Palmiye Park Gaziemir Kullanım Kılavuzu
Transkript
Palmiye Park Gaziemir Kullanım Kılavuzu
2010 Palmiye Park Gaziemir Kullanım Kılavuzu PALMİYE PARK EV SAHİBİ HATTI 0232 462 4191 EGE Yapı / CDS Yapı Veryeri / Dağıstan Ortaklığı 2010 İçindekiler 1 GİRİŞ ................................................................................. 6 1.1 2 GENEL BİLGİLER ................................................................. 8 2.1 Genel Tanım ............................................................. 8 2.2 Konutlarınızın Teslimi ............................................... 8 2.3 Site ve Konutlar Teknik Alt Yapı ve Özellikleri .......... 9 2.3.1 Elektrik sistemleri ............................................. 9 2.3.2 Mekanik Sistemler ..........................................10 2.3.3 Sıhhi Tesisat Sistemleri: ..................................12 2.3.4 Güvenlik Sistemleri .........................................15 2.4 4 Site Ortak Yaşam Alanları .......................................16 2.4.1 Sığınak.............................................................16 2.4.2 Yönetim - Hizmetli daireleri ............................16 2.5 3 El Kitabının Amacı ve Kapsamı .................................. 6 Vaziyet Planı ...........................................................17 YÖNETİM ........................................................................21 3.1 Geçici Yönetim ........................................................21 3.2 Yönetim Planı..........................................................23 BAĞIMSIZ BÖLÜM SAKİNLERİNE İLİŞKİN PRATİK BİLGİLER 24 4.1 Konutlarınıza Yerleşirken Dikkat Edilecek Hususlar24 2 4.2 Bağımsız Bölüm Tadilatları Sırasında Dikkat Edilmesi Gerekli Hususlar .................................................................24 4.3 Tapu ve Emlak Vergi Bildirimleri.............................25 4.4 İskân (Yapı Kullanma İzin Belgesi) Alınması ............25 4.5 Dairenize Elektrik, Su, Telefon ve Doğal Gaz Bağlatılması ........................................................................25 4.5.1 Elektrik ............................................................26 4.5.2 Su ....................................................................27 4.5.3 Telefon ............................................................27 4.5.4 Doğal Gaz ........................................................28 4.6 Beyaz Eşyaları Yerleştirirken Dikkat Edilecek Hususlar ..............................................................................29 4.7 Interkom Sisteminin Kullanımı ...............................29 4.8 Zil Paneli Kullanımı..................................................30 4.9 TV Sistemi ...............................................................30 4.10 Doğalgaz Sistemi Kullanımı .....................................31 4.11 Split Klima Kullanımı ...............................................32 4.12 Islak Hacimlerde Dikkat Edilecek Hususlar .............34 4.13 Doğalgazın Güvenli Kullanımı .................................35 4.14 Uzun Süreli Seyahatlerde Konut Sistemlerinde Yapacağınız Düzenlemeler..................................................37 3 5 4.15 Evcil Hayvanlar ile İlgili Hususlar ............................38 4.16 Siteye Emlakçı Giriş ve Çıkışı İle İlgili Hususlar ........38 4.17 Arızalarda Başvuracağınız Kaynaklar ......................38 ORTAK ALAN UYGULAMALARI ........................................39 5.1 Ortak Alanlar ..........................................................39 5.2 Uygulamalar ...........................................................39 5.3 Periyodik Bakımlar ..................................................39 6 TASARRUF ÖNERİLERİ......................................................42 7 ACİL DURUM YÖNETİM SİSTEMİ (ADYS) ...........................44 7.1 7.1.1 Yangını Meydana Getiren Unsurlar ................44 7.1.2 Yangını Başlatacak Faktörler...........................44 7.1.3 Yangına Karşı Alınacak Tedbirler ....................45 7.1.4 Yangın Anında Yapılacak İşler .........................45 7.2 8 Yangın .....................................................................44 Deprem ...................................................................46 7.2.1 Deprem Anındaki Hareket Tarzı .....................47 7.2.2 Deprem Sonrası Hareket Tarzı ........................47 ÖNEMLİ TELEFONLAR ......................................................48 8.1 Acil Durum Telefonları (İtfaiye, polis v.b.) ..............48 8.2 ÖNEMLİ TELEFONLAR .............................................49 4 8.3 Arızalar İçin Aranacak Telefonlar ............................52 8.4 Adres Bilgileriniz .....................................................53 5 1 GİRİŞ 1.1 El Kitabının Amacı ve Kapsamı Bu el kitabının amacı, Palmiye Park Gaziemir yönetiminin standart hale getirilerek konu ile ilgili tarafların bilgilendirilmesi, Palmiye Park Gaziemir Bağımsız Bölüm kullanıcılarına, güvenli, konforlu ve ekonomik işletilen bir ortam sağlanması ve Site Yönetimi tarafından sağlanan hizmetlerden yararlanmayı kolaylaştırmaktır. Bu kitapçık konutunuzu teslim aldığınız andan itibaren site içerisindeki yaşantınıza yol göstermek ve karşılaşılması muhtemel sorunlarınız ve sorularınıza cevap vermek amacıyla hazırlanmıştır. Kitapçık içinde yer alan planda ise blok yerleşimleri belirtilmektedir. Palmiye Park Gaziemir yönetimine ilişkin tüm detayların yer aldığı bu kitap sağlanan tüm hizmetlerden yararlanan Bağımsız Bölüm kullanıcılarına verilmek üzere hazırlanmıştır. 6 Bu kitapçık daima evde bulundurulmalıdır. Konut sahiplerinin konutlarını kiraya vermeleri halinde; bu kitapçığın bir kopyasını da kiracıya teslim etmeleri gerekmektedir. ÖNEMLİ NOT: Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi'ne göre taşındıkları yerin adres bilgilerini nüfus müdürlüklerine bildirmeyenlere para cezası verilmektedir. Palmiye Park Gaziemir’e taşındıktan sonra 20 gün içerisinde yeni adres bilgilerinizi Gazi Mah. 2/25sk. No: 30 Hükümet Konağı Gaziemir adresindeki Nüfus Müdülüğü Merkezine bildirmeniz önemle duyurulur. Tel: 0232 252 27 50 7 2 GENEL BİLGİLER 2.1 Genel Tanım Palmiye Park Gaziemir; İzmir İli, Gaziemir İlçesi, Sakarya Mahallesi, 19MIIID Pafta, 1476 Ada, 8 nolu Parsel’ de kayıtlı 7.909 m2 arsa üzerinde 9 blok olarak inşa edilmiştir. Palmiye Park Gaziemir, yönetim açısından 118 adet bağımsız bölüme ayrılmıştır. 2.2 Konutlarınızın Teslimi Sizlere yapılan duyuru üzerine bizzat veya vekiliniz aracılığı ile konut teslimini yapmak amacıyla görevlendirdiğimiz personelimizle birlikte, konutların içerisinde yapılmış olan tüm imalatların, beraberce kontrol edilerek tarafınızdan teslim alınması gerekmektedir. Konutların teslimi esnasında herhangi bir üretim hatası varsa görevli elemanımızın tutanak ile kayıt alması halinde, kusur en kısa zamanda giderilecektir. 8 Konutunuzu teslim aldıktan sonra konutunuzun güvenliği daire sahiplerinin sorumluluğu altında olacaktır. Ayrıca kitapçıkta yer alan Palmiye Park Gaziemir Yönetim Planı hükümlerine riayet etmeniz, ileride site içerisinde ortak yaşama devam edeceğiniz diğer site sakinlerinin hakları açısından önem taşımaktadır. 2.3 Site ve Konutlar Teknik Alt Yapı ve Özellikleri 2.3.1 Elektrik sistemleri 2.3.1.1 Sigorta ve Aydınlatma Sistemi Konutunuzun içerisindeki sigorta panosunda kaçak akım rölesi bulunmaktadır. Kaçak akım rölesi; topraklama tesisatının sağlıklı çalışıp çalışmadığını kontrol eder. Bu röle tüm elektrik tesisatının ve beyaz eşyaların insan hayatı için tehlike oluşturacak kaçaklarının oluşmasını engellemek için kullanılmıştır. Dairenize hitap eden kaçak akım rölelerinizin atması, o anda kullanmakta olduğunuz herhangi bir elektrikli cihazınızda bir problem olduğuna işaret etmektedir Dairenize 9 ait ana kesici sigortanız blok zemin katındaki elektrik odasında sayaç panosu üzerindedir. 2.3.1.2 İnterkom Sistemi Dairenizde tesis edilmiş olan interkom sistemi, dairenin bulunduğu blok kapısı ile irtibat kurmanız amacıyla kullanılabilmektedir. 2.3.1.3 Jeneratör Sistemleri Sitede elektrik enerjisi kesilmesi durumunda 1 adet 5kVA jeneratörlerle sığınağın birebir enerjilendirilmesi sağlanmaktadır. 2.3.1.4 TV Sistemi Konutlarda uydu ve karasal yayını TV sistemine uygun TV sistemi kurulmuştur; ayrıca kablolu yayına ilişkin site içi altyapı borulama işlemi de yapılmıştır. 2.3.2 Mekanik Sistemler 10 2.3.2.1 Isıtma Sistemleri Kalorifer tesisatı kat kaloriferi sistemi olup, her daire içinde doğalgaz kombi sistemi için altyapı hazırlanmıştır. Dileyen bağımsız bölüm sahipleri doğalgaz aboneliklerini yaptırabilirler. Bağımsız bölümlerin doğalgaz ölçümleri sayaçlardan okunan değere göre hesaplanıp fatura edilir. 2.3.2.2 Split Klima Sistemi Konutların ısıtma / soğutma ihtiyacını klima ile karşılayabilmeleri için klima sistemi altyapısı hazırlanmıştır. Konutlarda klima dış üniteleri balkon içlerine veya çatı parapetleri arkasına ve blok mimarisinin uygun olduğu yerlere monte edilecektir. Klima cihazlarınızın uzun ömürlü ve verimli çalışması için periyodik bakımlarını yaptırmanız tavsiye edilir. 2.3.2.3 Hidrofor Sistemleri Tüm bloklar için Blok 4’ün altında toplam 50 TONluk su depoları ve 1 adet yedekli hidrofor tesis edilmiştir. İşletme ve bakımı site yönetimi tarafından yapılmaktadır. 11 2.3.2.4 Gaz Alarm Sistemi (Doğalgaz Bağlatan Bağımsız Birimlerde) Dairelerin mutfaklarında 1 adet münferit çalışan Doğalgaz Alarm Cihazı bulunmaktadır. Mutfakta gaz sızıntısı durumunda Gaz Alarm Cihazı bunu algılayacak, sesli ve üzerindeki LED göstergesi ile ikaz verecek ve daire girişindeki selenoid vanadan gazı kapatacaktır. Ortamdaki gaz tamamen gittiği zaman kendisi otomatik olarak ikazı kesecektir. Doğalgaz sistemi ile ilgili olarak ayrıca; Bloklarda, blok girişlerine 1 adet deprem algılama cihazı için selenoid vana monte edilmiştir. Herhangi bir gaz kaçağı olması durumunda, algılama cihazlarından gelen sinyal bloğun gazını tamamen keserek tehlikenin büyümesini engelleyecektir. 2.3.3 Sıhhi Tesisat Sistemleri: 12 2.3.3.1 Kullanma Suyu Sistemleri: Ana şebekeden gelen kullanma suyu, tüm bloklar için site girişinde bulunan su sayacından geçerek Blok 4 altındaki ana depoya ulaşır ve hidroforlarla basınçlandırılarak, dairelere verilir. Su sayaçları blok girişlerinde bulunan çiçekliklerin altında kilitli dolaplar içerisinde bulunmaktadır. 2.3.3.2 Pis Su Sistemleri Pis su tesisatını destekleyen havalık tesisatımız bulunmaktadır. Havalık tesisatımız, pis su tesisatımızda oluşan istenmeyen kokuların tahliyesini sağlamaktadır. Konutlarda bulunan mutfak, banyo ve lavabo giderleri, bina ana pis su kolon hatlarına bağlıdır. Kolon hatlarında belirli katlarda temizlik kapakları bulunmaktadır. Tesisatın herhangi bir nedenle tıkanması durumunda kullanılmak üzere planlanmıştır. Daire sakinleri, WC kullanımlarında klozet içine kâğıt, temizlik bezi, poşet ve benzeri gibi maddeleri atmamaya, mutfak lavabolarına yağ dökmemeye özen göstermelidir. 13 2.3.3.3 Yangın Tesisatı Blok 4 altında merkezi bir yangın pompası ile yangın suyu tesisatı ayrı ayrı beslenmektedir. Sadece Blok 4’te uygun bir şaftı içinde yangın kolonu ve yangın makaralarına sarılı lastik hortumları bulunmaktadır. Herhangi bir yangın durumunda yangın mahalline kadar hortum uzatılarak ve yangın vanası ile lansı açılarak yangına müdahale edilebilir. Yangın makarasındaki hortumun tamamının açılmasına gerek yoktur. Blok 4 girişinde yangın anında ilgili İtfaiye Birimlerinin kullanımına imkan sağlayacak İtfaiye bağlantı ağızları bulunmaktadır. 2.3.3.4 Hidrofor Sistemi Tüm bloklar için Blok 4 altında toplam 50 TONluk su depoları ve 1 adet yedekli hidrofor tesis edilmiştir. İşletme ve bakımı site yönetimi tarafından yapılmaktadır. 2.3.3.5 Bahçe Sulama Site içi yeşil alanların sulanması artezyen ile otomatik olarak yapılacaktır. Sprinkler vb. sulama sistemi bünyesindeki aparat 14 ve cihazlara dokunulmamalıdır. İşletme ve bakımı site yönetimi tarafından yapılmaktadır. 2.3.4 Güvenlik Sistemleri 2.3.4.1 Kontrollü Araç Girişi Araçlar siteye Blok 4 önündeki 24 saat güvenlikli giriş noktasından girebileceklerdir. Site sakinlerinin misafirlerinin de bu noktadan giriş yapmaları gerekmektedir. Araç giriş noktalarında güvenlik personeli tarafından işletilecek bariyer sistemi yapılmıştır. Misafir araçları site içerisine alınmamaktadır. 2.3.4.2 Işın Bariyeri Sistemi Sitenin etrafında 24 saat aktif ışın bariyeri güvenlik sistemi yapılmıştır. Güvenlik noktaları dışında çevre güvenlik duvarının üzerinden siteye yapılacak izinsiz girişler halinde ışın bariyeri sistemi güvenlik birimlerini alarm ile uyaracaktır. 15 2.4 Site Ortak Yaşam Alanları 2.4.1 Sığınak Tüm sitenin hizmetinde bulunan Sığınak alanı Blok 4’ün altında konumlanmıştır. Sığınak alanı içerisinde mutfak ve banyolar bulunmaktadır. Bu konuda daha kapsamlı bilgi için site yönetimi ile temas kurulması gerekmektedir. İşletme ve bakımı site yönetimi tarafından yapılmaktadır. 2.4.2 Yönetim - Hizmetli daireleri Blok 4 zemin katlarda site yönetiminin hizmet vereceği yönetim ofislerinin kullanımı, site yönetiminin inisiyatifi ile personelin giyinme, malzeme stokları ve yemek hizmetleri için kullanılır. 16 2.5 Vaziyet Planı Aşağıdaki krokiden blok isim, apartman giriş no ve daire no’larını öğrenebilirsiniz. Tüm blokların apartman giriş numaraları Menekşe Sokak’tan alınmıştır. Sitemizde toplam 9 blokta 114 daire, 4 dükkan, 2 görevli dairesi ve 640 m2 sığınak bulunmaktadır. Site sığınağı, görevli daireleri ve dükkanlar Blok 4’te yer almaktadır. 17 18 19 20 3 YÖNETİM 3.1 Geçici Yönetim Amacı ; Ege Yapı ve CDS Yapı bugüne kadar gerçekleştirdikleri projelerinden edindikleri tecrübeleri kat maliklerine aktarmak, idari ve teknik yapılanmayı organize etmek(blok temsilci ve yardımcılarının seçilmesi, Yönetim ve Denetim Kurulunda görev yapacak kat maliklerinin seçimi, işletme bütçesinin yapılması, aidatların belirlenmesi, toplanması, idari ve teknik ofis personellerinin alımı, sitenin bakımı, korunması, güvenliğin sağlanması vs gibi), teslimden hemen sonra ortaya çıkabilecek yönetsel ve idari boşluğu doldurarak ortaya çıkabilecek sorunlara kısa sürede müdahale ederek zaman ve emek kaybına yol açılmasının önüne geçmek, işlerin geciktirilmeksizin sağlıklı bir şekilde yürümesini sağlamak ve kat maliklerinin ve ileride site yönetiminde görev alacak maliklerin site yöneticiliğine oryantasyonunu sağlamak amacıyla Geçici Yönetim oluşturulmuştur. Süresi ; Palmiye Park Gaziemir’i oluşturan konutların yapı kullanma izin belgesinin ilgili idarece onaylanması tarihinden itibaren en fazla 6(altı) ay süresince Geçici Yönetim görev yapacaktır. Bir kereye mahsus olmak üzere ve 6 ay süre ile görev yapacak Geçici Yönetim, sürenin sonunda Yönetim Planında tarif edilen usule uygun olarak seçime giderek tamamı kat maliklerinden oluşan Kurulların seçilmesine kadar görevini sürdürecektir. Üyeleri ; Geçici Yönetim Kurulu 3 kişiden oluşmaktadır. Bu üyelerin 1(Bir)i kat maliki, 2(İki)si CDS Yapı / Ege Yapı tarafından atanan personelden oluşmaktadır. İşlevi ; 3(Üç) Kişiden oluşan Geçici Yönetim Kurulu, 6 ay süresince, Yönetim Planında tariflenen Genel Kurul ve Yönetim Kurulunun tüm yetkilerine sahip olup bu kurulların tüm görevlerini üstlenmiştir. Seçimi ; 21 Konutların tesliminden önce Palmiye Park tarafından yapılan çağrı üzerine her bir blok kendi blok temsilci ve yardımcılarını seçmektedir. 9 Bloktan müteşekkil Palmiye Park Gaziemir bu seçimler sonucu 9 Blok yöneticisini ve 9 Blok denetçisini toplamda 18 kat malikini belirler. Bu blok yöneticisi ve denetçileri CDS / Ege tarafından yapılan çağrı üzerine bir araya gelerek kendi aralarında yaptıkları seçimle Geçici Yönetimde 6 ay süre ile görev yapacak olan 1 kat malikini seçerler. Aynı toplantı da 1 kat maliki de Geçici Yönetim Kurulu yedek üyesi olarak seçilmektedir. Geçici Yönetimin 2(İki) CDS / Ege üyesi ise ilgili firmalar tarafından atanarak görevlendirme yazısı ile ilk Geçici Yönetim Kurulu toplantısında hazır bulunurlar. Kararlar ; Geçici Yönetimde görev yapacak 1 Kat Maliki Üyenin seçiminden ve belirlenmesinden sonra Geçici Yönetim Kurulu CDS / Ege'ın çağrısı üzerine ilk geçici Yönetim Kurulu toplantısını yapar. Geçici Yönetim salt çoğunlukla toplanır ve en az üye tam sayısının yarısının bir fazlası ile karar alır. Geçici Yönetim kararlarını her bir sayfası notere onaylattırılmış Geçici Yönetim Kurulu Karar Defterine işler. İlk toplantıda Yönetim Planına uygun olarak görev dağılımı ve diğer toplantının hangi tarih ve saatte yapılacağı da belirlenir. Geçici Yönetim süresince, Geçici Yönetim Kurulu Yönetim Planında Genel Kurul ve Yönetim Kurulu olarak tariflenmiş kurulların tüm görevlerini 6 ay süresince ifa eder.Geçici Yönetim Kurulunda görev yapan kat maliki 1 kişi de bu altı ay süresince görev yapacaktır. Denetim Kurulu ; 2(iki)si Kat maliki ve 1(bir)i CDS / Ege tarafından atanan personel olmak üzere 3 kişiden oluşmaktadır. Geçici Yönetim süresince(6 ay süre ile) görev yapacak olan Denetim Kurulu başta sitenin harcamalarını denetlemek ve raporlamak olmak üzere Yönetim Planında ve Kat Mülkiyeti Kanununda tariflenmiş olan görevleri yapmaktadır. Geçici Yönetim Kurulunda görev yapacak olan 1 Kat Maliki ve 2 yedek üyenin seçiminin yapıldığı toplantıda Blok Yöneticisi ve denetçileri kendi aralarından, Denetim Kurulunda 6 ay süresince görev yapacak olan 2(iki) Denetim Kurulu üyesinin ve 1(bir) yedek üyenin seçimini de ayrıca yaparlar. 22 Denetim Kurulu üyeleri yapacakları ilk toplantıda kendi aralarından bir üyeyi Denetim Kurulu Başkanı olarak seçer. Denetim Kurulu yapacağı toplantıları her bir sayfası noterlikçe onanmış bir deftere kaydeder. Bu defterin sorumluluğu Denetim Kurulu Başkanındadır. Önemli Not : Bu kitapçıkta yer alan yönetim planı; hazırlandığı dönemde yürürlükte olan Kat Mülkiyeti Kanunundaki mevcut yasal düzenlemeye göre hazırlanmış ve tapuya şerh edilmiştir. Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca Yönetim Planı değişikliği belirli usul ve çoğunluk gerektirdiğinden, Yönetim Planı değişikliği, Geçici Yönetim sonrasına ve kat maliklerinin inisiyatifine bırakılmıştır. Bu nedenle yeni yönetim planı hazırlanıp Yasanın aradığı çoğunluk sağlandığı takdirde değiştirilmesine kadar geçecek zaman zarfında bu yönetim planının uygulanmasında yasaya aykırı hükümler varsa dikkate alınmayacaktır. 3.2 Yönetim Planı EK - 1 23 4 BAĞIMSIZ BÖLÜM SAKİNLERİNE İLİŞKİN PRATİK BİLGİLER 4.1 Konutlarınıza Yerleşirken Dikkat Edilecek Hususlar Bağımsız Bölüme Taşınmalar sırasında dikkat edilmesi gerekli hususlar: ÖNEMLİ NOT: Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi'ne göre taşındıkları yerin adres bilgilerini nüfus müdürlüklerine bildirmeyenlere para cezası verilmektedir. Palmiye Park Gaziemir’e taşındıktan sonra 20 gün içerisinde yeni adres bilgilerinizi Gazi Mah. 2/25sk. No: 30 Hükümet Konağı Gaziemir adresindeki Nüfus Müdürlüğü Merkezine bildirmeniz önemle duyurulur. Tel: 0232 252 27 50 • Palmiye Park Gaziemir konutlarına taşınacak Bağımsız Bölüm Kullanıcıları, olabilecek tüm karışıkların önlenmesi amacıyla Palmiye Park Gaziemir Site Yönetiminden randevu alarak eşyalarını taşımalıdır. • Taşınma işlemleri için verilecek randevular; Site yönetiminin belirleyeceği saatlerde taşınma işlemi başlayıp bitecek şekilde ayarlanacaktır. Organizasyonun tam yapılabilmesi, eşyalarınızın ve binanızın zarar görmemesi için randevu saatlerine uymanızı ve mutlaka randevu alarak taşınma işlemini gerçekleştirmenizi rica ederiz. • Taşınma işlemleri sizlerin, eşyalarınızın ve binanın korunması amacı ile randevu alınan tarih ve saatte Güvenlik Görevlileri gözetiminde yapılacaktır. 4.2 Bağımsız Bölüm Tadilatları Sırasında Dikkat Edilmesi Gerekli Hususlar Taşınma, tadilat ve onarım işlemini yapacak firmalar bu işlemlere başlamadan önce Site Yönetimi ile temas kurmalı, çalışmalar ile ilgili projeler işe başlanmadan Site Yönetimine gönderilmeli ve onaya müteakip işe başlanmalıdır. Bu işlerinde çalışacak kişilerin isim listeleri ve çalışma zamanları önceden Site Yönetimine bildirilmelidir. Ortak alan kapsamına giren mekânlarda tadilat yapılmamalıdır. Emniyet Tedbirleri : Bağımsız bölümlerdeki tadilat/onarım/bakım işleri yürütülürken genel emniyet kurallarına dikkat edilmeli yangına neden olabilecek araç, gereçlerin kullanımına başlamadan önce gerekli önlemler alınmalıdır. Yapılacak olan ilave elektrik tadilatları sırasında: • Mutlaka standartlar muhafaza edilmelidir. • Kesilen elektrik devreleri mutlaka izole edilmelidir. 24 Çalışan ekiplerin yanında mutlaka yangın tüpü bulunmalıdır. Eğer bağımsız bölümünüzde yangın tüpü bulunmuyorsa Palmiye Park Gaziemir Site Yönetiminden geçici olarak tedarik edilmelidir. 4.3 Tapu ve Emlak Vergi Bildirimleri İmzalamış olduğunuz daire satış sözleşmesi hükümlerine göre; sözleşme tarihinde kat mülkiyetine geçilmemiş ise tarafınıza kat irtifakı tapusu, kat mülkiyetine geçilmiş ise kat mülkiyeti tapusu verilmektedir. Emlak Vergisi Bildirimi ; Kat irtifakı tapusu verilen daireler ; Gayrimenkulün kat irtifakı tapusunun adınıza çıkarılmasından sonra CDS / EGE tarafından ARSA EMLAK VERGİ BİLDİRİMİ adınıza tanzim edilerek GAZIEMIR BELEDİYESİNE verilmektedir. Kat mülkiyeti tesisi ; Kat irtifakı tapuları adınıza çıkarılmış ve arsa emlak vergi bildirimleri verilmiş olan dairelerin iskân (yapı kullanma izin belgesi) işlemleri öncesi CDS / EGE tarafından BİNA EMLAK VERGİ BİLDİRİMİ adınıza tanzim edilerek GAZIEMIR BELEDİYESİNE verilmektedir. 4.4 İskân (Yapı Kullanma İzin Belgesi) Alınması İskân alım işlemleri için; Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) poliçesinin tarafınızdan tanzimi ve fotokopisinin CDS / EGE'ye iletilmesi gerekmektedir. İskân belgesi CDS / EGE tarafından alınacaktır. 4.5 Dairenize Elektrik, Su, Telefon ve Doğal Gaz Bağlatılması Konutunuzu satın aldıktan sonra bize teslim etmiş olduğunuz vekâletnameler çerçevesinde abonelik işlemleriniz tamamlanmıştır. Su abonelikleri site adına, doğalgaz ve elektrik abonelikleri konut sahipleri adına yapılmıştır. Abonelik işlemlerinin, CDS / EGE tarafından tesis edilmesinden sonra satılan konutların abonelikleri idare adına yaptırılmış olup, bu konutların sahiplerinin teslimden sonraki 1 ay içerisinde GEDİZ ELEKTRİK'ten 25 abonelik işlemlerini kendi üzerlerine devralmaları gerekmektedir. Bunlarla ilgili tüm işlemleri daire sahibi kendi tamamlayacaktır. Belirlenen süre içerisinde aboneliklerini devralmayan dairelerin abonelikleri CDS / EGE tarafından iptal ettirilecektir. *** Konutunuza gelen Elektrik faturalarının kendi adınıza olup olmadığını kontrol etmeniz, aksi halde CDS / Ege Müşteri Hizmetlerine (462 4191) bilgi vermenizi rica ederiz. 4.5.1 Elektrik Konutunuza ait elektrik abonelik işlemleri tamamlanmış olup, elektriğiniz kullanımınıza hazır haldedir. Elektrik faturalarınız adınıza ve Palmiye Park Gaziemir adresinize gönderilecektir. Numaralanmış pano içerisinde sayacınızın yerini kontrol etmeniz ve taşınma işleriniz tamamlanıncaya kadar emniyet tedbiri olarak ana sigortanızı kapalı tutmanız gerekmektedir. İzmir'e elektrik hizmetini GEDİZ ELEKTRİK vermektedir. Sayaçlarınızın mühürlenme işleminden sonra, sayaç dahil altyapı sistemi GEDİZ ELEKTRİK'e devrolmuş bulunduğundan; elektrik sayaçlarınızdaki arızalar için GEDİZ ELEKTRİK Gaziemir İşletme ve Bakım Müdürlüğü'ne başvurmanız gerekmektedir. Elektrik mukavelesinin devri Mevcut olan elektrik mukavelenizi devretmek veya yeni taşındığınız bir yerin elektrik mukavelesini devralmak istediğinizde de GEDİZ ELEKTRİK Gaziemir İşletme ve Bakım Müdürlüğü'ne başvurabilirsiniz. Adres : Önder Cad. 5 Sk. No: 36/C Gaziemir / İZMİR Tel. : (0232) 251 92 05 – 251 92 06 Gerekli belgeler; • Daire sahibi; daire tapusunun fotokopisi, kiracı; kira kontratının fotokopisi • İkametgah (Aslı) 26 • Kimlik fotokopisi (Aslı görülecek) • Kendisi gelemiyorsa noterden vekalet verilecek • TC Kimlik ve Vergi Kimlik numara bilgileri • Dairenin tesisat numarası veya son gelen fatura • Abonelik işleminin yapılacağı gün sayaçtaki son değer ( harcanan KW değeri, sayaçlar ister klasik, ister elektronik olsun virgülden sonraki iki hane okunmayacak ) * YASA GEREĞİ ABONELİKLER DAİRE KULLANICISI ADINA OLMALIDIR. 4.5.2 Su Konutunuz için ilgili idare ile site adına abonelik işlemleri yapılmıştır. Suyunuz kullanıma hazırdır. Her dairenin kullandığı su bedelleri; site yönetimi veya site yönetiminin görevlendirdiği şirketçe dairenizin su sayacında okunan miktara, blok içi ve blok dışı ortak hacimlerde kullanılan soğuk su miktarları da dahil edilerek hesaplanacaktır. Ancak bir dairenin bir dönemde hiç su kullanmaması o dönem için hiçbir bedel ödemeyeceği anlamına gelmemelidir. Çünkü ortak alanlarda kullanılan su tüm dairelere paylaştırılacaktır. Herhangi bir arıza durumunda müdahale edebilmek amacıyla su sayaçlarınızın öncesinde ve sonrasında olmak üzere ikişer adet kesme vanası bulunmaktadır. Eğer dairenize su gelmediğini tespit ederseniz, öncelikle bu vanaların açık olup olmadığını kontrol ediniz. Aynı şekilde vitrifiyelerinize ve lavabo musluklarınıza giden hatlarda da ara musluklar bulunmaktadır. Herhangi bir musluktan su gelmediği takdirde öncelikle ara muslukların açık olup olmadığını kontrol ediniz. Dairenizi teslim alırken sayacınızın ve kesme vananızın yerini öğrenmeniz, kullanmadığınız dönemde vananızın kapalı olmasına dikkat etmeniz sizin ve diğer sakinlerin zarara uğramaması açısından önem taşımaktadır. 4.5.3 Telefon 27 Konutunuza taşınma aşamasında telefon bağlatmak için TÜRK TELEKOM GAZİEMİR TELEKOM İŞLETME'sine müracaat etmeniz halinde, Telekom tarafından talebiniz değerlendirilecek ve kabul edilecektir. Telefon müracaatında bulunurken; nüfus cüzdanınızın ve 1 adet fotokopisinin yanınızda bulunması gerekmektedir. Adres : Önder Cad. 5 Sk. No: 22/1 Gaziemir / İZMİR Türk Telekom Tel : 444 1 444 4.5.4 Doğal Gaz Dairelerinize ait kullanılacak doğalgaz abone bağlantı işlemleri talep eden ev sahipleri için tamamlanmış ve abone bağlantı bedelleri İZMİRGAZ' a yatırılmıştır. İZMİRGAZ Gaziemir Abone Merkezi Adres : Atıf bey Mah. 5 Sk. No: 32/5 Gaziemir Tel : 251 22 66 İzmirGaz Çağrı Merkezi : 444 33 35 Doğalgaz acil durumları için 187 no lu telefona müracaat ediniz. ÖNCE GÜVENLİK • Yanıcı, parlayıcı ve patlayıcı maddeleri doğalgaz cihazlarınızdan, sayaçlarınızdan ve tesisatınızdan uzak tutunuz. • Elektrik tesisat ve cihazları ile telefon ve kızgın su borularının doğalgaz tesisat ve cihazlarına olan mesafesi en az 30 cm olmalıdır. Bu nedenle elektrikli alet ve kabloları asla doğalgaz tesisatına asmayınız ve sarmayınız. 28 • Doğalgaz tesisat borularının aktif inşaat malzemeleri ile temasına engel olunuz. Tesisatınızı korozyona karşı koruyunuz. • Binanızın ana kapama vanasının yerini öğrenerek ani bir müdahale durumunda yapacaklarınızı tasarlayınız. • Doğalgaz tesisatını kendi amacı dışında ( elektrik, topraklama hattı vb.) kullanmak kesinlikle tehlikeli ve yasaktır. • Doğalgaz tesisatı borularını taşıyıcı yapı elemanı olarak kesinlikle kullanmayınız. • Doğalgaz tesisatı borularını dolap veya asma tavan içinde bırakmayınız. • İZMİRGAZ tarafından mühürlenmiş vanalar, sayaçlar ve regülâtörler yalnızca İZMİRGAZ yetkilileri tarafından açılabilir. • Doğalgaz tesisatınızda yapmak istediğiniz tadilatları yeterlilik almış firmalara yaptırmanız zorunludur. Ehliyetsiz ve yeterliliği olmayan firmalara kesinlikle tadilat yaptırmayınız. • Doğalgaz ve LPG cihazlarınızın bakımlarını yetkili servislerine yaptırınız. • Gaz veya ısı üreten cihazlarınızın yanına veya aynı odaya benzin solventler, cila sprey boyalar, spreyli böcek ilaçları ve benzer basınçlı kutular gibi patlayıcı ürünler koymayınız. Bu tip uçucu ve patlayıcı ürünleri gaz cihazlarının yanından uzak tutmakla birlikte çocukların ulaşamayacağı kapalı bir yerde muhafaza ediniz. 4.6 Beyaz Eşyaları Yerleştirirken Dikkat Edilecek Hususlar Konutunuzda isteğiniz üzerine ilave olarak yapılmış olan mutfak eşyaları sizlere monte edilmiş olarak teslim edilmiştir. Beyaz eşyalarla ilgili kullanım kitapçıkları ve garanti belgeleri konut teslimleri sırasında sizlere verilmiştir. Beyaz eşyalarınızı devreye alabilmeniz için aşağıda irtibat numaraları yer alan servislerden randevu almanız gerekmektedir. Dominox Yetkili Servis : 224 48 58 4.7 Interkom Sisteminin Kullanımı Palmiye Park Gaziemir konutlarında kullanılan interkom sistemleri ile ilgili bilgiler aşağıda yer almaktadır. * Daire içindeki interkom cihazı blok kapısı ile sesli görüşmenize imkan sağlar. 29 * Blok kapısı panelinden arama yapıldığında interkom cihazınız çalar. Misafirinizi tanıyorsanız kapı otomatiği butonuna basarak blok kapısını açabilirsiniz, misafirinizle görüşmek isterseniz konuşma butonuna basarak görüşebilirsiniz. Misafiriniz daire kapınızın girişinden zil butonuna bastığında, interkom modülünün farklı şekilde çıkardığı ses tonundan misafirinizin daire kapısı önünde olduğu anlaşılabilecektir. * Siteye gelen ziyaretçi güvenlik tarafından ilgili daire sakini normal telefon hattından aranarak bildirilir. Daire sakinin sesli onayı ile site güvenlik görevlisi ziyaretçiyi siteye alır. 4.8 Zil Paneli Kullanımı Daire numarasının olduğu butona basınız. 4.9 TV Sistemi Konutlarda uydu ve karasal yayını TV sistemine uygun TV sistemi kurulmuştur; ayrıca kablolu yayına ilişkin site içi altyapı borulama işlemi de yapılmıştır. Bölgenize Kablolu TV hizmeti verilmesi durumunda, bu hizmeti verecek kuruma tarafınızca abone olunması halinde, kablolu TV hizmetinden yararlanmanız söz konusu olacaktır. Bunun yanında dijital yayınlar ile ilgili olarak Turksat ile Digiturk ve D-Smart uydu yayınları altyapıları mevcuttur. Balkon ya da blok dış cephelerine ve çatılara çanak anten konulmasına izin verilmeyecektir. Dairenizde kullanabileceğiniz Merkezi TV (IF-IF,IF-RF Konvertor sistemi) - Digiturk TV yayın sistemleri arasında; 1. Odalarda bütün prizlerden receiver‘e gerek kalmaksızın blok içerisinde merkezi uydu sistemi üzerinden 19 adet Türk kanalı 2. Salonlarda sisteme uyumlu receiver (uydu alıcı) kullanılarak Turksat uydusundan yayın yapan belirli yabancı kanallar 3. Salonlarda, mevcut üyeliği bulunan yada yeni üyelik yaptırmak suretiyle Digiturk ve D-Smart yayınlarının kullanılabilmesi mümkündür Bu sistemlerin altyapı kurulumu için Onmuş Elektrik firması ile anlaşma yapılmış olup, bloğunuzdaki çanak antenlerin imalatı ve kablolama işlemleri tamamlanmıştır. Böylece daire içerisinde herhangi ilave bir kablolamaya gerek kalmaksızın bu yayınları, uydu alıcısının (Receiver) konut sahibi 30 tarafından temin edilmesi suretiyle izleme olanağı sağlanmıştır. Kablo TV ve uydu yayınları konut içerisinde her odaya gelecek şekilde düzenlenmiştir. Digiturk yayınları salondan seyredilebilmektedir. Konutunuzdaki TV yayın sisteminin ilk defa çalıştırılması aşamasında mutlaka ilgili firmaya başvurarak servis hizmeti almanız gerekmektedir. Uydu alıcınızı (Receiver) satın aldığınız firma talep ettiğiniz taktirde ilk kurulum ve çalıştırma için herhangi bir ücret almayacaktır. Uydu alıcınızı kendiniz temin ettiğiniz takdirde ilk çalıştırma için ilgili firma tarafından servis ücreti alınacaktır. Digiturk yayınını alabilmeniz için, halihazırda aboneliğiniz var ise nakil ücreti, aboneliğiniz yok ise kurulum ücreti ödemeniz gerekmektedir. Bu ücretler Digiturk tarafından belirlenmektedir. Televizyon yayınları ile ilgili her türlü soru, sorun, istekleriniz ve arıza bildirimlerinizi aşağıdaki adres ve telefon numaralarından yapabilirsiniz. NOT: Turksat Uydu Haberleşme Kablolu TV işletme A.Ş. şu an için Palmiye Park Gaziemir’de Kablolu TV hizmeti vermemektedir. Digiturk Uydu Yayınları Arıza Merkezi Tel : (0212) 653 75 54 4.10 Doğalgaz Sistemi Kullanımı Her dairenin doğalgaz için ödeyeceği bedel; daireye ait sayaç’ta okunan doğalgaz miktarından birim enerji maliyeti hesaplanacaktır. Daireniz içinde yapılmış bulunan kalorifer tesisatı ilk aşamada basınç testine tabi tutulmuş ve tesisat içerisinde su bırakılmıştır. Kalorifer tesisatı çalıştırıldıktan sonra sıcak su sirkülâsyonu ile birlikte, özellikle radyatör ve kollektör giriş çıkışındaki ekleme noktalarında ısı ile genleşmelerden dolayı su kayıpları oluşabilir. Bu nedenle yaklaşık 1 ay süre ile tesisatınızda bağlantı noktalarını gözlemeniz gerekmektedir. Tesisatınızda kaçak olması halinde CDS / EGE’ye başvurabilirsiniz. 31 Radyatör panellerinizin kullanımı ve bakımı; Daire içi kalorifer tesisatlarında bulunan kollektörde, her radyatör paneline ait, sıcak su gidiş ve soğuk su dönüşünü kontrol eden iki adet “mini vana“ bulunmaktadır. Bu vanaların kapalı olması durumunda, hattın bağlı olduğu radyatör paneli ısınmayacaktır. Böyle bir arıza oluştuğunda kolektördeki mini vanalarınızın açık olup olmadığını kontrol ediniz. Radyatör panellerinizin üzerinde de su akışını kontrol eden iki adet vana bulunmaktadır. Üst kısımda yer alan vana sıcak su giriş vanası, alt kısımda yer alan vana ise dönüş vanasıdır. Radyatör panelinizin ısınabilmesi için her iki vananın da açık olması gereklidir. Dönüş vanaları kapalı olduğu takdirde; üzerlerindeki kapaklar kaldırıldıktan sonra, uygun “allen” anahtar yardımıyla açılabilir. Radyatör panelleriniz, ısıtma sisteminiz devrede iken homojen olarak ısınmıyor ve/veya ses yapıyor ise panelin içerisinde bir miktar hava sıkışmış demektir. Dairenizin teslimi sırasında sizlere verilen “hava alma purjör anahtarı” ile purjör noktasından, panelde sıkışan hava tahliye edilebilir. Hava alma işlemi sırasında purjör noktasından hava ile birlikte bir miktar su da çıkabilir. Bu nedenle bu işlemi yapmadan önce gerekli tedbirleri almanız gerekmektedir. Radyatör panellerinizin yıllık bakımlarının yapılması, sisteminizin uzun süre problemsiz çalışabilmesi açısından önemlidir. 4.11 Split Klima Kullanımı Konutlarda klima dış üniteleri balkon içlerine veya çatı parapet arkalarına blok mimarisinin uygun olduğu yerlere monte edilmiş veya yerleri hazırlanmıştır. Bu yerler dışında klima dış üniteleri monte edilemez. Klima montajı ancak, projelerde belirlenmiş yerlere, balkon içlerinde ve dışarıdan bakıldığında dış cephede çirkin görüntü yaratmayacak şekilde yapılabilir. Site sakinlerinin bu alanlar dışında bir yere klima taktırmak istemeleri halinde site yönetimi ile temas kurmaları gerekmektedir. MİTSUBİSHİ / DEMİRDÖKÜM Split Klima Pratik Kullanım Önlemleri Güvenlik Önlemleri ve Kullanımla İlgili Önlemler • Herhangi bir iletkeni sigorta teli olarak kullanmayın, bu ölümcül kazalara neden olabilir. • Gök gürültülü sağanak durumunda ürünün fişini çekin veya devre kesiciyi açın. 32 • Sprey kutuları ve diğer yanıcılar iç ve dış ünitelerin hava çıkışlarının 1 metre yakınına konmamalıdır. Sıcaklık nedeniyle kutu içerisindeki basınç artabilir ve kutu patlayabilir. • Ürün üretici firmanın direktifleri doğrultusunda kullanılmalı ve başka bir amaçla kullanılmamalıdır. • Ürünü ıslak elle kullanmayın, bu ölümcül kazalara neden olabilir. • Alevli (yanar) cihazlarla birlikte kullanılması durumunda; oksijen eksikliğine neden olmamak için ortamı düzenli bir şekilde havalandırın. • Klimanın üflediği soğuk havayı, cihazların çalışmasını etkileyebileceğinden elektrikli su ısıtıcısı, fırın vs. gibi ısıtma cihazlarına yönlendirmeyin. • Ürünü su ile yıkamayın veya vazo gibi içi su dolu bir kabı iç ünite üzerine koymayın. Elektrik kaçağı olabilir ve çarpmalara neden olur. • Dış ünite montaj askılarının her zaman dengeli, sağlam ve hasarsız olduğundan emin olun. Aksi halde dış ünite düşebilir ve yaralanmalara neden olur. • Ürünün üflediği hava akımı içerisine herhangi bir bitki veya hayvan koymayın, bu onlara zarar verebilir. • Dış ünite üzerine çıkmayın veya ürün üzerine bir cisim koymayın. • Klima kapı ve camlar açık olarak ve hava yönlendirme kanadı aşağıya bakacak şekilde veya otomatik salınım konumunda uzun bir süre çalıştırılması durumunda (ortam nemi %80’in üzerinde) hava yönlendirme kanadı üzerinde yoğuşma olacak ve su damlayacaktır. Bu eşyalarınızın ıslanmasına neden olacaktır. Bu nedenle klimanızı bu koşullarda uzun bir süre çalıştırmayın. • Ortamın yükü klima ısıtma veya soğutma kapasitesinden daha büyük ise ayar sıcaklığına ulaşılamaz. • İç ünite temizliği yalnızca yetkili kişiler tarafından gerçekleştirilmelidir. Yetkili servisinize müracaat edin. Ticari olarak satılan deterjan veya benzeri kimyasal kullanmak plastik parçalara zarar verebilir veya drenaj borularını tıkayabilir, böylece su damlalarına ve elektrik çarpmalarına neden olabilir. • Dış ünite hava çıkışına, alt yüzeye ve alüminyum kanatçılara dokunmayın. Yaralanabilirsiniz. • Soğutucu borularına ve bağlantı vanalarına dokunmayın. Yanmalara neden olabilir. Split Klima ile ilgili Sorunlar için; Firma adı: Vitay Mühendislik Tel: (0232) 461 39 69 33 4.12 Islak Hacimlerde Dikkat Edilecek Hususlar Islak hacimlerde duvar ile yer kaplamalarının birleşim yerlerinde vitrifiye elemanların seramik / fayans ile birleşim yerlerinde, izolasyon malzemesi olarak antibakteriyel silikon ve poliüretan mastik kullanılmıştır. Mastik ve silikonun malzeme ömründen ve/veya kullanımdan kaynaklanan yıpranmalardan ötürü bu bölgelerdeki mastik ve silikonlar, zamanla deforme olarak görevini yerine getiremez hale gelebilir. Siz daire kullanıcılarının da bu durumu fark etmemesi halinde; bu mekânlarda kullandığınız yıkama ve yıkanma suları aşağıdaki daireye/kata gidecek ve o daireye/kata hasar verecektir. Bu nedenlerden dolayı; ıslak hacimlerinizi elinizden geldiği ölçüde silerek temizlemenizi, zeminde yıkama yapmamanızı, yukarıda anlatılan bölgelerdeki silikon ve mastik dolgularınızı kontrol ederek belli periyotlarla tamirlerini ve/veya yenilemelerini yaptırmanızı önemle hatırlatırız. Dairenizde temizlik yapılırken, ıslak hacim yüzeylerinde lekeler görüldüğü takdirde tuz ruhu, çamaşır suyu gibi aşındırıcı temizlik malzemelerini kullanmayınız. Bu malzemeler hem kaplama malzemelerine, hem de aralarındaki derzlere sökücü etki yapmaktadır. Bunun yerine piyasada her gün bir yenisi çıkmakta olan, çok amaçlı temizlik malzemelerinden kullanabilirsiniz. Banyolardaki mevcut olan yer süzgeçleri susuz (klapeli) koku yapmayan yer süzgeci sistemine sahiptir. Islak hacimlerinizde mevcut olan yer süzgeçleriniz, pis su sistemindeki kokuyu geri vermemek amacıyla bir su haznesine sahiptir. Kullanılmayan dairelerde bu suyun zamanla buharlaşması nedeniyle daire içine pis koku yayılabilmektedir. Bu nedenle belli periyotlarda yer süzgeçlerine su dökmeniz gerekmektedir. Islak hacimlerinizde kullanılan vitrifiye malzemelerinize ait bataryalar ve rezervuar iç takımları üretici firmalarının garantisi altındadır. Bu nedenle bataryalar ve rezervuar iç takımları ile ilgili sorunlar yaşadığınız takdirde; sorunlarınızın çözümü için, aşağıda telefon numaraları bulunan firmaların servislerini aramanız yeterli olacaktır. Banyolarınızda yer alan duş tekneleri yada küvetlerin su giderleri zamanla pislikle dolabilir ve tıkanabilir. Bu gibi durumlarda kesinlikle su giderini (troplen) sökmemeniz gerekmektedir. Tıkanıklığı gidermek için marketlerde rahatlıkla bulabileceğiniz kimyasal ürünlerden kullanabilirsiniz. Bu ürünleri kullanırken, uygulama esnasında çıkan buharı solumamaya ve el ile direkt temas halinde bulunmamaya özen göstermenizi rica ederiz. 34 Firma adı : Vitra - Artema Müşteri Hattı Tel : 0800 211 7000 4.13 Doğalgazın Güvenli Kullanımı Bloğunuzda Ağır Bir Gaz Kokusu Duyarsanız Ne Yapmalısınız? Kokusuz bir gaz olan doğalgaz, doğalgaz kaçağı olması durumunda kolayca anlaşılabilmesi için çürük sarımsak kokusuyla kokulandırmıştır. Benzer bir koku duyduğunuzda; • Kapı ve pencereyi açıp, ortamı havalandırınız. • Ana vanayı kapatınız. • Çakmak - kibrit yakmayınız. • Elektrik ekipmanlarını açmayınız, kapamayınız veya fişten çekmeyiniz. • Kapı zilini kullanmayınız ve kullandırmayınız. • Kıvılcım çıkarabileceği için telefonunuzu kullanmayınız. • Gaz kokusu olan mekânı herkesin boşaltmasını sağlayınız. • Öncelikle site yönetiminiz olmak üzere İZMİRGAZ 187 Doğalgaz Acil Hattını arayınız. • 187'ye ulaşamazsanız itfaiyeyi arayınız. • Kokunun yoğun geldiği bölgeye girmeyiniz. • Arızayı kendiniz gidermeye çalışmayınız. • Eğer LPG cihazınızın yakınında hafif bir gaz kokusu hissederseniz cihazınızı onarım için servisine gösteriniz. Binaların Dışında Gaz Kokusu Duyarsanız Ne Yapmalısınız? • Binaların dışında gaz kokusu algıladığınızda hemen 187 nolu DOĞALGAZ ACİL telefonunu arayarak ihbar yapınız. • Bu mekândaki insanları uyarınız, 35 • Aşırı bir gaz kaçağı varsa o bölgenin elektriğini kestiriniz, • Kordon altına alınmasını ve trafiğin durdurularak bölgenin güvenlik altına alınmasını sağlayınız. • Gaz kokusu bina dışında olsa dahi, gaz kaçağı çevredeki yakın binalarda olabilir. Bu durumda 187 acil müdahale ekibini uyarınız. İhbar verilirken dikkat edilecek hususlar şunlardır: • Adınız, soyadınız ve telefon numaranız • Gaz kokusu alınan bölgenin adresi ve tarifi • Gaz kokusunun yoğunluğu (az, çok, aşırı ... vb.) İZMİRGAZ Acil Müdahale Ekibi geldiğinde kendilerine yardım ediniz. Apartman boşluğunda Gaz Kokusu Duyarsanız Ne Yapmalısınız? • Ortamı havalandırmak için bina giriş kapısı ile aydınlığa açılan tüm pencereleri açınız. • Bina girişindeki ana doğalgaz giriş vanasını kapatınız. • Sigara içmeyiniz, kibrit, çakmak ve ateş yakmayınız. • Elektrikli cihazlarınızı çalıştırmayınız, çalışır durumda olanları kapatmayınız. • Elektrik düğmelerini ve kapı zillerini kullanmayınız. • Asansör ve benzeri cihazları çalıştırmayınız. • Gaz kaçağının olduğu binada telefonları kullanmayınız. • İZMİRGAZ 187 Doğalgaz Acil Hattına haber veriniz. • Yönetime haber veriniz. Doğalgaz Yangınlarında Alınacak Önlemler: Hemen söndürülmesi gereken diğer birçok yangın çeşidinden farklı olarak; gaz yangınlarının söndürülmesinde uygulanacak genel kural önce gaz akışını kesmek, sonra söndürmektir. Bu nedenle, gaz yangınını derhal söndürmeye kalkışmamalı, gaz akışı kesilene kadar yanmasına izin verilmelidir. Bu arada, gaz kesilerek yangın söndürülünceye kadar, yakındaki yanabilir maddelerin, yanan gazdan yayılan ısıyı absorbe ederek tutuşmasını önlemek için mümkünse uzaklaştırılması veya çevresi su ile 36 soğutularak korunması gerekmektedir. Eğer akan gazı kesecek vanayı kapamak için, yangının söndürülmesi mutlaka gerekiyorsa, çok kısa bir sürede gaz alevleri söndürülerek vana kapatılmalıdır. Gaz alevleri karbondioksitli ya da diğer tip söndürücülerle söndürüldüğünde, yanmamış gaz akmaya devam ederse, çok büyük bir olasılıkla, havayla patlayıcı bir karışım yaparak herhangi bir tutuşma kaynağına eriştiğinde patlamaya neden olur. Bu patlama ise gazın yanmasından dolayı oluşabilecek zarardan çok daha fazla bir zarar meydana getirebilir. Bu nedenle öncelikle gaz akışının kesilmesine büyük önem gösterilmelidir. Deprem Güvenlik Önerileri: Deprem öncesinde; • Doğalgaz tesisatınızın ana kapama vanası yerini öğreniniz. Deprem sonrasında; • Doğalgaz ana kesme vanasını veya diğer vanaları hemen kapatınız. • Doğalgaz ve LPG yakıcı cihazlarınızı, havalandırma menfezlerini kontrol ediniz. • Doğalgaz ve LPG sızıntısının tamamıyla giderildiğinden emin olmadan elektrik düğmelerini açıksa kapatmayınız, kapalıysa açmayınız. 4.14 Uzun Süreli Seyahatlerde Konut Sistemlerinde Yapacağınız Düzenlemeler • Pencerelerin kapalı tutulması. • Su (sıcak, kullanma suyu, ısıtma suyu) vanalarının ortak mahallerde bulunan şafttan kapatılması için Palmiye Park Gaziemir Site Yönetimine bilgi verilmesi. • Arzu edilirse daire sakinleri tarafından daire içi elektrik panosundan sigortalar kapatılabilinir. Buzdolabı prizinin hariç tutulması tavsiye olunur. • Kullanılmadığı zamanlarda tüm elektrikli cihazların kendi kumandasından değil üzerindeki açma/kapama düğmesinden kapatılması (küresel enerji tasarrufu için). • Damlatan musluklarınız için mutlaka ilgili yerlere haber veriniz. (Küresel su tasarrufu için.) 37 4.15 Evcil Hayvanlar ile İlgili Hususlar Sitede köpek, kedi, kuş gibi evcil hayvan barındırmak ancak komşuluk hukuku kurallarına aykırı olmamak, anataşınmazda bulunan diğer komşuları rahatsız etmemek şartı ile mümkündür. Evcil hayvanlar Yönetim tarafından belirlenen yerler dışında gezdirilemez ve bağlanamaz. Ayrıca hayvanların dışkılarının da kendileri için ayrılan alanlar dışındaki yerlere yaptırılmasına müsaade edilmeyecektir ve tüm temizlik işinden evcil hayvan sahipleri sorumlu tutulacaklardır. 4.16 Siteye Emlakçı Giriş ve Çıkışı İle İlgili Hususlar Site sakinlerinin dairelerini kiraya vermek veya satmak için emlakçıyla anlaşmaları halinde, ilgili site sakininin emlakçıyla ilgili kimlik ve akit bilgisini Site Yönetimine bildirmesi zorunludur. Aksi takdirde emlakçılar siteye alınmayacaklardır. 4.17 Arızalarda Başvuracağınız Kaynaklar Karşılaşılan ortak alanlarla ilgili arıza durumlarında Palmiye Park Gaziemir Site Yönetimine bildirilmesi durumunda arızaya müdahale edilecektir. 38 5 ORTAK ALAN UYGULAMALARI 5.1 Ortak Alanlar Kat maliki, ana gayrimenkulun tüm ortak yerlerinin de malikidir. Ortak yerlerden kanun ve Yönetim Planı hükümlerine göre kullanma ve yararlanma haklarına sahiptir. Tüm kullanıcılar tesisin mimari durumuna ve bakımına itina göstermekle yükümlüdürler. Kat maliki ve Yönetim Kurulu onayı olmadıkça ortak alanları kendi özel amaçları doğrultusunda depo, resepsiyon, kafeterya, bekleme odası vb. amaçlarla kullanamazlar, buralara tadilat ve dekorasyon yapamazlar. 5.2 Uygulamalar Palmiye Park Gaziemir’de ortak alan uygulamaları ile ilgili aşağıda belirtilen hizmetler Kat Malikleri’nce alınan kararlar doğrultusunda Site Yönetiminin işletimi ve kontrolündedir. • Güvenlik uygulamaları (personel, ziyaretçi, malzeme giriş çıkışları, posta paket vb..) • Temizlik uygulamaları (genel, gündüz, akşam, hafta sonu temizlik vb..) • Kullanılacak temizlik malzemesinin seçimi • Çöplerin toplatılması • İlaçlama uygulamaları • Bahçe bakım – Peyzaj uygulamaları • Yakıt alımı 5.3 Periyodik Bakımlar Palmiye Park Gaziemir konutlarında kullanılan mekanik-elektrik sistemler ile ilgili Site Yönetimince yapılması/yaptırılması, önerilen bakım periyotları aşağıda tabloda belirtilmiştir. Sistemlerin bakımlarının yapılması, verimli çalışmasını ve ömürlerinin uzamasını sağlar. 39 TAVSİYE EDİLEN CİHAZ BAKIM SÜRELERİ 40 41 6 TASARRUF ÖNERİLERİ Aşağıda belirtilen denenmiş ve sonuç alınmış tasarruf tedbirlerini önerilmektedir. Bu tedbirlerin bir kısmı yönetim tarafından sizin yararınıza uygulanan tedbirler olup büyük bir kısmı ise sizlerin ilgisi ile uygulanabilecek ve sizlerin harcamalarını düşürecek önerilerdir. • Su sızdıran musluklar ve rezervuarların onarımını sağlayınız. Saniyede bir damla kaçıran musluk yılda 250–300 litre su kaybına neden olmaktadır. • Rezervuarlarınızı gereği kadar kullanınız. • Kullandığınız aydınlatma elemanlarında tasarruf sağlayan ampul kullanınız. • Işık dağılımından maximum yarar sağlamak için ampulleri temiz tutunuz. • Gün ışığından maximum yararlanınız. • Güneşin dairenizi etkilediği saatlerde, pencerelerinizde açık renk perde kullanarak hem gün ışığından faydalanınız hem de ısıyı engelleyiniz. • Klimalarınızın filtrelerini temiz tutunuz. • Bulaşıklarınızı biriktirerek, bulaşık makinesinde yıkayınız. • Çiçeklerinizi güneş battıktan sonra sulayınız. • Radyatörler önüne eşya ( koltuk, dolap v.b) koymayınız. ENERJİ VERİMLİLİĞİ VE TASARRUF ÖNLEMLERİ UYGULAYARAK ELEKTRİK TÜKETİMİNİ AZALTMAK MÜMKÜN Konutlarda kullanılan enerjiyi verimli kullanarak ve tasarruf konusuna dikkat edilerek yaşam kalitenizi düşürmeden kullandığınız elektrik miktarını yarı yarıya düşürebilirsiniz. Evinizde kullanacağınız elektrikli ev aletlerinin seçiminde enerji verimliliğini de göz önünde bulundurduğunuzda ciddi tüketim tasarrufu sağlayabilirsiniz. Yapılan araştırmalarda 4 kişilik bir ailenin asgari yaşam standardına göre 230 kilovat saat olan enerji tüketimi 110 kilovat saate düşürülebilir. Konutlardaki elektrik tüketimi paylarına bakıldığında ilk sırayı % 30.4 payla buzdolabı, % 28.6 payla aydınlatma, % 10.4 elektrikli fırınlar, %9.8 televizyon, % 6.5 çamaşır makinesi, % 5.6 bulaşık makinesi, % 4.3 ütü, %2.4 elektrik süpürgesi, %1.9 kurutma makinesi bulunuyor. Yeni elektrikli ev aleti alırken sadece fiyatına değil, etiketlerine bakarak enerji tasarrufu açısından da karşılaştırma yapılmalıdır. Cihazlarda ‘’ A ‘’ ‘’ A+ ‘’ işareti olanlar en verimlilerdir. Yüksek verimli ve çok düşük verimli cihazlar arasında % 60 ın üzerinde enerji tüketim farkı vardır. Enerji verimlilik sınıfı ‘ A’ olan bir buzdolabı, ‘ D’ sınıfı bir buzdolabına göre % 45, ‘ G’ sınıfı bir buzdolabına göre % 56 tasarruf sağlar. 42 BUZDOLAP kullanımında; koyduğunuz sulu yiyeceklerin üstünü kapatın. Açık bıraktığınızda dolaptaki nem oranı artacaktır. Bu da buzdolabınızın daha fazla çalışmasına neden olacaktır. Buzdolabına sıcak bir yemek ya da kap koymayınız. Oda sıcaklığına kadar soğumasını bekleyin. Dolabınızın kapısının sık sık açılması da fazla enerji tüketimine neden olur. AYDINLATMA Oda aydınlatmalarında çok sayıda küçük ampul yerine odanın büyüklüğüne göre tek bir lambanın kullanılması yararlı olacaktır. OCAK ve FIRINLAR: Elektrik veya gaz kullanılsın, ocaklarda yemek pişirme, fırında yemek pişirmeden daha ekonomiktir. Büyük bir fırını yarı kapasite ile kullanmak yerine, küçük bir fırının tam kapasite kullanılması daha yararlıdır. Çok gerekli değilse ön ısıtma yapılmamalı, yapılsa bile bu süre 10 dakikayı geçmemelidir. Fırın kapağı her açılışta % 20 ısı kaybı olması nedeniyle kapak pişme süresi sonuna kadar açılmamalı, mümkünse aynı anda birden fazla yemek pişirme sağlanmalıdır. Mikrodalga fırınlarda pişirme ve ısıtma süreleri çok kısadır. Klasik fırınlara göre % 50–60 daha az enerji tüketir. ÇAMAŞIR MAKİNESİ: Satın alma sırasında ihtiyaca uygun makinenin seçilmesi önemlidir. Çamaşır makineleri her zaman tam kapasite ile çalıştırılmalıdır. Az miktarda çamaşır koyuyorsanız daha az su ve elektrik tasarruflu programı seçin. Zorunlu değilse düşük ısılarda yıkama yapın. BULAŞIK MAKİNELERİ seçiminde de aynı buzdolabı seçiminde olduğu gibi enerji sınıfına dikkat edilmelidir. A sınıfı bulaşık makinesi D sınıfı bir bulaşık makinesine göre % 32, G sınıfına göre % 48 tasarruf sağlar. Yıkama için çoğu zaman 55 derece su sıcaklığı yeterlidir. Daha yüksek sıcaklık, daha fazla enerji tüketilmesine neden olur. ÜTÜLER: Evdeki en yüksek enerji tüketen cihazlardan biridir. Çamaşırların nemli olarak ütülenmesi, buharlı ve termostatlı ütülerin tercih edilmesi tasarruf açısından önemlidir. Ütüleme ütüyü tekrar ısıtma gerekmeyecek şekilde bir defada yapılmaya çalışılmalıdır. ELEKTRİK SÜPÜRGESİ: Ürün kıyaslaması yapılırken ürünlerin güçlerinin yanı sıra emiş güçlerini de kıyaslamak gerekir. Yüksek güçte bir elektrik süpürgesi her zaman yüksek emiş gücü sağlamaz. Elektrik süpürgelerinin toz torbaları, filtreleri sık sık değiştirilmelidir. Emiş gücünün zayıflaması daha fazla enerji tüketilmesine neden olacaktır. TV, MÜZİK SETİ, DVD, BİLGİSAYAR gibi elektronik aletler düşük enerji tüketmelerine rağmen, sık kullanıldıkları için tüketimde önemli rol oynarlar. Bu cihazlar mutlaka üzerinde bulunan kapatma düğmelerinden kapatılmalıdır. 43 7 ACİL DURUM YÖNETİM SİSTEMİ (ADYS) Yangın, deprem, hırsızlık, soygun vb. tehditlerin oluşması halinde can ve mal güvenliği için Palmiye Park Gaziemir’de herhangi bir paniğe meydan vermeden, koruma planları çerçevesinde gerekli tedbirlerin alınmasına yönelik yapılan çalışmalardır. Bu nedenle alınacak tedbirler, Palmiye Park Gaziemir’de bulunan tüm insanların can güvenliğini sağlamak, her türlü kıymetli evrak ve malzemenin zarar görmesine engel olmak amacına yöneliktir. Acil Durum Yönetim Sisteminin kurgulanması, Site Yönetimi tarafından yapılır. Söz konusu sistemle ilgili bilgiler periyodik olarak kullanıcılarla paylaşılır. 7.1 Yangın Herhangi bir malzemenin kısa bir süre içerisinde tutuşma sıcaklığına erişerek oksijenle kimyasal reaksiyona girmesi olayına yanma, olayın civardaki malzemeyi etkileyerek büyük hacimlere erişmesi durumuna ise yangın denilmektedir. Çıkması muhtemel her türlü yangına karşı önleyici, zayiatı azaltıcı tedbirlerin alınarak bir plan dâhilinde uygulanmasını sağlamak başlıca hedeftir. 7.1.1 Yangını Meydana Getiren Unsurlar • Hava (oksijen) • Yanıcı madde (Katı, sıvı, gaz) • Ateş (kıvılcım, biyolojik kaynak, kimyasal kaynak, metalik çarpma, sürtünme ) İlk iki unsurun yan yana olması her zaman mümkün olup üçüncü unsur olan ateş faktörüne dikkat edilmesi gerekir. 7.1.2 Yangını Başlatacak Faktörler • Güneş ısısı, • Havalandırmanın olmadığı yerlerde yoğunlaşan gazların sebep olacağı patlamalar, • Statik elektrik, • Şebeke elektriği, • Yanıcı sıvılar, • Mekanik kazalar, • Isıtma ve aydınlatma sistemindeki arızalar, 44 • Yanıcı gazlar, 7.1.3 Yangına Karşı Alınacak Tedbirler • Palmiye Park Gaziemir içinde bulunan tüm elektrik donanımları teknik özelliklerine göre kullanma yerine uygun olarak inşa edilmiştir. Yapılacak olan ilave ve tadilatlarda mutlaka bu standartlar muhafaza edilmeli, işlemler mutlaka Yönetim nezaretinde yapılmalıdır. Elektrik panolarının içerisinde bulunan klemens bağlantılarındaki gevşemeler ilgililerce periyodik olarak kontrol edilmelidir. • Palmiye Park Gaziemir içine herhangi bir sebepten dolayı yanıcı, parlayıcı ve patlayıcı madde sokulmamalıdır. • Palmiye Park Gaziemir içinde değişik birimlere ait personel veya taşeron/müteahhit/bakım onarım firması tarafından onarım/tadilat/dekorasyon/bakım işleri yürütülürken genel emniyet kurallarına dikkat edilmeli, kaynak, havya, pürmüz vb. yangına neden olabilecek çeşitli araç gereç ve takımlar kullanıma başlamadan önce Site Yönetimine bilgi verilerek gerekli hazırlıkların yapılması sağlanmalı, çevrede gerekli yangından korunma, söndürme önlemleri alınmalı ve bu işlemlerin yapıldığı ilgililerce kontrol edilmelidir. • Palmiye Park Gaziemir’de teknik hacim bölümü, tesisat mahalleri, telefon santralleri, jeneratör kabin ve mahalleri, dağıtım pano mahalleri, vb. hassas yerler ve ortak alanlarda yeteri kadar uygun yangın söndürme araçlarının bulundurulması, bu araç gereç ve sistemlerin devamlı olarak hazır ve bakımlı bir durumda tutulması sorumluluğu Site Yönetimine aittir. Doğalgaz sistemi ile ilgili olarak ayrıca; • Bloklarda, blok girişlerine 1 adet deprem algılama cihazı için, 1 adet de gaz kaçakları için selenoid vana monte edilmiştir. • Herhangi bir gaz kaçağı olması durumunda, algılama cihazlarından gelen sinyal bloğun gazını tamamen keserek tehlikenin büyümesini engelleyecektir. 7.1.4 Yangın Anında Yapılacak İşler • Anormal bir durum ile karşılaşan bir kimse (duman, yanık kokusu, yangın vb.) soğukkanlılığını muhafaza ederek aşağıdaki uygulamaları yapmalıdır. • Telaşlanmayınız, • Bulunduğunuz yerde manuel yangın ihbar butonu varsa basınız ve yangını çevrenizdekilere duyurunuz. 45 • En seri vasıta ile Site Yönetimini haberdar ediniz. Site Yönetim yetkilileri yangın ikazını aldıktan sonra süratle yangın mahalline gideceklerdir. Eğer yangını kendi imkânları ile söndürebilecek durumda iseler İtfaiye teşkilatına haber vermeksizin elindeki ekipmanlarla yangını söndüreceklerdir. • Can ve mal emniyetini riske etmeyecek şekilde mevcut yangın söndürme teçhizatını kullanarak yangını çıktığı anda söndürmeye çalışınız, yangının tahribatını ve yayılmasını önleyici, azaltıcı tedbirleri alınız. Bunları yaparken kendinizi ve başkalarını tehlikeye atmayınız. • Yangının yayılmasını önlemek için kapı ve pencereleri kapatınız. • Eğer Yangın daha ciddi boyutlarda ise, İtfaiyeye telefon ediniz, adresi en kısa ve doğru şekilde bildiriniz, mümkünse yangının cinsini bildiriniz. • İtfaiye gelinceye kadar yangını söndürmek için elde mevcut imkânlardan yararlanınız. • Görevlilerden başkasının yangın sahasına girmesine mani olunuz. • Eğer yangın kontrol edilemez boyutlarda ise binayı tahliye ettiriniz. Tahliye emri verildiğinde yangın sirenlerini devreye alınız, asansörleri yangın konumuna alınız ve yangın vantilatörlerini devreye alınız. • İtfaiye araçlarının binaya yaklaşmasını kolaylaştırmak amacıyla bina çevresini araçlardan arındırınız. • Kuruluş, görev ve çalışma biçimleri önceden belirlenen servisler (koruma, kurtarma, ilk yardım, vb.) kendileri ile ilgili çalışmaları yapacaklardır. • Eğer yangın gece meydana gelmişse, yangını ilk gören kişi öncelikle itfaiyeye (110 no'lu telefonla) yangının çıktığı yeri adres belirterek haber verecek, daha sonra yangın alarm sistemini çalarak binada bulunan diğer kişileri haberdar edecektir. Ayrıca acil durumlarda aranacak kişiler listesinde bulunan telefon numaralarını arayarak yetkili kişilere haber verilecektir. Bunların dışında en yakın mahalli polis karakolu olan GAZİEMİR Polis Karakoluna (Tel: 0232 2515790 veya 0505 3183590 ) durum telefonla bildirilecektir. 7.2 Deprem Deprem olabileceği daha önceden kestirilemeyen ve insan faktörü dışında gelişen bir doğal afet türüdür. Depremin yol açacağı zararları en aza indirmek alınan tedbirlerin ne derece etkili olduğuna bağlıdır. Depreme karşı korunmak amacı ile alınabilecek başlıca tedbirler şunlardır: • Binaların depreme karşı yönetmeliklerde belirtilen esaslara uygun bir şekilde yapılmıştır. • Deprem anında meydana gelebilecek yangınlara karşı gerekli malzeme ve teçhizatın önceden hazır bulundurulması. • Olabilecek yaralanmalara karşı gerekli olan ilk yardım malzemelerinin bulundurulması. • Deprem esnasında ve deprem sonrası hareket tarzının bilinmesi. 46 7.2.1 Deprem Anındaki Hareket Tarzı Deprem, başlangıç ve bitiş zamanı arasında sadece bir kaç saniye olan bir olaydır. Bu nedenle yapılacak ilk şey paniğe kapılmadan kişinin kendi can emniyetini sağlayacak davranış biçimini göstermesidir. Bu davranış biçimi: • Sakin olun, • Camlardan uzak bulunun, • Çerçeve, dolap gibi hareket edebilecek objelerden uzak bulunun, • Kolon ve kapı eşiklerine yakın yerlerde bulunun, • Ağır, sağlam bir masa vb. altına sığının, • Sarsıntı durana kadar başınızı ve boynunuzu koruyacak bir pozisyonda bulunun, • Sarsıntı durana kadar binayı terk etmeye çalışmayın, bu amaçla asansör ve yangın merdivenlerine doğru koşmayın, • Asansörde iseniz, deprem sensörü dolayısıyla asansör en yakın kata ulaşarak kapısını açacaktır. 7.2.2 Deprem Sonrası Hareket Tarzı • Artçı sarsıntılara hazır olun, bazıları güçlü olabilir, • Deprem esnasında yaptıklarınızın aynısını, artçı sarsıntılar esnasında da yapın, • Yangın merdivenlerini kullanarak binayı terk edin ve toplanma mahallinde toplanın, • Kesinlikle asansör kullanmayın, • Biliyorsanız Bağımsız bölüm elektriğini panosundan kesin, • Etrafınızda yaralı, özürlü varsa binayı terk esnasında yardımcı olun, • Binayı terk etmeden önce, rapor edebileceğiniz hasarlar için çevrenize hızlıca göz atın. 47 8 ÖNEMLİ TELEFONLAR 8.1 Acil Durum Telefonları (İtfaiye, polis v.b.) ACİL TELEFONLAR Hızır AKS Acil İtfaiye Polis İmdat Trafik İmdat Jandarma İmdat SSK Belediye Ambulans. Hava Ambulans. 110 110 155 112 110110 154 156 0 232 433 07 72 0 232 433 49 49 0 232 463 33 22 HASTANELER 9 Eylül Üniversite Hastanesi. 0 232 412 22 22 Dr.Behçet Uz Çocuk 56 58 56 Yardım Travma Hastanesi. 0 0 232 232 489 375 58 Devlet Hastanesi. 0 232 243 43 43 Hastanesi. Ege Üniversite Hastanesi. 0 232 444 13 43 Alsancak Devlet Hastanesi. 0 232 463 64 65 Diabet Merkezi 0 232 449 13 19 Eşrefpaşa Hastanesi. 0 232 459 59 59 Göğüs Hastanesi. 0 232 433 33 33 Hava Hastanesi. 0 232 285 96 50 Gaziemir Dev. Hastanesi 0 232 366 88 88 Ege Sağlık Hastanesi. 0 232 463 77 00 Askeri Hastanesi. 0 232 262 55 55 Başkent Üniversitesi 0 232 330 52 30 SSK İzmir Hastanesi 0 232 250 50 50 SSK Tepecik Hastanesi 0 232 469 69 69 SSK Buca Hastanesi 0 232 452 52 52 Diş Hastanesi 0 232 441 81 81 Bornova Devlet Hastanesi 0 232 374 72 09 Şoförler Odası Polikliniği 0 232 227 99 35 SSK RANDEVU HATTI Tepecik Çocuk Hastanesi. Buca SSK. Tepecik Eğitim Hastanesi. SSK İzmir Hastanesi. Ege Doğumevi Gaziemir Dispanseri. 0 232 433 06 08 0 0 232 232 487 433 85 88 85 88 0 232 262 51 51 0 232 459 66 66 0 232 364 67 70 48 8.2 ÖNEMLİ TELEFONLAR Merkez Dispanseri. 0 232 489 40 40 Çınarlı Dispanseri. 0 232 462 10 11 Ağız ve Diş Sağlığı. 0 232 464 59 19 KAN MERKEZİ Kızılay 0 232 421 47 89 Çocuk Hastanesi Kan Bankası Ege Üniversitesi SSK Tepecik 0 232 433 06 08 0 232 343 43 43 0 232 433 38 74 DOĞUMEVLERİ SSK Tepecik Doğumevi. 0 232 449 49 49 Çınarlı Doğumevi 0 232 461 65 90 Ege Üniversitesi Doğum. Konak Doğumevi 0 232 388 19 63 0 232 489 09 09 METEOROLOJİ Merkez 0 232 274 20 70 YANGIN İzmir 0 232 469 44 40 Gaziemir 0 232 382 31 58 - 0 232 372 58 74 49 Kadifekale 0 232 225 49 99 Bornova 0 232 388 10 03 Bostanlı 0 232 386 15 39 Buca 0 232 487 13 61 Karabağlar 0 232 237 13 07 Çamdibi 0 232 433 65 59 Çiğli 0 232 376 73 23 Balçova 0 232 278 76 02 Gaziemir 0 232 251 00 44 Hatay 0 232 250 86 40 Narlıdere 0 232 238 35 94 - 0 232 238 00 07 Güzelbahçe 0 232 234 25 34 ELEKTRİK ARIZA Genel Kesinti 0 232 421 05 53 Üçkuyular-Alsancak-Kale-Konak Kemeraltı 0 232 435 11 84 0 232 435 05 64 Çiğli 0 232 376 90 90 Gaziemir 0 232 336 33 69 Bornova 0 232 342 19 00 Narlıdere 0 232 238 32 90 Buca 0 232 487 29 36 Yenişehir-Gültepe Eşrefpaşa 0 232 433 02 45 0 232 256 73 83 50 SU ARIZA Genel 185 - 0 232 253 16 93 - 0 232 433 66 48 ULAŞIM Denizyolları 0 232 464 88 64 Uçak Danışma 0 232 484 12 22 THY Rezervasyon. 0 232 444 08 49 TCDD Santral. 0 232 458 31 31 Alsancak Garı 0 232 464 77 95 Garaj Santral 0 232 472 10 10 POLİS Polis Nöbetçi Müdürlüğü. 0 232 483 57 99 Asayiş Ekipleri 0 232 445 58 10 Emniyet Santral0 232 489 05 00 - 0 232 483 32 22 TÜRK TELEKOM Arıza 121 Danışma 161 Uyandırma 135 Posta Kodu 119 Fono Telefon 141 Borç Öğrenme 163 51 8.3 Arızalar İçin Aranacak Telefonlar Firma İsmi Firma Tel Adres Palmiye Park Müşteri Hattı CDS Yapı / EGE Yapı 4624191 Anadolu Cad. Yükseliş Plaza Bayraklı Gediz Elektrik Gaziemir Gediz Elektrik 2519205 Atıfbey mah. Önder cad. 5 Sk. No:36C Gaziemir Türk Telekom Gaziemir Türk Telekom 2525251 Atıfbey mah. Önder cad. 5 Sk. No:22/f Gaziemir İzmirgaz Gaziemir Abone Emka mühendislik 2512266 Atıfbey mah. Önder cad. 5 Sk. Merkezi No:32/5 Gaziemir Elektrik Sistemleri Onmuş Elektrik Ltd. 4410212 1343 Sk. No: 18 Çankaya Sıhhi Tesisat Sistemleri MKŞ Mühendislik Kombi / Kalorifer Sistemleri Vitay Mühendislik Beyaz Eşya Yetkili Servisi Termo Teknik (Franke Dominox) 4578272 1201/1 Sk. No:4 D:41 Temsil Plaza, Yenişehir 4613969 Mansuroğlu Mah. 286 Sk. No:17/C Bornova 2244858 108/46 Sk. No:17a-b Esenyalı TV Anten Sistemleri Yetkili Onmuş Elektrik Ltd. Servisi 4410212 1343 Sk. No: 18 Çankaya Klima Mitsibushi Yetkili Vitay Mühendislik Servisi Klima Demirdöküm Yetkili Vitay Mühendislik Servisi 4613969 Mansuroğlu Mah. 286 Sk. No:17/C Bornova 4613969 Mansuroğlu Mah. 286 Sk. No:17/C Bornova Vitrifiye / Islak Zeminler Vitra Müşteri Hattı Yetkili Servisi Duş Tekneleri yetkili Servis Nil Duş Peyzaj Akdeniz Tarım Aluminyum Korkuluk Sacal Metal Sıva / Boya Sezginler Boya 8002117000 5326914702 3005 Sk. No:41/a Karabağlar 5424537804 2535355 5733 Sk. No:123/1 Karabağlar 2537490 Yeşillik Cad. No:230/419 Karabağlar 7826466 Cüney bey Mah. İbrahim Turan Cad. No: 195 Menderes 4653315 Atatürk Cad. No:342/A Alsancak PVC Doğrama Canpen Mutfaklar Ege Mutfak 52 8.4 Adres Bilgileriniz POSTA ADRESİNİZ: Palmiye Park Gaziemir Sitesi, 9 Eylül Mahallesi, Menekşe Sokak Blok No: _____________, Daire No: ______________ 35410 Gaziemir / İzmir 9 EYLÜL MAHALLESİ MUHTARLIĞI MUHTAR: Mustafa Tosun Adres : Önder Caddesi No:58 Dokuz Eylül Mahallesi Gaziemir Telefon : 251 38 26 53