünün 04.12.2015 tarih ve 12870 sayılı yazısında, konu ile ilgili 2015/6 numaralı toprak koruma kurulu kararı arazinin yerinde incelenmesi ile hazırlanan müdürlüğümüz tarımsal etüt raporu ve ilgili evrakların 19.07.2005 tarih ve 25880 sayılı resmi gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 5403 sayılı ‘’ toprak koruma ve arazi kullanımı kanunu’’ kapsamında valiliğimizce (il Müdürlüğü) değerlendirilmesi sonucunda çevrede yapılan tarımsal faaliyetlere zarar vermemesi için gerekli tedbirlerin alınması şartıyla 586 no’ lu parselin 0,73 ha kısmında tek türbinden oluşan rüzgâr enerji santrali amaçlı imar planı uygun görülmüştür. Denmektedir. 15 2.5. Deprem Durumu Planlama Müdürlüğü alanı, Deprem Afet İşleri Genel Araştırma Dairesi tarafından hazırlanan “Deprem Bölgeleri Haritası” ve Çanakkale İli Deprem Haritasına göre I. Derece Deprem Bölgesi Kadastral Durum içinde kalmaktadır. 3. Mülkiyet Durumu Planlama alanı H17B12D pafta X=4471050-4471220 Y=483250-483470 koordinatları arasında kalan Adatepe köyü Bolçu Mevkii içerisinde 586 no’lu parsel alanından oluşmaktadır. Alanda hâlihazırda parselin batısından tarla yolu geçmektedir. 4. Üst Ölçekli Planlar Çanakkale Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 03.12.2014 tarih ve 10892 sayılı yazısında talebe konu olan alanın 25.11.2014 tarih ve 29186 sayılı resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe giren ÇED yönetmeliği listesindeki eşik değerden az olduğu için kapsam dışı olarak değerlendirilmiştir. Denmektedir. Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100000 Ölçekli Çevre Düzeni planı plan hükümleri doğrultusunda işlem yapılmasına karar verilmiştir. 1/100000 Ölçekli Balıkesir-Çanakkale Çevre Düzeni Planındaki Yeri 16 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı 7. Planlama Planlama alanı Adatepe Köyünün güneyinde kalmakta olup 586 nolu parselde 1/5000 ölçekli Nazım İmar planı yapılması istenmektedir. Alanın ulaşım sorunu bulunmamakta olup, hâlihazırda köylere ulaşımı sağlayan parselin batısında bulunan toprak yolun istikametinden geçecek şekilde 10 m lik taşıt yolu planlanmıştır. Planlama alanı parsel sınırları dâhilinde İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünün 04.12.2015 tarih ve 12870 sayılı yazısında belirtilen 0,73 ha’ lık alan “Enerji Üretim Alanı” olarak planlanmıştır. Yapılan planlama çalışması, planın kapsadığı arazinin fiziksel özellikleri, mevcut kadastral durumu, toprak kullanımı ve rüzgarın yönü, gücü verimliliği vb. daha birçok kriter dikkate alınarak gerçekleştirilmiştir. Alanda yapılan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı, mevcutta yer alan 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni planı hükümleri doğrultusunda hazırlanmış, kurum ve kuruluşlardan alınan görüşler doğrultusunda nihai haline ulaştırılmıştır. Plan ve raporunda belirtilmeyen tüm hususlarda ilgili kanun ve yönetmelik hükümleri doğrultusunda geçerli sayılmak suretiyle planlama tamamlanmıştır. 17 Plan Notları Genel hükümler: 1. Sosyal ve teknik alt yapı alanları (yol, otopark, yeşil alan, sağlık vb.) kamu eline geçmeden uygulama yapılamaz. 2. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylanan “Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni planı hükümlerine uyulacaktır. 3. Türbin Alanı Tesisinin çevresinde, başka bir Türbin alanı yapılması durumunda, yeni tesise ilişkin imar planı hazırlanması aşamasında, mevcut tesise olan yaklaşma mesafesi konusunda enerji piyasası düzenleme kurulunun görüşü alınacaktır. 4. Planlanan alanda tesis edilecek elektrik, su, kanalizasyon, haberleşme tesisi vb. Teknik altyapı tesislerine ait projeler ilgili kamu kuruluşlarının aradığı standartlara uygun olarak yapılıp onaylanmadan inşaat ruhsatı verilemez. 5. "2872 sayılı Çevre Kanunu" ve ilgili yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 6. 5403 sayılı Toprak Koruma Ve Arazi Kullanımı Kanunu gereğince, çevredeki tarımsal faaliyetlere zarar verilmesini önleyici tedbirler alınacaktır. 7. “6831 sayılı Orman Kanunu” ve ilgili yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 8. 2863 sayılı Kültür Ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununun 3386 ve 5226 sayılı yasalarla değişik 4. Maddesi uyarınca alanda bir kalıntı ya da buluntu ile karşılaşılması halinde çalışmalar durdurularak en yakın mülki amirlik ile irtibata geçilecektir. 9. 7126 sayılı Sivil Savunma Kanununun ‘’Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik’’ hükümleri uygulanacaktır. 10. Alanın 1. Derece deprem bölgesinde yer alması nedeniyle, yapılacak bina ve tesislerin projelendirilmesi ve yapımında "Deprem Bölgelerinde Yapılacak Binalar Hakkında Yönetmelik” ile "Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkında Yönetmelik" hükümlerine uyulacaktır. 18 11. 3194 sayılı “İmar Kanunu" ve ilgili yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 12. Ulaştırma Bakanlığı Sivil Havacılık Genel Müdürlüğü görüşleri doğrultusunda türbinlerin zemin seviyesinden itibaren 150 m ve üzeri tesis edilmesi durumunda, Uluslararası Sivil Havacılık Teşkilatı (ICAO) kriterlerini sağlayacak şekilde ışıklandırma ve işaretleme yapılacaktır. 13. Planlama alanı için hazırlanmış olan ve Kabasakal Mühendislik Tarafından Hazırlanan “Çanakkale İli Lapseki İlçesi Adatepe Köyü – Bolçu mevkii İmar planına Esas Jeolojik –Jeoteknik etüt Raporu” hükümlerine uyulacaktır. Planda belirtilen hükümler gereği tedbirler alınmadan uygulamaya geçilemez. 14. 2918 sayılı “Karayolları Trafik Kanunu” hükümlerine uyulacaktır. 15. 31.12.2004 tarih ve 25687 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan “Su Kirliliği Kontrol Yönetmeliğine” uyulacaktır. Harun ALGÜL Şehir Plancısı D Grubu 19