Msb Taşınmaz Mal Yönergesi
Transkript
Msb Taşınmaz Mal Yönergesi
HĠZMETE ÖZEL T.C. MĠLLÎ SAVUNMA BAKANLIĞI ANKARA MSY: 319–11 MĠLLÎ SAVUNMA BAKANLIĞI TAġINMAZ MAL YÖNERGESĠ (2 NUMARALI DEĞĠġĠKLĠK EKĠ ĠġLENMĠġ) ANKARA GENELKURMAY BASIMEVĠ HĠZMETE ÖZEL NSN : 7610270464968 HĠZMETE ÖZEL T.C. MĠLLÎ SAVUNMA BAKANLIĞI ANKARA MSY: 319–11 MĠLLÎ SAVUNMA BAKANLIĞI TAġINMAZ MAL YÖNERGESĠ KO ANKARA GENELKURMAY BASIMEVĠ 2009 HĠZMETE ÖZEL GENELKURMAY BASIMEVĠ YAYIN NUMARASI : 09/ HĠZMETE ÖZEL T.C. MĠLLÎ SAVUNMA BAKANLIĞI ANKARA MTĠY. : 4220-1714-09/ĠnĢ.Eml. ve NATO Güv.Yat. D.Eml.Grp.Eml.ĠĢl.Ynt.ġ. 6 Ekim 2009 KONU : MSY 319-11 MSB TaĢınmaz Mal Yönergesi. (D OS Y A) BAġEMĠR 1. Millî Savunma Bakanlığı tarafından gerçekleĢtirilen taĢınmaz mal iĢlem ve hizmetlerinde kullanılmak üzere “MSY 319–11 Millî Savunma Bakanlığı TaĢınmaz Mal Yönergesi” ilgili mevzuat hükümleri ve prensip emirlerine uygun olarak hazırlanmıĢtır. 2. Yönerge, 01 Ocak 2010 tarihinden itibaren uygulanmaya baĢlanacaktır. 3. Yönergenin yürürlüğe girmesini müteakip MSY:319-7 MSB Emlak Hizmetleri Yönergesi (2003) yürürlükten kaldırılacaktır. 4. Yönerge ile ilgili olabilecek görüĢ ve öneriler zaman gözetmeksizin Yayın GeliĢtirme Öneri Çizelgesi ile yazılı olarak veya elektronik ortamdan faydalanılarak Millî Savunma Bakanlığına gönderilecektir. -IHĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL (BU SAYFA BOġ BIRAKILMIġTIR.) -IIHĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL DAĞITIM PLANI S.NO. GEREĞĠ 1 MĠLLÎ SAVUNMA BAKANLIĞINA MüsteĢar Adli ĠĢler Yardımcılığına MüsteĢar Ġdari Yardımcılığına MüsteĢar Teknoloji ve Koordinasyon Yardımcılığına MüsteĢar Tedarik ve ĠnĢaat Yardımcılığına Harita Genel Komutanlığına Askerî Yargıtay BaĢkanlığına Askerî Yüksek Ġdare Mahkemesi BaĢkanlığına Millî Savunma Bakanlığı Genel Sekreterliğine Maliye Dairesi BaĢkanlığına Kanunlar ve Kararlar Dairesi BaĢkanlığına Hukuk MüĢavirliği ve Davalar Dairesi BaĢkanlığına Muhabere Elektronik ve Bilgi Sistemleri Dairesi BaĢkanlığına ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığına Ankara ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığına Ġstanbul ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığına Ġzmir ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığına Adana ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığına Çorlu ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığına Diyarbakır ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığına Erzurum ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığına EskiĢehir ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığına Malatya ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığına Sivas ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığına Balıkesir ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığına Ġzmit ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığına ĠnĢaat Emlak Bakım, Onarım Atölyesi ve Destek K.lığına Personel Dairesi BaĢkanlığına Askeralma Dairesi BaĢkanlığına Askeralma Bölge BaĢkanlıklarına Askerî Adalet ĠĢleri BaĢkanlığına Askerî Adalet TeftiĢ Kurulu BaĢkanlığına TeftiĢ Dairesi BaĢkanlığına Akaryakıt Ġkmal ve NATO Pol Tesisleri ĠĢletme BaĢkanlığına Ġç Denetim Birimi BaĢkanlığına Seferberlik Dairesi BaĢkanlığına Sağlık Dairesi BaĢkanlığına Merkez Dairesi BaĢkanlığına Cari Mal ve Hizmet Tedarik Dairesi BaĢkanlığına -IIIHĠZMETE ÖZEL MĠKTAR KARTON CĠLTLĠ KAPAKLI 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 5 2 2 1 1 1 1 1 20 20 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 9 6 5 5 548 5 5 5 25 2 2 5 2 15 1 1 1 1 2 MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL MĠKTAR KARTON CĠLTLĠ KAPAKLI Modernizasyon Mal ve Hizmet Tedarik Dairesi BaĢkanlığına 1 1 Genel Plan ve Prensipler Dairesi BaĢkanlığına 1 1 Teknik Hizmetler Dairesi BaĢkanlığına 2 AraĢtırma GeliĢtirme ve Teknoloji Dairesi BaĢkanlığına 1 1 1 Savunma Sanayii DıĢ ĠliĢkiler Dairesi BaĢkanlığına Savunma Sanayii ve Teknoloji Eğitim Merkezi 1 Komutanlığına Kalite Yönetim Dairesi BaĢkanlığına 10 Fiyat ve Maliyet Analiz Dairesi BaĢkanlığına 1 GENELKURMAY BAġKANLIĞINA Personel BaĢkanlığına 2 6 Ġstihbarat BaĢkanlığına 1 5 Harekât BaĢkanlığına 1 5 Lojistik BaĢkanlığına 2 8 Gn.P.P. BaĢkanlığına 1 5 MEBS. BaĢkanlığına 1 8 ATASE. BaĢkanlığına 1 5 Denetleme BaĢkanlığına 1 7 2 Gnkur. GENSEK.liğine 2 8 TSK. Sağlık Komutanlığına 1 7 Gnkur. Adli MüĢavirliğine 1 5 BĠLKARDEM 1 5 CumhurbaĢkanlığı Muhafız Alay Komutanlığına 1 2 Harp Akademileri Komutanlığına 1 5 Genelkurmay GES Komutanlığına 1 2 Gülhane Askerî Tıp Akademisi Komutanlığına 1 5 Genelkurmay Özel Kuvvetler Komutanlığına 1 5 3 Kara Kuvvetleri Komutanlığına 10 550 4 Deniz Kuvvetleri Komutanlığına 5 180 5 Hava Kuvvetleri Komutanlığına 5 180 6 Jandarma Genel Komutanlığına 3 10 7 Sahil Güvenlik Komutanlığına 2 5 8 Harp Akademileri Komutanlığına 1 10 9 Millî Güvenlik Kurulu Genel Sekreterliğine 1 2 10 Millî Ġstihbarat TeĢkilatı MüsteĢarlığına 1 2 11 Kıbrıs Türk BarıĢ Kuvvetleri Komutanlığına 2 20 12 11 nci Ġkmal Merkez Komutanlığına (STOK) 50 13 Silahlı Kuvvetler Merkez Kütüphanesine 3 TOPLAM 101 1903 S.NO. GEREĞĠ -IVHĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 2 Numaralı DeğiĢiklik Eki 30.03.2016 MTĠY:488030154220- 56 -16/ĠnĢ.Eml. ve NATO Güv. Yat.D. Eml.Grp. Eml. Bil. Sis. ġ. 2 KONUSU 1 Numaralı DeğiĢiklik Eki ĠĢlem Tarihi MTĠY:9161818720 ġubat 2014 0180-295-14/ĠnĢ.Eml. ve NATO Güv. Yat.D.Eml.Grp. Eml. ĠĢl.Ynt.ġ. Tarih-Sayısı 1 Sıra No. DEĞĠġĠKLĠK EMRĠNĠN De.Me. Hv.Ġs.Ütğm. Rütbe ve Sicili Nilay BATMAZ Tolga ÖNCÜER Adı ve Soyadı DEĞĠġĠKLĠĞĠ ĠġLEYENĠN Ġmzası HĠZMETE ÖZEL -VHĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL ĠÇĠNDEKĠLER BĠRĠNCĠ BÖLÜM GENEL ESASLAR SAYFA NUMARASI 1. Amaç 1–1 2. Kapsam 1–1 3. Tanımlar ve Kısaltmalar 1–1 4. Dayanak 1–1 5. Sorumluluk 1–1 ĠKĠNCĠ BÖLÜM TAġINMAZLARIN ELDE EDĠLMESĠ, DEĞERLENDĠRĠLMESĠ VE ELDEN ÇIKARILMASI BĠRĠNCĠ KISIM TAġINMAZLARIN ELDE EDĠLMESĠ 2–1 1. BağıĢ 2–1 2. Tahsis 2–1 a. Maliye Bakanlığı ve Diğer Kamu Kurumlarından Tahsis 2–1 b. Orman ve Su ĠĢleri Bakanlığından Süreli Kullanma Ġzni Alınması 2–3 3. Ġrtifak Hakkı Tesisi 2–4 4. Kiralama 2–4 a. 3713 Sayılı Terörle Mücadele Kanununa Göre Kiralama 2–4 b. 4734 Sayılı Kamu Ġhale Kanununa Göre Kiralama 2–4 5. KamulaĢtırma 2–5 a. Planlama 2–5 b. Askerî Birlikler / Kurumlarca Hazırlanacak KamulaĢtırma Teklif Dosyalarında TaĢınmaza Ait Bulunması Gereken Belgeler 2–5 c. KamulaĢtırma Dosyalarının Hazırlanması 2–6 ç. KamulaĢtırma Dosyalarında Bulunması Gerekli Belgeler 2–6 d. KamulaĢtırma ĠĢlem AĢamaları 2–7 e. KamulaĢtırmadan Vazgeçmede Yapılan ĠĢlemler 2–8 f. Kamu Ġdarelerinin Özel Mülkiyetindeki TaĢınmazların Bedeli KarĢılığında Devir Alınması ĠĢlemleri -VIHĠZMETE ÖZEL 2–9 MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL ĠÇĠNDEKĠLER g. 2942 sayılı KamulaĢtırma Kanununa Eklenen Geçici 6‟ncı Madde Uygulama Esasları ĠKĠNCĠ KISIM TAġINMAZLARIN DEĞERLENDĠRĠLMESĠ 1. Trampa 2-10 2–10 2–10 a. Arazi KarĢılığı Arazi Trampası 2–10 b. Protokolle Arazi Devri KarĢılığı Bina ve Tesis Trampası 2–11 2. TaĢınmazların Geçici Süre Ġle Bedelli veya Bedelsiz Olarak Tahsis Edilmesi 2–14 3. SatıĢ 2–15 ÜÇÜNCÜ KISIM TAġINMAZLARIN ELDEN ÇIKARTILMASI 2–16 1. Tahsis ve Devir Amaçlı Elden Çıkarma 2–16 a. Genel Bütçe Kapsamındaki Kamu Ġdarelerine Tahsis Amaçlı Elden Çıkarma 2–16 b. Genel Bütçe Kapsamı DıĢındaki Ġdarelere Devir Amaçlı Elden Çıkarma 2–16 2. Dava Sonucu Ġade 2–17 3. Maliye Bakanlığı Kanalıyla Kiralama 2–17 4. Protokollü Kullanım Hakkı Verilmesi 2–17 ÜÇÜNCÜ BÖLÜM TAġINMAZLARIN YÖNETĠMĠ BĠRĠNCĠ KISIM YÖNETĠM TEġKĠLATI VE KULLANILAN BELGELER 3–1 1. TaĢınmaz Yönetiminde Görevli Birimler, Yetki ve Sorumluluklar 3–1 2. TaĢınmaz ĠĢlem Görevlileri 3–1 3. TaĢınmaz Mal Saymanlıkları 3–1 a. TaĢınmaz Mal Saymanlıklarının Tanımı, Görev ve Sorumlulukları 3–1 b. TaĢınmaz Mal Saymanlıklarının KuruluĢları, KonuĢ Yerleri ve Ġhtiyaçları ve Görevlendirme Ġle Ġlgili Genel Esaslar 3–2 4. TaĢınmaz ĠĢlem Görevlilerinin Nitelikleri, Görev, Yetki ve Sorumlulukları 3–2 a. TaĢınmaz Mal Saymanının Nitelikleri, Görev, Yetki ve Sorumlulukları 3–2 b. TaĢınmaz Mal Hesap Sorumlusunun Nitelikleri, Görev, Yetki ve Sorumlulukları -VIIHĠZMETE ÖZEL 3–3 MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL ĠÇĠNDEKĠLER c. TaĢınmaz Mal Sorumlusunun Nitelikleri, Görev, Yetki ve Sorumlulukları 5.TaĢınmaz Yönetiminde Kullanılan Belgeler ĠKĠNCĠ KISIM TAġINMAZLARIN KULLANILMASI VE KORUNMASI 3–4 3–5 3–6 1. TaĢınmazların Kullanılması 3–6 2. TaĢınmaz Sınırlarının Belirlenmesi 3–6 3. TaĢınmazların Korunması, ĠĢgal ve Tecavüzlerin Tespit Edilmesi ve Giderilmesi 3–7 4. TaĢınmazlarda (Bina, Tesis) DeğiĢiklik Yapılması 3–8 5. Cins Tashihi Yapılması 3–9 6. TaĢınmazlarda Bağlantılar 3–10 7. TaĢınmazlara Seferde Yapılacak ĠĢlem 3–10 8. Korunması Gerekli Kültür ve Tabiat Varlığı Olarak Tescilli TaĢınmazlar ve Sit Alanları Ġle Ġlgili Esaslar 3–10 ÜÇÜNCÜ KISIM TAġINMAZ KAYITLARI 1. TaĢınmazların Kayıtlara GiriĢ ĠĢlemleri 3–11 3–11 a. Yeni Elde Edilen TaĢınmazların Kayıtlara GiriĢ ĠĢlemleri 3–11 b. Ağaçlar, Ormanlar ve Ağaçlıkların Kayıtlara GiriĢ ĠĢlemleri 3–12 c. Yeni Yapılan TaĢınmazların (Bina, Tesis vb.) Kayıtlara GiriĢ ĠĢlemleri 3–12 2. TaĢınmaz Kayıtları Ġle Ġlgili Diğer Esaslar 3–14 a. TaĢınmaz Sicil Dosyası ve Tanzimi 3–14 b. TaĢınmazların Numaralandırılması 3–14 c. TaĢınmaz Kayıtlarının Bilgisayar Ortamında Tutulması 3–15 ç. Protokol veya Kiralama Yoluyla Kullanılan TaĢınmazların Kayıtlandırılması 3–15 d. Arazilerde Kayıt DeğiĢikliği ve Kayıtların Yenilenmesi ĠĢlemleri 3–15 e. Bina ve Tesislerin Bakım, Onarım ve DeğiĢikliklerinde Yapılacak ĠĢlemler 3–15 3. TaĢınmazların Kayıtlardan ÇıkıĢ ĠĢlemleri 3–16 a. Arazilerin Kayıtlardan ÇıkıĢ ĠĢlemleri 3–16 b. Bina, Tesis ve Ağaçların Kayıtlardan ÇıkıĢ ĠĢlemleri 3–17 4. TaĢınmazların (Bina, Tesis, Ağaç) Kayıt Silme ĠĢlemleri 3–17 a. Kayıt Silme Yetkisi -VIIIHĠZMETE ÖZEL 3–17 MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL ĠÇĠNDEKĠLER b. Kayıt Silme Gerekçeleri 3–17 c. Ġstisnalar 3-19 ç. Kayıt Silme Belgeleri 3–19 d. Kayıt Silme ĠĢlemleri 3–19 e. Kayıt Silme ĠĢlemlerinde Genel Esaslar 3–22 f. Korunması Gerekli Kültür ve Tabiat Varlıklarının Kayıtlarının Silinmesi 3–23 DÖRDÜNCÜ KISIM TAġINMAZLARIN DEVĠR VE TESLĠM ĠġLEMLERĠ 3–23 1. TaĢınmaz ĠĢlem Görevlileri Arasında Devir ve Teslim 3–23 a. TaĢınmaz Mal Saymanları Arasında Devir ve Teslim b. TaĢınmaz Mal Saymanı ile TaĢınmaz Mal Sorumluları Arasında Devir ve Teslim c. TaĢınmaz Mal Sorumluları Arasında Devir ve Teslim 3–23 ç. TaĢınmaz Mal Hesap Sorumluları Arasında Devir ve Teslim 2. TaĢınmazların Yerel Maliye KuruluĢuna Devir ve Teslimi BEġĠNCĠ KISIM TAġINMAZLARIN HESABI, KONTROL ĠġLEMLERĠ, DENETLEMELER VE DĠĞER HÜKÜMLER 3–23 3–23 3–23 3–23 3–24 1. TaĢınmazların Hesabı 3–24 2. TaĢınmazların Kontrol ĠĢlemleri 3–25 3. Denetlemeler ve Diğer Hükümler 3–26 DÖRDÜNCÜ BÖLÜM TAġINMAZ ĠHTĠLAFLARI VE DAVALARLA ĠLGĠLĠ FAALĠYETLER 1. 659 Sayılı Genel Bütçe Kapsamındaki Kamu Ġdareleri ve Özel Bütçeli Ġdarelerde Hukuk Hizmetlerinin Yürütülmesine ĠliĢkin Kanun Hükmünde Kararname Kapsamındaki Yapılacak ĠĢlemler 2. Ġdari Davalar 4-1 4–1 a. Tanımı ve Konusu 4–1 b. Ġdari Sürelerle Ġlgili Esaslar 4–1 c. Dava ġartları 4-3 ç. Ġlk Ġtirazlar, Ġleri Sürülmesi ve Ġncelenmesi 4–3 d. Ġdari Davalarda Temsil 4–4 e. Ġdari Davalarda Yapılacak ĠĢlemler 4–4 f. Ġdari Davalarda Süreç 4–5 g. TaĢınmazlara Yönelik Açılan Ġdari Davalar 4–6 -IXHĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL 3. Adli Davalar 4–7 ĠÇĠNDEKĠLER a. Tanımı ve Konusu 4–7 b. Adli Sürelerle Ġlgili Esaslar 4–7 c. Dava ġartları 4-8 ç. Ġlk Ġtirazlar, Ġleri Sürülmesi ve Ġncelenmesi 4–8 d. Adli Davalarda Temsil 4–8 e. Adli Davalarda Yapılacak ĠĢlemler 4–8 f. Adli Davalarda Süreç 4–9 g. TaĢınmazlara Yönelik Açılan Adli Davalar 4–10 -XHĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL EKLER EK-A Tanımlar A-1 EK-B TaĢınmaz ĠĢlem Belgesi B-1 EK-C TaĢınmaz ĠĢlem Defteri C-1 EK-Ç TaĢınmaz Kayıt Kartı Ç-1 EK-D Ağaç Kayıt Kartı D-1 EK-E TaĢınmaz Sicil Dosya Kartı E-1 EK-F Arazi Devir Çizelgesi F-1 EK-G Bina-Tesis Devir Çizelgesi G-1 EK-Ğ Ağaç Devir Çizelgesi Ğ-1 EK-H TaĢınmaz (Bina-Tesis) Kayıt Silme Belgesi H-1 EK-I Devir Teslim Belgesi I-1 EK-Ġ ĠliĢik Kesme Belgesi Ġ-1 EK-J Uluslararası ĠĢaret Örneği J-1 EK-K TaĢınmaz Sicil Dosyası Evrakı K-1 EK-L Bina-Tesis Kullanım Amaçları L-1 EK-M TaĢınmazların Yapı Cinsleri M-1 EK-N Sınırlı Ayni Haklar Ġle KiĢisel Haklar ve Tahsis Formu N-1 EK-O TaĢınmaz Durum Muayenesi Raporu O-1 EK-Ö Yıllık Bakım Onarım Harcama Çizelgesi Ö-1 EK-P TaĢınmaz Üzerindeki TaĢınırlar P-1 EK-R TaĢınmaz Mal Sorumlusu Devir Teslim Çizelgesi (Ağaç) R-1 EK-S TaĢınmaz Mal Sorumlusu Devir Teslim Çizelgesi (Bina) S-1 EK-ġ TaĢınmaz Mal Sorumlusu Devir Teslim Çizelgesi (Arazi) ġ-1 -XIHĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL (BU SAYFA BOġ BIRAKILMIġTIR.) -XIIHĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL BĠRĠNCĠ BÖLÜM GENEL ESASLAR 1. AMAÇ: Bu Yönergenin amacı, Millî Savunma Bakanlığı (MSB) ile Türk Silahlı Kuvvetleri (TSK)nin yönetiminde ve kullanımında bulunan taĢınmazların, elde edilmesine, kaydına, yönetimine, elden çıkarılmasına iliĢkin usul ve esaslar ile görev, yetki ve sorumlulukların belirlenmesi iĢlemlerini düzenlemektir. 2. KAPSAM: Bu Yönerge, MSB ve TSK‟nın (Jandarma Genel Komutanlığı ve Sahil Güvenlik Komutanlığı hariç) yönetiminde ve kullanımında bulunan taĢınmazlara ait iĢlemleri kapsar. 3. TANIMLAR ve KISALTMALAR: Bu Yönergede kullanılan tanımlar ve kısaltmalar EK-A‟dadır. 4. DAYANAK: Bu Yönerge, 10 Aralık 2003 tarihli ve 5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanununun 44, 45, 47 ve 60‟ncı maddeleri uyarınca çıkarılmıĢ; a. 10 Ekim 2006 tarihli Kamu Ġdarelerine Ait TaĢınmazların Tahsis ve Devri Hakkında Yönetmelik, b. 02 Ekim 2006 tarihli Kamu Ġdarelerine Ait TaĢınmazların Kaydına ĠliĢkin Yönetmelik ve diğer ilgili mevzuat hükümlerinin konu ile ilgili madde esaslarına dayanılarak hazırlanmıĢtır. 5. SORUMLULUK: Bu yönergenin uygulanmasından; MSB ile TSK‟nın ilgili birimleri sorumludur. (Yönergede yer alan, Genelkurmay BaĢkanlığı ile ilgili hususlar Genelkurmay BaĢkanlığının tensiplerine maruzdur.) 1-1 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL (BU SAYFA BOġ BIRAKILMIġTIR.) 1-2 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL ĠKĠNCĠ BÖLÜM TAġINMAZLARIN ELDE EDĠLMESĠ, DEĞERLENDĠRĠLMESĠ VE ELDEN ÇIKARILMASI BĠRĠNCĠ KISIM TAġINMAZLARIN ELDE EDĠLMESĠ 1. BAĞIġ: Millî Savunma Bakanlığına tahsis edilmek üzere, malikleri tarafından Hazineye taĢınmaz bağıĢı taleplerinde; a. MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığınca; Ģahısların veya yetkili organlarından alınmıĢ kararlar doğrultusunda kamu kurum ve kuruluĢlarının bağıĢ teklifine konu taĢınmazın mülkiyet durumu incelenerek, bağıĢa uygunluğunun tespit edilmesi durumunda, Genelkurmay BaĢkanlığının görüĢü alınır, b. TaĢınmazın askerî amaçlar için ihtiyaç duyulduğunun bildirilmesi halinde, Millî Savunma Bakanlığına tahsis edilmesi Ģartıyla Hazineye bağıĢlanması bağıĢ sahibinden, Hazine adına tescil iĢlemleri ve tahsisi Maliye Bakanlığından istenir, c. TaĢınmaza Genelkurmay BaĢkanlığınca ihtiyaç duyulmadığının bildirilmesi halinde, Millî Savunma Bakanlığı bağlılarınca kullanılma ihtiyacı değerlendirilir, ç. TaĢınmaza ihtiyaç olmaması halinde, bağıĢ sahibi, TSK yararına çalıĢan vakıf ve derneklere yönlendirilir. 2. TAHSĠS: a. Maliye Bakanlığı ve Diğer Kamu Kurumlarından Tahsis: (1) Hazine / Kamu Ġdarelerinin Mülkiyetindeki TaĢınmazların Tahsisi: (a) Genelkurmay BaĢkanlığınca / Millî Savunma Bakanlığı bağlılarınca, ihtiyaç duyulan Hazine veya kamu idarelerinin mülkiyetlerindeki taĢınmazların tahsisinin alınması, Milli Savunma Bakanlığından (MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığı) istenir. (b) MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığınca; Kamu Ġdarelerine Ait TaĢınmazların Tahsis ve Devri Hakkında Yönetmelik hükümlerine göre; (I) Herhangi bir kamu idaresine tahsisli olmayan taĢınmazlarının, Millî Savunma Bakanlığına tahsis edilmesi Maliye Bakanlığından, Hazine (II) Herhangi bir kamu idaresine tahsisli olan Hazine taĢınmazlarının ilgili kurumun muvafakatinin alınmasını müteakip Millî Savunma Bakanlığına tahsis edilmesi Maliye Bakanlığından, 2-1 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL (III) Kamu idarelerinin (Özel Bütçeli Ġdareler, Mahalli Ġdareler vb.) özel mülkiyetlerindeki taĢınmazların tahsisi, ilgili kamu idarelerinden istenir. (c) MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlıklarınca; kamulaĢtırılan, satın alınan ve imar plânında askeri amaca ayrılan taĢınmazların tahsisi, yerel maliye kuruluĢundan istenir. (ç) TaĢınmazlar, Maliye Bakanlığınca / yerel maliye kuruluĢunca / kamu idarelerince, tahsis edildiğinin bildirilmesini müteakip, ilgili MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığınca kayıtlara alınarak, kullanıcı birliğe teslim edilir. (2) Orta Mallarının (Mera, Yaylak, KıĢlak vb.) Tahsisi: (a) Genelkurmay BaĢkanlığınca, ihtiyaç duyulan, tapu kayıtlarında cinsi mera, çayır, yaylak, kıĢlak vb. olan taĢınmazların tahsisinin alınması, tapu kayıtları ve 1/5.000 ölçekli kadastral plânları gönderilmek suretiyle, Millî Savunma Bakanlığı (MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığı)ndan istenir. (b) MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığınca; (I) 4342 sayılı Mera Kanununun 14‟üncü madde f fıkrasındaki, “Ülke güvenliği ve olağanüstü hal durumlarında ihtiyaç duyulan yerler” hükmü gereğince, bu taĢınmazların tahsis amacı değiĢikliği ve Millî Savunma Bakanlığına tahsisine muvafakat edilmesi ilgili valilikten (Ġl Gıda, Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünden) istenir. (II) Ġl Gıda, Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünce, tahsis amacı (vasıf) değiĢikliği için uygun görüĢ bildirilmesini müteakip, yerel maliye kuruluĢundan taĢınmazın Millî Savunma Bakanlığına tahsis edilmesi istenir. (c) TaĢınmazlar, Maliye Bakanlığınca / yerel maliye kuruluĢunca / kamu idarelerince, tahsis edildiğinin bildirilmesini müteakip, ilgili MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığınca kayıtlara alınarak, kullanıcı birliğe teslim edilir. (3) Özel Çevre Koruma Bölgelerindeki Hazine Arazilerinin Tahsisi: (a) Genelkurmay BaĢkanlığınca, ihtiyaç duyulan Özel Çevre Koruma Bölgesi olarak ilan edilen bölgelere rastlayan Hazine taĢınmazlarının (tescilsiz arazilerin Hazine adına tescilini müteakip) tahsisinin alınması, Millî Savunma Bakanlığı (MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığı)ndan istenir. (b) MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığınca, Özel Çevre Koruma Bölgesinde kalan taĢınmazların tescil ve tahsis iĢlemlerine muvafakat edilmesi, Çevre ve ġehircilik Bakanlığı (Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü)ndan istenir, muvafakat alınmasını müteakip, ilgili makamlar nezdinde tahsis iĢlemleri için giriĢimde bulunulur. Yukarıda belirtilen iĢlemlere baĢlamadan ve tahsis talebinden önce Özel Çevre Koruma Bölgelerinde inĢaat yapımına ve çevre kirliliğine neden olacak faaliyetlere izin verilmeyeceği hususu göz önünde bulundurulur. 2-2 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL b. Orman ve Su ĠĢleri Bakanlığından Süreli Kullanma Ġzni Alınması: (1) Genelkurmay BaĢkanlığınca, ihtiyaç duyulan orman vasıflı taĢınmazların süreli kullanma izninin alınması; (a) 1/25.000 ölçekli harita veya krokisi, (b) MeĢcere haritası, (c) 1/1.000 veya uygun ölçekli vaziyet planı, (ç) Orman kadastro haritası, (d) Koordinat özet çizelgesi, (e) Bina/tesislere ait avan projesi, (f) 1/1.000 veya uygun ölçekli ağaç röleve planı, (g) 1/1.000 ölçekli mevzii imar planı, (ğ) Ġlgili kanunlar uyarınca alınması gereken Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED), sit, su tahsis, lisans ve benzeri belge, görüĢ, karar veya muvafakati gönderilerek Millî Savunma Bakanlığı (MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığı)ndan istenir. (2) MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığınca; (a) Süreli kullanma izni verilmesi ilgili Orman Bölge Müdürlüğünden (b) Ġlgili Orman Bölge Müdürlüğünce; istenir. (I) Süreli kullanım izninin verilmesi halinde, taahhüt senetleri MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığı Emlak Grup BaĢkanı tarafından imzalanır, ilgili orman idaresine, ilgili Kuvvet Komutanlığına ve MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığına gönderilerek, arazinin teslim edilmesi / alınması, devir teslim senetleri ve röperli krokisinin gönderilmesi istenir. (II) Süreli kullanım izni verilmeden 24 ay süreli ön izin verilmesi halinde, MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığınca; (aa) Gerekli dokümanın hazırlanması ve ilgili kuruluĢlara onaylatılarak gönderilmesi ilgili MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığından, (bb) Ġzin konusu faaliyetin ÇED iĢlemlerine tabi olup olmadığının bildirilmesi Çevre ve ġehircilik Bakanlığı (Çevresel Etki Değerlendirilmesi Ġzin ve Denetim Genel Müdürlüğü)ndan, (cc) Ön izin süresince hazırlanan doküman gönderilerek, süreli kullanma izni verilmesi ilgili Orman Bölge Müdürlüğünden istenir. 2-3 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL (3) Ġlgili Orman Bölge Müdürlüğünce süreli kullanım izninin verilmesini müteakip, ilgili MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığınca, teslim alınan arazi kayıtlara alınarak, kullanıcı birliğe teslim edilir. Taahhüt senedinde belirtilen hükümlere göre kullanıcı birlik tarafından kullanım izni alınan sahada; (a) Ağaç kesilmemesine, (b) ĠnĢaat artığı bulundurulmamasına, (c) Çevre kirliliğini önleyici her türlü tedbirin alınmasına, (ç) Orman yangınlarına karĢı her türlü tedbirin alınmasına, (d) Ġzinsiz yapılaĢmanın önlenmesine, (e) Kullanıma verilen arazinin sınırlarının belirlenip, muhafazasına azami özen gösterilir. 3. ĠRTĠFAK HAKKI TESĠSĠ: a. Genelkurmay BaĢkanlığınca, TSK‟nın ihtiyaçlarının karĢılanması amacıyla kanalizasyon, su isale, doğalgaz boru, enerji nakil hatları vb. güzergâhlarına rastlayan arazi kesiminin kamulaĢtırma programına alınmasını müteakip kamulaĢtırma yolu ile daimi irtifak hakkı tesis edilmesi iĢlemlerine baĢlanılması Millî Savunma Bakanlığı (MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığı)ndan istenir. b. MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığınca, güzergâha rastlayan kısımların irtifak hakkı tesisine iliĢkin iĢlemler, bu kısmın 5‟nci maddesi d fıkrası (KamulaĢtırma ĠĢlem AĢamaları) hükümlerine göre yürütülür ve sonuçlandırılır. 4. KĠRALAMA: a. 3713 sayılı Terörle Mücadele Kanununa Göre Kiralama: 3713 sayılı Terörle Mücadele Kanununun 21‟inci maddesi uyarınca, yurt içinde ve yurt dıĢında görevlerini ifa ederlerken veya sıfatları kalkmıĢ olsa bile bu görevlerini yapmalarından dolayı terör eylemleri nedeniyle malûl olanların kendileri ile ölen ya da öldürülenlerin aylığa müstahak dul ve yetimlerinin isteği halinde, ikametgâh olarak kullandıkları yurt içindeki taĢınmazın kira bedeli 10 yıl süre ile Devletçe karĢılanır. Kiralama iĢlemleri, BaĢbakanlık ve Maliye Bakanlığı genelgeleri ile Millî Savunma Bakanlığının uygulama emrine göre yürütülür. b. 4734 sayılı Kamu Ġhale Kanununa Göre Kiralama: TSK‟nın ihtiyaç duyduğu taĢınmaz kiralamaları, 4734 sayılı Kamu Ġhale Kanununun 22‟nci maddesi e fıkrasına göre doğrudan temin yoluyla yapılır. Kiralama iĢlemleri, BaĢbakanlık Tasarruf Tedbirleri Genelgesi, Kamu Ġhale Genel Tebliği, Maliye Bakanlığının 2006/1 sayılı Genelgesi ile Genelkurmay BaĢkanlığı ve Millî Savunma Bakanlığınca yayımlanan uygulama emirlerine göre yürütülür. 2-4 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL 5. KAMULAġTIRMA: a. Planlama: (1) Millî Savunma Bakanlığı (ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığı)nca, Ocak ayı içinde bir önceki yıla ait kamulaĢtırma programının gerçekleĢme raporu ve Millî Savunma Bakanlığına intikal eden kamulaĢtırma teklifleri Genelkurmay BaĢkanlığına bildirilir. (2) Genelkurmay BaĢkanlığınca, askerî amaçlar için kamulaĢtırılmasına ihtiyaç duyulan taĢınmazlar, bir önceki yıldan bedel tespit davası devam eden kamulaĢtırma projeleri ve ihtiyacı ortadan kalkan projeler de dikkate alınarak kamulaĢtırma planı düzenlenir. (3) KamulaĢtırma planı birlik kamulaĢtırma teklif dosyaları ile birlikte Millî Savunma Bakanlığına gönderilir. (4) KamulaĢtırma planı yapılırken özel kanunlardan gelen kısıtlılık halleri (sit alanları, kıyılar, mutlak koruma alanları, özel çevre koruma bölgeleri vb.) nedeniyle kamulaĢtırılacak arazi üzerine inĢaat yapımına ve çevre kirliliğine neden olacak faaliyetlere izin verilmeyeceği göz önünde bulundurulur. (5) Birlikler, kamulaĢtırma teklif dosyalarını hazırlarken, ihtiyaç durumu ve kamulaĢtırma tekniği ile ilgili olarak ilgili MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığı ile koordine ederek görüĢ almalıdırlar. b. Askerî Birlikler / Kurumlarca Hazırlanacak Dosyalarında TaĢınmaza Ait Bulunması Gereken Belgeler: KamulaĢtırma Teklif (1) Tapu kaydı, (2) Kullanma amacı ve askeri gerekçesi (eğitim, atıĢ ve tatbikat alanı vb.), (3) 2565 sayılı Askerî Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu kapsamında kalıp kalmadığının, (4) Üzerinde yapı veya tesis yapılıp yapılamayacağı, yapılacaksa cinsleri ve bu yapıların stratejik planlardaki yerinin, (5) Kültür ve Turizm, Çevre ve ġehircilik ile Orman ve Su ĠĢleri Bakanlıklarının mahalli kuruluĢlarından, özel çevre koruma bölgesi, millî park ve orman alanı içerisinde kalıp kalmadıklarının, (6) Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığının mahalli kuruluĢlarından tarım arazisi niteliğinde bulunup bulunmadıklarının, orta malı olup olmadıklarının, (7) Çevre ve ġehircilik Bakanlığının mahalli kuruluĢlarından, belediye sınırları veya mücavir alanı dıĢarısında olanlar için kamulaĢtırma ile ilgili alınacak görüĢlerin, (8) Belediye sınırları veya mücavir alan içerisinde kalıp kalmadıklarının, yürürlükteki imar planı sınırları içinde kalanların imar planında hangi hizmete ayrıldıklarının, 2-5 MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL HĠZMETE ÖZEL (9) Halen askeri amaçlar için kullanılıyor ise, ne zamandan beri ve ne amaçla kullanıldığının, üzerinde tesis olup olmadığının, varsa yapım tarihleri ve cinslerinin, (10) Valilik veya belediye baĢkanlıklarından yol, baraj, fabrika gibi diğer kamu kuruluĢlarınca planlanmıĢ bir tesis sahası içerisinde kalıp kalmadıklarının tespitine dair yazılar, (11) Birlik komutanlığınca / kurum amirliğince, onaylı 1/25.000 ölçekli haritası, kadastro paftası (taĢınmazların bir bölümü kamulaĢtırılacak ise bu bölüm renkli olarak iĢaretli), imar görmüĢ ise imar planı paftası, üzerinde bina / tesis varsa, cinsleri ve özellikleri ile ebatlarını gösteren planlar ve arazi görüntüleri (fotoğraf vb.), (12) KıĢla sınırları içinde veya komĢu olması durumunda kıĢla vaziyet planı, (13) Millî Savunma Bakanlığına tahsisli, trampa edilebilecek, kullanım dıĢı arazilerin tapu bilgileri, (14) YaklaĢık bedeli bulunmalıdır. c. KamulaĢtırma Dosyalarının Hazırlanması: MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlıklarınca taĢınmazların: (1) 2942 sayılı KamulaĢtırma Kanununun 7‟nci maddesi hükmü gereğince tapu kaydına Ģerh konulması sağlanır. KamulaĢtırma iĢleminin durumuna göre altı aylık sürelerle Ģerh yenilenir. (2) 2942 sayılı KamulaĢtırma Kanununun 6‟ncı maddesi hükmüne göre belediye sınırları içerisindekilerin imar planında askeri alana ayrılması, belediye sınırları dıĢındakiler için ise Ġl Ġdare Kurulundan kamu yararı kararı alınması sağlanır. (3) Yapılacak kıymet takdirinde 2942 sayılı KamulaĢtırma Kanununun 11‟inci maddesi hükümleri uygulanır ve maliklerinin / mirasçılarının adresleri belirlenir. (4) Tapu kütüğünde tek parsel halinde kayıtlı bulunanların kamulaĢtırmaya konu olan kısımlarının ifraz beyannameleri hazırlanır. ç. KamulaĢtırma Dosyalarında Bulunması Gerekli Belgeler: (1) Kadastro paftası, onanlı her ölçekteki imar planları veya kamu yararı kararı, (2) Güncel tapu kaydı, (3) Ġfrazen alınmaları durumunda, kadastronun koordinat değerlerine göre ölçümünün yapılmasını ve ilgili kadastro müdürlüğünden uygun olduğuna dair onayın alınmasını müteakip ifraz beyannameleri, (4) Belediyeden, muhtarlıktan, vergi, nüfus ve tapu sicil müdürlükleri ile emniyet veya jandarma teĢkilatlarından alınan belgeler ile malik / maliklerin veya mirasçılarının isim ve adreslerini gösteren liste, veraset ilamları, 2-6 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL (5) Varsa askeri yasak bölge veya güvenlik bölgesini gösterir harita, (6) Tapu kaydına Ģerh konulduğuna veya yenilendiğine dair yazı, (7) Vergi beyanları ile bölgede baĢka taĢınmazların kamulaĢtırma tarihinde resmi makamlarca yapılmıĢ kıymet takdirleri, (8) Bina ise bilirkiĢi incelemesi (ekspertiz) raporu, deprem raporu ve arsa payı kıymet takdir raporu, (9) Cinsi, yüzölçümü, kıymetini etkileyebilecek bütün nitelik unsurları, her unsurun ayrı ayrı değeri, (10) Arsa vasıflı ise, kamulaĢtırma gününden önceki özel amacı olmayan emsal satıĢlara göre satıĢ değerleri, tarla, bağ, bahçe vb. vasıflı arazilerde ise taĢınmazın kamulaĢtırma tarihindeki Ģartlara göre kullanılması halinde getireceği net gelirin tarım müdürlükleri tarafından hesaplanan değerleri, (11) Mülkiyetinde ihtilaf olup olmadığı, varsa tapu kaydındaki ipotek ve diğer Ģerhler, (12) Sanayi ve ticaret odaları, mahalli emlak alım ve satım büroları, belediye, tapu sicil ve tarım müdürlükleri, yerel maliye kuruluĢu ve muhtarlıktan alınan belgeler ile Sermaye Piyasası Kurulu lisansına sahip firmalara hazırlatılacak raporlar ve varsa asliye hukuk mahkemelerinden alınacak emsal kararlar, bu bilgi ve belgelerden faydalanılmak suretiyle tespit edilen tahmini bedele iliĢkin kıymet takdir komisyonu tutanağı ile kıymet takdir komisyonunun gerekçeli raporu, (13) Halen askerî amaçlarda kullanılıyor ise ne zamandan beri ve ne amaçla kullanıldığı, üzerinde bina ve tesis olup olmadığı, varsa yapım tarihleri ve cinsleri, (14) Özel çevre koruma bölgesi, millî park ve orman alanı, sit alanı, tescilli kültür varlığı, kıyı kenar çizgisi, koruma havzası, turizm bölgesi vb. özel kanunlardan gelen kısıtlılık hali bulunan araziler içerisinde kalıp kalmadıklarına dair belgeler bulunur. d. KamulaĢtırma ĠĢlem AĢamaları: (1) Askerî birliklerce, kamulaĢtırma ihtiyacı ve varsa trampaya konu edilebilecek taĢınmazlar, komuta kanalıyla bağlı bulunulan Kuvvet Komutanlığına bildirilir. (2) Kuvvet Komutanlıklarınca, kamulaĢtırma teklifleri incelenip değerlendirilir ve Genelkurmay BaĢkanlığına gönderilir. (3) Genelkurmay BaĢkanlığınca, ödenek planlanması yapılmadan kamulaĢtırma programı hazırlanır ve uygulamaya konulmak üzere Millî Savunma Bakanlığına gönderilir. (4) MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığınca; (a) KamulaĢtırma Bakanının onayı alınır. iĢlemlerine baĢlanmasına 2-7 HĠZMETE ÖZEL dair Millî Savunma MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL (b) KamulaĢtırma iĢlemlerinde dikkat edilecek hususlar belirtilmek suretiyle, kamulaĢtırma teklif dosyaları MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlıklarına intikal ettirilir. (c) KamulaĢtırılacak taĢınmazların kıymet takdir komisyonunun belirleyeceği bedelini ve gerekçeli raporunu da kapsayacak Ģekilde kamulaĢtırma dosyalarının hazırlanması ve gönderilmesi talimatı verilir. (5) MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlıklarında, kamulaĢtırılacak taĢınmazın niteliğine göre, Emlak ġube Müdürlüğü personeli ve ihtiyaç duyulması halinde ĠnĢaat ġube Müdürlüğü teknik personelinin katılımı ile en az 3 kiĢiden oluĢacak bir veya birden fazla kıymet takdir komisyonu kurulur. Ġhtiyaç halinde kıymet takdir komisyonlarına MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığından personel görevlendirilir. Kıymet takdir komisyonunca taĢınmazların kıymet takdiri yapılarak, hazırlanan kamulaĢtırma dosyaları MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığına gönderilir. (6) MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığınca ihtiyaç duyulması halinde kıymet takdir iĢlemi, mevzuatta belirtilen uzman kuruluĢlara yaptırılır. (7) MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığınca, kamulaĢtırma dosyalarının incelenmesini müteakip, uzlaĢma komisyonu vasıtasıyla malik / maliklerle pazarlık suretiyle anlaĢma yoluna gidilir. AnlaĢma sağlanmıĢ olan taĢınmazların bedellerinin, kamulaĢtırma yılı için belirlenen Maliye Bakanlığı vize alma sınırını aĢması halinde, Maliye Bakanlığından vize alınması suretiyle gerekli ödenek tertip edilir. (8) MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlıklarınca; (a) AnlaĢmaya konu olan taĢınmazların Hazine adına tescil ettirilmesini müteakip, tertip edilen ödenek malik / maliklerin bildireceği banka hesap numarasına 45 gün içerisinde yatırılır. (b) Malik / maliklerle anlaĢma sağlanamamıĢ veya uzlaĢma komisyonunun çağrısına cevap verilmemiĢse taĢınmazların kamulaĢtırma bedelinin tespiti için, MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığının talimatı gereğince kamulaĢtırma dosyaları taĢınmazın bulunduğu yerdeki Asliye Hukuk Mahkemesinde dava açılmak üzere Hazine Avukatlığına gönderilir. (c) Mahkemece belirlenen bedelin ve yatırılacağı banka hesap numarasının bildirilmesini müteakip, gönderilen ödenek, mahkemenin idareye tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içinde banka hesabına yatırılır ve makbuzu mahkemeye ibraz edilir. (ç) Mahkeme kararı gereğince Hazine adına tescili sağlanan taĢınmazların Millî Savunma Bakanlığına tahsis edilmesi yerel maliye kuruluĢundan istenir, tahsisi müteakip kayıtlara alınarak kullanıcı birliğe teslim edilir ve sonuç MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığına bildirilir. e. KamulaĢtırmadan Vazgeçmede Yapılan ĠĢlemler: (1) Ġdarenin Tek Taraflı Vazgeçmesi: 2-8 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL (a) KamulaĢtırılmasına baĢlanılan taĢınmazların kısmen veya tamamen kamulaĢtırılmasından; kamulaĢtırmanın her safhasında Genelkurmay BaĢkanlığınca verilecek karar doğrultusunda, MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığınca alınacak vazgeçmeye dair Millî Savunma Bakanının onayını müteakip, 2942 sayılı KamulaĢtırma Kanununun 21‟inci maddesi hükmüne göre vazgeçilebilir. (b) KamulaĢtırmadan vazgeçme onayının alınmasını müteakip, MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığınca; (I) Kamu yararı kararı alınmıĢ ise Ġl Ġdare Kurulundan kamulaĢtırmadan vazgeçildiğine dair karar alınır, imar planına göre iĢlem baĢlatılmıĢ ise kamulaĢtırmadan vazgeçilmesi gerekçesiyle plan değiĢikliği ilgili belediyesinden istenir, (II) Vazgeçme kararı gerektiğinde malik / mirasçılarına, tapu sicil müdürlüğüne, mahkemeye intikal etmiĢ ise ilgili mahkemeye bildirilir. (III) TaĢınmazın kamulaĢtırma bedeli ödenmiĢ ise bedelin geri alınması ile ilgili iĢlemler yürütülür. (2) Tarafların AnlaĢmasıyla Vazgeçme ve Devir ĠĢlemleri: 2942 sayılı KamulaĢtırma Kanununun 22‟nci maddesi hükümlerine göre yürütülür. (3) Mal Sahibinin Geri Alma Hakkı: 2942 sayılı KamulaĢtırma Kanununun 23‟üncü maddesi hükümlerine göre yürütülür. f. Kamu Ġdarelerinin Özel Mülkiyetindeki TaĢınmazların Bedeli KarĢılığında Devir Alınması ĠĢlemleri: (1) 2942 sayılı KamulaĢtırma Kanununun 30‟uncu maddesine göre yapılacak devir alma iĢlemlerinde, MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığınca taĢınmazın kıymet takdir bedeli belirtilmek suretiyle, mal sahibi idareden devir alma talebinde bulunulur. (2) Mal sahibi idare devire muvafakat etmez veya 60 gün içinde cevap vermez ise Millî Savunma Bakanlığınca DanıĢtay‟da dava açılır. (3) Taraflar bedelde anlaĢamadıkları takdirde; Millî Savunma Bakanlığınca, devirde anlaĢma tarihinden veya DanıĢtay kararının tebliğ tarihinden itibaren 30 gün içinde 2942 sayılı KamulaĢtırma Kanununun 10‟uncu maddesinde yazılı usule göre, mahkemeye baĢvurularak, devir iĢlemine esas bedelin tespiti istenilir. (4) Mahkemenin tanıdığı süre içerisinde belirlenen bedelin mal sahibi idarenin adına bankaya yatırılmasını müteakip, MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığınca, taĢınmazın tescili için iĢlem baĢlatılır. (5) Devir alınan taĢınmaz, devralma amacı veya devreden idarenin izni dıĢında baĢka bir kamusal amaçla kullanılamaz. Aksi takdirde devreden idare 2942 sayılı KamulaĢtırma Kanununun 23‟üncü maddesi uyarınca taĢınmazı geri alabilir ve bu hususta tapu kütüğünün beyanlar hanesine Ģerh verdirebilir. 2-9 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL g. 2942 Sayılı KamulaĢtırma Kanununa Eklenen Geçici 6’ncı Madde Uygulama Esasları: (1) Geçici 6‟ncı madde, 09.10.1956 ile 04.11.1983 tarihleri arasında malikin rızası olmaksızın fiilen el konulan taĢınmazları kapsar. Bu durumdaki taĢınmaz malikinin Ġdareden tazminat talebinde bulunması halinde uzlaĢma yoluna gidilmesi esastır. (2) UzlaĢma talebinde bulunulan taĢınmazın; (a) Daha önce kamulaĢtırılıp kamulaĢtırılmadığı, (b) El atma tarihi itibariyle 221 sayılı Kanun kapsamında kalıp kalmadığı tespit edilir. (c) araĢtırılması yapılır. Tazminata konu olması halinde terk edilip edilmeyeceğinin (3) UzlaĢmaya esas olan bedel tespiti ve diğer hususlar kanunda belirtilen usul ve esaslar dâhilinde yapılır. (4) UzlaĢma sağlanamaması halinde savunulması için gerekli bilgi ve belgeler hazırlanır. (5) hak sahibince açılan davaların Mahkemece verilen ve kesinleĢen karar sonucuna göre iĢlem yapılır. ĠKĠNCĠ KISIM TAġINMAZLARIN DEĞERLENDĠRĠLMESĠ 1. TRAMPA: a. Arazi KarĢılığı Arazi Trampası: Arazi trampası, 2942 sayılı KamulaĢtırma Kanununun 26‟ncı maddesi hükmüne göre yapılır. (1) Kuvvet Komutanlıkları ile Genelkurmay BaĢkanlığı bağlısı birimlerin sorumluluğundaki taĢınmazlar için Genelkurmay BaĢkanlığınca yapılan trampa teklifleri ile Millî Savunma Bakanlığı bağlısı birimlerin sorumluluğundaki taĢınmazlar için ilgili birimce yapılan trampa teklifleri, Millî Savunma Bakanlığınca (MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığı) teknik yönden incelenir. Ġnceleme sonucunda trampaya engel bir durumun bulunmaması halinde trampa edilecek; (a) Hazine taĢınmazının kıymet takdiri Maliye Bakanlığınca, (b) Özel mülkiyetteki veya kendi adına taĢınmaz edinme yetkisi olan kamu kurum ve kuruluĢlarına ait taĢınmazların kıymet takdiri ise Millî Savunma Bakanlığınca yapılır veya yaptırılır. 2-10 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL (2) Trampa edilecek taĢınmazların kıymet takdir bedellerinin kanunun öngördüğü hükümleri sağlaması halinde, trampa iĢleminin sonuçlandırılması Maliye Bakanlığından istenir. (3) Trampa sonucu Hazine adına tescili ve Millî Savunma Bakanlığına tahsisi sağlanan taĢınmaz MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığınca kayıtlara alınır ve kullanıcı birliğe teslim edilir. b. Protokolle Arazi Devri KarĢılığı Bina / Tesis Trampası: Millî Savunma Bakanlığına tahsisli, kullanım dıĢı ve imar planlarında yol, park vb. fonksiyonlara ayrılan taĢınmazlar, fiilen kullanım, yatırım, kamu hizmeti görme vb. nedenlerle, ihtiyaç duyan kamu idarelerine devri veya kamunun ortak kullanımına terki amacıyla elden çıkarılır, karĢılığında da düzenlenecek protokol kapsamında TSK ihtiyaçları için bina / tesis yaptırılabilir. (1) 3194 sayılı Ġmar Kanununun 11‟inci maddesine göre “Yol veya Park Ġçin TaĢınmaz Terki Protokolleri”: (a) TSK‟ca harekât ve savunma amaçlı kullanılan taĢınmazın, imar planı gereğince yol ve park için; (I) Bir kısmının terk edilmesi halinde; taĢınmazın TSK kullanımında kalacak bölümlerinin imar parseline (arsa vasfına) dönüĢmesi kaydıyla, bedelsiz olarak terk edilir. Bu kapsamda, Genelkurmay BaĢkanlığının görüĢüne istinaden düzenlenecek protokol ile sadece taĢınmaz üzerindeki zarar gören veya kullanılamaz hale gelen askeri bina / tesisler yeniden yaptırılır. TSK kullanımında kalacak bölümler imar parseline dönüĢmüyor ve arazisi 189 sayılı Kanuna tabi ise, düzenlenecek protokol ile yol ve park için terk edilecek bölümün kıymet takdir bedeli oranında ihtiyaç duyulan bina / tesis yaptırılır. Aynı protokolde, taĢınmaz üzerindeki zarar gören veya kullanılamaz hale gelen askeri bina / tesisler de yeniden inĢa ettirilir. (II) Tamamının terk edilmesi halinde, kadastral veya imar parseli olup olmadığına bakılmaz. Sadece 189 sayılı Kanuna tabi olup olmadığına bakılır, 189 sayılı Kanuna tabi ise düzenlenecek protokol ile kıymet takdir bedeli oranında ihtiyaç duyulan bina ve tesis yaptırılır. 189 sayılı Kanuna tabi değil ise, sadece üzerinde bulunan muhdesatın kıymet takdir bedeli oranında bina / tesis yaptırılır. Protokol konusu inĢaatların tamamlanmasını müteakip, MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığınca Maliye Bakanlığından tahsisin kaldırılması istenir. (III) Protokoller MSB adına MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanı tarafından imzalanır. Protokolün ilgili birlik komutanlığı / kurum amirliği tarafından imzalanmasının gerekmesi halinde ana usul ve esasları içeren taslak protokol gönderilmek suretiyle ilgili MSB MüsteĢar Yardımcısı tarafından yetki verilir. (b) TSK‟ca harekât ve savunma amaçlı kullanılmayan veya harekât planları gereği gelecekte kullanımı planlanmayan taĢınmazlardan imar planında yol, park, otopark vb. için ayrılan kısımların kamuya bedelsiz terki amacıyla MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığınca Maliye Bakanlığından tahsisin kaldırılması istenir. 2-11 MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL HĠZMETE ÖZEL (2) 189 sayılı Kanun ve 2886 sayılı Devlet Ġhale Kanunu Kapsamında Yapılan Protokoller: 189 sayılı Kanuna tabi olan, kullanım dıĢı taĢınmazlara, bu kanunun 2‟nci maddesi ile 2886 sayılı Kanunun 71‟inci maddesinde belirtilen kurum ve kuruluĢlarca ihtiyaç duyulduğunun Millî Savunma Bakanlığına bildirilmesi halinde; (a) Genelkurmay BaĢkanlığınca, Kuvvet Komutanlıkları ile Genelkurmay BaĢkanlığı bağlısı birimlerin sorumluluğundaki, Millî Savunma Bakanlığınca da Millî Savunma Bakanlığı bağlısı birimlerin sorumluluğundaki taĢınmazların protokole konu edilmesine karar verilir. Protokoller MSB adına MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanı tarafından imzalanır. Protokolün ilgili birlik komutanlığı / kurum amirliği tarafından imzalanmasının gerekmesi halinde, ana usul ve esasları içeren taslak protokol gönderilmek suretiyle ilgili MSB MüsteĢar Yardımcısı tarafından yetki verilir. (b) (c) Yetki verilen komutanlıkça, taslak protokoldeki ana usul ve esaslar dıĢındaki teknik ve idari hususlar ile süre gibi baĢtan öngörülemeyen hususlarda taslak protokol metninde değiĢiklik yapılabilir ve protokolün yetki verildiği tarihten itibaren en fazla iki ay içinde karĢılıklı imzalanarak komuta kanalıyla Millî Savunma Bakanlığına iletilmesi sağlanır. Protokol imzalanamamıĢ ise gerekçesi doğrudan Millî Savunma Bakanlığına bildirilir. (ç) Taraflarca imzalanmıĢ protokollerden Genelkurmay BaĢkanlığınca uygun görülenler, MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığınca Maliye Bakanlığı onayının alınmasını (3194 sayılı Ġmar Kanununun 11‟inci maddesine göre yapılanlar hariç) müteakip uygulamaya konularak, faaliyetleri baĢlatılır. (d) Protokol yükümlülüklerinin yerine getirilmesini müteakip, MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığınca Maliye Bakanlığından protokole konu taĢınmazın tahsisinin kaldırılması istenir. (3) Genel Usul ve Esaslar: Kuvvet Komutanlıkları ile Genelkurmay BaĢkanlığı bağlısı birimlerin sorumluluğundaki taĢınmazların kısmen veya tamamen elden çıkarılması karĢılığında bina ve tesis yaptırılması hususundaki protokol çalıĢmalarına konu edilmesine ve düzenlenecek protokol ile hangi bina ve tesislerin yaptırılacağına karar verilmesi yetkisi Genelkurmay BaĢkanlığına, Millî Savunma Bakanlığı bağlısı birimlerin sorumluluğundaki taĢınmazlar için karar verilmesi yetkisi ise Millî Savunma Bakanına aittir. (a) (b) Yapılmasına karar verilmiĢ protokoller ile ilgili ön hazırlık çalıĢmalarını yürütme, mutabakat sağlama, taĢınmazların kıymet takdirlerini yaptırma, yaptırılacak bina ve tesislerin etüt proje, mahal listesi ve yapı yaklaĢık maliyet cetvellerini hazırlama / hazırlatma, protokolü imzalama veya imzalamak üzere diğer birimlere yetki verme, protokol hakkında gerekli uygunluk onaylarını alma ve protokolü uygulamaya koyma görev ve yetkisi Millî Savunma Bakanlığına aittir. 2-12 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL (c) Millî Savunma Bakanlığınca uygulamaya konulmamıĢ hiçbir protokol (taĢınmaz karĢılığında bina / tesis yaptırılmasına iliĢkin), imzalanmıĢ olsa dahi geçerlilik kazanamaz. Millî Savunma Bakanlığından yetki alınmadan her ne sebeple olursa olsun protokol (ek protokoller dâhil) imzalanamaz. (ç) Protokol kapsamında yaptırılması planlanan her ne ad altında olursa olsun, sosyal tesisler için tasarruf tedbirleri çerçevesinde yürürlükteki mevzuata göre iĢlem yapılır. (d) Devredilecek arazilerin kıymet takdirleri, Millî Savunma Bakanlığı tarafından, Maliye Bakanlığının 2886 sayılı Devlet Ġhale Kanununun 13‟üncü madde d fıkrasında belirtilen “Kıymet Takdir Komisyonu”, SPK lisanslı ekspertiz firmaları veya 189 sayılı Kanunun 2‟nci maddesinde belirtilen “MüĢterek Komisyon” vasıtasıyla yaptırılır. (e) Protokol kapsamında yaptırılması öngörülen bina ve tesislerin (yol nedeniyle yıkılması gereken veya kullanılmaz hale gelecekler hariç) yapı yaklaĢık maliyet bedeli, devredilecek / terk edilecek arazilerin kıymet takdir bedeli oranında olmalıdır. (f) Protokol kapsamında yaptırılması öngörülen bina ve tesislerin etüt proje (kapalı alan hesap cetveli ile birlikte), mahal listesi ve yapı yaklaĢık hesap cetveli imzalanacak protokolün eki olmalıdır. (g) Protokolde aksi belirtilmedikçe, protokol konusu inĢaatların TSK adına proje onayı, imalatların projesine uygunluk denetimi, geçici ve kesin kabulleri MSB ĠnĢaat Emlak TeĢkilatı tarafından ilgili birlik komutanlığı ile koordineli olarak yürütülür. (ğ) Protokol konusu iĢlerde ilave kaynak gerektiren proje değiĢiklikleri talep edilmez. Ancak, teknik gerekçeler nedeniyle zorunlu olan ve ilave kaynak gerektirmeyen proje değiĢiklikleri Genelkurmay BaĢkanlığının uygun görüĢü ve Millî Savunma Bakanlığının onayı ile mümkündür. (h) Protokolde taraf ve muhatap, protokolün imzalandığı kurum veya kuruluĢun yetkili ve görevli personelidir, yüklenici muhatap değildir. ĠĢlemler ve talepler protokolün imzalandığı kurum veya kuruluĢun yetkili ve görevli personeli üzerinden TSK adına yetkilendirilmiĢ birimler tarafından yürütülür. (ı) 5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanununda belirtilen “Genel Bütçeli Ġdareler” ile arazi bedelini içeren protokol yapılamaz. Kullanım dıĢı kalan araziler ancak tahsis değiĢikliği yoluyla bu idarelere devredilir. Karayolları Genel Müdürlüğü ile yapılacak protokollerde, arazi bedeli talep edilmez, sadece yol geçiĢi nedeniyle yıkılması gereken veya kullanılamaz hale gelen bina ve tesisler yaptırılır. (i) Yol, park, otopark vb. düzenleme alanında kalan ve yıkılması gereken veya kullanılamaz hale gelen bina ve tesislerin yapımında, günün Ģartlarına uygun olarak aslına sadık kalınır, maliyet artırıcı taleplerde bulunulmaz. (j) Yol yapımı ile ilgili protokollerde aksine hüküm yoksa kamu yararı ve ihtiyacı dikkate alınarak, yeni sınırlara çevre emniyet sisteminin inĢasını müteakip, askerî kullanımı engellemeyecek ve emniyeti ihlal etmeyecek Ģekilde yol çalıĢmalarına izin verilebilir. Ancak, taĢınmazın tapuda terki, protokol konusu tüm iĢlerin geçici kabulünü müteakip yapılır. 2-13 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL (k) Protokollere konu edilen taĢınmazların tapudan devir iĢlemlerinde, aĢağıda belirtilen usullerden birisinin seçilmesi gerekmektedir: (I) Protokol konusu bina ve tesislerin geçici kabulünün yapılarak teslim alınmasını müteakip, taĢınmazın devredilmesi / terk edilmesinin Maliye Bakanlığından istenmesi. (II) Protokolün yürürlüğe konulması ile birlikte, öncelikle muhatap adına üst hakkı (inĢaat yapma hakkı) verilmesi suretiyle taĢınmazın kullandırılması, tamamlanmıĢ bina ve tesislerin geçici kabulünün yapılarak teslim alınmasını müteakip, taĢınmazın devredilmesi / terk edilmesinin Maliye Bakanlığından istenmesi. (III) Protokol kapsamında devredilecek taĢınmazın veya muhataba ait baĢka taĢınmazların tapu kayıtlarına, devredilecek taĢınmazın değerinde Hazine lehine birinci derece birinci sıradan ipotek konulması veya banka teminat mektubu alınması koĢuluyla, protokolün yürürlüğe girmesini müteakip, taĢınmazın devredilmesi / terk edilmesinin Maliye Bakanlığından istenmesi. (l) Protokol kapsamında yaptırılacak bina ve tesisler ile devredilmesi planlanan araziler ile ilgili 2007/3 ve 2012/15 sayılı genelgeler gereği BaĢbakanlıktan izin alınır. Ayrıca, sit alanı, tescilli kültür varlığı, kıyı kenar çizgisi, koruma havzası, turizm bölgesi vb. özel kanunlardan gelen kısıtlılık hali bulunan araziler için protokole konu edilmeden önce, ilgili kurum ve kuruluĢtan gerekli iznin alınması sağlanır. (m) Protokol konusu tüm bina ve tesislerin geçici kabulünün yapılmasını müteakip, kayıtlandırma iĢlemleri yapılır. 2. TAġINMAZLARIN GEÇĠCĠ SÜRE ĠLE BEDELLĠ VEYA BEDELSĠZ OLARAK TAHSĠS EDĠLMESĠ: 3212 sayılı Kanun hükümleri uyarınca ve Türk Silahlı Kuvvetlerinin kullanımında bulunan taĢınmazların, bu Kanun amacına uygun olarak kullanılmak üzere, Kanunda yer alan gerçek ve tüzel kiĢiliklere ticari olmayan amaçlarla tahsisinin yapılabilmesi mümkündür. Bu maksatla; a. Genelkurmay BaĢkanlığınca / Kuvvet komutanlıklarınca, hizmet satıĢında uygulanacak ilke ve önceliklere göre belirlenmek suretiyle, MSB‟ye tahsisli bulunan taĢınmazlar için 3212 sayılı Kanun ve ilgili mevzuatına göre uygun görülen geçici yer tahsisleri Millî Savunma Bakanlığına bildirilir. b. MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığınca, Millî Savunma Bakanının onayı alınarak ilgili birlik komutanlığına / kurum amirliğine talep sahibi kurum / kuruluĢ ile bedelli / bedelsiz yer tahsis protokolü yapma yetkisi verilir. c. TaĢınmazların yıllık yer tahsis bedelleri bu Kanun gereğince açılan hesaba özel ödenek kaydedilir. ç. Uygulama ile ilgili diğer hususlar Genelkurmay BaĢkanlığınca ve Millî Savunma Bakanlığınca müĢtereken belirlenir. 2-14 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL 3. SATIġ: a. 02 Ocak 1961 tarihinden önce TSK tarafından elde edilen kullanım dıĢı taĢınmazların 189 sayılı Kanun kapsamında satıĢının uygun görüldüğü Genelkurmay BaĢkanlığınca Millî Savunma Bakanlığına bildirilir. b. Millî Savunma Bakanlığı bağlısı birimlerin sorumluluğundaki taĢınmazlar için satıĢ onayı alınmadan önce, TSK‟nın diğer birimlerinin kullanım ihtiyacı olabileceği dikkate alınarak, Genelkurmay BaĢkanlığından ihtiyaç duyulup duyulmadığı hakkında görüĢ alınır. c. SatıĢ kararı verilen taĢınmazın satıĢı Maliye Bakanlığından istenir ve MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığınca takip edilen 189 sayılı Kanuna göre arazi satıĢ takip listesine dâhil edilir. ç. MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığı ile ilgili MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığınca, taĢınmazın satıĢ iĢlemlerinin ve satıĢ bedelinin özel tertibe gelir kaydedilip kaydedilmediği takip ve koordine edilir. d. Ġmar planında park, yol, yeĢil alan, otopark, cami, karakol, meydan vb. kamunun ortak kullanımına ayrılmıĢ yerler ile lise ve ilköğretim gibi okul alanları, sağlık ocağı, adliye, mezarlık vb. kamu hizmetleri için ayrılmıĢ taĢınmazların satıĢı için öncelikle imar planı değiĢikliği yoluna gidilir. Sonuç alındığı takdirde satıĢ iĢlemi baĢlatılır. e. Ġmar planı değiĢikliği çalıĢmalarından sonuç alınamadığı takdirde, taĢınmaz mal saymanı tarafından, ilgili mevzuatına göre kamuya terk, Hazineye iade veya imar planı iptali için dava açılması gibi iĢlemler yürütülür. Ancak, dava yolu seçildiğinde, davanın Millî Savunma Bakanlığı aleyhine sonuçlanması halinde, kesinleĢen imar planı doğrultusunda kamuya terk veya Hazineye iade iĢlemlerinden birinin seçilmesi zorunludur. f. Sit alanı, tescilli eski eser, turizm bölgesi, orman tahdit sınırı, göl ve ırmak koruma havzası, kıyı kenar çizgisi, jeolojik sakıncalı alan vb. özel kanunlardan gelen kısıtlılık hali bulunan taĢınmazlar ile ilgili kanun ve mevzuat gereği, yetkili makamlardan izin almadan satıĢ iĢlemi baĢlatılamaz. g. 189 sayılı Kanuna göre arazi satıĢ takip listesine dâhil edilen taĢınmaz, satılıncaya kadar kayıtlardan çıkarılmaz, satıĢın gerçekleĢmesini müteakip ilgili MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığınca yerel maliye kuruluĢuna devir teslim iĢlemi gerçekleĢtirilir. ğ. SatıĢ iĢleminin uzun zaman alacağı dikkate alınarak, satıĢa sunulan taĢınmazın arazi devir çizelgesinde kaydının bulunduğu uygun bir bölüme, “189 sayılı Kanuna Göre SatıĢa SunulmuĢtur” notu eklenir. h. SatıĢtan elde edilen ve Millî Savunma Bakanlığı 1 sayılı Merkez Saymanlığındaki özel tertibe kaydedilen satıĢ gelirleri, 189 sayılı Kanunun 3‟üncü maddesinde belirtilen esaslar çerçevesinde kullanılmak üzere Genelkurmay BaĢkanlığınca tahsis edilir. 2-15 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL ÜÇÜNCÜ KISIM TAġINMAZLARIN ELDEN ÇIKARTILMASI 1. TAHSĠS VE DEVĠR AMAÇLI ELDEN ÇIKARMA: a. Genel Bütçe Kapsamındaki Kamu Ġdarelerine Tahsis Amaçlı Elden Çıkarma: MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığınca, genel bütçeye bağlı kamu idarelerinin tahsise muvafakat talepleri, görüĢ alınmak üzere Genelkurmay BaĢkanlığı ve / veya ilgili kuvvet komutanlığına / kurum amirliğine iletilir. Genelkurmay BaĢkanlığınca / kurum amirliğince tahsis değiĢikliği iĢleminin uygun görülmesi halinde, MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığınca, taĢınmazın: (1) Bakanlığından, Millî Savunma Bakanlığına olan tahsisinin kaldırılması Maliye (2) Bağlı bulunduğu taĢınmaz mal saymanlığına iade edilmesi hususunda ilgili komutanlığa / kurum amirliğine emir verilmesi, ilgili kuvvet komutanlığından / kurum amirliğinden, (3) Yerel maliye kuruluĢuna teslim edilmesi ilgili MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığından istenir. Ġlgili MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığınca, yerel maliye kuruluĢuna teslim edilir ve kayıtlardan düĢülür. b. Genel Bütçe Kapsamı DıĢındaki Ġdarelere Devir Amaçlı Elden Çıkarma: (1) Belediyelere Devir Amaçlı Elden Çıkarma: 3194 sayılı Ġmar Kanununun 11‟inci maddesi gereğince taĢınmazların devir iĢlemleri bu bölümün 2‟nci kısmının 1‟inci maddesinin b fıkrasında belirtildiği Ģekilde yürütülür (Protokolle Arazi Devri KarĢılığı Bina ve Tesis Trampası). Bu kapsamın dıĢında kalan taĢınmaz devirleri (protokol yapılmadan), Genelkurmay BaĢkanlığının görüĢleri doğrultusunda Millî Savunma Bakanlığınca Maliye Bakanlığından istenir. Tahsisin kaldırılmasını müteakip ilgili MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığınca, yerel maliye kuruluĢuna teslim edilir ve kayıtlardan düĢülür. (2) KĠT‟lere ve Ġl Özel Ġdarelerine Devir Amaçlı Elden Çıkarma: Millî Savunma Bakanlığına bedel belirtilerek gönderilen devir talepleri Genelkurmay BaĢkanlığınca uygun görüldüğü takdirde, devir iĢlemleri 2942 sayılı KamulaĢtırma Kanununun 30‟uncu maddesine göre yürütülür. TaĢınmazın 189 sayılı Kanuna tabi olması halinde, bu bedelin Maliye Bakanlığınca anılan Kanun uyarınca açılan özel tertibe gelir kaydedilmesi sağlanır. 2-16 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL Tahsisin kaldırılmasını müteakip ilgili MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığınca, yerel maliye kuruluĢuna teslim edilir ve kayıtlardan düĢülür. (3) Ġrtifak Hakkı Tesisi Yoluyla Ġlgili Ġdarelere Devir Amaçlı Elden Çıkarma: Millî Savunma Bakanlığına tahsisli taĢınmazların veya bir kısmının belediyeler, vakıf/dernek, özel ve tüzel kiĢiliklere irtifak hakkı tesisi için; (a) Enerji nakil hattı, trafo, direk veya pilon yeri olarak TEDAġ, TEĠAġ ve EÜAġ Genel Müdürlüklerine 4046 sayılı ÖzelleĢtirme Kanunu ve 4628 sayılı Elektrik Piyasası Kanununa göre, (b) Doğalgaz, su ve kanalizasyon hattı olarak ilgili idarelere 4721 sayılı Türk Medeni Kanununa göre (varsa özel Ģartların irtifak hakkı sözleĢmesine konulması veya yapılan protokollerin sözleĢmeye ek yapılması suretiyle), irtifak hakkı tesisi, Genelkurmay BaĢkanlığının görüĢüne istinaden Millî Savunma Bakanlığınca Maliye Bakanlığına bildirilir. Ġrtifak hakkı tesis edilmesini ve tahsisin kaldırılmasını müteakip ilgili MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığınca, taĢınmazın saymanlık kaydına hak miktarı (m²) ve lehine irtifak hakkı tesis edilen idare iĢlenir. 2. DAVA SONUCU ĠADE: Millî Savunma Bakanlığına tahsisli bir taĢınmaz için açılan tapu iptali ve tescil davasının Hazine aleyhine sonuçlanması halinde, MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığınca yerel maliye kuruluĢuna teslim edilmesi ilgili MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığından istenir. 3. MALĠYE BAKANLIĞI KANALIYLA KĠRALAMA: Millî Savunma Bakanlığına tahsisli taĢınmazların özel veya tüzel kiĢiliklere geçici süreyle kiralanmasının Genelkurmay BaĢkanlığınca / kurum amirliğince uygun görülmesi halinde, MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığınca; a. Varsa özel Ģartları içeren bir sözleĢme ile kiralama iĢleminin yapılması Maliye Bakanlığı/yerel maliye kuruluĢu(defterdarlık)ndan, b. Kiralama iĢleminin gerçekleĢmesini müteakip, taĢınmazın saymanlık kaydına iĢlenmesi ilgili MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığından istenir. 4. PROTOKOLLÜ KULLANIM HAKKI VERĠLMESĠ: a. Millî Savunma Bakanlığına tahsisli taĢınmazların veya bir kısmının geçici olarak, belli bir süreyle kamu kurum ve kuruluĢlarının kullanımına verilmesi yönündeki taleplerinin Genelkurmay BaĢkanlığınca (MSB bağlıları için MSB MüsteĢarınca) uygun görülmesi halinde, Maliye Bakanlığının onayını müteakip Millî Savunma Bakanlığı adına yetki verilerek taraflar arasında protokol düzenlenir. (3212 sayılı Kanuna göre yapılan protokoller bu kapsamda değildir.) 2-17 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL b. Protokolü imzalayan birlik komutanlığınca / kurum amirliğince, taĢınmazların protokol hükümlerine uygun kullanılıp kullanılmadığı periyodik olarak kontrol edilir, uygunsuz kullanımlarda protokole taraf olan makam uyarılır, uyarının sonuçsuz kalması halinde, durum Millî Savunma Bakanlığına bildirilir. 2-18 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL ÜÇÜNCÜ BÖLÜM TAġINMAZLARIN YÖNETĠMĠ BĠRĠNCĠ KISIM YÖNETĠM TEġKĠLATI VE KULLANILAN BELGELER 1. TAġINMAZ YÖNETĠMĠNDE GÖREVLĠ BĠRĠMLER, YETKĠ VE SORUMLULUKLAR: Millî Savunma Bakanlığı ve Türk Silahlı Kuvvetlerinin (Jandarma Genel Komutanlığı ve Sahil Güvenlik Komutanlığı hariç) yönetiminde ve kullanımında bulunan taĢınmazların yönetimi; Genelkurmay BaĢkanlığı tarafından belirlenen ilke, öncelik ve ana programlara göre, Millî Savunma Bakanlığı tarafından, Kuvvet Komutanlıkları, ilgili birlik ve kurumlarla koordine edilerek yürütülür. MSB‟de taĢınmaz yönetimi ile sorumlu ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığı bu görevi kadrosundaki Emlak Grup BaĢkanlığı, bölge baĢkanlıkları, taĢınmaz mal saymanlıkları ve bu Yönergede görevleri tanımlanan personelle yerine getirir. 2. 3. TAġINMAZ ĠġLEM GÖREVLĠLERĠ: a. TaĢınmaz Mal Saymanı (TaĢınmaz Mal Saymanlığında), b. TaĢınmaz Mal Hesap Sorumlusu (TaĢınmaz Mal Saymanlığında), c. TaĢınmaz Mal Sorumlusudur (Birlik Komutanlığı / Kurum Amirliği kuruluĢunda). TAġINMAZ MAL SAYMANLIKLARI: a. TaĢınmaz Mal Saymanlıklarının Tanımı, Görev ve Sorumlulukları; TaĢınmaz mal saymanlıkları; taĢınmaz mal saymanları ve taĢınmaz mal hesap sorumlularından meydana gelir. TaĢınmaz mal saymanlıklarının adedi, sorumluluk sahası, bağlantıları, kadro, konuĢ ve kuruluĢ esasları Millî Savunma Bakanlığınca düzenlenir ve bu kadrolara yeteri kadar personel atanması sağlanır. TaĢınmaz kayıt ve kontrol iĢlemleri, taĢınmaz mal saymanlıkları tarafından yapılır. Bu maksatla, TaĢınmaz mal saymanlığı; (1) Kayıtların mevzuata uygun, saydam ve eriĢilebilir Ģekilde tutulmasını ve bu kayıtlara iliĢkin bilgisayar programı, defter ve belgelerin; denetime hazır Ģekilde muhafaza edilmesini, devir ve teslimlerini sağlamak, (2) Herhangi bir nedenle görevlerinden ayrılmaları durumunda kayıt, defter ve belgelerini devir ve teslim etmek, göreve baĢladıklarında devir ve teslim almak, (3) Yapılan kayıt ve iĢlemlerden dolayı harcama yetkilisine (MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanı) karĢı sorumlu olup, Kamu Ġdarelerine Ait TaĢınmazların Kaydına ĠliĢkin Yönetmelik ve ilgili mevzuatı gereğince harcama yetkilisi adına hazırlayacakları formları, mali yılı takip eden ay sonuna kadar mali hizmetler birimine (MSB Maliye Dairesi BaĢkanlığına) 3-1 MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL HĠZMETE ÖZEL göndermekle yükümlüdür. b. TaĢınmaz Mal Saymanlıklarının KuruluĢları, KonuĢ Yerleri, Ġhtiyaçları ve Görevlendirme ile Ġlgili Genel Esaslar: (1) TaĢınmaz mal saymanlıkları MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlıkları kadro ve kuruluĢlarında bulunur. KonuĢ yeri, MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlıklarıdır. Görev ve sorumlulukları ile ilgili her türlü ihtiyaçları (araç, barınma vb.) bağlı olduğu MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlıklarınca sağlanır. (2) Her taĢınmaz mal saymanlığına, Millî Savunma Bakanlığınca bir numara verilir. Bu numaralar tüm kayıtlarda kullanılır. (3) TaĢınmaz mal saymanı ile taĢınmaz mal hesap sorumlusunun görevleri aynı kiĢide birleĢemez. (4) TaĢınmaz mal saymanı ve taĢınmaz mal hesap sorumlularının atanmalarında, yerine atanan gelmedikçe ve devir teslimler tamamlanmadıkça eskileri görevinden ayrılamaz. (5) TaĢınmaz mal saymanı ve taĢınmaz mal hesap sorumluluğu görevi idari emirle yürütülemez. Ancak yeni atananların bir ay içinde görevine katılmaması, hastalık, izin, ölüm, emeklilik, kurs, adli nedenler gibi zorunluluklara istinaden, bu görevlerin boĢalması halinde; dönünceye veya yenisi atanıncaya kadar, bağlı olduğu MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığından uygun nitelikte personel, idari emirle geçici olarak görevlendirilir. (6) Ölüm, sağlık vb. zorunlu nedenlerle hesap vermeye muktedir olmayan veya hesap vermekten kaçınan taĢınmaz mal saymanının kayıtları, harcama yetkilisince görevlendirilecek kurullar eliyle yeni taĢınmaz mal saymanına devredilir. (7) TaĢınmaz mal saymanı ve taĢınmaz mal hesap sorumlularına kendi kadro görevleri haricinde geçici de olsa ek kadro görevi verilemez. (8) TaĢınmaz mal saymanı, taĢınmaz mal hesap sorumlusu ve taĢınmaz mal sorumlularına göreve atanmalarını müteakip görevleri ile ilgili kurs verilir. 4. TAġINMAZ ĠġLEM SORUMLULUKLARI: a. GÖREVLĠLERĠNĠN NĠTELĠKLERĠ, GÖREV, YETKĠ VE TaĢınmaz Mal Saymanının Nitelikleri, Görev, Yetki ve Sorumlulukları: TaĢınmaz mal saymanı, subay, astsubay ve sivil memurlardan memuriyet veya çalıĢma unvanına bağlı kalmaksızın atanabilir. Hangi statü ve branĢtaki personelin istihdam edileceği, Millî Savunma Bakanlığı tarafından kadro düzenlemesi ile belirlenir. TaĢınmaz mal saymanı idari yönden emlak Ģube müdürüne, yapılan kayıt ve iĢlemlerden dolayı bağlı olduğu harcama yetkilisine, hesabının verilmesinden ise denetleme / teftiĢ kurullarına karĢı sorumludur. Görevli personel: (1) Sorumluluk sahasındaki taĢınmazların teslim alınmasını, korunmasını, ilgili taĢınmaz mal sorumlusuna teslim edilmesini, elden çıkarılmasını, kontrollerini, bunlara iliĢkin 3-2 MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL HĠZMETE ÖZEL giriĢ ve çıkıĢ kayıtlarının bulundurulmasını sağlamak, usulüne uygun olarak tutulmasını ve denetime hazır (2) Sorumluluğundaki taĢınmazların sınır tespitlerini ilgili taĢınmaz mal sorumlusu vasıtasıyla yaptırmak ve kontrol etmek, (3) TaĢınmaz mal sorumluları ve taĢınmaz mal hesap sorumlularının kayıtlarını kontrol etmek, kayıtların eksik, hatalı olması durumunda, düzeltilmesi için uyarmak, durumun devamı halinde yasal iĢlem yapılması için gerekli giriĢimlerde bulunmak, (4) TaĢınmaz mal sorumlularının değiĢimlerinde, taĢınmaz mal sorumlusunca hazırlanan “TaĢınmaz Mal Sorumlusu Devir Teslim Çizelgeleri”ni (EK-R, S ve ġ) onaylamak, bir nüshasını muhafaza etmek, diğer nüshasını taĢınmaz mal sorumlusuna göndermek, (5) Birlik / kurumların garnizon değiĢikliklerinde taĢınmazları, koruyacak olan birlik / kurum taĢınmaz mal sorumlusuna devir ve tesliminin yaptırılmasını sağlamak. (6) Kendi kusuru dıĢında olanlar hariç, taĢınmazlarda kayıp ve zararlar meydana getirenler ve tecavüzlere göz yuman ya da sebebiyet verenler hakkında, iĢlem yapılmak üzere MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığına bildirmek ve takibini yapmak. Görevini baĢarılı yapan taĢınmaz mal sorumlularının taltif edilmesi için bağlı olduğu komutanlığa yazılı olarak teklifte bulunmak, (7) Kamu Ġdarelerine Ait TaĢınmazların Kaydına ĠliĢkin Yönetmelik gereği, taĢınmaz icmal cetvellerinin düzenlenmesine esas olmak üzere, “Sınırlı Aynî Haklar Ġle KiĢisel Haklar ve Tahsis Formlarını” (EK-N) hazırlatmak ve mali yılı takip eden ay sonuna kadar Millî Savunma Bakanlığına göndermek, (8) Kendi sorumluluk bölgesindeki yerel maliye kuruluĢlarıyla koordinede bulunarak, kendi kayıtları ile Millî Emlak kayıtlarını karĢılaĢtırmak, farklılıkların nedenlerini araĢtırarak gidermek ve varsa eksik belgeleri tamamlamak, (9) Kaydı silinmesi gereken taĢınmazların kayıt silme iĢlemlerini hazırlatmak, sonuçlandırmak, süresi içinde yıkılmayanların / kesilmeyenlerin tespitini yapmak ve gerekli iĢlemlerin yapılması amacıyla MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığına bildirmek, (10) Elden çıkarılacak taĢınmazlara ait son iĢlemleri yapmak, (11) Herhangi bir nedenle görevlerinden ayrılmaları durumunda kayıt, defter ve belgelerini devir ve teslim etmek, göreve baĢladıklarında devir ve teslim almakla sorumludur. b. TaĢınmaz Sorumlulukları: Mal Hesap Sorumlusunun Nitelikleri, Görev, Yetki ve Harita ve Kadastro Teknikerliği / Teknisyenliği eğitimi almıĢ, taĢınmaz mal hesap sorumlusu kadrolarına, memuriyet veya çalıĢma unvanına bağlı kalmaksızın atanan personeldir. TaĢınmaz mal hesap sorumlusu idari yönden emlak Ģube müdürüne, yapılan kayıt ve iĢlemlerden dolayı taĢınmaz mal saymanına karĢı sorumludur. Görevli personel: 3-3 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL (1) TaĢınmaz mal saymanı emrinde olarak, bu yönergede belirtilen belgeleri usulüne uygun olarak tanzim ederek taĢınmazın giriĢ / çıkıĢ kaydını yapmak, denetlenebilir Ģekilde kayıtlarını tutmak ve belgelerini hazırlamak, (2) TaĢınmaz sicil dosyalarını hazırlamak, bilgilerini güncel tutmak, bakım onarım kapsamında hazırlanan harcama belgelerini (hak ediĢ kapak sayfası, geçici kabul tutanakları ve keĢif belgeleri (TaĢınır Mal ĠĢlem Belgesi ile Tüketim, Üretim ve Elde Edilenler Belgesi)) taĢınmaz sicil dosyasında muhafaza etmek ve “Yıllık Bakım Onarım Harcama Çizelgesi”ne (EK-Ö) iĢlemek, (3) Devir ve teslim amacıyla düzenlenen taĢınmaz iĢlem belgelerinin kayıtlara uygunluğunu kontrol etmek, (4) Kayıt silme belgelerini kayıtlara uygun olarak düzenlemek, (5) Atanma, yurtdıĢı görev, açığa alınma, ölüm vb. hallerde, taĢınmaz mal saymanının devir ve teslim belgelerini hazırlamak, (6) TaĢınmaz saymanlığının hesabını her zaman, taĢınmaz mal denetleme kurullarına hazır bulundurmak, (7) Kamu Ġdarelerine Ait TaĢınmazların Kaydına ĠliĢkin Yönetmelik gereği, taĢınmaz icmal cetvellerinin düzenlenmesine esas olmak üzere, “Sınırlı Aynî Haklar Ġle KiĢisel Haklar ve Tahsis Formlarını” (EK-N) hazırlamak, (8) TaĢınmaz mal saymanının, taĢınmaz kayıt, kontrolü ve hesabı ile ilgili vereceği diğer iĢlem ve hizmetleri yapmakla sorumludur. c. TaĢınmaz Mal Sorumlusunun Nitelikleri, Görev, Yetki ve Sorumlulukları: Genelkurmay BaĢkanlığı bağlılarının, Millî Savunma Bakanlığı bağlılarının ve Kuvvet Komutanlıklarının ihtiyaç duyulan kuruluĢ seviyesinde ve yeterli miktarda oluĢturdukları sivil memur (Harita Kadastro veya ĠnĢaat Teknikerliği / Teknisyenliği) kadrolarına, memuriyet veya çalıĢma unvanına bağlı kalmaksızın atanan/görevlendirilen personeldir. Görevli personel: (1) Edinilen veya taĢınmaz mal saymanından ya da bir önceki taĢınmaz mal sorumlusundan cins ve niteliklerine göre sayılarak, ölçülerek devir ve teslim alınan taĢınmazları korumak ve kullandırmak, onay alınmadan kullanım amacı değiĢikliği yapılmasına izin vermemek, (2) Ġhtiyaç halinde taĢınmazların sınırlarını kadastro müdürlüğüne tespit ettirmek, emniyete aldırmak, iĢgal, tecavüz, amacına uygun olmayan kullanım vb. mevzuata aykırı faaliyetlere karĢı korunması için gerekli tedbirleri almak veya alınmasını sağlamak, bu durumlarla karĢılaĢıldığında yasal iĢlemlere baĢvurulması amacıyla, durumu ilgili MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığına bildirmek, (3) Kayıtlarda meydana gelen değiĢiklikleri birlik taĢınmaz sicil dosyasına iĢlemek ve taĢınmaz mal saymanına bildirmek, değiĢiklik ve hasarların, kiĢilerin kusurlarından meydana geldiğinin bir teknik kurul aracılığıyla saptanması halinde, haklarında yasal iĢlemlere baĢvurmak üzere taĢınmaz mal saymanına bildirmek, 3-4 MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL HĠZMETE ÖZEL (4) teslim etmek, Sorumluluğundaki taĢınmazları taĢınmaz iĢlem belgesi ile kullanıcısına (5) TaĢınmazın kayıtlandırma sonrası kendisine teslim edilen bilgi, belge, projeleri sicil dosyalarında muhafaza etmek, (6) 45 günden fazla ayrılıĢlarında, sorumluluğundaki taĢınmazları, bir baĢka taĢınmaz mal sorumlusuna devir teslim etmek, devir teslimde iki nüsha TaĢınmaz Mal Sorumlusu Devir Teslim Çizelgesi (EK-R, S ve ġ) hazırlamak, bu çizelgeleri taĢınmaz mal saymanına onaylatmak ve taĢınmaz mal saymanından iliĢik kesme belgesi almak, (7) Tahsissiz taĢınmazların askeri amaçlar için kullanılmaması gerektiği hususunda yetkilileri uyarmak, (8) Kayıtsız taĢınmazları iĢlem yapılmak üzere taĢınmaz mal saymanına bildirmek, (9) Ġmar planı çalıĢmaları ve imar uygulamalarının, sorumlu olunan taĢınmazları kapsayıp kapsamadığını on beĢer günlük dönemlerle ilgili belediyelerden, valiliklerden ve Çevre ve ġehircilik Ġl Müdürlüklerinden kontrol ve tespit ederek değiĢiklik var ise yazılı olarak ilgili MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığına bildirmekle, (10) TaĢınmaz mal sorumlusu bu Yönerge ve ilgili mevzuatı gereğince, yapacağı iĢlemler ile düzenleyeceği belgelerden dolayı bağlı olduğu taĢınmaz mal saymanına karĢı sorumludur. (11) Sorumluluklarında bulunan taĢınmazları devir ve teslim etmeden ve taĢınmaz mal saymanından iliĢik kesme belgesi almadan görevlerinden ayrılamazlar. 5. TAġINMAZ YÖNETĠMĠNDE KULLANILAN BELGELER: a. TaĢınmaz ĠĢlem Belgesi (EK-B): TaĢınmazın kayıtlara giriĢ-çıkıĢ, taĢınmaz mal saymanları arasında devir teslim, taĢınmaz mal sorumlusuna devir teslim, kullanıcısına devir teslim, yerel maliye/orman kuruluĢuna devir teslim iĢlemlerinde kullanılır. b. TaĢınmaz ĠĢlem Defteri (EK-C): TaĢınmaz yönetiminde kullanılan belgelerin iĢlendiği ve numara aldığı, yıllık olarak tutulan, denetime tabi olan defterdir. Defterin tüm sayfalarına numara verilir, mühürlenir ve yıllık icmal yapılarak kapatılır. c. TaĢınmaz Kayıt Kartı (EK-Ç): TaĢınmazın kayda alındığına dair açılan, üzerinde taĢınmaz bilgileri bulunan ve denetime tabi olan belgedir. ç. Ağaç Kayıt Kartı (EK-D): Ağaçların kayda alındığına dair açılan, üzerinde ağaçların bilgileri bulunan ve denetime tabi olan belgedir. d. TaĢınmaz Sicil Dosya Kartı (EK-E): TaĢınmazın, bilgilerinin, üzerindeki eklentilerinin ve görüntülerinin kaydedildiği karttır. TaĢınmaz sicil dosyasının baĢında saklanır. Mühür, bu kartta bulunan iki fotoğrafı kapsayacak Ģekilde vurulur. e. Arazi Devir Çizelgesi (EK-F): Arazi kayıtlarının bir önceki yıldan devredenlerin, bulunulan yılda giren ve çıkanların ve sonraki yıla devredenlerin bütçe yılı sonu itibarıyla 3-5 MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL HĠZMETE ÖZEL gösterildiği çizelgedir. f. Bina, Tesis Devir Çizelgesi (EK-G): Bina ve tesis kayıtlarının bir önceki yıldan devredenlerin, bulunulan yılda giren ve çıkanların ve sonraki yıla devredenlerin bütçe yılı sonu itibarıyla gösterildiği çizelgedir. g. Ağaç Devir Çizelgesi (EK-Ğ): Ağaç kayıtlarının bir önceki yıldan devredenlerin, bulunulan yılda giren ve çıkanların ve sonraki yıla devredenlerin bütçe yılı sonu itibarıyla gösterildiği çizelgedir. ğ. TaĢınmaz Kayıt Silme Belgesi (EK-H): Bina, tesis ve ağaçların kayıtlardan çıkarılması amacıyla düzenlenen belgedir. h. Devir Teslim Senedi (EK-I): TaĢınmaz mal saymanlarının ve taĢınmaz mal hesap sorumlularının görev değiĢiminde devir teslim amacıyla kullanılan belgedir. ı. ĠliĢik Kesme Belgesi (EK-Ġ): TaĢınmaz mal sorumlularının görev değiĢiminde, devir teslimin tam olarak yapıldığını gösteren, taĢınmaz mal saymanı tarafından onaylanan ve görevi teslim edene verilen belgedir. i. TaĢınmaz Mal Sorumlusu Devir Teslim Çizelgesi (EK-R, Ağaç): TaĢınmaz mal sorumluları arasındaki ağaç devir teslimlerinde kullanılır. j. TaĢınmaz Mal Sorumlusu Devir Teslim Çizelgesi (EK-S, Bina): TaĢınmaz mal sorumluları arasındaki bina/tesis devir teslimlerinde kullanılır. k. TaĢınmaz Mal Sorumlusu Devir Teslim Çizelgesi (EK-ġ, Arazi): TaĢınmaz mal sorumluları arasındaki arazi devir teslimlerinde kullanılır. ĠKĠNCĠ KISIM TAġINMAZLARIN KULLANILMASI VE KORUNMASI 1. TAġINMAZLARIN KULLANILMASI: Hiçbir taĢınmaz, geçici de olsa tahsis amacı dıĢında kullanılamaz. Belli bir birliğin sorumluluğuna verilen taĢınmaz, Millî Savunma Bakanlığının yazılı onayı olmadan, bir baĢka birliğin sorumluluğuna ve kullanımına verilemez. Zorunlu görülen değiĢiklikler, onay alınmak üzere, ilgili Kuvvet Komutanlığının teklifi ile farklı kuvvetleri ilgilendiren konularda ise Genelkurmay BaĢkanlığının uygun görüĢü ile Millî Savunma Bakanlığına (MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığı) bildirilir. Uygun bulunan değiĢiklikler MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığınca ilgili ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığına bildirilerek, taĢınmaz mal saymanlığınca devir-teslim ve kayıtlarda değiĢiklik iĢlemleri yapılır. 2. TAġINMAZ SINIRLARININ BELĠRLENMESĠ: a. TaĢınmaz mal saymanı, kayıtlara alınacak taĢınmazların sınırlarının tespit edilmesi için, ilgili yerdeki taĢınmazı teslim alacak taĢınmaz mal sorumlusu vasıtasıyla ilgili kadastro müdürlüğü / Ģefliğinden gün talep edilmesini sağlar. Belirlenecek günde ilgili ĠnĢaat 3-6 MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL HĠZMETE ÖZEL Emlak Bölge BaĢkanlığındaki harita ve kadastro teknikeri, taĢınmaz mal sorumlusu ve kadastro görevlileri ile birlikte mahalline gidilir. Kadastro görevlilerinin sınır tespitini müteakip taĢınmaz kayıtlara alınır, taĢınmaz mal sorumlusuna teslim edilir. Kadastro Müdürlüğü/ġefliği tarafından hazırlanan aplikasyon krokisi taĢınmazın sicil dosyasında saklanır. b. TaĢınmaz Mal Sorumlusunca; (1) Ölçüm sonucu belirlenen köĢe noktalarına, beton köĢe taĢları, sert zeminlerde tunç çivi vb. usulüne uygun olarak yerleĢtirilir. Sınırların fiziki emniyete alınması ise birlik / kurum imkânları ile sağlanır. Hiçbir taĢınmaz fiziki güvenlik sistemsiz bırakılamaz. TaĢınmaz sınırları periyodik olarak kontrol edilerek, iĢgal veya tecavüze maruz kalmaları önlenir. (2) TaĢınmaz sınırlarında ayırma (ifraz), birleĢtirme (tevhit), imar uygulaması, revizyon vb. nedenlerle sonradan meydana gelen değiĢiklikler veya sınırları konusunda tereddüt yaĢanan kayıtlı taĢınmazlar, kadastro müdürlüğü / Ģefliği ile koordine edilmek suretiyle, araziye aplike ettirilir ve fiziki emniyete alınır. Aplikasyon krokisinin orijinali taĢınmaz mal saymanlığına verilir, fotokopisi taĢınmaz sicil dosyasında muhafaza edilir. 3. TAġINMAZLARIN KORUNMASI, ĠġGAL VE TECAVÜZLERĠN TESPĠT EDĠLMESĠ VE GĠDERĠLMESĠ: Sorumluluğuna verilen her taĢınmazın korunmasından öncelikle taĢınmaz mal sorumlusu ve kullanıcı birlik komutanlığı / kurum amirliği sorumludur. Sorumlu makamlar, taĢınmazın iĢgal ve tecavüzlere karĢı korunması ile ilgili her türlü tedbiri almak zorundadır. Tespit edilen iĢgal ve tecavüzler (ilgili mal sorumlusu ve yerel kadastro yetkililerinin teknik desteği ile hazırlanan aplikasyon krokisi ve tutulacak tutanağa dayandırılacak, bu tutanakta taĢınmaz bilgileri ile birlikte iĢgalin veya tecavüzün kim tarafından yapıldığı, iĢgal veya tecavüzde bulunan kiĢi veya kurumun yazıĢma adresi, varsa iĢgal veya tecavüzü gösteren resim vb. belgeler bulunacaktır) derhal ilgili MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığına bildirilir. ĠĢgal ve tecavüzün tespit edilmesine ve kaldırılmasının talep edilmesine rağmen giderilmesini sağlamayan kamu görevlileri hakkında yasal iĢlem baĢlatılır. a. TaĢınmazlar üzerindeki tespit edilen iĢgal ve tecavüzlerle ilgili olarak, MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlıklarınca: (1) En fazla iki ay süre verilmek suretiyle, iĢgal / tecavüze son verilmesi, izinsiz yapıların boĢaltılması / tarımsal ürünün kaldırılması izinsiz kullanımda bulunan kiĢi / makamdan istenir. (2) Belirtilen süre sonunda izinsiz kullanımın devam etmesi halinde, kaçak yapıların yıktırılması / kaçak kullanımların giderilmesinin sağlanması Valilik / Kaymakamlık ve ilgili Belediye BaĢkanlığından istenir. (3) MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlıklarınca, belirtilen süre içinde periyodik olarak yıkım iĢlemleri izlenerek, sonuç MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığına bildirilir. (4) Köy, mahalle oluĢturacak derecede büyük boyutlu, uzun yıllar kamunun kullanımına açık iĢgallerde, ilgili makamlar nezdinde miatlı giriĢimde bulunulmadan önce, MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlıklarınca, iĢgalin cinsi, süresi, büyüklüğü ve varsa yapılan iĢlem aĢamaları derhal MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi 3-7 MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL HĠZMETE ÖZEL BaĢkanlığına bildirilir. (5) MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlıklarınca, iĢgal ve tecavüzlerin giderilmesi ile ilgili giriĢimlere karĢılık, iĢgalin halen devam etmesi ve ilgili makamlarca, yapılan iĢlemlerden bilgi verilmemesi durumunda, iĢgalin kaldırılması istenilen makamlardan yıkım ve tasfiye iĢlemlerinin idari yollardan yaptırılamadığına dair bir belge alınarak son durum MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığına bildirilir. (6) MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığınca konu Maliye Bakanlığına iletilir. Gerekirse men-i müdahale ve kâl davası açılması, bu konuda yetkili MSB Hukuk MüĢavirliği ve Davalar Dairesi BaĢkanlığından istenir. Dava açılması halinde MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığınca ilgili Komutanlığa bilgi verilir. b. Askerî yasak bölgeler ve güvenlik bölgelerinde ise, Millî Savunma Bakanlığına tahsisli bulunmayan taĢınmazlarda, yetkili komutanlıktan izin alınmadan veya alınan izne uygun yapılmayan ya da ilgili belediyece yetkili komutanlıktan görüĢ alınmadan inĢaat müsaadesi verilerek yapılan kaçak inĢaatların yıkımı hakkında, 2565 sayılı Askerî Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri Kanununun Uygulanmasına Dair Yönetmeliğin 9/10 ve 24/2‟nci maddeleri gereğince Genelkurmay BaĢkanlığınca belirlenen yetkili komutanlıklarca gerekli iĢlemler yürütülür. c. Yangın, doğal afet, patlama, kaza, ihmal, kasıt, sabotaj, vb. nedenlerle taĢınmazlarda meydana gelen zararlarda birlik komutanlığı/kurum amirliklerince olay ile ilgili adli ve idarî tahkikat iĢlemleri baĢlatılarak, ilgili MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığına bildirilir. 4. TAġINMAZLARDA (BĠNA-TESĠS) DEĞĠġĠKLĠK YAPILMASI: a. Bina ve tesislerin, kullanım amacında ve/veya bünyelerinde MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığının teknik raporu olmaksızın değiĢiklik (teknik özellik arz eden) yapılamaz. b. TaĢınmazlarda değiĢiklik için; (1) Kullanım amacında ve / veya bünyesinde teknik özellik arz eden değiĢiklik istenen taĢınmaz için birlik komutanlığınca / kurum amirliğince, ilgili MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığından yeni kullanım amacına ve / veya bünyesinde yapılacak değiĢikliğe teknik olarak uygunluğunun tespiti için teknik rapor düzenlenmesi talep edilir. (2) MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığınca, değiĢiklik yapılacak taĢınmazın vasfına göre branĢı belirlenen en az iki yetkili mühendisin imzasını taĢıyan teknik rapor düzenlenir ve ĠnĢaat ġube Müdürü tarafından onaylanır. (3) DeğiĢiklik yapılmasının uygun olması halinde teknik rapor doğrultusunda değiĢikliğin yapılması, uygun olmadığı durumda ise nedenleri ile birlikte değiĢiklik yapılamayacağı ilgili birlik komutanlığına / kurum amirliğine teknik rapor da eklenerek yazılı olarak bildirilir. (4) Uygun rapor verilmesi halinde, değiĢiklik birlik komutanlığınca / kurum amirliğince teknik rapor doğrultusunda yapılır veya yaptırılır. 3-8 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL (5) DeğiĢiklik, tamamlandıktan sonra birlik komutanlığınca / kurum amirliğince, MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığına bildirilir ve yapılan iĢlemle ilgili belgeler (projeler, hak ediĢ kapak sayfası) gönderilir. TaĢınmaz mal saymanlığınca, değiĢiklikler, taĢınmazların kayıtlarına iĢlenir. DeğiĢiklik sonucu taĢınmaz üzerindeki yeni taĢınır malların kayıtlandırılması bu Yönergenin üçüncü bölüm üçüncü kısım (TaĢınmaz Kayıtları) 1.c.(1) maddesindeki gibi yapılır. (6) DeğiĢiklik/bakım/onarım sonucu taĢınmaz mal iken taĢınır mal haline gelen her tür malzeme için taĢınır mal saymanınca, TaĢınmaz Durum Muayenesi Raporuna göre ilgili taĢınır mal mevzuatı kapsamında iĢlem yapılır. (7) Prefabrik yapılar, garaj sundurması, kameriye ve benzeri gibi taĢınmaz kaydında bulunan ancak kullanım ihtiyacı kalmaması sebebiyle, hazırlanan teknik rapor doğrultusunda sökülerek bir baĢka kıĢla/birliğin ihtiyacı kapsamında tekrar inĢa/monte edilerek kullanılabilecek durumdaki taĢınmazlar; sıralı komutanlıklar kanalıyla gelecek teklifin Millî Savunma Bakanlığınca uygun görülmesi halinde taĢınma/yeniden kurma sonrası kullanımında sakınca bulunmadığına dair alınacak teknik rapor doğrultusunda, yeni albüm numarası verilmek suretiyle kayıtlandırılır. Prefabrik yapıların taĢınma iĢlemi aynı kıĢla/birlik içerisinde ise albüm numarası değiĢtirilmez, üzerine kurulduğu arazinin bilgileri güncellenir. TaĢınma sebebiyle taĢınmaz mal saymanlığı değiĢikliği gerekiyor ise; saymanlıklar arasında gerekli iĢlemler yürütülür. c. Kiralık bina ve arazi için de bu kısmın 4‟üncü madde b fıkrası hükmü uygulanır. DeğiĢikliklerde kiralayanın yazılı muvafakati alınmakla beraber, kira sözleĢmesinin bitiminde, kiralandığı zamanki durum ve tutanağı ile aynen sahibine geri verilmesi ya da değiĢiklik bozulmadan aynen bırakılacaksa, sözleĢmeye bu hükmün de konulması sağlanır. ç. Lojman ve konutların kullanım amacında ve/veya bünyesinde yapılacak değiĢiklikler, Genelkurmay BaĢkanlığının (Millî Savunma Bakanlığı bağlıları için MSB MüsteĢarının) uygun görüĢü, Millî Savunma Bakanlığının teklifi ve Maliye Bakanlığının onayı ile yapılır. Sosyal tesislerin kullanım amacında ve/veya bünyesinde yapılacak değiĢiklikler ise Genelkurmay BaĢkanlığının (Millî Savunma Bakanlığı bağlıları için MSB MüsteĢarının) uygun görüĢüne istinaden yapılır. d. MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığının teknik raporu olmaksızın veya teknik rapora aykırı olarak, kullanıĢ Ģekilleri ile bünyelerinde değiĢiklik yapanlar, yaptıranlar hakkında yasal iĢlem baĢlatılır. 5. CĠNS TASHĠHĠ YAPILMASI: TSK kullanımında bulunan taĢınmazların tapu kayıtlarında, kullanım amacıyla uygun olarak cins tashihleri kullanıcı birlik komutanlıkları / kurum amirlikleri tarafından MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlıkları koordinatörlüğünde yaptırılır. TSK kullanımında bulunan taĢınmazların tapu kayıtlarında, kullanım amacıyla uygun olarak cins tashihlerinin yapılmasının yerel maliye kuruluĢunca istenmesi durumunda, MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığınca, ilgili birliğin görüĢünün alınmasını müteakip cins tashihlerinin yaptırılması MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlıklarından istenir. Cins tashihi yapılan taĢınmazların kayıtlarında, taĢınmaz mal saymanlığınca gerekli düzeltme yapılır. 3-9 MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL HĠZMETE ÖZEL 6. TAġINMAZLARDA BAĞLANTILAR: Hiçbir taĢınmaz, hiçbir nedenle taĢınmaz mal saymanı ve taĢınmaz mal sorumlusu yükümlülüğüne verilmeden bırakılamaz. 7. TAġINMAZLARA SEFERDE YAPILACAK ĠġLEM: Olağanüstü hallerde, seferberlik ve savaĢta, terk edilmesi ya da boĢaltılması gereken kıĢla ve garnizonlardaki taĢınmazlar, kıĢla ve garnizon komutanı ile taĢınmazların korunması ve kullanılmasından sorumlu olan birlik komutanı / kurum amirince, kendi kadro ve kuruluĢunda bulunan ve özellikle o taĢınmazdan yararlanan komutanlık / kurum amirliği personelinden teĢkil edilen teslim ve tesellüm heyetleri tarafından korunur. Teslim ve tesellüm heyetleri; savaĢ halinin sonunda, komutanlığın / kurum amirliğinin aynı yere dönmesine, o kıĢla ve garnizona yeni ve baĢka bir birlik / kurumun verilmesine veya TSK‟ca ihtiyaç duyulmuyorsa, yerel maliye kuruluĢlarına teslim edilmesine kadar görev yaparlar. Teslim ve tesellüm heyetlerindeki personelin miktarı, barındırılmaları, beslenme, koruma ve korunmaları için, seferberlik plânlamaları ve hazırlıklarına özel hükümler konur ve alarm tatbikatlarında uygulanarak aranır. Söz konusu heyetin kontrol ve denetlemeleri, gereğine göre o yerdeki askerlik Ģubesi baĢkanlığı ya da yetkili birlik komutanlığına verilir. Kullanımında ya da muhafazasında korunması gerekli taĢınmaz kültür ve tabiat varlıkları bulunan birlik komutanlıkları veya kurum amirliklerince, anılan taĢınmazların savaĢta zarar görmemesi amacıyla, Lahey SözleĢmesi ile tespit edilen ve bir örneği EK-J‟de bulunan uluslararası koruma iĢaretinin, bina, tesis ve benzeri taĢınmazların boyutlarına uygun olarak kapılarına asılması ya da havadan görülebilecek Ģekilde çatılarına gerilmesi sağlanır. 8. KORUNMASI GEREKLĠ KÜLTÜR VE TABĠAT VARLIĞI OLARAK TESCĠLLĠ TAġINMAZLAR VE SĠT ALANLARI ĠLE ĠLGĠLĠ ESASLAR: a. Kültür Varlıkları: (1) 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu gereğince, Kültür Varlıklarını Koruma Yüksek Kurulunca ve Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurullarınca, korunması gerekli kültür varlığı olarak tesciline karar verilen taĢınmazlar ile koruma alanlarında; arkeolojik, kentsel, kentsel arkeolojik ve tarihi sit alanı olarak belirlenen alanlarda, bu kararlara aykırı, izinsiz müdahale (inĢaat, kazı, bakım, onarım vb.) ve kullanım değiĢikliği yapılamaz. (2) Korunması gerekli kültür varlığı olarak tescilli taĢınmazların gerçek ve tüzel kiĢilere devri, kiralanması veya satıĢından önce, MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığınca, Kültür ve Turizm Bakanlığının muvafakati alınır. (3) Millî Savunma Bakanlığının idare ve denetiminde veya sınır boyu ve askeri yasak bölgede bulunan tescilli kültür varlıklarının korunması ve değerlendirilmesi 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununun 10‟uncu maddesi gereğince Millî Savunma 3-10 MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL HĠZMETE ÖZEL Bakanlığı ile Kültür ve Turizm Bakanlığı arasında düzenlenen protokol esaslarına göre yürütülür. b. Tabiat Varlıkları: (1) 648 sayılı Çevre ve ġehircilik Bakanlığının TeĢkilat ve Görevleri Hakkında Kanun Hükmünde Kararname uyarınca, Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü, Tabiat Varlıklarını Koruma Merkez Komisyonu, Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonlarınca tabiat varlığı, doğal sit alanı olarak tesciline karar verilen taĢınmazlarda, bu kararlara aykırı, izinsiz müdahale (inĢaat, kazı, bakım, onarım vb.) ve kullanım değiĢikliği yapılamaz. (2) Doğal Sit Alanlarında Devletin güvenlik ve emniyeti için zaruret arz eden; harekat, savunma ve hudut güvenliğine yönelik yapılar ile karakol, nöbetçi kulübesi, gözetleme kulesi, sığınak, radar istasyonu gibi yapılar ilgili Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonu kararı ile yapılabilir. c. Bir taĢınmazın korunması gerekli kültür varlığı olduğu, arkeolojik, kentsel, kentsel arkeolojik ve tarihi sit alanında kaldığı veya tabiat varlığı olduğu, doğal sit alanında kaldığı TaĢınmaz Kayıt Kartı ile TaĢınmaz Sicil Dosya Kartında belirtilir. ÜÇÜNCÜ KISIM TAġINMAZ KAYITLARI TaĢınmaz kayıt iĢlemleri; Millî Savunma Bakanlığına tahsisli ve TSK kullanımında bulunan taĢınmazlardan mevcutlarla birlikte içinde bulunulan yılda çeĢitli yollarla edinilenlerin ve elden çıkarılanların nitelik ve nicelik olarak takip edilmesi amacıyla kayıt altına alınmasıdır. Kayıtların belgeye dayanması esastır. TaĢınmazların giriĢ ve çıkıĢ iĢlemlerinde, kayıtlara esas olmak üzere “TaĢınmaz ĠĢlem Belgesi” (EK-B) düzenlenir. Ancak bina, tesis ve ağaçların kayıt silme amaçlı olarak yapılan çıkıĢlarında “Kayıt Silme Belgesi” (EK-H) kayıt çıkıĢına esas belgedir. 1. TAġINMAZLARIN KAYITLARA GĠRĠġ ĠġLEMLERĠ: a. Yeni Elde Edilen TaĢınmazların Kayıtlara GiriĢ ĠĢlemleri: Askerî hizmetlerde kullanılmak üzere, yurtiçinde veya yurtdıĢında; (1) Hazinenin mülkiyetinde bulunan taĢınmazlar, (2) KamulaĢtırma, satın alma, devir, trampa, bağıĢ, dava yolu, vb. yollarla Hazine adına tescil edilerek elde edilen taĢınmazlar, (3) Kullanım izni alınan taĢınmazlar (orman vb.) (4) Ġrtifak hakkı tesisi, protokol, kiralama veya uluslar arası anlaĢmalar yoluyla kullanılan taĢınmazlar, (5) 189 sayılı Kanun kapsamında olup kayıtlara alınmamıĢ taĢınmazlar için taĢınmaz mal saymanlığınca, alınan emre, belgeye, protokole, sözleĢmeye, devir teslim 3-11 MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL HĠZMETE ÖZEL tutanağına vb. belgelere dayanarak “taĢınmaz iĢlem belgesi” tanzim edilir. TaĢınmaz iĢlem belgesinin “GiriĢ Kaydı YapılmıĢtır” bölümünün taĢınmaz mal hesap sorumlusu ve taĢınmaz mal saymanınca imzalanması, MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanının onayı ve taĢınmaz iĢlem defterine iĢlenmesi suretiyle “taĢınmaz kayıt kartı” açılarak kayıtlandırma yapılır. TaĢınmaz için iki nüsha “taĢınmaz sicil dosyası” düzenlenir ve bir nüsha sicil dosyası ve taĢınmaz iĢlem belgesi ile taĢınmaz mal sorumlusuna teslim edilir. (6) Her türlü edinim sonucu MSB‟ye tahsis edilen arazi üzerindeki mevcut bina ve tesislerin kayıtlandırma iĢlemlerinde ilgili MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığınca düzenlenecek teknik rapor esas alınır. b. Ağaçlar, Ormanlar ve Ağaçlıkların Kayıtlara GiriĢ ĠĢlemleri: Ağaçların kaydı için, birlik komutanlığı / kurum amirliğince taĢınmaz mal sorumlusuna; sorumluluğundaki alanlarda bulunan ağaçların her yıl eylül ayında sayımı yaptırılır. TaĢınmaz mal sorumlusu cins ve miktarları belirler, kayda girecek nitelikteki yeni ağaçlar için üç nüsha taĢınmaz iĢlem belgesi düzenleyerek ve teslim alan kısmını imzalayarak bağlı bulunduğu taĢınmaz mal saymanlığına gönderir. TaĢınmaz mal saymanınca teslim eden kısmı imzalanan taĢınmaz iĢlem belgeleri, MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanının onaylamasını müteakip taĢınmaz iĢlem defterine iĢlenerek kayda alınır. Onaylı bir nüsha belge taĢınmaz mal sorumlusuna gönderilir, bir nüsha denetim nüshası olarak saklanır, bir nüshası da arĢiv dosyasına konur. TaĢınmaz mal hesap sorumlusunca her bir ağaç cinsi için “Ağaç Kayıt Kartı” (EK-D) açılır. Bu karta taĢınmaz mal sorumlularının ağaçlar için düzenlediği her taĢınmaz iĢlem belgesi ile giren miktarlar ve kayıt silme belgesi ile çıkan miktarlar iĢlenerek, kalan toplam miktar devamlı olarak takip edilir. Orman (vasfı orman olan alanlar) ve ağaçlık (sayılamayacak kadar sıklıktaki ağaçlarla kaplı bölge) niteliği taĢıyan bölgelerde ağaç sayımı yapılmaz ve “Ağaç Kayıt Kartı” düzenlenmez. Üzerinde bulunduğu arazi ile ilgili “TaĢınmaz Kayıt Kartları”nda kırmızı kaĢe ile ormanlık / ağaçlık olduğu belirtilir. TaĢınmaz mal sorumluları sorumluluk bölgelerinde bulunan her ağacı / orman ve ağaçlığı bulunduğu yere göre ilgili birliğe taĢınmaz iĢlem belgesi ile zimmetler. YetiĢtirilen fidan ve fidanlıklar için kayıtlandırma yapılmaz. Üzerinde bulunduğu arazi ile ilgili taĢınmaz kayıt kartlarında kırmızı kaĢe ile fidanlık olduğu belirtilir. Ağaçlandırma maksadıyla kalıcı olarak dikilen fidanlar türüne göre Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı/Orman ve Su ĠĢleri Bakanlığı yerel kuruluĢundan ağaç haline geldiğine dair teknik rapor alındıktan sonra kayıtlara alınır. Ağaçlandırma yapılan alan (fidanlıklar), orman (vasfı orman olan alanlar) ve ağaçlık (sayılamayacak kadar sıklıktaki ağaçlarla kaplı bölge) niteliği taĢıyor ise bu fıkranın ikinci paragraf esasları uygulanır. c. Yeni Yapılan TaĢınmazların (Bina, Tesis vb.) Kayıtlara GiriĢ ĠĢlemleri: Ġhale edilerek yeni yapılan taĢınmaz ve taĢınmaz üzerindeki taĢınırların kayıtlandırma iĢlemleri, geçici kabul heyetinin geçici kabul tutanağını imzalamasını müteakip, aĢağıdaki esaslara göre yapılır: 3-12 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL Geçici kabul tutanağının düzenleneceği tarihte (geçici kabule engel eksikliklerin olması durumunda tamamlandığının tutanak ile tespit edileceği tarihte) taĢınmazın devir teslim iĢlemleri ve belirlenen taĢınırların kayda alınması için MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığı tarafından taĢınmaz mal sorumlusunun, ilgili taĢınır mal saymanlarının/saymanlık taĢınır mal sorumlularının, devir teslimde hazır bulundurulması, ilgili birlik komutanlığı/kurum amirliğinden yazı ile istenir. Belirlenen tarihte taĢınmaz mal saymanı, taĢınmaz mal sorumlusu ile taĢınmaz üzerinde bulunan taĢınırlarla ilgili taĢınır mal saymanları / saymanlık taĢınır mal sorumluları ve inĢaat Ģube müdürlüğü veya yapım iĢini yaptıran makam temsilcileri yapım iĢi mahallinde bulunur. Ġlgili taĢınır mal saymanlarını / saymanlık taĢınır mal sorumlularını ve taĢınmaz mal sorumlusunu kayıtlandırmaya esas devir teslim iĢlemlerinde hazır bulundurmak, taĢınmaz mal sorumluluğunu alacak birlik komutanlığı / kurum amirliği sorumluluğundadır. TaĢınmaz mal saymanı geçici kabul heyeti üyesi değildir. Geçici kabul sonrası kayıtlandırma ve devir-teslim iĢlemleri amacıyla geçici kabulün yapılacağı gün mahalde bulunur. TaĢınmaz mal saymanları ve kullanıcı birlik taĢınmaz mal sorumlularının geçici kabul tutanağını imzalama yetkileri yoktur. (1) TaĢınmaz üzerindeki taĢınırların kayıtlandırılması: Geçici kabule hazır inĢaatlar için, MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığı ĠnĢaat ġube Müdürlüğü veya yapım iĢini yaptıran makam, taĢınmaz üzerindeki taĢınır mal saymanı tarafından kayda alınacak taĢınırların (EK-P) cins, miktar ile birim maliyet bedelini içeren bir tutanak hazırlar. Bu tutanakta taĢınırların stok numaralarına esas olacak, yüklenicinin yürürlükteki Millî Kodlandırma Hizmetleri Yönergesine göre temin ettiği kodları yer alır. TaĢınır mallar; taĢınır mal saymanlığınca, geçici kabul heyeti ve inĢaat Ģube müdürlüğü veya yapım iĢini yaptıran makam tarafından imzalanan “Geçici Kabul” ve “TaĢınmaz Üzerindeki TaĢınırlar” tutanaklarına dayanılarak, kayda alınmak üzere teslim alınır. Aynı zamanda inĢaat Ģube müdürlüğü veya yapım iĢini yaptıran makam tarafından, taĢınmaz üzerinde bulunan taĢınırlarla ilgili garanti belgeleri, TSE belgeleri, imalatçı yeterlilik belgeleri, çalıĢtırma ve bakım talimatları vb. ilgili tüm belgeler taĢınır mal saymanlığına tutanakla teslim edilir. TaĢınır mal saymanlığı, düzenlediği taĢınır iĢlem belgesinden bir sureti taĢınmazın sicil dosyasına konulmak üzere taĢınmaz mal saymanına gönderir. (2) TaĢınmazın Kayıtlandırılması: TaĢınmaz mal saymanlığınca, geçici kabulü müteakiben, geçici kabul tutanağına dayanılarak; (a) TaĢınmaz iĢlem belgesi dört nüsha olarak düzenlenir. (b) TaĢınmaz, taĢınmaz mal sorumlusuna bir nüsha taĢınmaz iĢlem belgesi ile teslim edilir. (c) TaĢınmaz, diğer üç nüsha taĢınmaz iĢlem belgesinin MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanının onayını müteakip, taĢınmaz kayıt kartı açılarak kayda alınır. (ç) TaĢınmaz iĢlem belgeleri, taĢınmaz iĢlem defterine giriĢ iĢlemi olarak iĢlenerek, iki nüshası sicil dosyalarında, bir nüshası da denetim nüshası olarak muhafaza edilir. TaĢınmazın kayda girdiği yazı ile MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığına bildirilir. 3-13 MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL HĠZMETE ÖZEL (d) EK-K‟deki ilgili belgeler MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığı ĠnĢaat ġube Müdürlüğü veya yapım iĢini yaptıran makamdan senet karĢılığı teslim alınarak iki nüsha taĢınmaz sicil dosyası tanzim edilir. (e) Tanzim edilen taĢınmaz sicil dosyasının bir nüshası taĢınmaz mal sorumlusuna gönderilir. TaĢınmazın kesin kabulü yapıldıktan sonra, MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığı ĠnĢaat ġube Müdürlüğü veya yapım iĢini yaptıran makam tarafından EK-K'de kesin kabulde verileceği belirtilen belgeler senet karĢılığı taĢınmaz mal saymanlığına teslim edilir. Genelkurmay BaĢkanlığı ve Millî Savunma Bakanlığınca verilen yapım faaliyetleri yetkileri çerçevesinde yapılan taĢınmazların kayıtlara giriĢi için, ihale sureti ile yeni yapılan taĢınmazlarla aynı iĢlem süreci uygulanır. Kontrollerde veya herhangi bir nedenle tespit edilen kayıtsız taĢınmazlar kullanım amacına göre alınacak teknik rapora istinaden kayıtlara alınarak MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığına bildirilir. 2. TAġINMAZ KAYITLARI ĠLE ĠLGĠLĠ DĠĞER ESASLAR: a. TaĢınmaz Sicil Dosyası ve Tanzimi: TaĢınmaz sicil dosyasına taĢınmaz numarası ile aynı numara verilir ve; (1) Araziler için taĢınmaz sicil dosyasında EK-K1‟de bulunan çizelgeye, (2) Bina ve tesisler için EK-K2‟de bulunan çizelgeye göre belgeler tanzim edilir. Belge ve projeler EK-K1 ve EK-K2 çizelgede belirtildiği Ģekli ile taĢınmaz mal saymanınca ve taĢınmaz mal sorumlusunca muhafaza edilir. b. TaĢınmazların Numaralandırılması: Kayıtlara alınan her taĢınmaz için bir numara verilir. Bu numaralandırma araziler için ayrı, bina ve tesisler için ayrı uygulanır. (1) Araziler için Maliye Bakanlığı Milli Emlak Genel Müdürlüğünün kullandığı taĢınmaz numarası kullanılır. (2) Bina ve tesisler için ise, üzerinde bulunduğu arazinin numarası ve sonuna eklenen kod numarası, taĢınmaz numarası olarak kullanılır. Her bina ve tesise bir “Kod Numarası” verilir. Bu kod numarası taĢınmazların kayıt ve kontrol iĢlerinde bütün belge ve iĢlemlerde kullanılır. Kod numarası dört kısımdan oluĢur: (a) Birinci Kısım: TaĢınmazın yapıldığı yılı dört hane olarak ifade eder. Eski taĢınmazlarda bu tarih bilinmiyor ya da herhangi bir kaynaktan da saptanamıyorsa “1923” rakamı kullanılır. (b) Ġkinci Kısım: TaĢınmazın kullanım amacını belirtir ve EK-L‟deki üçlü harf gruplarından biri kullanılır. 3-14 MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL HĠZMETE ÖZEL (c) Üçüncü Kısım: TaĢınmazın yapı cinsini gösterir ve EK-M‟deki üçlü harf gruplarından biri kullanılır. (ç) Dördüncü Kısım: KıĢla ya da garnizonda binalara verilen ve albümlerde gösterilen plan numarasını (albüm numarasını) ifade eder. c. TaĢınmaz Kayıtlarının Bilgisayar Ortamında Tutulması: TaĢınmaz kayıtlarının bilgisayar ortamında tutulması ile ilgili esaslar MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığınca yayımlanan emir ve talimatlarla düzenlenir. ç. Protokol veya Kiralama Yoluyla Kullanılan TaĢınmazların Kayıtlandırılması: Protokol veya kiralama yoluyla kullanılan taĢınmazların kayıtlarının tutulması, taĢınmaz mal saymanı ve taĢınmaz mal sorumluları arasında devir ve teslimi, kullanılmaları ve bakımları, aynı Ģekil ve koĢullarla, kullanma hakkı Millî Savunma Bakanlığına verilmiĢ diğer Hazine taĢınmazları gibi yürütülür. TaĢınmaz kayıt kartında kiralama yoluyla veya protokolle kullanıldığı belirtilir. Kiralanan taĢınmazların malikleri ile yapılan sözleĢmeler ve diğer belgeler taĢınmaz mal saymanı ve taĢınmaz mal sorumlularında bulunur. Kiralanan taĢınmazlar, kiralama süresi sonunda taĢınmaz iĢlem belgesi düzenlenerek kayıttan düĢülür. d. Arazilerde Kayıt DeğiĢikliği ve Kayıtların Yenilenmesi ĠĢlemleri: Kadastro, imar, ayırma (ifraz), birleĢtirme (tevhit), cins değiĢikliği (cins tashihi), yüzölçümü değiĢikliği, kat mülkiyeti tesisi, kamuya terk vb. nedenlerle taĢınmazda meydana gelebilecek değiĢikliklerde, MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığınca onay verilmesini müteakip, taĢınmaz mal saymanınca kayıtlar kapatılıp, oluĢan taĢınmazlar esas alınarak yeni kayıt tesis edilir. TaĢınmaz mal saymanınca, kayıtların yenilenmesi halinde kapatılan kayıtlar da dâhil olmak üzere eski kayıtların tamamı yeni kayıtlara iĢlenir. e. Bina ve Tesislerin Bakım, Onarım ve DeğiĢikliklerinde Yapılacak ĠĢlemler: Bina ve tesislerin bakım ve onarım sorumluluğu sorumlu birlik komutanlığı / kurum amirliğindedir. Bu kapsamdaki iĢlemler yayımlanan özel mevzuatına göre yürütülür. Bakım, onarım kapsamı dıĢında kalan değiĢiklikler (teknik özellik arz eden onarım, tadilat vb.) bu bölümün ikinci kısım dördüncü maddesinde açıklandığı Ģekilde yapılır. Bakım, onarım ve değiĢikliklerde kaynağı ödenek ya da hangi kaynaktan sağlanırsa sağlansın teknik özellik arz eden büyük onarım kapsamında (mantolama, komple çatı değiĢimi, ısınma ve soğutma sistemlerinin komple değiĢtirilmesi, binaya asansör sistemi yapılması vb.) binada değer artırıcı seviyedeki bakım onarımların harcama belgeleri (hak ediĢ kapak sayfası, geçici kabul tutanakları ve keĢif belgeleri (TaĢınır Mal ĠĢlem Belgesi ile Tüketim, Üretim ve Elde Edilenler Belgesi)) yıl içerisinde birlik komutanlığı/kurum amirliği 3-15 MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL HĠZMETE ÖZEL tarafından ilgili taĢınmazların albüm numaraları da eklenerek taĢınmaz mal saymanlığına gönderilir. Yukarıda belirtilen bakım onarımların dıĢındaki periyodik bakım-onarımlar (kapı kolu değiĢimi, bir odanın boyanması vb.) ile musluk, ayna, ampul değiĢimi gibi küçük bakımonarımlara ait harcama belgeleri (hak ediĢ kapak sayfası, geçici kabul tutanakları ve keĢif belgeleri (TaĢınır Mal ĠĢlem Belgesi ile Tüketim, Üretim ve Elde Edilenler Belgesi)) birlik taĢınmaz mal sorumlusu tarafından “Yıllık Bakım Onarım Harcama Çizelgesi” (EK-Ö)ne iĢlenerek taĢınmazın sicil dosyasında muhafaza edilir. Bu kapsamdaki bakım onarımlara ait harcama belgeleri taĢınmaz mal saymanlığına gönderilmez. Bakım, onarım ve değiĢiklikler sonucu taĢınmaz üzerinden çıkan ve askerî hizmetlerde kullanılması mümkün olan her türlü malzeme için bu Yönergenin Üçüncü Bölüm, Üçüncü Kısım 4.ç.(6).(b) alt bendinde belirtilen heyet tarafından “TaĢınmaz Durum Muayenesi Raporu” (EK-O) düzenlenir. Düzenlenen rapora kullanılabilir taĢınırların heyet tarafından imzalı listesi eklenerek taĢınır mal saymanlığına verilir. Bu malzemeler taĢınır mal saymanlığı tarafından kayıt altına alınır. Askerî hizmetlerde kullanılması mümkün olmayan ve taĢınmaz üzerinde olmakla beraber ondan ayrılarak taĢınır durumuna gelen, taĢınmazdan çıkan her türlü artık malzemelere birlik komutanlığı / kurum amirliğince ilgili mevzuatına göre iĢlem yapılır. Bakım, onarım ve değiĢiklik sonucu kayıtlarda meydana gelen değiĢiklikler taĢınmaz mal saymanlığınca kayıtlara iĢlenir. Bakım, onarım ve değiĢiklik sonucu taĢınmaza eklenen taĢınırların kayıtlandırma iĢlemleri bu Yönergenin Üçüncü Bölüm, Üçüncü Kısım, 1.c.(1) bendi ikinci paragrafındaki esaslar dâhilinde yürütülür. Birlik komutanlıkları / kurum amirliklerinin, sorumluluğuna verilen kayıtlı taĢınmazlar dıĢında, herhangi bir zorunluluk nedeniyle, kayıtlı olmayan bir taĢınmazı geçici olarak kullanması durumunda, bu taĢınmaza yapılan bakım onarım iĢlemlerinde kullanılan malzemelerin sarfı ve çıkan malzemeler için kayıtlı taĢınmazlarda uygulanan yöntem uygulanır. Ancak düzenlenen belgeler taĢınmaz mal saymanlığına gönderilmez. Korunması gerekli kültür ve tabiat varlığı kapsamındaki taĢınmazların bakım onarım ve değiĢiklikleri üçüncü bölüm ikinci kısım sekizinci maddesinde belirtildiği Ģekilde özel mevzuatına göre yürütülür. 3. TAġINMAZLARIN KAYITLARDAN ÇIKIġ ĠġLEMLERĠ: a. Arazilerin Kayıtlardan ÇıkıĢ ĠĢlemleri: TaĢınmazın terkin, satıĢ, devir gibi elden çıkarılması durumunda, beĢ nüsha taĢınmaz iĢlem belgesi düzenlenir. Tüm nüshaların teslim eden kısmı taĢınmaz mal saymanınca, teslim alan kısmı yerel maliye kuruluĢu yetkilisince imzalanarak ve bir nüsha taĢınmaz iĢlem belgesi yerel maliye kuruluĢuna bırakılarak, taĢınmaz, üzerindekilerin tümü ile teslim edilir. Arazinin üzerindeki taĢınmazlar (bina-tesis, ağaç) tapu sicilinde kaydedilmemiĢ bile olsa taĢınmaz iĢlem belgesinde belirtilir. Teslim sonrası diğer dört nüsha taĢınmaz iĢlem belgesinin “ÇıkıĢ Kaydı YapılmıĢtır” bölümünün taĢınmaz mal hesap sorumlusu ve taĢınmaz mal saymanınca imzalanması, MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanının onayı ve taĢınmaz iĢlem defterine iĢlenmesi suretiyle kayıt çıkıĢı yapılır. Düzenlenen belgelerden bir nüsha MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığına, bir nüsha taĢınmaz mal sorumlusuna gönderilir, bir nüsha denetlemeler için saklanır ve diğer nüsha dosyasında muhafaza edilir. 3-16 MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL HĠZMETE ÖZEL b. Bina, Tesis ve Ağaçların Kayıtlardan ÇıkıĢ ĠĢlemleri: Bina, tesis ve ağaçlar ya üzerinde bulunduğu arazinin yerel maliye kuruluĢuna devri ya da bu bölümün üçüncü kısım dördüncü maddesinde düzenlenen kayıt silme iĢlemlerinin yapılması ile kayıtlardan çıkarılır. Arazinin yerel maliye kuruluĢuna teslim edilmesi ile kayıtlardan çıkarılacak arazi için düzenlenen taĢınmaz iĢlem belgesine ek olarak, bina, tesis ve ağaçlar için de taĢınmaz iĢlem belgesi düzenlenir. Hazine kayıtlarında olmaması sebebiyle ağaçlara ait taĢınmaz iĢlem belgesinin yerel maliye kuruluĢunca onaylanmaması halinde; ağaçların arazi ile birlikte terk edildiğine yönelik tutulacak tutanak, araziye ait taĢınmaz iĢlem belgesine eklenerek kayıtlardan düĢme iĢlemi yapılır. Düzenlenen tutanak ve belgeler arazi için düzenlenen taĢınmaz iĢlem belgesinin açıklama bölümünde belirtilir ve eklenir. Teslim edilecek taĢınmazlar üzerinde bulunan ve taĢınır saymanlıklarınca daha önce kayıtlara alınan taĢınır mallara iĢlem yapılması için; taĢınmaz mal saymanınca taĢınır saymanlıklarına yazı yazılır. Teslim edilecek taĢınmazlar üzerinde bulunan taĢınır mallara ilgili taĢınır saymanınca taĢınır mal mevzuatına göre iĢlem yapılır. Kayıt silme (yıkım / kesim) sonucu yapılan kayıttan çıkıĢ iĢlemleri, kayıt silme belgesi ile yapılır. 4. TAġINMAZLARIN (BĠNA, TESĠS, AĞAÇ) KAYIT SĠLME ĠġLEMLERĠ a. Kayıt Silme Yetkisi: TaĢınmazların (bina-tesis, ağaç) kaydının silinmesi, yetkili kurumların teknik raporlarına dayanılarak Millî Savunma Bakanı onayı ile yapılır. Ancak, Millî Savunma Bakanı tarafından; (1) MSB MüsteĢarı, (2) MSB MüsteĢar Yardımcısı (MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığının bağlı bulunduğu), (3) MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanı, (4) MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanları, her yıl Ocak ayında yayımlanan “Kayıt Silme Yetki Çizelgesi”nde belirtilen parasal limitler değerine kadar olan taĢınmazların kayıtlarının silinmesine yetkili kılınabilirler. b. Kayıt Silme Gerekçeleri: Bina, tesis ve ağaçların kayıt silme iĢlemleri ancak aĢağıdaki gerekçelerin oluĢması halinde yapılır. (1) Onarım kabul etmeyecek kadar harap olan ve yetkili teknik elemanların, içerisinde insan ve hayvan barındırılması ya da eĢya vb. konulmasının tehlikeli ve sakıncalı ya da yıkılabilir bir durumda olduğunu açıkça belirten raporlarının bulunması halinde, 3-17 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL (2) Yangın, doğal afet, patlama, kaza, ihmal, kasıt, sabotaj vb. nedenlerle onarılamayacak duruma gelen ya da yerinde bulunamayan taĢınmazların, olay ile ilgili adli ve idari tahkikat iĢlem sonuçlarının belgeleriyle birlikte belirtilmesi halinde, (3) Onarım ve/veya takviye maliyeti, yeniden yapım maliyetinin %50‟sini geçen yapılar için onarımlarının ekonomik olmadığının teknik raporda fayda/maliyet/etkinlik analizi ile tespit edilmiĢ olması halinde, (4) Kamu yararı için, bulunduğu konuma yıkımı/kesimi müteakip yenisi, baĢkası ya da daha geliĢtirilmiĢinin yapılması veya zorunlu sebeplerle (dava sonucu iade, kamuya terk vb.) taĢınmazın devir/terk edilmesi gerektiği Ģartlarda taĢınmazın bu durumunun belgelenmesi halinde, (5) Teknik raporla kullanılmasında sakınca bulunmadığı tespit edilen ancak, kullanımına ihtiyaç kalmayan taĢınmazların, sorumlu olduğu birlik komutanlığı/kurum amirliğinin; (a) Ġlgili Kuvvet Komutanlığına bağlı olması durumunda (b) Gnkur.BĢk.lığına bağlı olması durumunda Gnkur.Loj.BĢk.lığınca, Kuvvet Komutanlığınca; (c) MSB‟ye bağlı olması durumunda MSB MüsteĢarınca aĢağıdaki hususlar kapsamında; (ı) TaĢınmazın kullanımına neden ihtiyaç kalmadığının, (II) Teknik raporlarla beraber yeniden yapım maliyet çizelgesinin, (III) Gelecek dönem ihtiyaçlarında farklı maksatlarla kullanılabilme (ıv) Son beĢ yıl içerisinde ödenek kullanılarak bakım onarım yapılıp (v) Bölgedeki baĢka bir birliğin ihtiyaçları kapsamında kullanılıp durumunun, yapılmadığının, kullanılamayacağının, (vı) TaĢınmazın çelik veya prefabrik vb. sökülebilir durumunda bölgedeki diğer birlik ve/veya kuvvete devredilip devredilemeyeceğinin, olması (vıı) Kayıt silmesi yapılan taĢınmazın yerine yapılacak planlamanın, (vııı) Mevcut haliyle muhafaza edilmesi halinde emniyet veya bakım açısından problem teĢkil edip etmeyeceğinin, (ıx) TaĢınmazı ve birliği gösteren hava fotoğrafları ile taĢınmazın içini ve dıĢını gösteren çeĢitli açılardan çekilen fotoğraflarının incelenerek kayıt silme teklifinin uygun görülmesi, (6) Ağaçların kuruması, insan sağlığına zararlı hale gelmesi, tabiat olaylarından dolayı kırılması, çevredeki bina ve tesislere zarar vermesi veya verebilecek 3-18 MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL HĠZMETE ÖZEL olması vb. haller ile zorunlu koĢullarda kamu yararı nedeniyle bulunduğu konuma taĢınmaz inĢası veya yol yapılacak alan içerisinde kalması, mevcut sistemlerin (radar, MEBS, anten vb.) çalıĢmasına engel olması halinde kayıt silme iĢlemi yapılır. c. Ġstisnalar : AĢağıdaki istisnai sebeplerden dolayı onarım maliyeti yeni yapım maliyetinin %50‟sini geçmesine rağmen Genelkurmay BaĢkanlığınca, ilgili Kuvvet Komutanlıklarınca (MSB bağlılarında MSB MüsteĢarınca) kullanımına olan ihtiyacın devam ettiğinin bildirilmesi halinde kayıt silme iĢlemi yapılmayabilir. Takviye ve kapsamlı onarımı yapılarak düzenlenecek teknik rapor ile kullanımına devam edilebilir. (1) Yıkım yapılması halinde; aynı yerdeki MSB ihtiyaçlarının öngörüldüğü Ģekilde karĢılanamayacağı hallerde, (2) Binanın tarihi olması, çevresindeki mimari doku ile uyumlu olması, Yatırım programlarına kısa vadede dahil edilememesi, kullanımına olan ihtiyacın baĢka hiçbir hal tarzı ile karĢılanamaması halinde, (3) Binanın yıkılması sonucunda çevresindeki, yakınındaki kamuya veya tüzel/özel kiĢiliklere ait binaların yapı sistemine, altyapılarına veya diğer tesislere ciddi zarar vereceğinin tespit edilmesi halinde kayıt silme iĢlemi yapılmayabilir.” ç. Kayıt Silme Belgeleri: Kayıt silme iĢleminde aĢağıda belirtilen belgeler düzenlenir: (1) TaĢınmazın bağlı olduğu ilgili kuvvet komutanlığının / Genelkurmay BaĢkanlığı Karargâh BaĢkanlıklarının / MSB Daire BaĢkanlıklarının, kayıt silme uygun görüĢü ve teklifi (3'üncü bölüm 3'üncü kısım 4'ncü madde b. fıkrası 5‟nci bendi gereği yapılan tekliflerde Genelkurmay BaĢkanlığının, MSB bağlılarında ise MSB MüsteĢarının uygun görüĢü,) (2) TaĢınmaz kayıt silme belgesi (EK-H), (3) Teknik rapor, (4) Yeniden yapım için maliyet raporu, (5) Mahkeme kararı sureti (gerekenlerde), (6) Doğal olaylara ait resmi rapor sureti (gerekenlerde), (7) Kültür ve tabiat varlıkları için tescil iptal raporu (gerekenlerde). d. Kayıt Silme ĠĢlemleri: (1) Bu kısmın 4‟üncü maddesinin b fıkrasındaki gerekçelere istinaden kaydı silinmesi istenen bina ve tesisler için taĢınmaz mal sorumlusunun bağlı bulunduğu birlik komutanlığınca/kurum amirliğince, bina ve tesisler için ilgili MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığından, ağaçlar için bulunulan bölgedeki Orman ve Su ĠĢleri Bakanlığı veya Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanlığının yetkili biriminden, taĢınmazın durumu hakkında, kayıt silmeye esas teknik rapor düzenlenmesi, (taĢınmazın son halini gösteren beĢ nüsha fotoğrafı 3-19 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL (ağaçlar hariç) eklenerek) yazı ile talep edilir. (2) Bina ve tesisler için ilgili MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığınca, kaydı silinecek taĢınmaza ait bu kısmın 4'üncü madde b fıkrasının 1 ve 3'üncü bendlerinde yer alan kayıt silme gerekçeleri için taĢınmazın vasfına göre branĢı belirlenen biri inĢaat mühendisi olmak üzere en az iki yetkili mühendisin ve diğer bendlerdeki kayıt silme gerekçeleri için taĢınmazın vasfına göre branĢı belirlenen bir mühendisin yanında görevlendirilen tekniker/mimarın imzası ve ĠnĢaat ġube Müdürünün onayını taĢıyan "Teknik Rapor" beĢ nüsha olarak düzenlenir. Teknik raporda, kayıt silme iĢleminin, bu kısmın 4‟üncü maddesinin b fıkrasındaki hangi gerekçeye göre yapılması gerektiği açık ve kesin olarak yazılır. Ayrıca kayıt silme yetki makamının belirlenebilmesi ve onarım/takviye maliyetinin yeniden yapım maliyetinin %50‟sinin yukarısında olup olmadığının tespit edilebilmesi amacıyla “Onarım ve/veya Takviye Maliyet Analizi (detaylı maliyet keĢfi) ve Yeniden Yapım Ġçin Maliyet Raporu (cari yıla ait Çevre ve ġehircilik Bakanlığı yapı yaklaĢık birim maliyetine göre hazırlanan)” düzenlenerek teknik rapora eklenir. Yeniden yapım maliyeti, taĢınmazın aynı cins ve özelliklerde tekrar inĢası için gereken maliyettir. (3) Teknik raporun düzenlenmesinden sonra; (a) TaĢınmaz mal saymanlığınca, kayıt silme belgeleri beĢ nüsha olarak hazırlanır. TaĢınmaz mal saymanı ve MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanı tarafından imzalanarak ve her biri için onaylı teknik rapor ve diğer belgeler eklenerek birlik komutanlığına / kurum amirliğine gönderilir. (b) Kayıt silme belgeleri, taĢınmaz mal sorumlusu ve birlik komutanı / kurum amiri tarafından en geç bir ay içinde imzalanarak, komuta kanalı ile Kuvvet Komutanlıklarına, Genelkurmay bağlılarınca Genelkurmay Lojistik BaĢkanlığına, Millî Savunma Bakanlığı bağlılarınca ilgili Daire BaĢkanlığına gönderilir. (c) Kuvvet Komutanlıklarınca / ilgili baĢkanlıklarca kayıt silme iĢleminin incelenmesi ve uygun görülmesi halinde; kayıt silme belgeleri, (bu kısmın 4'üncü madde b fıkrası 5‟inci bendi gereği yapılan tekliflerde Ġlgili Kuvvet Komutanlığına bağlı olması durumunda Kuvvet Komutanlığının; Gnkur.BĢk.lığına bağlı olması durumunda Gnkur.BĢk.lığının, MSB‟ye bağlı olması durumunda MSB MüsteĢarının uygun görüĢünü bildiren yazı ile) onaylanmak üzere Milli Savunma Bakanlığına (onay yetkisi MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlarında olan kayıt silme belgeleri, ilgili MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığına gönderilmek üzere ilgili birlik komutanlığına/kurum amirliğine) gönderilir. (4) Uygun görülmesi halinde; kayıt silme belgeleri, Millî Savunma Bakanı veya merkez teĢkilatında yetki verilen makamlar tarafından onaylanarak, bir nüshası MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığınca muhafaza edilir, bir nüshası ilgili kuvvet komutanlığına / ilgili baĢkanlığa, üç nüshası da ilgili MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığına (ilgili taĢınmaz mal saymanlığına) gönderilir. TaĢınmaz mal saymanlığı, gönderilen üç nüshanın bir nüshasını kendi arĢivinde muhafaza eder, bir nüshasını ilgili taĢınmaz mal sorumlusunun bağlı olduğu birlik komutanlığına / kurum amirliğine gönderir, bir nüshasını da denetim nüshası olarak saklar. (5) Birlik komutanlığınca/kurum amirliğince onay yetkisi MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlarında olan kayıt silme belgeleri ilgili MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığına gönderilir. Belgelerin onaylanması ile iki nüshası (bir nüshası kuvvet komutanlığına / ilgili baĢkanlığa gönderilmek üzere) ilgili birlik komutanlığına / kurum amirliğine, bir nüshası da muhafaza edilmek üzere MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığına gönderilir. TaĢınmaz mal saymanlığı, kalan iki nüshanın bir nüshasını kendi arĢivinde muhafaza eder, bir nüshasını da denetim nüshası olarak saklar. 3-20 MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL HĠZMETE ÖZEL (6) TaĢınmazın kaydının silinmesinin Millî Savunma Bakanlığınca onaylanması ve kayıt silme belgelerinin ilgili taĢınmaz mal saymanlığına ulaĢmasından sonra; (a) TaĢınmaz mal saymanlığınca bir nüsha onaylı kayıt silme belgesi ve yıkımın (ağaçlar için kesimin) yapılmasını talep eden yazı taĢınmazın bağlı olduğu birlik komutanlığına / kurum amirliğine gönderilir. (b) TaĢınmazların yıkım / kesim yazısını alan birlik komutanlığı / kurum amirliğinin, bünyesindeki veya ikmalen bağlı bulundukları ilgili taĢınır mal saymanlığınca; (I) Garnizon muayene kabul komisyonundan veya taĢınmaz durum muayenesini talep eden birlik komutanlığı / kurum amirliği muayene kabul komisyonundan, (II) Muayene kabul komisyonu bulunmayan yerlerde ise birlik komutanlığı/ kurum amirliğince teĢkil edilecek en az üç kiĢilik heyetten taĢınmazların yıkım / kesim faaliyeti sonucunda kullanılabilecek ve kullanılamayacak durumdaki malların tespiti amacıyla “TaĢınmaz Durum Muayenesi Raporu” (EK-O) istenir. (c) TaĢınmaz durum muayenesi yapılmadan önce taĢınmaz üzerinde bulunan ve taĢınır mal saymanlığı envanterinde kayıtlı olan taĢınırlara ilgili taĢınır mal saymanlığınca taĢınır mal mevzuatına göre iĢlem yapılır. (ç) TaĢınmaz durum muayenesi raporuna göre, bina ve tesislerde askerî hizmetlerde kullanılması mümkün olan malzeme ayıklanır. (d) Bu iĢlemlerin tamamlanmasından sonra, yıkım / kesim iĢlemleri birlik komutanlığı / kurum amirliğince yapılır veya yaptırılır. (e) Yıkım/kesim sonrası, ikmalen bağlı olunan taĢınır mal saymanlığınca; (I) Daha önce ayıklananlar kullanılması mümkün olan her türlü malzeme ile, da dâhil, askerî hizmetlerde (II) TaĢınmazdan ayrılarak taĢınır mal durumuna gelen, askerî hizmetlerde kullanılması mümkün olmayan (taĢınmaz enkazından çıkan demir, bakır vb. her türlü atık malzeme) mallar ilgili taĢınır mal mevzuatına göre iĢleme tabi tutulur. (f) TaĢınmazların yıkım, bakım veya onarımlarının diğer kamu kurum ve kuruluĢları, belediyeler veya yüklenici marifetiyle yapılması halinde; (1) Diğer kamu kurum ve kuruluĢları ile belediye baĢkanlıklarından söz konusu yıkım, bakım veya onarım iĢine ait talep gelmesi durumunda, ilgili birlik komutanlığı/kurum amirliğince uygun görülmesi ve protokol düzenlenmesi Ģartı ile yıkım, bakım veya onarım iĢleminin karĢılığında, taĢınmazdan çıkacak her türlü malzeme, kamu yararı doğrultusunda değerlendirilmek üzere ilgili kuruma verilebilir. (2) Talep olmaması halinde, yaklaĢık maliyet çalıĢmasında yapılacak keĢif neticesinde, yıkım, bakım veya onarımı yapılacak taĢınmazdan ortaya çıkacak her türlü malzemenin bedeli tespit edilir. Bu bedel; (I) Yıkım, bakım veya onarım maliyetinden fazla ise, 2886 sayılı Devlet Ġhale Kanununun taĢınır satıĢı hükümlerine göre, anılan bedel ile yıkım maliyeti arasındaki fark üzerinden, çıkan malzeme alıcıya ait olmak üzere yıkım iĢinin ihaleye çıkarılması, fark tutarından az olmamak üzere ihalenin en çok farkı teklif edene yapılması suretiyle, 3-21 MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL HĠZMETE ÖZEL (II) Yıkım, bakım veya onarım maliyetinden az ise, 4734 sayılı Kamu Ġhale Kanunu hükümlerine göre, çıkan malzeme bedeli ile yıkım maliyeti arasındaki fark üzerinden, çıkan malzeme yükleniciye ait olmak üzere ihale/doğrudan temin yöntemi ile yıkım, bakım veya onarım iĢinin gerçekleĢtirilmesi sağlanır. (3) Kamu Kurum ve KuruluĢları, belediyeler veya yüklenici marifetiyle yapılan taĢınmaz yıkımı, bakımı ya da onarımı sırasında ortaya çıkan ekonomik değere sahip her türlü taĢınır malzemelerden, sözleĢmesindeki veya protokolündeki hükme dayanılarak yıkım, bakım veya onarım bedelinin tamamı veya bir kısmına mahsuben yıkım, bakım veya onarım hizmeti alınan kurum veya yükleniciye bırakılanlardan; kayıtlı olanlar çıkıĢ iĢlemine tabi tutulur, kayıtlı olmayanlar taĢınır mal kayıtlarına alınmaz ve bu malzemeler hakkında Makine ve Kimya Endüstrisi Kurumu Ana Statüsü hükümleri uygulanmaz. Bu tür yıkımlarda EK-O TaĢınmaz Durum Muayenesi Raporu düzenlenmez. (7) Kaydı silinen ve birlik komutanlığı/kurum amirliği (iĢ makinesi, istihkâm desteği, vb.) imkânları ile yıkımı gerçekleĢtirilebilecek, nöbet kulübesi/kulesi, kapalı/açık garaj sundurması, yığma yapılar, tek katlı basit betonarme/kagir/çelik/ahĢap yapılar, vb. gibi bina/tesisler; kayıt silme belgelerinin onaylanmasını müteakip Kuvvet Komutanlığı/Ordu Komutanlığı ve eĢidi seviyesinde düzenlenecek bir iĢ programı çerçevesinde eldeki imkanlardan azami istifade edilerek 1 (bir) yıl içerisinde yıkılır. Basit olmayan ve birlik komutanlığı/kurum amirliği imkanlarıyla yıkılamayacak özellikteki, çok katlı betonarme/kagir/çelik/ahĢap yapılar, vb. bina tesisler için kayıt silme belgelerinin onaylanmasını müteakip birlik komutanlığı/kurum amirliğince bir sonraki yılın Bütçe Masraf Planının ilgili ekonomik kodundan ödenek talep edilerek yıkım iĢlemi sağlanır. Talep edilmesi halinde; Kuvvet Komutanlıklarınca yıkım için gerekli ödenek tahsis edilinceye kadar, kayıt silme belgesi onaylanmıĢ bina/tesislerin kullanılmaması, can ve mal emniyetine yönelik her türlü tedbirin alınması, mali ve hukuki sorunların oluĢmaması Ģartıyla bina/tesislerin yıkım iĢlemi için yalnız bir kereye mahsus 1 yıla kadar ek süre verilebilir. (8) Yıkımın / kesimin tamamlanması ile birlik komutanlığı/kurum amirliğince, ilgili MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığına, yıkım/kesim iĢleminin tamamlandığı yazı ile bildirilir. (9) Yıkım / kesim iĢlemi tamamlandığı bildirilen taĢınmaz, taĢınmaz mal saymanlığınca taĢınmaz iĢlem defterine iĢlenerek kayıtlardan çıkıĢ iĢlemi yapılır ve ilgili birlik komutanlığı / kurum amirliğine bildirilir. (10) Tapuda kayıtlı olan kaydı silinen taĢınmazlar, tapu kayıtlarında değiĢikliğin yapılması maksadıyla ilgili MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığınca yerel maliye kuruluĢuna bildirilir. e. Kayıt Silme ĠĢlemlerinde Genel Esaslar: (1) Kayıt silme belgeleri sadece bu kısmın 4‟üncü maddesinin b fıkrasında belirtilen gerekçelere istinaden tanzim edilebilir. TaĢınmazların kaydının silinmesi onaylanmadan ve gerekli iĢlemler yapılmadan yıkım / kesim iĢlemi yapılamaz. Yapılması halinde yapanlar hakkında yasal iĢlem baĢlatılır. (2) Teknik raporda can ve mal güvenliği açısından sakınca bulunduğu belirtilen taĢınmazlar, sorumlu birlik komutanlığınca / kurum amirliğince derhal boĢaltılır ve çevresine zarar vermeyecek Ģekilde emniyet tedbirleri alınır. (3) Kayıt silme belgelerinin her bölümü doldurulur, yetkililerce imzalanır ve mühürlenir. ĠnĢaat Ģube müdürlüklerince her düzenlenen teknik rapora bir numara verilir. 3-22 MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL HĠZMETE ÖZEL (4) Kayıtları silinecek ağaçlar için, ilgili birlik komutanlığınca / kurum amirliğince Çevre ve ġehircilik Bakanlığı, Orman ve Su ĠĢleri Bakanlığı veya Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığının yetkili biriminden alınan teknik raporda kesim sonucu ağaçtan çıkacak her türlü malzemenin miktarının ve parasal değerinin belirtilmesi talep edilir. Miktar ve parasal değerinin belirlenmemesi durumunda bu tespit birlik komutanlığı / kurum amirliği tarafından görevlendirilecek değer tespit komisyonu tarafından yapılır. (5) Mahkeme kararı gerektiren durumlarda karar oluĢmamıĢsa ve yargılama henüz sonuçlanmamıĢsa, mahkemenin adı ve dosya numarası bildirilir. Ancak, kayıt silme iĢlemleri mahkeme sonuçlanıncaya kadar bekletilir. (6) Yurt dıĢında bulunan taĢınmazların kayıt silme iĢlemleri MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığından alınan uygulama emrine göre yapılır. f. Korunması Gerekli Kültür ve Tabiat Varlıklarının Kayıtlarının Silinmesi: (1) Kültür ve tabiat varlıklarının kayıtlarının silinmesi, tescil iĢleminin, kültür varlığı için Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu, tabiat varlıkları için Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü tarafından iptal edilmesi ve “Tescil Ġptal Raporu” verilmesi halinde gerçekleĢtirilebilir. (2) Kültür ve tabiat varlıklarının kaydının silinmesine esas “Tescil Ġptal Raporu”, taĢınmazı sorumluluğunda bulunduran ilgili birlik komutanlığınca / kurum amirliğince, kültür varlığı için Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan, tabiat varlıkları için Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğünden talep edilir. (3) Tescil iptal raporunun taĢınmaz mal saymanlığına gönderilmesiyle kayıt silme belgeleri düzenlenerek onaya gönderilir. (4) Kayıt silmesi onaylanan kültür ve tabiat varlıklarına, ilgili mevzuatı gereği iĢlem yapılır. DÖRDÜNCÜ KISIM TAġINMAZLARIN DEVĠR VE TESLĠM ĠġLEMLERĠ 1. TAġINMAZ ĠġLEM GÖREVLĠLERĠ ARASINDA DEVĠR VE TESLĠM: a. TaĢınmaz Mal Saymanları Arasında Devir ve Teslim: Aynı taĢınmaz mal saymanlığında, atama ve görevlendirme nedeniyle değiĢen taĢınmaz mal saymanları arasındaki devir ve teslim, iki nüsha “Devir Teslim Senedi” (EK-I) hazırlanarak yapılır. Devir teslim senedi, ilgili MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanı tarafından onaylandıktan sonra, denetlemeler için taĢınmaz mal saymanlığında muhafaza edilir. Millî Savunma Bakanlığının onayı doğrultusunda farklı taĢınmaz mal saymanına verilen taĢınmazların devir teslimi, taĢınmaza ait sicil dosyasının devri ve taĢınmaz iĢlem belgesi kullanılarak yapılır. b. Teslim: TaĢınmaz Mal Saymanı ile TaĢınmaz Mal Sorumluları Arasında Devir ve TaĢınmaz mal saymanı ile taĢınmaz mal sorumluları arasında devir ve teslimler, bu Yönergenin ilgili maddelerine göre, taĢınmaz iĢlem belgesi ve taĢınmaz sicil dosyası içeriği ile birlikte yapılır. 3-23 MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL HĠZMETE ÖZEL c. TaĢınmaz Mal Sorumluları Arasında Devir ve Teslim: TaĢınmaz mal sorumluları arasındaki devir teslimde, EK-Ġ “ĠliĢik Kesme Belgesi” ve EK-R (Ağaç), EK-S (Bina), EK-ġ (Arazi) “TaĢınmaz Mal Sorumlusu Devir Teslim Çizelgesi” ikiĢer nüsha olarak hazırlanır. Hazırlanan devir teslim çizelgeleri en geç bir ay içinde (atama görmesi sebebiyle ayrılan personelin iliĢik kesme tarihinden önce bitirilecek Ģekilde) bağlı bulunduğu taĢınmaz mal saymanlığına (Mal sorumlusunca iliĢik kesme tarihi de dikkate alınarak önceden saymanlığa müracaat edilir.) gönderilir. TaĢınmaz mal saymanı, bu belgeleri bir ay içinde inceler ve kayıtlara uygunluğunu onayladıktan sonra devir teslim çizelgeleri ve iliĢik kesme belgesinin bir nüshasını taĢınmaz mal sorumlusuna gönderir, diğer nüsha taĢınmaz sicil dosyasında muhafaza edilir. Belgelerin taĢınmaz mal saymanlığı kayıtlarına uygunsuzluğunun saptanması halinde, yasal iĢlem baĢlatılır. TaĢınmaz mal sorumluları arasındaki devir teslim, taĢınmaz sicil dosyası içeriği ile birlikte yapılır. ç. TaĢınmaz Mal Hesap Sorumluları Arasında Devir ve Teslim: Aynı taĢınmaz mal saymanlığında, atama ve görevlendirme nedeniyle değiĢen taĢınmaz mal hesap sorumluları arasındaki devir ve teslim, EK-I “TaĢınmaz Mal Saymanı/TaĢınmaz Mal Hesap Sorumlusu Devir ve Teslim Belgesi” iki nüsha hazırlanarak yapılır. Devir teslim senedi MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanı tarafından onaylandıktan sonra, denetlemeler için taĢınmaz mal saymanlığında muhafaza edilir. 2. TAġINMAZLARIN YEREL MALĠYE/ORMAN KURULUġUNA DEVĠR VE TESLĠMĠ: Bir taĢınmazın, devir, satıĢ, kullanma izni iptali vb. nedenlerle elden çıkartılması üzerine, yerel maliye/orman kuruluĢuna teslim edilmesinin MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığınca bildirilmesi halinde, taĢınmaz mal saymanınca, beĢ nüsha taĢınmaz iĢlem belgesi düzenlenerek, yerel maliye/orman kuruluĢuna teslim edilir. Düzenlenen belgelerden bir nüsha yerel maliye/orman kuruluĢuna, bir nüsha MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığına, bir nüsha taĢınmaz mal sorumlusuna gönderilir, bir nüsha denetlemeler için saklanır ve diğer nüsha dosyasında muhafaza edilir. BEġĠNCĠ KISIM TAġINMAZLARIN HESABI, KONTROL ĠġLEMLERĠ, DENETLEMELER VE DĠĞER HÜKÜMLER 1. TAġINMAZLARIN HESABI: TaĢınmaz mal saymanlığı tarafından, kayıtlardaki taĢınmazların hesabı, bir önceki bütçe yılından devredenlerle birlikte, içinde bulunulan yılda edinilenlerin, elden çıkarılanların ve bir sonraki yıla devredenlerin nicelik ve nitelikleri olarak tutulur. Bu amaçla EK-F “Arazi Devir Çizelgesi”, EK-G “Bina, Tesis Devir Çizelgesi”, EK-Ğ “Ağaç Devir Çizelgesi” bütçe yılının sonu itibariyle dört nüsha olarak düzenlenir. Düzenlenen çizelgelerin her sayfasına numara verilir, son sayfası taĢınmaz mal hesap sorumlusu, taĢınmaz mal saymanı ve MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanı tarafından imzalanarak onaylandıktan sonra bir nüshası arĢiv, iki nüshası denetleme için saklanır, diğer nüshası da MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik 3-24 MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL HĠZMETE ÖZEL Yatırımları Dairesi BaĢkanlığına gönderilir. 2. TAġINMAZLARIN KONTROL ĠġLEMLERĠ: a. TaĢınmazların kontrolleri, aĢağıdaki esaslar dâhilinde, taĢınmaz mal sorumlularının iĢlemlerinin ve kayıtlarının incelenmesi, sorumluluğundaki taĢınmazların mevcut durumunun ve kayıtlara uygunluğunun tespit edilmesi amacıyla yapılır. b. Kontrollerin yaptırılması sorumluluğu, ilgili MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığına aittir. c. Kontrollerin planlaması, taĢınmaz mal saymanı sorumluğundaki taĢınmazları yılda bir defa kapsayacak Ģekilde yapılarak Ocak ayında yayınlanır. Planlama MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlıklarının sorumluluk bölgesindeki iklim Ģartları, ulaĢım vb. faktörlere göre yılın her zamanına yayılabilir. Planlamada oluĢan değiĢiklikler ilgili birlik komutanlıklarına / kurum amirliklerine bildirilir. ç. TaĢınmaz mal saymanı kontrolü, taĢınmaz mal sorumlusu ve ihtiyaç halinde yeteri kadar teknik personel ile birlikte yapar. d. TaĢınmaz mal saymanı, kontrollerde taĢınmazların mevcut kayıtlarla uygunluğunu yerinde denetler. TaĢınmazlarda herhangi bir nedenle değiĢiklik olmuĢ ise bu değiĢiklikler tutanakla tespit edilir. e. Ağaç, orman ve ağaçlıklar kontrol edilerek, mevcutlarla kayıtlar arasındaki farklar tutanakla tespit edilir. f. Ġzin almaksızın taĢınmazda yapılan değiĢiklikler sonucu kayıtlara uygunsuzluğu tespit edilenler ile arazilerdeki iĢgal ve tecavüzler tutanakla tespit edilerek MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığına bildirilir. g. Kontrollerde tespit edilen ve kayıtlandırma sırasında kayıtlara sehven yanlıĢ olarak geçmiĢ nitelik ve nicelikler, taĢınmaz iĢlem belgesi düzenlenerek iĢlemin dayandığı belgeye (teknik rapor, tutanak, vb.) istinaden taĢınmaz mal saymanlığı tarafından düzeltilir. ğ. TaĢınmaz kontrolleri için araç ihtiyacı MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığının alacağı tedbirler kapsamında karĢılanır. h. Yurt dıĢında bulunan taĢınmazların kontrolleri, MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığının alacağı tedbirler kapsamında yapılır. 3. DENETLEMELER VE DĠĞER HÜKÜMLER: a. Denetlemeler: TaĢınmaz denetimleri, Millî Savunma Bakanlığı denetleme / teftiĢ birimlerinin özel mevzuatına göre yürütülür. b. Bölgesel Plan: Birlik komutanlıklarınca / kurum amirliklerince, her kıĢlanın, 1/1.000 ila 1/5.000 ölçek arasındaki uygun bir ölçekte ve ulusal koordinat sistemindeki bir plân üzerine, 3-25 MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL HĠZMETE ÖZEL sorumluluğundaki arazinin sınırları, parsel sınırları, mevcut bina-tesisler, altyapı, kaplamalı sahalar ve diğer taĢınmazlar ile kıĢlanın geliĢtirilmesine ait bilgiler iĢaretlenir. Plandan bir nüsha, taĢınmaz mal sorumlusunca muhafaza edilir. Bölgesel Planlarda; c. (1) Arazi sınırları: Sarı (2) Parsel sınırları: Siyah (3) Yollar, köprü ve menfezler: Kahverengi (4) Elektrik tesisatı: YeĢil (5) Su tesisatı: Mavi (6) Kanalizasyon tesisatı: Kırmızı (7) Doğalgaz tesisatı: Turuncu (8) Kalorifer tesisatı: Lacivert (9) Bina-tesis: Sınırları siyah renkle, içi taralı olarak gösterilir. Plan Numarası: Her bina-tesise bir plan (albüm) numarası verilir. Bu numaralar, bölgesel planda gösterilir. Plan numaraları her bir kıĢla için “001”den baĢlamak suretiyle, kıĢla içerisinde yer alan bina ve sabit tesislerin tamamına, birbirini takip eder tarzda verilir. Her birlik için “001”den baĢlayan ayrı bir albüm numarası verilmez. TSK‟nın yurt dıĢında kullanımında bulunan taĢınmazları için plan numaraları farklı Ģekilde verilebilir ve taĢınmaz üzerine iĢaretlenmeyebilir. Plan numaraları binaların giriĢine göre sağ taraf köĢesine, görülebilecek yükseklikte 50 cm. çapında, 3 cm. kalınlığında çizilmiĢ bir dairenin içine aynı kalınlıkta ve siyah boya ile yazılır. Büstlerin, heykellerin kaidelerine, verilen numaralar yazılmaz ve boyutları küçük olan taĢınmaz mallarda (kamelya, kulübe vs.) bu ölçüler %50 veya %75 küçültülebilir. ç. Ürünler: Birlik komutanlığı/kurum amirliği taĢınır mal saymanlığı tarafından; birlik/kurum sorumluluğundaki araziler içerisinde bulunan bağ incirlik, zeytinlik, meyvelik vb. taĢınmazların ürünleri, özel bakım ve korumaya tabi tutulur ve bunlar, her yıl mevsiminde birlik içinde tüketilir ya da ilgili taĢınır mal mevzuatı kapsamında (3212 sayılı Kanun ve bu Kanuna istinaden çıkarılan mevzuata göre) iĢlem yapılır. d. Konutlar: TSK personeli için konut olarak kullanılmak üzere yapılan, yaptırılan, satın alınan ya da baĢka yollarla edinilen taĢınmazların, bakım, onarım, iĢletme ve benzeri konulardaki yönetimleri, yayımlanan özel mevzuatı esaslarına göre yürütülür. 3-26 MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL HĠZMETE ÖZEL Bu gibi konutlar da taĢınmaz mal saymanı tarafından bu Yönergeye göre ve diğer taĢınmazlarda olduğu gibi taĢınmaz mal sorumlusuna devir ve teslim edilir. e. Diğer Konular: TaĢınmaz yönetimi ile ilgili bu yönergede belirtilmeyen hususlar ve ortaya çıkabilecek tereddütlerle ilgili Millî Savunma Bakanlığının görüĢü alınır. (BU SAYFA BOġ BIRAKILMIġTIR.) 3-27 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL 3-28 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL DÖRDÜNCÜ BÖLÜM TAġINMAZ ĠHTĠLAFLARI VE DAVALARI ĠLE ĠLGĠLĠ FAALĠYETLER 1. 659 SAYILI GENEL BÜTÇE KAPSAMINDAKĠ KAMU ĠDARELERĠ VE ÖZEL BÜTÇELĠ ĠDARELERDE HUKUK HĠZMETLERĠNĠN YÜRÜTÜLMESĠNE ĠLĠġKĠN KANUN HÜKMÜNDE KARARNAME KAPSAMINDA YAPILACAK ĠġLEMLER: Ġdareler anlaĢmazlıkları önleyici hukuki tedbirleri zamanında almakla mükellef olup, adli ya da idari yargıda dava açılmadan veya icra takibine baĢlanmadan önce 659 sayılı Kanun Hükmünde Kararname kapsamında karĢı tarafı sulhe davet etmesi esastır. Adli ya da idari dava konusu olan ve devam eden davalarda da mevzuat kapsamında bir hakkın varlığı söz konusu ise ya da idarenin yapılacak sulhte yararı olduğunun değerlendirilmesi halinde dava ya da icra konusu olaylarda 659 sayılı Kanun Hükmünde Kararname kapsamındaki esaslar dâhilinde sulh yoluna gidilebilir. a. TaĢınmazlara yönelik el atmadan doğan anlaĢmazlıklarda öncelikle 2942 sayılı KamulaĢtırma Kanununun Geçici 6‟ncı Maddesi kapsamında iĢlem yapılması, b. KamulaĢtırmasız el atma nedeniyle dava konusu olmuĢ ve ilk davada fazlaya iliĢkin haklar saklı kalmak üzere açılan ve kesinleĢen davalarda, fazlaya iliĢkin haklar için ikinci dava açılmasına neden olmadan ya da açılmıĢ dahi olsa bu davalar sonuçlanmadan ve idareye faiz yükü getirmeden, 659 sayılı Kanun Hükmünde Kararname kapsamında idare yararı gözetilerek karĢı tarafı sulhe davet etmek uygun bir yol tarzı olacaktır. 2. ĠDARĠ DAVALAR: a. Tanımı ve Konusu: (1) Kamu hizmetinin gerçekleĢtirilmesi sırasında, bir idari tasarrufla ilgisi dolayısıyla zarara uğrayan veya idari bir eylemden zarar gören kurum / kuruluĢ / Ģahıs tarafından o idarî iĢlemin iptali için açılan davalardır. Davalı taraf genel olarak idareyi temsil eden makamdır. (2) Bir idari dava idari bir sözleĢme ya da iĢlem konu edilerek söz konusu düzenleyici iĢlemin durdurulması, iptalinin istenmesi veya bir idari eylemden meydana gelen zararın tazmininin talep edilmesi davanın konusudur. (3) Dava; DanıĢtay, Bölge Ġdare Mahkemeleri, Ġdare Mahkemelerinde, evrak üzerinde inceleme yapılarak yazılı yargılama usulü ile uygulanır. Gerek görülmesi halinde keĢifte yapılmaktadır. b. Ġdari Sürelerle Ġlgili Esaslar: (1) Süreler, tebliğ, yayın veya ilan tarihini izleyen günden itibaren iĢlemeye baĢlar. Tatil günleri sürelere dâhildir. Ancak, sürenin son günü tatil gününe rastlarsa, süre tatil gününü izleyen çalıĢma gününün bitimine kadar uzar. 2577 sayılı Ġdari Yargılama Usulü Kanununda yazılı sürelerin bitmesi çalıĢmaya ara verme zamanına rastlarsa, bu süreler ara vermenin sona erdiği günü izleyen tarihten itibaren 7 gün uzamıĢ sayılır. 4-1 MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL HĠZMETE ÖZEL (2) Dava açma süresi: (a) Özel kanunlarda ayrı süre gösterilmeyen hallerde, idare mahkemelerince yazılı bildirimin yapıldığı günden itibaren 60 gündür. Tüzük, yönetmelik, yönerge gibi kanunun uygulanmasını gösteren genel, yönetsel düzenleyici iĢlemlerde dava açma süresi, ilan tarihini izleyen günden itibaren 60 gündür. Ġmar plânlarında ise askı süresi olan 30 gün içinde itiraz edilmesi gerekir. Dava açma süresi ise 30 günlük askı süresinin bitiminden itibaren baĢlayan 60 gündür. Bu süre kesin olup, bu süre geçtikten sonra açılan iptal davaları süre yönünden reddedilmektedir. (b) Ġdari davaya konu olabilecek bir iĢlem veya eylemin yapılması/ yapılmaması için ilgili idari makamlara baĢvurulur. Ġlgili makamdan 60 gün içinde bir cevap alınmazsa, talep reddedilmiĢ (zımni ret) sayılır. 60 günün bittiği tarihten itibaren dava açma süresi içinde, konusuna göre ilgili idari yargı merciinde dava açılır. 60 gün içinde verilen cevap kesin değilse, bu cevap talebin reddi sayılarak, dava açılabileceği gibi kesin cevap da beklenilebilir. Bu takdirde dava açma süresi iĢlemez. Ancak bu durumda bekleme süresi ilgili makama baĢvuru tarihinden itibaren 6 ayı geçemez. (Ġdari Yargılama Usulü Kanunu Madde 10) (c) Zımni ret süresi bittikten sonra dava süresi içinde yönetimin yazılı bildirimde bulunması halinde, dava süresi yazılı bildirim tarihinden itibaren baĢlar. Hem zımni ret süresi hem de dava açma süresi geçtikten sonra yönetimin yazılı bildirimde bulunması halinde, dava açma süresi bu bildirim tarihinden itibaren baĢlar. (3) Ġdare mahkemesinde dava dilekçesine tebliği izleyen 30 gün içinde cevap verilir. Bu süre, ancak haklı sebeplerin bulunması halinde, taraflardan birinin isteği üzerine, görevli mahkeme kararı ile 30 günü geçmemek üzere bir defaya mahsus olmak üzere uzatılabilir. Sürenin geçmesinden itibaren yapılan uzatma talepleri kabul edilmez. Ġdare Mahkemesinin kararı tebliğden itibaren 30 gün içinde temyiz / itiraz edilir. Temyize / itiraza 30 gün içinde yanıt verilir. DanıĢtayın onama ve bozma kararlarının tebliğinden itibaren 15 gün içinde kararın düzeltilmesi (tahsisi karar) istenir. Bu süreler DanıĢtay' da aynıdır. Temyiz isteminin süreden reddine iliĢkin kararlar ile temyiz isteminde bulunulmamıĢ sayılmasına iliĢkin ilk derece yargı yerine verilen kararlara karĢı 7 gün içinde temyiz yoluna baĢvurulabilir. Taraflardan birinin süresi içinde temyiz yoluna baĢvurması durumunda, karĢı taraf temyiz süresini kaçırmıĢ olsa bile cevap verme süresi içinde olmak koĢulu ile temyiz yoluna gidilebilir. (Ġdari Yargılama Usulü Kanunu Madde 48) (4) Yürütmenin durdurulması: DanıĢtay‟da ve idare mahkemelerinde dava açılması, dava edilen idari iĢlemin yürütülmesini durdurmaz. DanıĢtay ve/veya idari mahkemeler, idari iĢlemin uygulanması halinde telafisi güç veya imkânsız zararların doğması ve idari iĢlemin açıkça hukuka aykırı olması Ģartlarının birlikte gerçekleĢmesi durumunda, gerekçe göstererek yürütmenin durdurulmasına karar verilebilir. Yürütmenin durdurulması istemli davalarda, 2577 sayılı Ġdari Yargılama Usulü Kanununun 16‟ncı maddesindeki süreler kısaltılabileceği gibi, tebliğin memur eliyle yapılmasına da karar verilebilir. Yürütmenin durdurulması kararına karĢı 7 gün içinde bu Kanunda belirtilen yerlere itiraz edilir. Ġtiraz edilen merciler dosyanın kendilerine geliĢinden itibaren 7 gün içinde karar vermek zorundadır. Ġtiraz üzerine verilen kararlar kesindir. 4-2 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL (5) Kararların yerine getirilmesi: DanıĢtay, bölge idare mahkemeleri, idare ve vergi mahkemelerinin esasa ve yürütmenin durdurulmasına iliĢkin kararlarının icaplarına göre idare gecikmeksizin iĢlem tesis etmeye veya eylemde bulunmaya mecburdur. Bu süre hiçbir Ģekilde kararın idareye tebliğinden itibaren 30 günü geçemez. Aksi takdirde idare aleyhine idari mahkemede maddi ve manevi tazminat davası açılabilir. (Ġdari Yargılama Usulü Kanunu Madde 48) c. Dava ġartları: 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 114‟üncü maddesinde düzenlenmiĢtir. (1) Dava Ģartları Ģunlardır: (a) Türk mahkemelerinin yargı hakkının bulunması. (b) Yargı yolunun caiz olması. (c) Mahkemenin görevli olması. (ç) Yetkinin kesin olduğu hâllerde, mahkemenin yetkili bulunması. (d) Tarafların, taraf ve dava ehliyetine sahip olmaları; kanuni temsilin söz konusu olduğu hâllerde, temsilcinin gerekli niteliğe sahip bulunması. (e) Dava takip yetkisine sahip olunması. (f) Vekil aracılığıyla takip edilen davalarda, vekilin davaya vekâlet ehliyetine sahip olması ve usulüne uygun düzenlenmiĢ bir vekâletnamesinin bulunması. (2) ç. (g) Davacının yatırması gereken gider avansının yatırılmıĢ olması. (ğ) Teminat gösterilmesine iliĢkin kararın gereğinin yerine getirilmesi. (h) Davacının, dava açmakta hukuki yararının bulunması. (ı) Aynı davanın, daha önceden açılmıĢ ve hâlen görülmekte olmaması. (i) Aynı davanın, daha önceden kesin hükme bağlanmamıĢ olması. Diğer kanunlarda yer alan dava Ģartlarına iliĢkin hükümler saklıdır. Ġlk Ġtirazlar, Ġleri Sürülmesi ve Ġncelenmesi: Ġlk itirazlar 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 116, 117, 137 ve 138‟inci maddesinde düzenlenmiĢtir. Ġlk itirazlar da dava Ģartları gibi usul itirazlarıdır, davayı esastan incelemeye engel olurlar. Bu nedenle ilk itirazlara dava engelleri denir. Mahkeme dava Ģartlarını kendiliğinden araĢtırmakla yükümlü olduğu halde, ilk itirazları kendiliğinden gözetmez, ancak bir tarafın ileri sürmesi durumunda inceleyebilir. Ġlk itirazların davanın baĢında, esasa cevap süresi içinde ve esasa girmeden önce ileri sürülmesi gerekir. Daha sonra yapılan ilk itirazlar, taraflar muvafakat etse bile dinlenemez. 4-3 MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL HĠZMETE ÖZEL Ġlk itirazlar aĢağıdaki maddelerden ibarettir: (1) Kesin yetki kuralının bulunmadığı hâllerde yetki itirazı. (2) UyuĢmazlığın tahkim yoluyla çözümlenmesi gerektiği itirazı. (3) ĠĢ bölümü itirazı. Ġleri sürülmesi ve incelenmesi: (1) dinlenemez. Ġlk itirazların hepsi cevap dilekçesinde ileri sürülmek zorundadır; aksi hâlde (2) Ġlk itirazlar, dava Ģartlarından sonra incelenir. (3) Ġlk itirazlar, ön sorunlar gibi incelenir ve karara bağlanır. Ġlk itirazlar kanunda tahdidi olarak düzenlenmiĢtir. Yani, kanunda yer almayan bir ilk itiraz hali söz konusu edilemez. d. Ġdari Davalarda Temsil: TSK kullanımında bulunan arazilere iliĢkin diğer kurumlar ve Ģahıslar tarafından Millî Savunma Bakanlığı aleyhine ya da MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığının talebi üzerine, MSB Hukuk MüĢavirliği ve Davalar Dairesi BaĢkanlığınca DanıĢtay‟da ya da taĢınmazın bağlı bulunduğu yer idare mahkemelerinde açılan davalarda Millî Savunma Bakanlığını, MSB Hukuk MüĢavirliği ve Davalar Dairesi BaĢkanlığı avukatları ile yetki verilmesi halinde bağlısı hukuk birimlerinde görevli avukatlar temsil eder. e. Ġdari Davalarda Yapılacak ĠĢlemler: (1) MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığı ile MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlıklarınca, dava dilekçeleri ile ilgili olarak: (a) Ġdare aleyhine açılan davalarda dava dilekçesinde ileri sürülen hususlarla ilgili bilgi ve belgeler toplanarak incelenir, yanlıĢ ve aleyhe olan hususlara iliĢkin savunmaya esas olacak görüĢ ve belgeler MSB Hukuk MüĢavirliği ve Davalar Dairesi BaĢkanlığına gönderilir. (b) Millî Savunma Bakanlığı aleyhine tesis edilen bir idarî iĢlemin iptali söz konusu ise buna iliĢkin bilgi ve belgeler temin edilerek, görüĢler ile birlikte MSB Hukuk MüĢavirliği ve Davalar Dairesi BaĢkanlığından idarî dava açılması istenilir. (c) Dava konusu ve idari tasarrufun ne olduğu, tasarrufun onay tarihi ve tasarrufun davacıya tebliğ tarihi tespit edilir. (ç) Ġdari tasarrufun hangi mevzuatın (kanun, tüzük, yönetmelik) hangi maddesine dayandığı ve hangi idari ve hukuki sebeple tesis edildiği tespit edilir. (d) KarĢı tarafın, idarî iĢlemin iptali için ileri sürdüğü sebeplerin ve delillerin dayanağı belirlenir. 4-4 MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL HĠZMETE ÖZEL (e) Bu dayanakların ve maddi delillerin (imar planı iptalleri, her türlü karar, plan vb. belge suretleri, Ģahit ifadeleri) gerçekle ilgili ve isabetli olup olmadığı, mevzuat hükümlerinin uygulanıĢına dair görüĢlerin isabet derecesi, dava ve tasarrufla uygunluğu tespit edilir. (f) DuruĢmalı iĢlemler için davetiye ile birlikte dava ve savunma evrakı da gönderilir. (2) DanıĢtay‟dan ya da Ġdare mahkemelerinden gelen diğer evrak istemlerinin gereği ilgili makamlarca yapılır, bilgi ve belgeler doğruca bu makamlara gönderilir. (3) Yürütmenin durdurulması kararları tebliğ edilmesi halinde yerine getirilir. Gerekmesi halinde itiraz edilir, itiraz sonucuna göre karar yerine getirilir. (4) Tam yargı davalarında tazminat konulu ilamların infazı hüküm kesinleĢtikten ve Maliye Bakanlığı görüĢü alındıktan sonra, dava konusu iĢlem bütçenin hangi ödeme faslını ve dolayısıyla hangi Daire BaĢkanlığını ilgilendiriyorsa o Daire BaĢkanlığınca yapılır. Bu durumda tazminat ödenmesine sebep olanlar varsa aleyhine rücu davası açılması için, ödeme yapan yer, ödeme tarihi ve makbuz sayısı en kısa zamanda MSB Hukuk MüĢavirliği ve Davalar Dairesi BaĢkanlığına bildirilir. (5) Dava sonucunda verilen iptal kararının; (a) Millî Savunma Bakanlığı lehine verilen iptal kararının yerine getirilmesi davanın tarafı ilgili kurumdan istenilir, yeni yapılan iĢlemin mahkeme kararına uygun olarak yapılıp yapılmadığı takip edilir. (b) Millî Savunma Bakanlığı aleyhine verilen iptal kararına konu iĢlemin, mahkeme kararına uygun olarak yerine getirilmesi sağlanır. f. Ġdari Davalarda Süreç: (1) Emlak konularına iliĢkin olarak açılan idari davalara ait dava dilekçeleri MSB Hukuk MüĢavirliği ve Davalar Dairesi BaĢkanlığınca, MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığına gönderilerek, savunmaya esas bilgi ve belge gönderilmesi ile varsa görüĢlerin bildirilmesi istenir. MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığınca, dava dilekçeleri incelenir, gerekli bilgi ve belgeler MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlıkları aracılığı ile temin edilip görüĢlerle birlikte MSB Hukuk MüĢavirliği ve Davalar Dairesi BaĢkanlığına, talep edilmesi halinde ilgili Ġdare Mahkemesine de gönderilir. (2) Dava görüldüğü sürece karĢı tarafın iddialarına ve mahkemece istenilen hususlara, MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığınca gönderilen bilgi, belge ve görüĢler doğrultusunda, MSB Hukuk MüĢavirliği ve Davalar Dairesi BaĢkanlığınca cevap verilir. Ġdare mahkemesince Millî Savunma Bakanlığı lehine ya da aleyhine karar verilir. (3) Karara taraflardan birinin itiraz etmesi halinde, üst mahkeme olan DanıĢtay BaĢkanlığına müracaat edilir ve kararın Millî Savunma Bakanlığı lehine onanması/bozulması için talepte bulunulur. 4-5 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL (4) Karar Millî Savunma Bakanlığı aleyhine bozulursa, karar düzeltme talebinde bulunulur, bu talep uygun görülürse yargılama yeniden yapılır. DanıĢtay BaĢkanlığının, idare mahkemesince verilen kararı onaylaması halinde mahkeme kararı kesinleĢir. (5) KesinleĢen kararın yerine getirilmesi karĢı taraftan istenilerek, idari iĢlemin kanuna uygunluğu sağlanır. g. TaĢınmazlara Yönelik Açılan Ġdari Davalar: (1) KamulaĢtırmanın Ġptali Davaları: KamulaĢtırmaya konu taĢınmazın maliki tarafından, 2942 sayılı KamulaĢtırma Kanununun 10‟uncu maddesi gereğince mahkemece yapılan tebligat gününden, kendilerine tebligat yapılamayanlara ise tebligat yerine geçmek üzere mahkemece gazete ile yapılan ilan tarihinden itibaren 30 gün içinde, bu Kanunun 14‟üncü maddesi gereğince, idari yargıda kamulaĢtırmanın iptali davası açılabilir. (2) Kamu Kurumları ve Tüzel KiĢileri Arasında, TaĢınmaz Devrine Muvafakat Edilmemesi Halinde Açılan Davalar: Kamu tüzel kiĢilerinin ve kurumlarının sahip oldukları taĢınmaz, kaynak ve irtifak hakları diğer bir kamu tüzel kiĢisi veya kurumu tarafından kamulaĢtırılamaz. TaĢınmaza, kaynak veya irtifak hakkına ihtiyacı olan idare, 2942 sayılı KamulaĢtırma Kanununun 8‟inci maddesi uyarınca bedelini tespit eder. Bu Kanunun 30‟uncu maddesi gereğince, bu bedel esas alınarak belirlenen bedel belirtilmek suretiyle mal sahibi idareye yazılı olarak baĢvurur. Mal sahibi idare devire muvafakat etmez veya 60 gün içinde cevap vermez ise anlaĢmazlık, alıcı idarenin baĢvurusu üzerine DanıĢtay ilgili dairesince taĢınmaza hangi idarenin kamusal yararının üstün olduğu incelenerek, iki ay içinde kesin karara bağlanır. (3) Ġmar Planı ve Parselasyonunun Ġptali Davaları: Askerî kullanımda bulunan ve Millî Savunma Bakanlığına tahsisli olan taĢınmazlara yönelik imar planı yapılırken, 3194 sayılı Ġmar Kanununun 4 ve 11‟inci maddelerine göre Millî Savunma Bakanlığının görüĢü alınması gerekmektedir. Belediyelerce görüĢ alınmadan askeri kullanımdaki taĢınmazların askeri alan fonksiyonu dıĢında baĢka amaçlara (yol, yeĢil alan, park, vb.) ayrılması halinde; öncelikle 30 günlük askı süresi dâhilinde itiraz edilerek, askeri alan olarak gösterilmesi ilgili belediyeden talep edilir. Talebin 15 gün içinde uygun görülmemesi halinde, 30 günlük askı süresinin bitiminden itibaren 60 gün içinde imar planın iptali ile itiraza cevap verilmemiĢ ise zımnen ret iĢleminin iptali için ilgili belediye aleyhine idare mahkemesinde dava açılır. Ġmar planı değiĢiklik taleplerinin belediye meclisinde, parselasyona iliĢkin değiĢiklik talepleri ise belediye encümeninde görüĢülerek 15 gün içinde karara bağlanması gerekmektedir. Belediye sınırları dıĢında bulunan askerî arazilere yönelik olarak, Valiliklerin imar planlarını yapmaya yetkili makamları (Ġl Özel Ġdaresi veya Ġl Çevre ve ġehircilik Müdürlüğü) tarafından yapılan ve imar planlarını onaylamaya yetkili makamca (Ġl Özel Ġdaresi veya Çevre ve ġehircilik Bakanlığı) onanan imar planlarında askeri alanların farklı fonksiyonlarda gösterilmesi halinde, askeri alana ayrılması Ġl Özel Ġdaresinden veya Çevre ve ġehircilik 4-6 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL Bakanlığından talep edilir. Talep uygun görülmez ise konunun çözümü için hakem olarak BaĢbakanlığa baĢvurulur. (4) Askerî Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri Ġle Havaalanı Mânia Kriterlerinin Ġmar Plânına ĠĢaretlenmemesi Durumunda Açılan Davalar: 2565 sayılı Askerî Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu ve Bu Kanunun Uygulanmasına Dair Yönetmelik hükümlerine göre, askeri alan ve çevresinde tesis edilen askeri yasak bölge ya da askeri güvenlik bölgesinin ve 2920 sayılı Türk Sivil Havacılık Kanunu hükümlerine göre mânia planlarının, mevcut ya da yapılacak imar planlarına iĢaretlenmesi gerekir. ĠĢaretlenmemesi halinde ilgili belediye aleyhine idare mahkemesinde dava açılır. Valilikçe yapılan planlar için hakem sıfatı ile BaĢbakanlığa gidilir. (5) Askerî Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgelerinin Ġptali Davaları: Askerî yasak bölgeler ve güvenlik bölgelerinin iptali yönünde özel ve tüzel kiĢilerce idari yargıya baĢvurularak dava açılabilir. Bölge idare mahkemelerince ilgili mevzuat dâhilinde konu incelenerek, karara bağlanır. Bu fıkranın (4) numaralı bendinde ve bu bentte belirtilen davaların savunulmasına ait bilgi ve belgeler Genelkurmay BaĢkanlığı / yetkili komutanlık tarafından MSB Hukuk MüĢavirliği ve Davalar Dairesi BaĢkanlığına gönderilir. (6) Ġdari Tazminat Davaları: Bu davalar idare tarafından yapılan iĢlem ve eylemler veya idare tarafından gerçekleĢtirilmeyen (mahkeme kararının uygulanmaması gibi) eylemler sonucu doğabilir. Ġdarenin iĢlem ve eylemlerinden dolayı maddi kayba uğrayan özel ve tüzel kiĢilerce açılabilecek bu davalar, mahkemelerce ilgili mevzuat dâhilinde incelenerek karara bağlanır. 3. ADLĠ DAVALAR: a. Tanımı ve Konusu: Ġdare bir özel hukuk tüzel kiĢisi gibi özel hukuk kurallarına giren iĢlem, eylem veya sözleĢme yapabilir. Ġdarenin bu özel hukuk alanına giren faaliyetleri sonucu özel hukuk kiĢileri ile doğabilecek uyuĢmazlıkları, adli yargıda görülmekte olup, bu uyuĢmazlıkların çözümüne iliĢkin açılan davalara adli davalar denir. Davalarda Türk Silahlı Kuvvetleri (Genelkurmay BaĢkanlığı, Kara, Hava ve Deniz Kuvvetleri Komutanlıkları), Millî Savunma Bakanlığı tüzel kiĢiliği ile temsil edilir. b. Adli Sürelerle Ġlgili Esaslar: (1) Asliye hukuk mahkemesinde dava dilekçesine, dilekçenin tebliğinden itibaren 2 hafta içinde itiraz edilir. Ancak, durum ve koĢullara göre cevap dilekçesinin bu süre içinde hazırlanması çok zor yahut imkansız olduğu durumlarda yine bu süre zarfında bir defaya mahsus ve 1 ayı geçmemek üzere mahkemeden ek süre talep edilebilir. Dava süreci içinde bilirkiĢilerce verilen raporlarda aleyhe olan hususlara süresi içerisinde cevap verilir. Mahkeme kararı tebliğden itibaren 15 gün içinde temyiz edilir. Temyiz dilekçesinin tebliğinden itibaren 10 gün içinde temyiz istemine cevap verilir. Yargıtay Hukuk Dairesinin vereceği karara karĢı, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yoluna gidilir. Bu isteme cevap süresi tebliğden itibaren 15 gündür. 4-7 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL (2) Sulh hukuk mahkemesinde dava dilekçesine 2 hafta içinde cevap verilebilir. Mahkeme kararının tebliğinden itibaren 8 gün içinde karar temyiz edilebilir. Temyiz istemine karĢı temyiz dilekçesinin tebliğinden itibaren 10 gün içerisinde yanıt verilebilir. Sulh hukuk mahkemesinin karar düzeltme yolu açık olan kararlarına karĢı, Yargıtay Hukuk dairesi kararının tebliğinden itibaren 15 gün içinde kararın düzeltilmesi istenebilir. Bu isteme karĢı cevap süresi tebliğden baĢlamak üzere 15 gündür. (3) BilirkiĢiye sorulacak soruları belirleyen hâkim, aynı zamanda bilirkiĢinin incelemesini yapıp, raporunu hazırlaması için gerekli süreyi de belirler. BilirkiĢinin kendisine verilen bu süre içinde incelemesini yapması ve raporunu hazırlaması gerekir. Kendisine verilen süre hâkim tarafından uzatılabilir. Buna rağmen raporunu hazırlayamayan bilirkiĢi görev yapmaktan kaçınmıĢ sayılır. Ġki taraf da bilirkiĢi raporunda noksan veya müphem gördükleri hususlar hakkında bilirkiĢiden izahat alınmasını, raporun kendilerine tebliğinden itibaren 2 hafta içinde hâkimden isteyebilirler. Buna bilirkiĢi raporuna itiraz denir. Taraflar yine itiraz olarak bilirkiĢi raporunun ya da bilirkiĢinin tarafsız olmadığını iddia edebilirler. Belirlenen süre içinde bilirkiĢi raporuna itiraz etmeyen taraflar bakımından rapor kesinleĢmiĢ sayılır. KeĢif isteyen tarafa keĢif giderlerini ödemesi için mahkeme tarafından bir süre verilir. Bu süre içinde masrafların yatırılması gerekir. Mahkeme ikinci bir defa süre vermiĢ ise bu süre kesindir, tekrar verilmez ve uzatılmaz. KeĢfe itiraz bilirkiĢi raporuna itirazda olduğu gibidir. (4) 2942 sayılı KamulaĢtırma Kanunundan çıkan uyuĢmazlıklarda süreler; kamulaĢtırma kararına karĢı taĢınmaz maliki tarafından, mahkemece yapılan tebligat gününden itibaren 30 gün içinde, kendilerine tebligat yapılmayanlara tebligat yerine geçmek üzere mahkemece gazete ile yapılan ilan tarihinden itibaren 30 gün içinde idari yargıda dava açılabilir. c. Dava ġartları: Yönergenin 4‟üncü bölümünün “Ġdari Davalar” baĢlıklı 2‟nci maddesinin “c” fıkrasında “Dava ġartları” baĢlığı altında düzenlendiği gibidir. ç. Ġlk Ġtirazlar, Ġleri Sürülmesi ve Ġncelenmesi: Yönergenin 4‟üncü Bölümünün “Ġdari Davalar” baĢlıklı 2‟nci maddesinin “ç” fıkrasında “Ġlk Ġtirazlar, Ġleri Sürülmesi ve Ġncelenmesi” baĢlığı altında düzenlendiği gibidir. d. Adli Davalarda Temsil: Adli davalar taĢınmazın bulunduğu yerin asliye ve sulh hukuk mahkemelerinde açılır. Bu davalarda Millî Savunma Bakanlığını, MSB Hukuk MüĢavirliği ve Davalar Dairesi BaĢkanlığınca yetki verilmesi halinde MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlıklarındaki hukuk birimlerinde istihdam edilen avukatlar ya da, Maliye Bakanlığı Hazine Avukatları, avukat bulunmayan yerlerde ise yetki verilmesi halinde idarenin görevlileri temsil eder. e. Adli Davalarda Yapılacak ĠĢlemler: (1) MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığı ile MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlıklarınca, dava dilekçeleri ile ilgili olarak: (a) Ġdare aleyhine açılan davalarda dava dilekçesi incelenir. Davaya konu taĢınmazın, daha önce aynı konuda dava konusu yapılıp yapılmadığı arĢiv kayıtlarından 4-8 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL araĢtırılır. Savunmaya yarar tüm bilgi, belge ve görüĢler oluĢturularak davanın savunmasını yapan ilgili birimlere gönderilir. (b) Ġdare tarafından açılacak davalarda, davaya iliĢkin tüm bilgi ve belgeler tanzim edilerek görüĢleriyle birlikte MSB Hukuk MüĢavirliği Davalar Dairesi BaĢkanlığına, yetki verilmesi halinde ilgili hukuk birimleri ya da Hazine avukatlığına gönderilir ve dava açılması istenilir. (c) Davanın seyrine göre ihtiyaç duyulabilecek baĢkaca belgeler (davanın seyrini olumlu etkileyebilecek, daha önce ileri sürülmeyen her türlü bilgi ve belge) ikmal edilir, mahkemeye sunulmak üzere süre gözetilerek, MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığına bilgi verilerek davanın savunmasını yapan ilgili birimlere gönderilir. (ç) Dava konusu uyuĢmazlık tespit edilerek, uyuĢmazlık konusunun hangi mevzuatın (kanun, tüzük, yönetmelik) hangi maddesine dayandığı ve hangi hukuki sebeple ittihaz edildiği araĢtırılır. (d) Ġleri sürülen sebeplerin ve delillerin neye dayandığı, bu dayanakların isabetli olup olmadığı, maddi delillerin (belge suretleri, Ģahit ifadeleri, vb.) gerçekle ilgisi bulunup bulunmadığı, mevzuat hükümlerinin uygulanıĢına dair görüĢlerin isabet derecesinin dava ve tasarrufla uygunluğu tespit edilir. (e) Mahkemece verilecek kararın lehte olması durumunda, mahkeme kararının uygulanması takip edilir, aleyhte verilen mahkeme kararına karĢı gerekçeleri belirtilerek, süresi içinde ilgili mevzuat dâhilinde kanun yollarına (temyiz, karar düzeltme, içtihatların birleĢtirilmesi.) baĢvurulur. Bu süreç mahkemece verilen kararın kesinleĢmesine kadar devam eder. (2) Tazminat davalarına ait kararların kesinleĢmesini müteakip, hükmedilen tazminatın ödenmesi, MSB Hukuk MüĢavirliği ve Davalar Dairesi BaĢkanlığınca MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığından ve MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlıklarından talep edilir. (3) Karar gereğince ödenecek tazminat tutarı hesaplanarak gerekli olan ödenek MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığınca ilgili MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığına gönderilir. Ödenen tazminat sonucunda anılan taĢınmazın Maliye Hazinesine tescili yaptırılarak MSB adına tahsisi sağlanır. f. Adli Davalarda Süreç: (1) MSB Hukuk MüĢavirliği ve Davalar Dairesi BaĢkanlığınca, dava dilekçeleri MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığına ve ilgili bölge baĢkanlığına gönderilerek, savunmaya esas görüĢlerin bildirilmesi, varsa belge gönderilmesi istenir. (2) MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığınca ve ilgili bölge baĢkanlığınca, dilekçeler incelenerek, gerekli bilgi ve belgeler temin edilip görüĢlerle birlikte MSB Hukuk MüĢavirliği ve Davalar Dairesi BaĢkanlığına ve gerekli olması halinde ilgili mahkemesine gönderilir. 4-9 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL (3) Dava görüldüğü sürece mahkeme müzekkerelerine, keĢif tutanaklarına, bilirkiĢi raporlarına ve karĢı tarafın iddialarına karĢı MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığı ve ilgili MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığınca süresi içinde cevap verilir. (4) KamulaĢtırmasız el atma davaları sırasında, el atma olayının gerçekleĢip gerçekleĢmediğinin tespiti amacıyla, mahkeme hâkimi baĢkanlığında yapılan keĢiflerde, Hazine aleyhine durum oluĢmaması için ilgili komutanlıkça keĢif heyetinin arazide inceleme yapmasına izin verilir. BilirkiĢilerce verilen raporlarda aleyhe olan hususlara itiraz edilir ve davada gerçeğe yakın bir değer üzerinden karar verilmesi yönünde savunma yapılır. Ġdare aleyhine bir karar verilmesi halinde temyize baĢvurulur. (5) Taraflardan birinin itiraz/temyiz etmesi halinde, karar mahkemesince Yargıtay BaĢkanlığına gönderilir. Hazine lehine olan mahkeme kararlarının onanması, aleyhte olan kararların ise bozulması Hazine Avukatlığınca talep edilir. (6) Yargıtay BaĢkanlığının ilk bozma ya da onama kararına karĢı gerekirse karar düzeltme talebinde bulunulur. Karar düzeltme talebine rağmen Yargıtay BaĢkanlığınca mahkeme kararının kesinleĢmesi halinde, verilen hüküm yerine getirilir. Bozulması halinde yeniden yapılan yargılama için savunma yapılır. Bu süreç karar kesinleĢene kadar devam eder. (7) Mahkemelerce, dava aĢamasında birliklerden bilgi ve belge istenilmesi durumunda, ilgili komutanlıkça bu talep mutlaka mahkemeye bilgi vermek suretiyle, MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlıklarına iletilir. Gerekli bilgi ve belgeler MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığınca ya da MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlıklarınca mahkemeye gönderilir. g. TaĢınmazlara Yönelik Açılan Adli Davalar: (1) KamulaĢtırma Bedelinin Mahkemece Tespiti ve TaĢınmazın Ġdare (Maliye Hazinesi) Adına Tescili Davaları: KamulaĢtırma programı dâhilinde, kamulaĢtırmanın uzlaĢarak satın alma usulü ile yapılamaması halinde MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlıklarınca, 2942 sayılı KamulaĢtırma Kanununun 10‟uncu maddesine göre dava açılmak üzere tanzim edilen kamulaĢtırma belgeleri taĢınmazın bulunduğu yerin Muhakemat Müdürlüğü/Hazine Avukatlığına, yetki verilmesi halinde MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlıklarındaki ilgili hukuk birimi avukatına gönderilir. Ġlgili Asliye Hukuk Mahkemesinden taĢınmazın, kamulaĢtırma bedelinin tespiti ile idare (Maliye Hazinesi) adına tesciline karar verilmesi için dava açtırılır. Mahkemece belirlenen bedel idarece süresi içerisinde, mahkemenin bildirdiği banka hesabına taĢınmaz malikleri adına yatırılır. Bankadan alınan makbuz mahkemesine sunularak tescil kararı verilmesi sağlanır, taĢınmazın tapusu ve tahsisi alınır. TaĢınmazın idareler arasında bedelle devri kapsamında 2942 sayılı KamulaĢtırma Kanunun 30‟uncu maddesine göre “Taraflar bedelde anlaĢamadıkları takdirde; alıcı idare, devirde anlaĢma tarihinden veya DanıĢtay kararının tebliği tarihinden itibaren otuz gün içinde, 10‟uncu maddede yazılı usule göre mahkemeye baĢvurarak, kamulaĢtırma bedelinin tespitini ister.“ hükmünde belirtilen süre içerisinde dava açılması sağlanmalıdır. (2) KamulaĢtırmasız El Atmadan Dolayı Açılan Davalar: 4-10 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL TSK‟nın ihtiyacı olan taĢınmazlardan, özel kiĢilere ait olanlarının satın alma, trampa, kiralama ve kamulaĢtırma yapılmaksızın el konularak, kamu yararına yönelik kullanılması, üzerine tesis yapılarak iĢgal edilmesi ya da 2565 sayılı Askeri Yasak ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu ve Yönetmeliği hükümlerine göre imarlı parsellere getirilen yapı yasağı sınırlandırmaları nedenleriyle, taĢınmaz maliklerince kamulaĢtırmasız el atmadan dolayı tazminat davaları açılmaktadır. Açılan bu davalarda, öncelikle dava konusu taĢınmazın daha önce kamulaĢtırılıp kamulaĢtırılmadığı ile 221 sayılı Amme Hükmi ġahısları veya Müesseseleri Tarafından Fiilen Amme Hizmetlerine Tahsis EdilmiĢ Gayrimenkuller Hakkında Kanun kapsamında (09 Ekim 1956 tarihinden önce el atılanlar) kalıp kalmadığı araĢtırılır. KamulaĢtırılmıĢ olması ya da 221 sayılı Kanun kapsamında kalması durumunda davanın reddi talep edilerek, davacılar aleyhine ayrıca tescil davası açılır. Herhangi bir kamulaĢtırma iĢlemine tabi olmadığı ve 221 sayılı Kanun kapsamında kalmadığı tespit edilen taĢınmazlardan kamulaĢtırmasız el atılmıĢ olduğu halde askeri birliklerce ihtiyaç duyulmayan ve terki mümkün olan arazilerin, malikine teslim edilmesinin kullanıcı birlik tarafından uygun görülmesi ve terkini müteakip, bu durum MSB ĠnĢaat Emlak ve NATO Güvenlik Yatırımları Dairesi BaĢkanlığı ile MSB Hukuk MüĢavirliği ve Davalar Dairesi BaĢkanlığına bilgi verilerek ilgili mahkemesinden ve Hazine avukatlığından davanın reddi talep edilir. (a) TaĢınmazın Bedelinin Tazmini Davaları: KamulaĢtırmasız el atma iĢlemine karĢı, genellikle taĢınmazın bedeli karĢılığında maliklerince sulhen bir uzlaĢma sağlanamaması halinde tazminat davaları açılır. Bu davada 2942 sayılı KamulaĢtırma Kanununun Geçici 6‟ncı Maddesine göre iĢlem yapılır ve açılan davalar bu maddeye göre takip edilir. TaĢınmazın bedeli mahkemece seçilen bilirkiĢilerce belirlenir ve mahkemece hüküm altına alınan tazminat bedeli, taĢınmaz malikine ödenerek taĢınmazın tapuda Hazine adına tescili sağlanır. (b) Ecrimisil Tazminatı Davaları: TaĢınmaz malikinin, kullanımına engel olunması nedeniyle mahrum kaldığı gelirin tahsilini talep ettiği bu davada tazminat, davanın açıldığı tarihten itibaren geriye doğru en fazla 5 yıl için talep edilir. El konulan taĢınmazın durumu dikkate alınarak, mahkemece belirlenecek bilirkiĢilerce hesap edilen tazminat tutarı ödenir. El atmanın devamı halinde malik, taĢınmazın kullanım bedeli için tekrar tazminat davası veya terk edilmesi için men-i müdahale davası açabilir. (c) El Atmanın Önlenmesi (Men-i Müdahale) ve Eski Hâline Getirilmesi (Kal‟i) Davaları: KamulaĢtırmasız el atılan taĢınmazın maliki el atmanın önlenmesini ve kendisine teslimini mahkemeden talep edebilir. Mahkeme durumu bilirkiĢi vasıtası ile tespit ettirerek, el konulan taĢınmazın malikine teslimine karar verir. Ayrıca el atma süresince taĢınmaza her hangi bir zarar verilmiĢse, bu zararın tazminini ve taĢınmaz üzerinde değiĢiklik yapılmıĢ ise eski haline getirilmesini de isteyebilir. (ç) Fazlaya ĠliĢkin Bedel Davaları: 4-11 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL KamulaĢtırmasız el atmadan dolayı tazminat davalarında mahkemece bedel ödenmesine hükmedilerek, dava konusu taĢınmazın Hazine adına tesciline karar verilmesini müteakip, maliklerce ilk davada talep edilen bedel ile mahkemece görevlendirilen bilirkiĢiler tarafından belirlenen arazi bedeli arasındaki farkın talebine yönelik açılan ek davadır. Bu tür davaların açılmasına sebep olunmadan 659 sayılı Kanun Hükmünde Kararname kapsamında sulh yoluna gidilmesi esastır. (3) 4650 sayılı Yasa ile DeğiĢik 2942 sayılı KamulaĢtırma Kanununun Geçici 1‟inci Maddesine Göre Tescil Davaları: 2942 sayılı KamulaĢtırma Kanununda DeğiĢiklik Yapılması Hakkındaki 4650 sayılı Kanunun yürürlüğe girmesinden önce, kamulaĢtırması yapılan ve kesinleĢen taĢınmazlardan, halen Hazine adına tescili yapılmamıĢ olanların malikleri aleyhine dava açmadan önce rızaen ferağ vermeleri bildirilir. Rızaen ferağ verilmemesi halinde 4650 sayılı Yasa ile DeğiĢik 2942 sayılı KamulaĢtırma Kanununun Geçici 1‟inci Maddesine dayanılarak tapu iptali ve tescil davası açılması için kamulaĢtırma iĢlemine ait tüm belgeler ve bedelin ödendiğine dair makbuzlar, taĢınmazın bulunduğu yerin Asliye Hukuk Mahkemesinde dava açılmak üzere Hazine Avukatlığına gönderilir. (4) Hazine Aleyhine Açılan Tapu Ġptali ve Tescil Davaları: Hazine mülkiyetinde ve Millî Savunma Bakanlığına tahsisli taĢınmazlar için Ģahıslarca 3402 sayılı Kadastro Kanununa dayanılarak zilyetlik ya da eski kayıtlı tapulara dayanılarak açılan davalardır. Verilecek karar doğrultusunda, taĢınmazın Ģahıs mülkiyetine geçmesi halinde, kullanımına askeri açıdan ihtiyaç duyulmuyorsa terk edilmesi sağlanır. Ġhtiyaç duyuluyorsa kamulaĢtırma programına alınır. Ayrıca maliklerince kamulaĢtırmasız el atmadan dolayı tazminat davası açılması halinde bedeli ödenerek, yeniden Hazine adına tescil ettirilir. (5) 2942 sayılı KamulaĢtırma TaĢınmazın Geri Alınması Davaları: Kanunu‟nun 23‟üncü Maddesine Göre KamulaĢtırma, maliklerce tebligat tarihinden itibaren 30 gün içinde dava açılmadığı takdirde kesinleĢir. Dava açılmıĢ ise mahkeme kararının kesinleĢtiği tarih ve varsa Yargıtay Kararı tarihidir. KamulaĢtırmanın kesinleĢtiği tarihten itibaren 5 yıl içinde, taĢınmaza kamulaĢtırma amacına uygun herhangi bir iĢlem veya tesis yapılmadığı takdirde, 5 yılın bitiminden itibaren 1 yıl içinde taĢınmaz malikince kamulaĢtırmayı yapan idare aleyhine taĢınmaz malı geri alma davası açılabilir. Davacı aldığı kamulaĢtırma bedelini yasal faizi ile birlikte Hazineye öder. (6) Kadastro GörmemiĢ Yerlerde Tespit ĠĢlemi: Kadastro görmemiĢ yerlerde, 3402 sayılı Kadastro Kanununa göre Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünden/Bölge Müdürlüğünden bölgenin kadastrosunun yapılması talep edilir. KamulaĢtırma sahası içerisinde, kadastro görmemiĢ yerlerin bulunması halinde 2942 sayılı KamulaĢtırma Kanununun 9‟uncu maddesine göre iĢlem yapılır. (7) 2942 sayılı KamulaĢtırma Kanunu‟nun Geçici 6‟ncı Maddesine Göre Yapılacak ĠĢlemler: 4-12 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL Geçici 6‟ncı maddenin; “KamulaĢtırma iĢlemleri tamamlanmamıĢ veya kamulaĢtırması hiç yapılmamıĢ olmasına rağmen 09.10.1956 tarihi ile 04.11.1983 tarihi arasında fiilen kamu hizmetine ayrılan veya kamu yararına iliĢkin bir ihtiyaca tahsis edilerek üzerinde tesis yapılan taĢınmazlara veya kaynaklara kısmen veya tamamen veyahut irtifak hakkı tesis etmek suretiyle malikin rızası olmaksızın fiili olarak el konulması sebebiyle, mülkiyet hakkından doğan talepler, bedel talep edilmesi hâlinde bedel tespiti ve diğer iĢlemler bu madde hükümlerine göre yapılır. Bu maddeye göre yapılacak iĢlemlerde öncelikle uzlaĢma usulünün uygulanması dava Ģartıdır. Ġdarenin daveti veya malikin müracaatı üzerine, fiilen el konulan taĢınmazın veya üzerinde tesis edilen irtifak hakkının idarenin daveti veya malikin müracaat ettiği tarihteki tahmini değeri; bu Kanunun 8‟inci maddesinin ikinci fıkrasına göre teĢkil edilen kıymet takdir komisyonu marifetiyle, taĢınmazın el koyma tarihindeki nitelikleri esas alınmak ve bu Kanunun 11‟inci ve 12‟nci maddelerine göre hesaplanmak suretiyle tespit edilir. Tespitten sonra, bu Kanunun 8‟inci maddesinin üçüncü fıkrasına göre teĢkil olunan uzlaĢma komisyonunca, idarenin daveti veya malikin müracaat tarihinden itibaren en geç altı ay içinde 7201 sayılı Kanun hükümlerine göre tebliğ edilen bir yazı ile tahmini değer bildirilmeksizin, talep sahibi uzlaĢma görüĢmelerine davet edilir. UzlaĢma; idareye ait taĢınmazın trampası, idareye ait taĢınmaz üzerinde sınırlı ayni hak tanınması veya imar mevzuatı çerçevesinde baĢka bir yerde imar hakkı kullandırılması suretiyle veya bunların mümkün olmaması hâlinde nakdi bedel üzerinden yapılabilir. UzlaĢma görüĢmeleri, hukuki veya fiili engel bulunmadığı takdirde davete icabet tarihinden itibaren en geç altı ay içinde sonuçlandırılır ve uzlaĢmaya varılıp varılmadığı, malik veya temsilcisi ile komisyon üyeleri tarafından imzalanan bir tutanağa bağlanır. Bu tutanak ile uzlaĢma görüĢmelerine iliĢkin bilgi ve belgeler, açılacak davalarda taraflar aleyhine delil teĢkil etmez. UzlaĢmaya varılması hâlinde, üzerinde uzlaĢılan hakkın türünü, tanınma Ģart ve usullerini, nakdi ödemede bulunulacak ise miktarını ve ödeme Ģartları ile taĢınmazların tesciline veya terkinine dair muvafakati de ihtiva eden bir sözleĢme akdedilerek bu sözleĢme çerçevesinde iĢlem yapılır ve uzlaĢma konusu taĢınmazlar resen tapuya tescil veya terkin edilir. UzlaĢılan bedel, bütçe imkânları dâhilinde sonraki yıllara sâri olacak Ģekilde taksitli olarak da ödenebilir. Taksitli ödeme süresince, 3095 sayılı Kanuni Faiz ve Temerrüt Faizine ĠliĢkin Kanuna göre ayrıca kanuni faiz ödenir. Ġdare ve malik arasında uzlaĢma sağlanamadığı takdirde, uzlaĢmazlık tutanağının tanzim edildiği tarihten itibaren üç ay içinde malik veya idare tarafından bedel tespiti davası açılabilir. Dava açılması hâlinde, fiilen el konulan taĢınmazın veya üzerinde tesis edilen irtifak hakkının dava tarihindeki değeri, ikinci fıkranın birinci cümlesindeki esaslara göre mahkemece bu Kanunun 15 inci maddesine göre bilirkiĢi incelemesi yapılmak suretiyle tespit ve taĢınmazın veya hakkın idare adına tesciline veya terkinine hükmedilir. Tespit edilen bedel, bu maddenin sekizinci fıkrasına göre idarece ödenir. Tescile veya terkine iliĢkin hüküm kesin olup tarafların hükmedilen bedele iliĢkin temyiz hakkı saklıdır. Bu madde kapsamında açılan davalarda mahkeme ve icra harçları ile her türlü vekalet ücretleri bedel tespiti davalarında öngörülen Ģekilde maktu olarak belirlenir. KesinleĢen mahkeme kararlarına istinaden bu madde uyarınca ödemelerde kullanılmak üzere, ihtiyaç olması hâlinde, merkezi yönetim bütçesine dâhil idarelerin yılı bütçelerinde sermaye giderleri için öngörülen ödeneklerinin (Millî Savunma Bakanlığı, Jandarma Genel 4-13 MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL HĠZMETE ÖZEL Komutanlığı ve Sahil Güvenlik Komutanlığı bütçelerinin güvenlik ve savunmaya yönelik mal ve hizmet alımları ile yapım giderleri için ayrılan ödeneklerin) yüzde ikisi, belediye ve il özel idareleri ile bağlı idareleri için en son kesinleĢmiĢ bütçe gelirleri toplamının, diğer idareler için en son kesinleĢmiĢ bütçe giderleri toplamının en az yüzde ikisi oranında yılı bütçelerinde pay ayrılır. KesinleĢen alacakların toplam tutarının ayrılan ödeneğin toplam tutarını aĢması hâlinde, ödemeler, sonraki yıllara sâri olacak Ģekilde, garameten ve taksitlerle gerçekleĢtirilir. Taksitlendirmede, bütçe imkânları ile alacakların tutarları dikkate alınır. Taksitli ödeme süresince, 3095 sayılı Kanuna göre ayrıca kanuni faiz ödenir. Ġdare tarafından, mahkeme kararı gereğince nakdi ödeme yerine, üçüncü fıkrada belirtilen diğer uzlaĢma yolları da teklif edilebilir ve bu maddenin uzlaĢmaya iliĢkin hükümlerine göre iĢlem yapılabilir. Bu maddenin bedele iliĢkin hükümleri, vuku bulduğu tarih itibarı ile bu maddenin kapsamında olan kamulaĢtırmasız el koymadan dolayı açtıkları tazminat davası süre bakımından dava hakkının düĢtüğü gerekçesiyle reddedilmiĢ olanlar hakkında da uygulanır. Evvelce açtıkları davalar sonunda tazminat almaya hak kazanmıĢ veya süre dıĢındaki sebeplerden dolayı davaları reddedilmiĢ olanlar hakkında bu madde hükümleri uygulanmaz. Ancak, gerek iç hukuka ve gerekse milletlerarası hukuka göre evvelce açtıkları davalar sonunda hak kazanmıĢ oldukları tazminat henüz ödenmemiĢ olanlara, idare tarafından nakdi ödeme yerine, üçüncü fıkrada belirtilen diğer uzlaĢma yolları teklif edilebilir ve bu maddenin uzlaĢmaya iliĢkin hükümlerine göre iĢlem yapılabilir. Vuku bulduğu tarih itibarı ile bu maddenin kapsamında olan kamulaĢtırmasız el koymadan dolayı bu maddenin yürürlüğe girmesinden önce tazmin talebiyle dava açmıĢ olanlar; bu madde hükümlerine göre uzlaĢma yoluna gitmeyi isteyip istemediklerini bu maddenin yürürlüğe girmesinden itibaren üç ay içinde idareye ve mahkemeye verecekleri dilekçeler ile bildirebilirler. UzlaĢma talebi üzerine, uzlaĢma görüĢmelerinin neticesine kadar dava bekletilir; uzlaĢılamaması hâlinde, uzlaĢmazlık tutanağının mahkemeye sunulmasından sonra davaya devam edilir. Uygulama imar planlarında umumi hizmetlere ve resmî kurumlara ayrılmak suretiyle veya ilgili kanunların uygulamasıyla tasarrufu kısıtlanan taĢınmazlar hakkında, 3194 sayılı Ġmar Kanununda öngörülen idari baĢvuru ve iĢlemler tamamlandıktan sonra idari yargıda dava açılabilir. Bu madde hükümleri karara bağlanmamıĢ veya kararı kesinleĢmemiĢ tüm davalara uygulanır. Kararı kesinleĢen davalara ise, bu maddenin yalnızca sekizinci fıkra hükümleri uygulanır. Bu madde uyarınca ödenecek olan bedelin tahsili sebebiyle idarelerin mal, hak ve alacakları haczedilemez. 2981 sayılı Kanun hükümlerine göre yapılan imar uygulamalarından doğan ve ipotekle teminat altına alınanlar da dâhil olmak üzere her türlü alacak ve bedeller, borçlu idarelerce, ipotek veya uygulama tarihinden itibaren 3095 sayılı Kanunda belirtilen kanuni faiz oranı uygulanmak suretiyle güncellenerek ilgililerine ödenir. Bu hüküm devam eden davalarda da uygulanır. Bu fıkra uyarınca yapılacak ödemeler hakkında da bu madde hükümleri uygulanır. 04/11/1983 tarihinden bu fıkranın yürürlüğe girdiği tarihe kadar kamulaĢtırma iĢlemleri tamamlanmamıĢ veya kamulaĢtırması hiç yapılmamıĢ olmasına rağmen fiilen kamu hizmetine ayrılan veya kamu yararına iliĢkin bir ihtiyaca tahsis edilerek üzerinde tesis yapılan taĢınmazların idare tarafından kamulaĢtırılması hâlinde kamulaĢtırma bedeli ve mahkemelerce malikleri lehine hükmedilen tazminat ile bu davalara iliĢkin mahkeme ve icra vekalet ücretleri de, idarelerce bu maddenin sekizinci fıkrasına göre bütçelerden ayrılacak paydan ve aynı fıkrada belirtilen usule göre ödenir ve iĢlem yapılır. Bu alacaklar için de bu maddenin on birinci fıkrası, bu fıkra kapsamında kalan taĢınmazlar hakkında açılan her türlü davalarda ise yedinci fıkra hükümleri uygulanır. Bu fıkra hükmü, bu fıkra kapsamında kalan 4-14 MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL HĠZMETE ÖZEL taĢınmazlar hakkında açılan ve kesinleĢmeyen davalarda da uygulanır.” hükümleri kapsamında iĢlem yapılması gerekmektedir. (8) 6487 sayılı Kanunla 2942 sayılı KamulaĢtırma Kanununa eklenen geçici 7‟nci Maddeye Göre Yapılacak ĠĢlemler: (a) Anılan madde kapsamında tescil kararı verilen kamulaĢtırmalara konu taĢınmazların tapuda maliye hazinesi adına tescil iĢlemleri yapılmayanlar tespit edilerek tescil iĢlemlerinin yaptırılması ve MSB adına tahsislerinin alınması, (b) Maliye hazinesi adına kesinleĢmiĢ tescil kararları olmasına rağmen, eski maliklerince açılmıĢ olan kamulaĢtırmasız el atma davalarının bu madde kapsamında reddinin talep edilmesi gerekmektedir. 4-15 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL EK-A TANIMLAR APLĠKASYON: Mülkiyetin elde var olan sayısal verilerinin, bir takım ölçme teknikleri kullanılarak araziye uygulanması iĢlemidir. 1. ARAZĠ: Sınırları yeterli vasıtalarla belirlenmiĢ, yatay ve düĢey sınırları bulunan zemin parçasıdır. 2. 3. ARSA: Belediye ve mücavir alan sınırları veya köy yerleĢik alanlarında yapılan planlarla iskân (yapılaĢma) sahası olarak ayrılmıĢ yerlerde bulunan arazi parçalarıdır. 4. ASKERĠ GÜVENLĠK BÖLGESĠ, ASKERĠ YASAK BÖLGE: 2565 sayılı Kanun kapsamındaki bölgelerdir. BĠNA-TESĠS: Destek ve özel tesisler de dâhil askeri amaç ve hizmetler için kullanılan her türlü yapıdır. 5. BĠNA TESĠSATI: Yer altı ve yer üstündeki su, elektrik, doğalgaz, akaryakıt, sıcak ve soğuk hava, kalorifer, asansör tesisatı ile binanın yapısı tahrip edilmedikçe dıĢarıya çıkartılması olanağı bulunmayan ya da tahrip edilmeden çıkartıldığı takdirde taĢınmaz malın kullanma fonksiyonunu değiĢtiren çeĢitli makine ve aygıtlarla benzerleridir. 6. BĠRĠM MALĠYET BEDELĠ: TaĢınır malların edinilmesinde; alım bedeli ile bu bedele dahil edilmesi idare tarafından gerekli görülen her türlü vergi (KDV dahil), resim, harç, yükleme, boĢaltma, sigorta, ve benzeri giderlerin toplamından oluĢan birim bedeldir. 7. CĠNS TASHĠHĠ: Binalar, arazi ve arsalar ile yer altı ve yer üstü düzenlerinin mevcut kullanım Ģekilleri ile tapu kayıtlarının farklılık göstermesi durumunda tapu kayıtlarının mevcut kullanım Ģekli dikkate alınarak düzeltilmesi iĢlemidir. 8. ÇAP: Sadece bir parsele yönelik hazırlanan ve mülkiyet sınırlarını belirleyen basılı evrakı, diğer bir anlatımla paftanın parsel bazına indirgenmiĢidir. 9. ÇEVRESEL ETKĠ DEĞERLENDĠRMESĠ: GerçekleĢtirilmesi planlanan projelerin çevreye olabilecek olumlu ya da olumsuz etkilerinin belirlenmesinde, olumsuz yöndeki etkilerin önlenmesi ya da çevreye zarar vermeyecek ölçüde en aza indirilmesi için alınacak önlemlerin, seçilen yer ile teknoloji alternatiflerinin belirlenerek değerlendirilmesinde ve projelerin uygulanmasının izlenmesi ve kontrolünde sürdürülecek çalıĢmalardır. 10. DAYANIKLI TAġINIR MALLAR: Belirli bir hizmete tahsis amacıyla edinilen, belli bir süre ile veya belli bir süreye tabi olmaksızın kullanılabilen, kullanılmakla yok olmayıp, bakım ve onarımı yapılmak suretiyle uzun süre kullanılması mümkün olan, eskisi veya hurdası değerlendirilebilen makine, alet, edevat, silah, taĢıt, iĢ makinesi, büro makine ve döĢeme mefruĢatı ile benzeri demirbaĢ malzemelerdir. 11. A-1 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL EK-A DEMĠRBAġLAR: Belirli bir hizmete tahsis amacıyla edinilen, belli bir süreye tabi olmaksızın uzun süre kullanılabilen ve kullanılmakla yok olmayan taĢınır mallardır. 12. DEVĠR: Düzenleyici ve denetleyici kurumlar hariç kamu idarelerinin, görmekle yükümlü olduğu kamu hizmetlerinde kullanılacağına ve amacına uygun kullanılmaması hâlinde geri alınacağına dair tapu kütüğüne Ģerh konulması kaydıyla, taĢınmazların mülkiyetinin diğer kamu idarelerine bedelsiz olarak devredilmesidir. 13. FERAĞ: Gayrimenkul malikinin mülkiyet hakkını devretmek veya üzerinde baĢkası lehine bir hak kurmak amacıyla tapu sicil müdürlüğüne gelip, düzenlenen resmi senedi imzalayarak baĢkası lehine tescilini istemesi eylemidir. 14. HAZĠNE ARAZĠSĠ: Hazinenin mülkiyetinde bulunan arazilerdir. (Hazinenin tapu sicilinde tescilli olan arazileri olabileceği gibi, tapuya tescil edilmemiĢ araziler, dağlar, tepeler, kayalar, göller, nehirler, dereler de hazinenin mülkiyetinde sayılır. Tescili olanlara hazinenin özel mülkiyetinde olan araziler, tescilsiz olanlara hüküm ve tasarrufu altında olan araziler denir.) 15. ĠFRAZ: Tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir taĢınmaz malın düzenlenen haritalara göre birden çok parçaya ayrılarak tapu kütüğüne tescil edilmesi iĢlemidir. 16. ĠRTĠFAK HAKKI: Sahibine, hakkın konusu taĢınmaz mal üzerinde kullanma ve yararlanma yetkisi veren sınırlı ayni hakların genel adıdır. 17. ĠġGAL: Bir taĢınmazın malın, sahibinin izin ve rızası olmaksızın zilyetliğinin ele geçirilmesi, elde tutulması veya her ne Ģekilde olursa olsun bu maldan tasarrufta bulunulması. 18. 19. KADASTRO: TaĢınmaz malların sınırlarının arazi ve harita üzerinde belirtilerek hukuki durumlarının ve üzerindeki hakların tespit edilmesi iĢlemidir. KAMULAġTIRMA: Devlet veya diğer kamu tüzel kiĢilerinin, kamu yararının gerektirdiği hallerde, karĢılıklarını peĢin ödemek Ģartıyla, özel mülkiyette bulunan taĢınmaz malların tamamına veya bir kısmına el koyması iĢlemidir. 20. KAMU ĠDARESĠ: Tahsis açısından, Kamu Ġdarelerine Ait TaĢınmazların Kaydına ĠliĢkin Yönetmelik ekindeki idareler ile kendilerine tahsis yapılması açısından köy tüzel kiĢiliklerini; devir açısından, aynı yönetmelik ekindeki idarelerden, düzenleyici ve denetleyici kurumlar hariç, diğer idarelerdir. 21. KIYI KENAR ÇĠZGĠSĠ: Deniz, tabii ve suni göller ve akarsularda, kıyı çizgisinden sonraki kara yönünde su hareketlerinin oluĢturduğu kumluk, çakıllık, kayalık, taĢlık, sazlık, bataklık ve benzeri alanların doğal sınırıdır. 22. 23. MERA: Bir veya birkaç köy veya beldenin hayvanlarını otlatmaları veya otundan yararlanmaları için tahsis edilen veya eskiden beri bu amaçla kullanılagelen arazidir. A-2 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL EK-A 24. ORTA MALLARI: Devletçe herkesin veya bir kısım halkın yararlanmasına tahsis edilen ya da kadimden beri kamunun müĢterek olarak yararlanmasına açık olan mallardır. 25. PARSEL: Sınırları haritalarla belli edilmiĢ arazi parçası olarak; kadastro yapıldığı zaman kadastro adaları içinde bulunan mülkiyeti tescilli parsel “kadastro parseli”, imar adaları içerisindeki kadastro parsellerinin imar mevzuatı ve imar planı esaslarına göre düzenlenmiĢ Ģekli “Ġmar Parseli”dir. 26. PARSELASYON: Arazinin onanlı uygulama imar planına uygun hale getirilmesi için parçalara ayrılması veya birleĢtirilmesi iĢlemidir. 27. RÖLÖVE: Arazinin zemindeki mevcut durumunun, bir takım ölçme teknikleri ile sayısal bilgilerinin tespit edilmesi iĢlemidir. TAHSĠS: Mülkiyeti kendilerinde kalması koĢuluyla kamu idarelerince, kanunlarında belirtilen kamu hizmetlerinin yerine getirilebilmesi amacıyla mülkiyetlerindeki taĢınmazların, birbirlerine veya köy tüzel kiĢiliklerine; Hazineye ait taĢınmazlar ile Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerin ise, Maliye Bakanlığınca hizmetin devamı süresince kamu idarelerinin veya köy tüzel kiĢiliklerinin bedelsiz olarak kullanımına bırakılmasıdır. 28. 29. TAPU: Arazinin belirli bir parçasının veya üzerine inĢa edilmiĢ bağımsız bölümün malikini gösteren, tapu sicil müdürlüğünce verilmiĢ, aksi kanıtlanıncaya kadar geçerli resmi belgedir. TAġINIR MAL: Bir yerden diğer yere nakledilebilen canlı-cansız her çeĢit mal ve malzemeler ile diğer her çeĢit kıymetleri, edinmeye elveriĢli olan ve taĢınmaz mal mülkiyetine dâhil olmayan doğal güçlerdir. (Elektronik ortamdaki yazılımlar programlar ve manyetik ürünler dâhil) 30. TAġINMAZ MAL (TAġINMAZ): Özüne bir zarar verilmeksizin bir yerden diğer bir yere taĢınması mümkün olmayan, yerinde sabit duran mallardır. 31. TECAVÜZ: TaĢınmaz malı zorla veya zilyedinden habersiz olarak iĢgal etmek veya ele geçirmek veya taĢınmazın aynında değiĢiklikler meydana getirmek; örneğin, baĢkasının taĢınmazını ekip biçmek, inĢaat yapmak gibi. 32. 33. TESCĠL: Tapu kütüğüne yazımdır. TEVHĠT: Tapu sicilinde ayrı ayrı kayıtlı birbirine bitiĢik birden fazla taĢınmaz malın tek bir tapuya bağlanarak, tek bir parsel halini almasıdır. 34. 35. TRAMPA: Bir malın baĢka bir malla değiĢtirilmesidir. 36. TÜKETĠM MALZEMELERĠ: Belirli bir hizmetin üretilmesinde kullanılan, kullanımı sonucunda tükenen veya bir süre kullanıldıktan sonra ilk özelliklerini kısmen veya tamamen kaybederek bir daha kullanılamayacak duruma gelen taĢınır mallardır. A-3 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL EK-A YEVMĠYE DEFTERĠ, TARĠHĠ, NUMARASI: Tapu siciliyle ilgili olarak tapu sicil müdürlüğünde yapılan her iĢlem ile red edilen istemlerin tarih ve sıra numarasına göre kaydedildiği defter yevmiye defteri; bu defterden alınarak tapu kütüğünde yapılan tescil veya terkinin yanında belirtilen tarih ve numara da, yevmiye tarihi ve numarasıdır. 37. 38. YOLA TERK: Ġmar planlarının uygulanıĢı sırasında taĢınmaz mal maliklerince bedelli veya bedelsiz olarak imar planına uygun biçimde taĢınmazın tamamının veya bir kısmının kamu yararına (yola, yeĢil alana, parka) terk edilmesi iĢlemidir. YOLDAN ĠHDAS: Yolun kapanması nedeniyle oluĢan taĢınmaz malın, düzenlenecek haritaya göre yoldan ayrılarak, bir parsel numarası altında ilgisine göre belediye, köy, Karayolları Genel Müdürlüğü veya Hazine adına tescili iĢlemidir. 39. A-4 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL TAġINMAZ ĠġLEM EK-B BELGESĠ TARĠH : TAġINMAZ ĠġLEM NUMARASI: / / ĠNġAAT EMLAK BÖLGE BAġKANLIĞI TAġINMAZ MAL SAYMANLIĞI SORUMLU BĠRLĠK / KURUM ĠġLEM ÇEġĠDĠ ĠġLEMĠN DAYANAĞI BELGE TARĠH SAYI ……./……./……… TAġINMAZ BĠLGĠLERĠ ĠLĠ PAFTA CĠLT ĠLÇESĠ ADA SAYFA MAHALLE/KÖYÜ PARSEL SIRA YEVMĠYE YÖRESĠ AĞAÇ BĠNA / TESĠS ARAZĠ ARAZĠ NUMARASI BĠNA/TESĠS NUMARASI TAPU TARĠHĠ ENĠ CĠNSĠ BOYU YÜZÖLÇÜMÜ YÜKSEKLĠĞĠ HĠSSE ORANI KAT ADEDĠ TAHSĠS TARĠHĠ BÖLME SAYISI TAHSĠS SÜRESĠ YAPI CĠNSĠ KADASTRO ÇATI CĠNSĠ ĠMAR YAPI TARĠHĠ MĠKTARI CĠNSĠ MALĠYETĠ KULLANIM AMACI KANALĠZASYON ELEKTRĠK SU KALORĠFER PARATONER AÇIKLAMA: ĠNġ. EML. BÖLGE BġK. TAġINMAZ MAL SAYMANI TAġINMAZ MAL HESAP SORUMLUSU GĠRĠġ / ÇIKIġ KAYDI YAPILMIġTIR. ….../…..../…….. ….../…..../……... ….../…..../……... ADI SOYADI ÜNVANI ADI SOYADI ÜNVANI ADI SOYADI ÜNVANI ĠMZA ĠMZA ĠMZA TESLĠM EDĠLMĠġTĠR …../….../…….. TESLĠM ALINMIġTIR ….../…..../……... TESLĠM EDEN TESLĠM ALAN ONAY ….../…..../……... ADI SOYADI ÜNVANI ADI SOYADI ÜNVANI ADI SOYADI ÜNVANI ĠMZA ĠMZA ĠMZA B-1 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL EK-B TAġINMAZ ÜZERĠNDE BULUNAN EKLENTĠLER EKLENTĠ MĠKTARI EKLENTĠ MĠKTARI ELEKTRĠK TESĠSATI ĠNġAAT (KAPI, PENCERE VS.) SIHHĠ TESĠSAT (SU, PĠS SU, KANALĠZASYON KALORĠFER VS.) DĠĞER (HAVALANDIRMA, DOĞALGAZ VS.) B-2 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL TAġINMAZ ĠġLEM EK-C DEFTERĠ ĠġLEM ÇEġĠDĠ SIRA NO KAYIT TARĠHĠ 1 ……/....../…...…. 2 ……/....../…...…. 3 ……/....../…...…. 4 ……/....../…...…. 5 ……/....../…...…. 6 ……/....../…...…. 7 ……/....../…...…. 8 ……/....../…...…. 9 ……/....../…...…. 10 ……/....../…...…. 11 ……/....../…...…. 12 ……/....../…...…. 13 ……/....../…...…. 14 ……/....../…...…. 15 ……/....../…...…. GĠRĠġ (G) ÇIKIġ KAYIT SĠLME (Ç) (K/S) ĠġLEM NUMARASI SORUMLU BĠRLĠK/KURUM C-1 HĠZMETE ÖZEL BELGE ÜZERĠNDEKĠ TAġINMAZ MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL EK-Ç TAġINMAZ KAYIT KARTI KART SIRA NU.: TAġINMAZ MAL SAYMANLIĞI: TAġINMAZ NUMARASI (NUMARA, ĠMZA VE MÜHÜR) TAġINMAZ ĠġLEM YIL VE NU. (GĠRĠġ KAYDI) : SORUMLU BĠRLĠK / KURUM: TAġINMAZ BĠLGĠLERĠ AÇIKLAMALAR ĠLĠ PAFTA CĠLT ĠLÇESĠ ADA SAYFA MAHALLE/KÖYÜ PARSEL SIRA YÖRESĠ/MEVKĠĠ YEVMĠYE ARAZĠ BĠNA / TESĠS TAPU TARĠHĠ ENĠ CĠNSĠ BOYU YÜZÖLÇÜMÜ YÜKSEKLĠĞĠ HĠSSE ORANI KAT ADEDĠ TAHSĠS TARĠHĠ BÖLME SAYISI TAHSĠS SÜRESĠ YAPI CĠNSĠ ĠMAR ÇATI CĠNSĠ YAPI TARĠHĠ MALĠYETĠ KULLANIM AMACI KANALĠZASYON ELEKTRĠK SU KALORĠFER-YAKIT PARATONER Ç-1 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL TEFTĠġ KURULU KAġESĠ VE ĠMZASI TEFTĠġ KURULU KAġESĠ VE ĠMZASI Ç-2 HĠZMETE ÖZEL EK-Ç TEFTĠġ KURULU KAġESĠ VE ĠMZASI MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL EK-D AĞAÇ KAYIT KARTI KART SIRA NU.: TAġINMAZ MAL SAYMANLIĞI AĞAÇ CĠNSĠ (NUMARA, ĠMZA VE MÜHÜR) SIRA NU. SORUMLU BĠRLĠK / KURUM GĠREN MĠKTAR ÇIKAN MĠKTAR KALAN TOPLAM D-1 HĠZMETE ÖZEL YIL TAġINMAZ ĠġLEM BELGE CĠNS VE NU. AÇIKLAMA MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL TEFTĠġ KURULU KAġESĠ VE ĠMZASI TEFTĠġ KURULU KAġESĠ VE ĠMZASI D-2 HĠZMETE ÖZEL EK-D TEFTĠġ KURULU KAġESĠ VE ĠMZASI MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL TAġINMAZ SĠCĠL EK-E DO S Y A K A R T I ĠNġAAT EMLAK BÖLGE BAġKANLIĞI: TAġINMAZ MAL SAYMANLIĞI: (ĠMZA VE MÜHÜR) KULLANICI BĠRLĠK / KURUM: TAġINMAZ BĠLGĠLERĠ ĠLĠ PAFTA CĠLT ĠLÇESĠ ADA SAYFA MAHALLE/KÖYÜ PARSEL SIRA YÖRESĠ/ MEVKĠĠ YEVMĠYE ARAZĠ BĠNA / TESĠS ARAZĠ NO BĠNA/TESĠS NO TAPU TARĠHĠ ENĠ CĠNSĠ BOYU YÜZÖLÇÜMÜ YÜKSEKLĠĞĠ KAT ADEDĠ TAHSĠS TARĠHĠ BÖLME SAYISI TAHSĠS SÜRESĠ KULLANIM ALANI HĠSSE ORANI YAPI CĠNSĠ ÇATI CĠNSĠ KADASTRO YAPI TARĠHĠ ĠMAR MALĠYETĠ KULLANIM AMACI AÇIKLAMA: FOTOĞRAFLARI E-1 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL EK-E TAġINMAZ ÜZERĠNDE BULUNAN EKLENTĠLER EKLENTĠ MĠKTARI EKLENTĠ MĠKTARI ELEKTRĠK TESĠSATI ĠNġAAT (KAPI, PENCERE VS.) SIHHĠ TESĠSAT (SU, PĠS SU, KANALĠZASYON KALORĠFER VS.) DĠĞER (HAVALANDIRMA, DOĞALGAZ VS.) E-2 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL EK-F ARAZĠ DEVĠR ÇĠZELGESĠ ĠNġAAT EMLAK BÖLGE BAġKANLIĞI: YENĠ ESKĠ NU. NU. TAġINMAZ MAL SAYMANLIĞI: TAPU BĠLGĠLERĠ SORUMLU BĠRLĠK / KURUM TAġINMAZ NU. PAFTA CĠLT ADA SAYFA PARSEL SIRA TAHSĠS TARĠHĠ ….....BÜTÇE YILINDAN DEVREDEN (m²) ………..….BÜTÇE YILINDA (m²) GĠREN ÇIKAN …….BÜTÇE YILINA DEVĠR (m²) SAYFA NU: F-1 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL BĠNA-TESĠS DEVĠR EK-G ÇĠZELGESĠ MSB ĠNġAAT EMLAK BÖLGE BAġKANLIĞI: TAġINMAZ MAL SAYMANLIĞI: YENĠ ESKĠ NU. NU. ………..…. ……..... YILINDA BÖLME YILINDAN (Adet) SAYISI DEVĠR (Adet) GĠREN ÇIKAN SORUMLU BĠRLĠK / KURUM TAġINMAZ NU. KULLANIM AMACI EBATLARI KAT AD. ……. YILINA DEVĠR (Adet) SAYFA NU.: G-1 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL EK-Ğ AĞAÇ DEVĠR ÇĠZELGESĠ ĠNġAAT EMLAK BÖLGE BAġKANLIĞI: SIRA NU. CĠNSĠ TAġINMAZ MAL SAYMANLIĞI: ………….......BÜTÇE YILINDAN DEVREDEN (adet) ………..….BÜTÇE YILINDA (adet) GĠREN ÇIKAN ………..….BÜTÇE YILINA DEVĠR (adet) SAYFA NU.: Ğ-1 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL EK-H TAġINMAZ (BĠNA-TESĠS-AĞAÇ) KAYIT SĠLME BELGESĠ TAġINMAZ ĠġLEM NU.: TARĠH: / / ĠNġAAT EMLAK BÖLGE BAġKANLIĞI TAġINMAZ MAL SAYMANLIĞI KULLANICI BĠRLĠK / KURUM ĠLĠ ĠLÇESĠ MAHALLE/KÖYÜ YÖRESĠ TAġINMAZ PAFTA ADA PARSEL BĠLGĠLERĠ CĠLT SAYFA SIRA YEVMĠYE FOTOĞRAF (BĠNA / TESĠS ĠÇĠN) BĠNA / TESĠS AĞAÇ CĠNSĠ MĠKTARI BĠNA/TESĠS NU. ENĠ BOYU YÜKSEKLĠĞĠ KAT ADEDĠ BÖLME SAYISI YAPI CĠNSĠ ÇATI CĠNSĠ YAPI TARĠHĠ KULLANIM AMACI YENĠDEN YAPIM MALĠYETĠ: TEKNĠK RAPOR NU: TAġINMAZ MAL SAYMANI ĠNġAAT EMLAK BÖLGE BġK. ADI SOYADI ÜNVANI ADI SOYADI ÜNVANI ĠMZA / MÜHÜR: ĠMZA / MÜHÜR: MĠLLÎ SAVUNMA BAKANLIĞINA, 1.Yukarıda bilgileri ve fotoğrafı bulunan taĢınmazın, EK-A Teknik Rapor ve MSY 319-...... TaĢınmaz Yönergesi 3'üncü bölüm 3'üncü kısım 4'ncü madde b. fıkrası .......... bendi gereği kaydının silinmesi teklif edilmektedir. 2. Söz konusu taĢınmaz, korunması gerekli kültür ve tabiat varlığı kapsamında değildir ve hakkında adli iĢlem bulunmamaktadır. 3.TaĢınmazın kaydının silinmesi durumunda açıkta personel, malzeme vb. kalmayacaktır. TAġINMAZ MAL SORUMLUSU BĠRLĠK KOMUTANI / KURUM AMĠRĠ ADI SOYADI ÜNVANI ADI SOYADI ÜNVANI ĠMZA ĠMZA Yürürlükteki mevzuat gereğince iĢlem yapılmak üzere yukarıdaki taĢınmazın kaydı silinmiĢtir. TARĠH: ……./……/……….. MĠLLÎ SAVUNMA BAKANI NAMINA H-1 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL EK-I TAġINMAZ MAL SAYMANI / TAġINMAZ MAL HESAP SORUMLUSU DEVĠR VE TESLĠM BELGESĠ SAYMANLIK TARĠH YER TaĢınmaz Mal Saymanı / TaĢınmaz Mal Hesap Sorumlusu bulunduğum ek listedeki taĢınmazlar, ........... adet taĢınmaz kayıt kartı, sicil dosyaları, belgeleri ile birlikte saymanlık mühürü tarafımdan yeni TaĢınmaz Mal Saymanı / TaĢınmaz Mal Hesap Sorumlusu ........................................................................‟e teslim edilmiĢtir. TESLĠM EDEN TAġINMAZ MAL SAYMANI / TAġINMAZ MAL HESAP SORUMLUSU RÜTBESĠ ADI SOYADI SĠCĠL NUMARASI ĠMZASI : : : : : Ek listedeki taĢınmazlar, ....... adet taĢınmaz kayıt kartı, sicil dosyaları, belgeleri ile birlikte saymanlık mühürü, tarafımdan teslim alınmıĢtır. TESLĠM ALAN TAġINMAZ MAL SAYMANI / TAġINMAZ MAL HESAP SORUMLUSU RÜTBESĠ ADI SOYADI SĠCĠL NUMARASI ĠMZASI : : : : : ONAY (Tarih) ĠnĢ.Eml. Bölge BaĢkanı Ġsim Ġmza Mühür EKLER : EK-A ( TaĢınmaz Listesi) I-1 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL EK-Ġ ĠLĠġĠĞĠ YOKTUR BELGESĠ TARĠH: ĠLGĠ : (a) (b) Ġlgi (a) gereğince TaĢınmaz Mal Sorumluluğu görevinden ayrılan .......................................... ile ilgi (b) gereğince .......................tarihinde devir teslime baĢlanmıĢ olup, ...................... tarihinde bitirilmiĢtir. Yapılan devir teslime istinaden ...... sayfadan ibaret TaĢınmaz Mal Sorumlusu Devir Teslim Çizelgesi ile ..........taĢınmaz, tamamen sayılmak ve ölçülmek suretiyle aramızda devir teslim edilmiĢtir. TaĢınmazları, sicil dosyalarını ve belgelerini eksik / eksiksiz olarak aldım. Ayrılan .........................................................................borçludur / borçsuzdur. TESLĠM ALAN (ĠSĠM-ĠMZA) ONAY (TARĠH) (TAġINMAZ MAL SAYMANI) (ĠSĠM-ĠMZA-MÜHÜR) Ġ-1 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL EK-J SĠLAHLI ÇATIġMA HALĠNDE KÜLTÜR VARLIKLARININ KORUNMASI ĠÇĠN KULLANILAN ULUSLAR ARASI ĠġARET ÖRNEĞĠ Çivit mavisi olacak Beyaz Beyaz Çivit mavisi olacak J-1 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL EK-K ARAZĠ ĠÇĠN TAġINMAZ SĠCĠL DOSYASI ĠÇERĠĞĠ TAġINMAZ SĠCĠL DOSYASI SIRA NO EVRAK CĠNSĠ BAġKANLIK BĠRLĠK 1. TaĢınmaz ĠĢlem Belgesi X X 2. Tahsis Belgesi X X 3. Tapu Senedi X X 4. Parselasyon Planı / Aplikasyon Krokisi X X 5. Halihazır Harita* X X 6. 1/25 000 ölçekli Nazım Ġmar Planı* X X 7. 1/5000 ölçekli Nazım Ġmar Planı* X X 8. 1/1000 ölçekli Uygulama Ġmar Planı* X X 9. YapılaĢma ġartı Belgesi (Ġmar Çapı)* X X 10. Kısıtlılık Hali (Kültür ve Tabiat Varlıkları Koruma Kurul Raporu, Mera, Orman vb. Raporu)* X X 11. Arazi ile ilgili Diğer Bilgiler X X 12. Arazi ile ilgili YazıĢmalar X X * Bu belgeler mevcut olduğunda ve temin edildiğinde konulur. K-1 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL BĠNA-TESĠS SIRA NO a. b. 1. a. b. c. ç. 2. a. b. c. ç. d. e. f. 3. a. b. c. ç. d. e. f. g. ğ. h. ı. i. j. 4. a. b. c. ç. d. ĠÇĠN EK-K TAġINMAZ SĠCĠL DOSYASI ĠÇERĠĞĠ EVRAK CĠNSĠ TAġINMAZ SĠCĠL DOSYASI BAġKANLIK BĠRLĠK X X TaĢınmaz Sicil Dosya Kartı Ön, Arka ve Yan Cephelerden ÇekilmiĢ (5,5x8,5 X cm‟lik) Fotoğraflar BĠNA VE TESĠSĠN ÜZERĠNDE BULUNDUĞU ARAZĠYE AĠT BĠLGĠLER TaĢınmaz ĠĢlem Belgesi X Tapu Senedi Sureti X Yöresel Kroki X Birlik TaĢınmaz Sorumlusuna Teslim Edilen Belge X ve Projelere Ait Teslim Tutanağı BĠNA VE TESĠSE AĠT PROJE BĠLGĠLERĠ TaĢınmaz Mala Ait Mimari Uygulama (AS-BUILT) X Projeleri TaĢınmaz Mala Ait Betonarme Uygulama (ASX BUILT) Projesi TaĢınmaz Mala Ait Betonarme Hesap Raporu X TaĢınmaz Mala Ait Makine Tesisatı Uygulama (ASX BUILT) Projesi TaĢınmaz Mala Ait Elektrik Tesisatı Uygulama (ASX BUILT) Projeleri Çevre Tanzim Alt Yapı Projeleri (Mimari-ĠnĢaatX Elektrik-Tesisat) Altyapı Projeleri (Mimari-ĠnĢaat-Elektrik-TesisatX Kanalizasyon-Isı Kanalı vb. ĠHALE VE YÜKLENĠCĠ ĠLE ĠLGĠLĠ BĠLGĠLER Teknik ġartname X SözleĢme X Sonradan Görülmesi Mümkün Olmayan (Demir, Kalıp, Dolgu, Yalıtım vb.) Ġmalatın Proje ve X ġartnamesine Uygun Yapıldığına Dair Düzenlenen Tutanaklar ĠnĢaatlarda Kullanılan Malzeme ve Cihazlarla Ġlgili X Yapılan Test ve Deney Sonuçları Zemin ve Temel Etüd Raporu X Tecrit, Çatı Tutanağı X Klas Tutanağı X Kesin HakediĢ Rapor Kapağı (KESĠN KABUL X SONRASI KONACAK) Geçici Kabul Tutanağı (Ekleriyle) X Kesin Kabul Tutanağı (Ekleriyle) (KESĠN KABUL X SONRASI KONACAK) Yapı Ruhsatiyesi X Ġskân Ġzin Sureti (AlınmıĢ ise konulur) X Yüklenici Adı Soyadı (Tüzel KiĢilik Ġse Yetkili X ġahısların Adı Soyadı) Adres ve Telefonları DĠĞER BĠLGĠ, BELGELER VE YAZIġMALAR Kullanım Süresi Ġçinde TaĢınmaz Malda Yapılan DeğiĢikliklere (Büyük Onarım, Tadilât ve Takviye X Projeleri) Ait Doküman KeĢifler X Teknik Raporlar X YazıĢmalar X Diğer belgeler X K-2 HĠZMETE ÖZEL X X X X X X X X X X X X X X X (Fotokopi) X (Fotokopi) X X X X X X MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL EK-L BĠNA VE TESĠS KULLANIM AMAÇLARI VE KISALTMALARI 1.Harekat Bina ve Tesisleri a.Eğitim, AtıĢ, Spor, Tatbikat Alan, Tesis ve Binaları ATġ AtıĢ Alanı / Tesisi BAN Bando Binaları BNT Bonet DRS Dershane Binaları PRġ ParaĢüthane Binaları PNT Pentatlon Sahaları SĠM Simülatör Binaları SPO Spor Salonları (Birlik Ġçinde Bulunanlar) ASS Açık Spor Sahaları / Tesisi (Birlik Ġçinde Bulunanlar) HVZ Yüzme Havuzları (Eğitim Amaçlı Olanlar) TAT Tatbikat Alan / Tesisi EĞT Eğitim Alanı / Tesisi TÖR Tören Alanı / Tesisi BYD BAYDEM Binası KÜV Küvem Binası BRM BĠREM Binası KEP Köpek Eğitim Parkuru b.Komuta Kontrol Bina ve Tesisleri ALC Alıcı Binaları VRC Verici Binaları HBM Haber Merkezleri MUM Muhabere Merkezleri SNT Santral RDR Radar Binaları RDL Radyolink Binaları TAC TACAN Binaları TLS Telsiz Binaları ANT Anten Binası AND Anten Direği UKL UçuĢ Kuleleri GCA GCA Binası YUK Yedek UçuĢ Kuleleri UYM Uydu Yayın Merkezi KMY Komuta Yeri L-1 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL EK-L c.Emniyet Bina ve Tesisleri HZK Hazır Kıta Binaları ĠTF Ġtfaiye Binaları YAN Yangın Kıta Binaları YNG Yangın Garajı KRK Karakol Binaları NĠZ Nizamiye Binaları NBK Nöbetçi Kulübeleri NKU Nöbetçi Kuleleri NSB Nöbetçi Subaylığı DOL Doldur BoĢalt Ġstasyonu MVZ Mevzi GÖZ Gözetleme Yeri LUM Lumbarağzı YSĠ Yangın Söndürme Ġstasyonu YHH Yangın Hidrant Hattı KNN Kontrol Noktası SYK Seyir Kulesi d.Harekat Destek Bina/Tesisleri FLO Filo Binaları HAN Hangarlar KRG Karargah Binaları ĠDA Ġdari Bina AġB Askerlik ġubesi OPB Operasyon Binaları ALP Alarm Pilotları Binası AĠM Acil ĠĢlem Merkezi SHM SavaĢ Harekat Merkezi ALR Alarm Binası ARM Arama Kurtarma BRF Brifing Binası FÜH Füze Hangarı YSM Yedek SavaĢ Harekat Merkezi HIP Hıpar Binası HDR Hidrazin Binası LNÇ Lançer Sahası UYĠ Uydu Yer Ġstasyon Binası CFF CHAFF FLARE Binası MÜH Mühimmat Monte ve Bakım Atelyesi RAF Rapier Füze Deposu YTA Yer Takat Atelyesi OSĠ Oto Servis Ġstasyonu L-2 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 DTA EĠE AHG ÜAD ADĠ YTS TEC UÇM KBR RCB LNT HDZ NDI AVB MAB YKT TKO HUH UÇB HĠD MJA TST KSA ESM MLK ANF HĠZMETE ÖZEL Drop Tank Bakım Atelyesi Eğitim Ġrtibat Hangarı Hat Hangarları Üs Ana Dizel Binaları Üs Ana Ġndirici Binaları Yakıt Tanker Sığınağı Sundurması Tecrübe Hangarı Uçaksavar Mevzi KBRN Kıta K.lığı Binası RAPCON Binası LANTRIN Atelye K.lığı Binası Hidrazin Deposu NDI Korozyon Atelyesi Binası AVĠONĠK Atelye Motor Atelye Binası Yakıt Bakım Sistem Atölyesi Take Off Binası HUSH HOUSE Binası (Gürültü Susturucu Binası) Uçak Bakım Hangarı Hidrolik Atelyesi MJ-1 Atölye Binası Test Binası Kanopi Sandalye Atölyesi Elint Sistem Binası Milked S-2 Binası Anfi EK-L 2.Lojistik Bina ve Tesisleri a.Akaryakıt Tesisleri AKD Akaryakıt Depoları AKT Akaryakıt Tankı DRT Drenaj Tankı KġT KarıĢım Tankı BEN Benzinlikler PBH POL Boru Hatları PDP Pol Deposu TDN Tanker Dolum BoĢaltım Noktaları YTK Yer Altı Tankları PMĠ Pompa Ġstasyonu APĠ Ana Pompa Ġstasyonu TPĠ Transfer Pompa Ġstasyonu SRĠ Skreyper Ġstasyonu BPĠ Booster (Yardımcı) Pompa Ġstasyonu L-3 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL MNF Manifold Binası FMĠ Filtre Manifold Ġstasyonu PMÇ Pompa Çukuru VNÇ Vana Çukuru VDB Vagon Dolum/BoĢaltım Noktası HPT Hava Alanı Pol Tesisi ABN Acil Bağlantı Noktası ĠHT Ġhrakiye Tankı YÜD Yerüstü Depoları YÜT Yerüstü Tankı SDY Sarnıç Dolum Yeri NAK Napalm Binası SPR Seperator DKN Dekontaminasyon Binası LĠF Lift Binası KVM Kuvvet Merkezi b.Depolama Bina ve Tesisleri ATR Antrepolar CEP Cephanelikler ĠGL Ġglo Cephanelik / Depo FZD Füze Deposu DEP Depolar KÖM Kömürlükler SHD Soğuk Hava Depoları SUN Sundurmalar AST Asfalt Tankı KĠL Kiler GAL Galeri DEH Dehliz HSD Harp Stok Deposu ADT Açık Depolama Tesisi ADÇ Atık Depolama Çukuru EDN Erzak Dağıtım Noktası MĠY Mühimmat Ġmha Yeri c.Sağlık Binaları HST Hastane Binaları REV Revir Binaları MRG Morg POL Poliklinik Binası SAĞ Sağlık Amirliği Binası ÖBM Özel Bakım Merkezi RDM Rehberlik DanıĢma Merkezi L-4 HĠZMETE ÖZEL EK-L MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL EK-L MGB Medikal Gaz Sistem Binası RBM Rehabilitasyon Merkezi ç.Lojistik Destek Bina ve Tesisleri ATL Atölyeler BTS Bakım Tesisleri BKY Bakım Yeri BOY Boyahaneler DKM Dikimevi Binaları DÖK Dökümhane Binaları FRN Fırın Binaları GRJ Garajlar ĠKM Ġkmal Binaları KAD Kademe LAB Laboratuar Tesisleri SAY Saymanlık Binaları TRS Tersaneler YIK Yıkama Yeri YAĞ Yağlama yeri ATH Araç Tahsis KOM Kompresör Binası BRE Bremze ÇAR Çarkhane ĠġO ĠĢ Ocakları ġRJ ġarjhane ġNT ġantiye Binası BSM Basımevi KLO Klor Tesisi HAT Hat Binası KNB Kantar Binası/Tesisi MYO Mayi Oksijen Binası PLA Platform TTB Teslim Tesellüm Binası AMB Ambar Binası STA Sebze Tevzi Ambarı SVK Sevk ve Tesellüm Ambarı TRA Transit Ambarı KMD Kredili Malzeme Ambarı MOT Motorhane AKÜ Akü ġarj Binası GOH Gemi Onarım Havuzu MND Mendirek RAM Rampa STB Satın Alma Binaları L-5 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL YHV Yangın Havuzu TRZ Terzihane MRN Marangozhane YLD Yel Değirmeni KLM Klima Binası LYM Lojistik Yönetim Merkezi AGM Askeri Giyim Merkezi FAB Fabrika d.Barındırma/Yedirme (Ġskan/ĠaĢe) Binaları BLġ BulaĢıkhane Binaları ÇMġ ÇamaĢırhane Binaları HAM Hamam Binaları KOL Kolaylık Tesisleri MUT Mutfak Binaları EPV Er Pavyonu KOĞ KoğuĢ YAT Yatakhane YEM Yemekhane EGZ Er Gazinosu KTN Kantin (Birlik Ġçinde Bulunanlar) KTM Kabul Toplanma Merkezi EK-L 3. Sosyal Bina ve Tesisler a.Lojmanlar, Lojman ve Konut Binaları LOJ Lojman KNT Konut b.Ordu Evleri, Askeri Gazino ve Misafirhaneler OEV Ordu Evleri AGZ Askeri Gazinolar (Birlik Ġçindekiler Hariç) MĠS Misafirhaneler (Apart Tipi Dahil) KEV Konuk Evi OTL Otel SYT Sosyal Tesisler ĠGM Ġç Güvenlik Misafirhanesi DĠS Disko c.Kantin Binaları KAN Kantin Binaları (Birlik Ġçindekiler Hariç) ORP Ordu Pazarı Binaları BÜF Büfe KAF Kafeterya (Birlik Ġçindekiler Hariç) ç.Özel Eğitim Merkezleri, Moteller MTL Motel L-6 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL d.Spor ve Diğer Kolaylık Tesisleri KRġ KreĢ Binaları KUT Kuru Temizleme Binaları SNM Sinema Binaları (Birlik Ġçindekiler Hariç) SPO Spor Salonları (Birlik Ġçindekiler Hariç) TEK Tenis Kortları HAV Yüzme Havuzları (Eğitim Ġçin Olanlar Hariç) AÇS Açık Spor Sahaları / Tesisi (Birlik Ġçindekiler Hariç) ÇOP Çocuk Oyun Parkı TRB Tribün EK-L 4.Diğer Bina ve Tesisler a.Kolaylık Bina / Tesisleri SGZ Subay Gazinosu (Birlik Ġçinde Bulunanlar) ASG Astsubay Gazinosu (Birlik Ġçinde Bulunanlar) GZD Gazino (Diğer) ARV ArĢiv Binaları BNK Banka Binaları ÇYO Çay Ocakları ÇTY Çöp Toplama Yerleri ÇPY Çöp Yakma Ġstasyonları EYF Evrak Yakma Fırını DUR Duraklar KNF Konferans Salonları KTP Kütüphane Binaları OKL Okul Binaları PTT PTT Binaları SER Seralar SĠN Sinema Binaları (Birlik Ġçinde Bulunanlar) TUV Tuvalet Binaları ZRY Ziyaretçi GörüĢme Yerleri KÖB Köpek Barınağı PRK Park Yeri KML Kamelya (Kameriye) KAB Kabin TSĠ Teleski/Telesiyej SHV Süs Havuzu TKK Tak KRB Kart Basma Binası PST Pastane KFT Kafeterya (Birlik Ġçinde Bulunanlar) FTK Foto Kıtası BER Berber Kuaför L-7 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL HYB Hayvan Barınağı OTP Otopark MNJ Manej ÖĞY Öğrenci Yurdu GUE Gazi Uyum Evi GDÜ Geri DönüĢüm Ünitesi ADA Açık Dinlenme Alanları ALB Albüm Binası DUġ DuĢ Yeri HĠZ Hizmet Binası b.Adli Binalar, Mahkeme Binaları MAH Mahkeme CEZ Cezaevi Binaları c.Kültür Bina ve Tesisleri ANI Anıtlar BRD Bayrak Direkleri MÜZ Müze Binaları ġHT ġehitlikler BST Büst Kaidesi ANK Anıtkabir AVK Av KöĢkü (Tarihi Eser) ANO Anı Odası (Tarihi Eser) BED Bedesten (Tarihi Eser) KAL Kale ve MüĢtemilatı (Tarihi Eser) AKM Atatürk Kültür merkezi ç.Dini Binalar CMĠ Cami Binaları MSC Mescit Binaları KLS Kiliseler EK-L 5.Destek Tesisleri a.Elektrik Nakil Hatlarına ait Bina ve Tesisler ÇVA Çevre Aydınlatma ENH Enerji Nakil Hatları JEN Jeneratör Binaları KON Konvertör Binaları TRF Trafo Binaları UPS UPS Binası TEL Telefon Hattı b.Su Dağıtım ġebekesine ait Bina ve Tesisler ÇEġ ÇeĢmeler HDF Hidrofor Binaları L-8 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL SUA Su Arıtma Tesisleri SDP Su Depoları SĠH Su Ġsale Hatları SKU Su Kuleleri SUK Su Kuyuları STĠ Su Terfi Ġstasyonu Binaları SMB Su Motoru Binası ġDR ġadırvan SAR Su Sarnıcı KEM Kemer c.Isıtma Sistemine ait Bina ve Tesisler ISM Isıtma Merkezleri ISK Isı Kanalları HSH Havai Stim Hattı ç.Kanalizasyon ve Drenaj ġebekesine ait Bina ve Tesisler ART Arıtma Tesisleri DRK Drenaj Kanalları FOÇ Foseptik Çukurları KNL Kanalizasyon Hatları d.Çevre Emniyet ve Yollar ÇDU Çevre Duvarları ÇFT Çevre Fens Telleri/Çit Direkleri ÇTÇ Çevre Tel Çiti TUN Tünel KRT Kar Tünelleri KÖP Köprüler YOL Yollar (Kaplamalı) ĠDU Ġstinat Duvarı EK-L 6.Özel Tesisler a.Hava Tesisleri APS Ana Pist YPS Yardımcı Pist UPY Uçak Park Yerleri TER Terminal APR Apron PĠA Pist Aydınlatma YIġ YaklaĢma IĢıkları BRĠ Bariyer Binası BKN Bunker TKY Taksi Yolları TPN Takat Penleri ÜÇY Üs Çevre Yolları L-9 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL HPR Helikopter Park Yeri b.Deniz Tesisleri, Rıhtım ve Ġskeleler RIH Rıhtım ĠSK Ġskele DNT Deniz Terminali KIZ Gemi Kızak Yeri KYK Kayıkhane BUH Buhar Sistem Binası c.Korumalı Tesisler SIĞ Sığınaklar KOR Korugan KHM Korumalı Komuta Harekat Merkezleri KBM Korumalı Bakım Tesisleri UÇS Uçak Sığınakları TAB Tabya ç.Ölçme Tesisleri MTO Meteoroloji Binası ÖLÇ Ölçme Binası KLB Kalibrasyon Binası ASR Astronomi Binası GPS Sabit GPS Ġstasyonu MAR Mareograf Ġstasyonları L-10 HĠZMETE ÖZEL EK-L MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL EK-M TAġINMAZLARIN YAPI CĠNSLERĠNĠ GÖSTERĠR KISALTMA LĠSTESĠ BETONARME BET YIĞMA YIĞ KAGĠR KAR KERPĠÇ KER TUĞLA TUĞ BAĞDADĠ BĞD HIMIġ HMġ ÇELĠK KONSTRÜKSĠYON ÇEL AHġAP AHġ BARAKA BAR KARKAS KRS PREFABRĠK PRF STABĠLĠZE STB TOPRAK TOP BRONZ BRZ TAġ TAġ ALÜMĠNYUM ALM ASFALT ASF TEL TEL PLASTĠK PLS FĠBERGLAS FBG ÇĠM ÇĠM HALI HAL PVC PVC M-1 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL EK-N SINIRLI AYNĠ HAKLAR ĠLE KĠġĠSEL HAKLAR VE TAHSĠS FORMU ĠLĠ: Sıra No Ġlçesi TaĢınmaz Numarası Cinsi Pafta No Cilt No Mahallesi/ Ada No Sayfa No Köyü Parsel No Sıra No Yüzölçümü (m2) Hisse Oranı TaĢınmaz Maliki Edinme (Kira, Ġrtifak,Tahsis Tescilli ise Tarihi vb.) ġekli Kayıtlardan ÇıkıĢ ArĢiv Açıklamalar Tarihi Süresi N-1 HĠZMETE ÖZEL Nedeni Tarihi Tarihi No MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL EK-O TAġINMAZ DURUM MUAYENESĠ RAPORU TAġINMAZA AĠT BĠLGĠLER AĠT OLDUĞU BĠRLĠK : BĠNA/TESĠS NO. : BĠNA/TESĠS KULLANIM AMACI: TEKNĠK RAPOR NO. : KAYIT SĠLME ONAY TARĠHĠ : Yukarıda bilgileri bulunan bina/tesise ait TaĢınmaz Kayıt Silme Belgesi (ilgili Teknik Rapor ekli olarak) EK‟te sunulmuĢ olup, bina/tesisten yıkımı öncesi ve sonrasında çıkarılması gereken kullanılabilir/kullanılamaz nitelikte olan malzemelerin tespitine yönelik durum muayenesinin yapılmasını arz ve rica ederim. DÜZENLENME TARĠHĠ : Görevi Ġmzası Adı Soyadı Rütbesi Sicil No. Birliği TaĢınmaz Mal Sorumlusu TaĢınır Mal Saymanı Birlik Komutanı : : : : : MUAYENE KOMĠSYONU ĠġLEMLERĠ MUAYENE EDĠLDĠĞĠ TARĠH : KAYIT NUMARASI : KULLANILABĠLĠR/KULLANILAMAZ NĠTELĠKTE OLDUĞU DEĞERLENDĠRĠLEN MALZEMELERĠN LĠSTESĠ SIRA NO MALZEMENĠN ADI MĠKTARI BĠRĠMĠ AÇIKLAMA Görevi Ġmzası Adı Soyadı Rütbesi Sicil No. Birliği : BAġKAN ÜYE ÜYE : : : : : O-1 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL EK-O TAġINMAZ DURUM MUAYENESĠ RAPORU FORMU DOLDURMA TALĠMATI 1. AĠT OLDUĞU BĠRLĠK: Envanterinde bina/tesisin kayıtlı olduğu birliğin adı yazılır. (1‟inci Ordu K.lığı, 3‟üncü HĠBM.K.lığı, Mamak As.ġ.BĢk.lığı gibi.) 2. BĠNA/TESĠS NO.: Bina/tesisin kayıt numarası yazılır. (1993-LOJ-BET-022 gibi.) 3. BĠNA/TESĠS KULLANIM AMACI: Bina/tesisin ne maksatla kullanıldığı yazılır. (Lojman, koğuĢ, jeneratör binası gibi.) 4. TEKNĠK RAPOR NO.: Kayıt silme belgesine yazılan, MSB ĠnĢaat Emlak Bölge BaĢkanlığınca kayıt silmeye esas olan teknik raporun numarası yazılır. 5. KAYIT SĠLME ĠġLEM NO.: TaĢınmaz Kayıt Silme Belgesindeki taĢınmaz iĢlem numarası yazılır. 6. KAYIT SĠLME ONAY TARĠHĠ: TaĢınmaz Kayıt Silme Belgesinin onay tarihi yazılır. (01.12.2010 gibi.) 7. DÜZENLENME TARĠHĠ: Formun hazırlandığı tarih yazılır. (01.12.2011 gibi.) 8. ĠMZA BÖLÜMÜ: Bu bölüm ilgili taĢınmaz mal sorumlusu, taĢınır mal saymanı ve envanterinde bina/tesisin kayıtlı olduğu birliğin komutanı tarafından imzalanır. 9. MUAYENE EDĠLDĠĞĠ TARĠH: Ġncelemenin yapıldığı tarih yazılır. (10.02.2000 gibi.) 10. KAYIT NUMARASI: Raporun, Muayene Komisyonu tarafından Numune ve Kayıt Formuna kaydedildiği sıra numarası yazılır. 11. SIRA NO.: Malzemenin formdaki yazım sırası yazılır. 12. MALZEMENĠN ADI: Ġnceleme sonucu kullanılabilir/kullanılamaz nitelikte olduğu değerlendirilen malzemenin adı yazılır. (60x50 Lavabo veya „kullanılabilir nitelikte malzeme yoktur.‟ gibi.) 13. MĠKTARI: Malzemenin tespit edilen miktarı yazılır. (10, 15 gibi.) 14. BĠRĠMĠ: Malzemenin tespit edilen miktarına ait birim yazılır. (adet, M3 gibi.) 15. AÇIKLAMA: Komisyon tarafından muayene veya malzemeler ile ilgili açıklanmasına ihtiyaç duyulan hususlar yazılır. („Ġnceleme öncesi binanın çatı malzemeleri sökülmüĢtür.‟, „Bina çökme tehlikesine karĢı EK‟teki emir gereği yıkılmıĢ olduğundan inceleme enkaz üzerinden yapılmıĢtır.‟ gibi.) 16. KOMĠSYON ĠMZA BÖLÜMÜ: Bu bölüm incelemeyi yapan personel (komisyon baĢkanı, komisyon üyesi, komisyon baĢkanı tarafından yapılan talep üzerine incelemeye katılan uzman (mühendis, teknisyen veya uygun sınıf/ihtisas/branĢ personeli) üye ve taĢınır mal sorumlusu) tarafından imzalanır. NOT: Her bina/tesis için ayrı bir form doldurulur. Formun “Muayene Komisyonu ĠĢlemleri” kısmı Muayene Komisyonu tarafından doldurulur. O-2 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL EK-Ö YILLIK BAKIM ONARIM HARCAMA ÇĠZELGESĠ TAġINMAZ NUMARASI: SIRA NO 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. YAPILAN ONARIMIN CĠNSĠ BĠRLĠK / KURUM: TARĠHĠ SARF EDĠLEN ÖDENEK MĠKTARI BELGE NUMARASI AÇIKLAMALAR ….../….../…..… ….../….../…..… ….../….../…..… ….../….../…..… ….../….../…..… ….../….../…..… ….../….../…..… ….../….../…..… ….../….../…..… ….../….../…..… ….../….../…..… ….../….../…..… ….../….../…..… ….../….../…..… ….../….../…..… Ö-1 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL EK-P TAġINMAZLARDA TAġINIR MAL SAYMANLARI TARAFINDAN KAYDA ALINACAK TAġINIR MALLAR TaĢınmazın inĢasında taĢınmazı oluĢturan inĢaat malzemeleri ve taĢınmaza zarar vermeden sökülmesi mümkün olmayan ve söküldüğünde taĢınmazın kullanım fonksiyonunu etkileyen malzemeler (sıva altı ve duvar içi olan, sıhhi tesisat, elektrik tesisatı, ısıtma, soğutma ve havalandırma tesisatı, doğalgaz tesisatı vb. malzemeleri, kapılar, pencereler ve pervazları) dıĢında taĢınmaz üzerinde bulunan ve taĢınır mevzuatında yer alan her türlü tüketim malzemeleri, dayanıklı taĢınır mallar ve demirbaĢlardır. TaĢınmazlarda aĢağıda örnek olarak verilen taĢınır mal listesinin haricinde herhangi bir malın taĢınır mal veya taĢınmazın bir parçası olup olmadığı konusunda tereddütte kalınması durumunda Maliye Bakanlığınca yayınlanan TaĢınır Kod Listesi referans olarak alınır. TaĢınmaz üzerinde bulunan taĢınır mallar için örnek liste: 1. Medikal Malzemeler 2. Lambalar 3. Aynalar 4. Pompalar 5. Kompresörler 6. Hidroforlar 7. Regülâtörler 8. Kesintisiz Güç Kaynakları 9. Akü ġarj Sistemleri 10. Kondansatörler ve Ekipmanları 11. ÇamaĢır Yıkama ve Kurutma Ekipmanları 12. Yemek PiĢirme Makineleri ve Ekipmanları (Fırınlar, Ocaklar, Fritözler vb.) 13. Kuru Temizleme Cihazları 14. Dondurucular ve Soğutucular 15. ġofbenler 16. Elektrikli Su Isıtıcıları 17. Havalandırma ve Ġklimlendirme Amaçlı Cihazlar (Klimalar, Vantilatörler, Davlumbazlar Aspiratörler vb.) 18. Ses ve Görüntü Yayın Cihazları ve Çevre Birimleri 19. Uydu Alıcıları 20. Avizeler 21. Radyatörler 22. GüneĢ IĢınlarını Toplayan Araçlar 23. Dedektörler (Sıcaklık, Duman, Gaz, Optik vb.) 24. Jeneratörler 25. Konvertörler 26. Kalorifer Kazanları 27. Kat Kaloriferleri 28. Brülörler 29. Kalorifer Radyatörleri 30. Boylerler 31. Projektörler 32. Asansörler 33. Su YumuĢatma Cihazları 34. Kameralı Ġzleme Sistemleri 35. GiriĢ Kontrol Sistemleri ve Turnikeler 36. Paket Tipi Soğuk Hava Depoları 37. Yangın Söndürme Sistemleri ve Ekipmanları 38. Elektrik tesisatına ait taĢınmaza zarar vermeden sökülebilen mallar P-1 MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL HĠZMETE ÖZEL EK-P 39. Her türlü mefruĢat (Tezgâh Dolapları, Bankolar, Gardıroplar, Vestiyerler, Çöp Kutuları vb.) 40. Santraller 41. Kompakt ArĢivler 42. Her türlü sayaçlar (Elektrik, Su, Doğalgaz vb.) P-2 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL EK-R .…………….TAġINMAZ MAL SORUMLUSU DEVĠR TESLĠM ÇĠZELGESĠ (AĞAÇ) SIRA NO CĠNSĠ MĠKTARI AÇIKLAMALAR Yukarıdaki cinsleri yazılı olan …. kalem ağaç …/……/….. tarihinde mahallinde kontrol edilerek devir/teslim edilmiĢ/alınmıĢtır. KONTROL EDĠLMĠġTĠR. TAġINMAZ MAL HESAP SORUMLUSU TESLĠM EDEN MAL SORUMLUSU TESLĠM ALAN MAL SORUMLUSU TAġINMAZ MAL SAYMANI BĠRLĠK KOMUTANI R-1 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL EK-S .…………….TAġINMAZ MAL SORUMLUSU DEVĠR TESLĠM ÇĠZELGESĠ (BĠNA) SIRA NO BĠNA ALBÜM NUMARASI EBATLARI (METRE) KAT BÖLME EN BOY YÜKSEKLĠK ADEDĠ SAYISI AÇIKLAMALAR Yukarıdaki taĢınmaz mallar taĢınmaz mal sicil dosyası eklentileri ve muhteviyatı ile birlikte …/……/….. tarihinde mahallinde kontrol edilerek devir/teslim edilmiĢ/alınmıĢtır. KONTROL EDĠLMĠġTĠR. TAġINMAZ MAL HESAP SORUMLUSU TESLĠM EDEN MAL SORUMLUSU TESLĠM ALAN MAL SORUMLUSU TAġINMAZ MAL SAYMANI BĠRLĠK KOMUTANI S-1 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11 HĠZMETE ÖZEL EK-ġ .……………. TAġINMAZ MAL SORUMLUSU DEVĠR TESLĠM ÇĠZELGESĠ (ARAZĠ) SIRA NO TAġINMAZ NUMARASI ĠLĠ ĠLÇESĠ MAHALLE/ YÖRESĠ PAFTA ADA PARSEL YÜZÖLÇÜMÜ 2 (m ) AÇIKLAMALAR (CĠNSĠ) KONTROL EDĠLMĠġTĠR TAġINMAZ MAL HESAP SORUMLUSU Yukarıdaki taĢınmaz mallar, sicil dosyası eklentileri ve muhteviyatı ile birlikte ……../……./…… tarihinde mahallinde kontrol edilerek devir/teslim edilmiĢ/alınmıĢtır. TESLĠM EDEN MAL SORUMLUSU TESLĠM ALAN MAL SORUMLUSU TAġINMAZ MAL SAYMANI BĠRLĠK KOMUTANI ġ-1 HĠZMETE ÖZEL MSY 319-11