birincilik ödülü almıştır. Marketlerde ve bakkallarda
Transkript
birincilik ödülü almıştır. Marketlerde ve bakkallarda
ÇINAR TERMAL DEVREMÜLK TESİSLERİ TANITIM SUNUMU Afyon iline 21 km mesafede İhsaniye ilçesi yolu üzerinde bulunan Gazlıgöl beldesinde Frigler döneminden beri şifa kaynağı ve termal tedavi olarak kullanılan 36 minerale sahip su olması sebebiyle dünyada yapılan uluslar arası termal su yarışmalarında 3 sene üst üste birincilik ödülü almıştır. Marketlerde ve bakkallarda satılan ve devamlı içtiğimiz Kızılay maden suları Gazlıgöl bölgesinden çıkmaktadır. Bu sularda aynı minerale sahiptir. Suyumuzun birincilik ödülü alması nedeniyle Bakanlar Kurulu kararı ile Gazlıgöl bölgesi termalin başkenti olarak ilan edilmiş ve devlet tarafından bu bölgeye Türkiye’nin üç büyük havaalanından biri olan Zafer Havaalanı yapılmaya karar verilmiştir. Yapımı halen devam etmekte olan havaalanının yanı sıra şirketimiz arsası kenarından geçmekte olan Devlet Demir Yolları hızlı tren ağına çevirme çalışmaları da başlamıştır. Yerli ve yabancı şirketlerde bu bölgeye yatırım yapmaya başlamıştır. Bu bölgeye şu ana kadar 17 şirket yatırım yapmış ve bu şirketler 2000 – 3000 – 5000’lik devremülkler yaparken bu bölgeye yatırım yapan şirketlerden birisi de tabii ki termal alanında en büyük yatırımı yapan Çınar Termal Limitet Şirketidir. Gazlıgöl bölgesinde yapılmakta olan devremülklerin %70’i Çınar Termale ait olup %30’u ise diğer şirketlere aittir. Bunun hesabını siz yapın. 16 Şirkete %30 luk paydan ne düşer. Çok kısa zamanda Çınar Termal ikinci Afyon olabilir. Biliyorsunuz ki millet olarak termali çok seviyoruz ve termalin faydalı olduğuna inanıyoruz. Ancak millet olarak inanıyoruz ki kaplıca suyunda ne kadar uzun süreli kalabilirsek ne kadar sıcak suya dayanabilirsek faydalıdır diyoruz. Doğru mu peki? Tabii ki hayır. Uzman doktorlar da diyorlar ki bu yanlış çünkü her insanın vücudu, metabolizması ve hastalığı farklı. O halde uzman doktorlar diyor ki her insanın gireceği su sıcaklığı farklı, içinde ne kadar kalacağı farklı, günde kaç defa gireceği farklı ve suyun içinde hangi hareketi yapıp hangi hareketi yapmayacağıca farklı diyorlar. Bu da demek oluyor ki her insanın sudan faydalanma şekli farklı. Türkiye genelinde 42 kaplıca bulunmaktadır ve çevremizde de kaplıcalar vardır ama eksik olan nedir? Eksik olan suyun sahip olduğu mineral sayısıdır. Çünkü Türkiye’de ve dünyada 36 minerale sahip başka su bulunmamaktadır. O nedenle bu sularımızın bazıları içmece olarak, bazıları banyo olarak, bazıları da ikisi bir arada ya da üçü bir arada hizmet vermektedir. Görüyoruz ki dört amaca hizmet eden Gazlıgöl bölgesindeki sudan başka su yok. Tabii ki dünyada bile. Bölgemizde çıkan termal suları araştırabilirsiniz. Çınar Termal olarak düşündük ki; kaplıcalara ancak hasta ve yaşlı insanlar gelmektedir. Bizde istedik ki öyle bir tesis yapalım ki içerisinde her türlü etkinliği olan diskosundan tutunda ibadethanesine varana kadar bütün etkinlikleri içerisinde barındıran bir tesis olsun ve bu tesislere beşikten mezara kadar herkesin gelebileceği, eğlenebileceği, dinlenebileceği, ibadetini yapabileceği bir tesis kuralım tabii ki böyle bir tesisi sadece Çınar Termal kurar. 7’den 70’e bütün insanları gelip bu sudan uzman doktor kontrolünde faydalanmaları halinde insanların vücudu güçlenecek, bağışıklık seviyesi en üst seviyeye çıkacak ve böylelikle insanlar dışarıdan gelebilecek salgın hastalıklara karşı vücudunu sigortalamış olacaklar ve hastalığa yakalanmayacaklar. Kapımızdaki arabamızı sigortalatıyoruz da vücudumuzu neden sigortalatmayalım öyle değil mi? Bu bölgede çıkan termal suyumuz, uzman doktor nezaretinde kullanıldığında bilinen 32 çeşit hastalığa faydası bulunmaktadır, 36 çeşit minerale sahip suyumuz ile hayat bulan ve Buhar Tedavisi, İçme suyu, Banyo ve Çamur Banyosu olarak kullanılan suyumuzun bulunduğu bölgede 5 yıldızlı termal tesis doğuyor. Avrupa’nın ve Türkiye’nin 600 Trilyonluk projesiyle 160.000 M2 arsa üzerine kurulacak olan iki adet kral dairesi de planlanan 1116 daireden oluşan, içleri A’dan Z’ye dayalı döşeli 85 M2’lik stüdyo ve 170 M2’lik VIP daireleri bulunan 42.000 devremülkten ibarettir. Çınar Termal projesi Avrupa’dan onaylıdır ve aynı zamanda bu tesisimizin projesi termal konusunda dünya ülkeleri arasında Litvanya’da yapılan proje yarışmasında da birincilik ödülü almıştır. Biz Çınar Termal olarak en büyük biziz diye bir iddiamız yok. Tabii ki de bizimde rakiplerimiz var ancak Türkiye’de değil, bizim rakiplerimiz Avrupa’da. Biz onlarla yarışıyoruz fakat bizim en önemli farkımız ve artımız 36 çeşit minerale sahip suyumuzun olmasıdır. Çınar Termal tesislerinin temelleri 4 Mart 2010 tarihinde atılmış olup inşaatına hızlı bir şekilde devam edilmektedir. Tesisimiz Afyon’un kurtuluş günü olan 26 Ağustos’a müteakiben 30 Ağustos 2012 Zafer Bayramı günü açılışı yapılıp Türk Milleti’ne ikinci bir bayram yaşatılarak devremülkler sahiplerine teslim edilecektir. Çınar Termalde karlı çıkmanın üç yönü vardır. 1- Sağlık Yönünden Yatırım 2- Tatil Yönünden Yatırım 3- Yatırım Yönünden Yatırım. Çınar Termal olarak devremülkleri Tapu Garantili, Kira Garantili, Takas Garantili ve Geri Alım Garantili satıyoruz. Biz laf söylemiyoruz lafla peynir gemisi yürümez, bu söylediklerimizi sözleşmeye yazarak belge ile ispat ediyoruz. Bilindiği üzere devremülkler dünyada ve ülkemizde 10-20-30 yıllık veya ömür boyu diye satılırlar. Yasada da belirtildiği üzere süreli olan yerler miras bırakılamazlar, yani süreli oldukları için süre bitiminde devremülk satan şirkete kalır. Biz şirket olarak bunun bir haksızlık olduğunu düşünerek, insanların dişinden tırnağından artırarak yaptıkları birikimlerinin neticede yok olmasına razı olmadığımız için biz bir farklılık getirerek kat mülkiyeti tapusu veriyoruz yani biz devremülklerimizi gelecek nesillere veraset yoluyla miras bırakabileceğiniz şekilde evladiyelik olarak satıyoruz. Allah geçinden versin vefatınız halinde devremülkleriniz çocuklarınıza veraset yoluyla miras kalıyor. Ayrıca tapulu olduğu için isterseniz satın, isterseniz hediye edin. Çünkü sizin tapulu yeriniz, size kimse karışamaz. Çınar Termal tesislerinden alacağınız devremülkleri beğendiğiniz bloktan, cepheden ve kattan alma hakkına sahipsiniz ve fiyat farkı ödemiyorsunuz bu da güzel değil mi? Çünkü; düşünün memleketinizde bir müteahhit yeni bir bina yapacağı zaman arsanın yanına küçük bir levha asar, Satılık Daireler diye. Eğer siz temelden ilk olarak giderseniz binanın en iyi yerinden ve ucuza alma hakkına sahip olursunuz. Daha sonra gidenler hem biraz daha pahalı alır hem de istediği yerden alma şansı azalmış olur. Bizde Çınar Termal olarak bu hakkı müşterilerimize sunarak ucuza ve beğendikleri yerden alma hakkı sunuyoruz, erken alan kazanıyor. Çünkü arz ve talebe göre 5-6 ayda bir ortalama 2.000 TL devremülk fiyatlarına zam gelmektedir. Eğer devremülk almaya karar verirseniz acele etmenizde fayda var. Biliyorsunuz ki devremülk alırken bazıları yazlık, bazıları kışlık olarak alırlar. Bazıları hep yazı bazıları da hep kışı görürler Bu haksızlık değimlidir? Biz şirket olarak bunun bir haksızlık olduğuna inanarak dönerli sistem getirdik. Bu sisteme göre Çınar Termalin açılışında bir defaya mahsus olmak üzere kura çekilecektir. O da ne için? Dönem belirlemek için. Biliyorsunuz devremülkleri 7 günlük ve 10 günlük dönemler olmak üzere satışı yapılmaktadır. Örnek olarak size 1 Mart – 10 Mart dönemi çıktığını düşünelim ilk yıl hangi dönem çıkarsa çıksın herkez sistemin oturması ve karmaşıklığın giderilmesi amacı ile ilk yıl herkez döneminde kullanacaktır. İkinci ve müteakip yıllarda her yıl birer ay ileri atlayarak kullanılacaktır. Bu yıl 1 – 10 Mart ise önümüzdeki yıl 10 – 20 Mart gibi. İsterseniz bu dönem tarihi size uymuyorsa tarih değiştirebilecek ve istediğiniz dönem gidebileceksiniz. 123456- Çınar Termal olarak her yıl ekim ayında 6 şıklı bir mektup gönderilecektir Bu Mektupta; 10 Günlük döneminizi gününde kullanmak ister misiniz? 10 Günlük döneminizi tarih değiştirmek ister misiniz? 10 Günlük döneminizi Türkiye genelinde Kıbrıs dâhil aşağıda yazılı 60 farklı tesisle takas yapmak ister misiniz? 10 günlük döneminizi kiraya vermek ister misiniz? 10 günlük döneminizi satmak ister misiniz? Bu şıkta Türkiye genelinde şirketimize ait veya anlaşmalı 60 farklı turistlik 5 ve 4 yıldızlı otellerin isimleri ve aylara göre kira bedelleri bulunacak. Ayrıca devremülkleri temelden tapulu satmamızın sebebine gelince; şirketimizin açılışı yapıldığında müşteri sıkıntısı çekmek istemiyoruz. Örnek vermek gerekirse bir turistlik tesis yapıldığını düşünelim açılışını yapar kapıda müşteri bekler acaba müşteri gelecek mi diye kara kara düşünür. Ancak bizim böyle bir sıkıntımız olmayacak çünkü biz devremülkleri temelden sattığımız için açılışımız yapıldığında müşteri sıkıntımız olmayacak. Yılda 42.000 aile Çınar Termal tesislerinden faydalanacak. Her aileyi 4 kişi olarak düşünürsek yılda tesisimize 160.000 kişi giriş çıkış yapacaktır. Bu tesislerin işletmeciliğini kendimiz yapacağımız için bu sistemin daha faydalı olacağına inanıyoruz. Diğer şirketler gibi devremülkleri satıp o tesisleri terk edip gitmeyeceğiz. Tesislerin işletmeciliğini bizzat şirketimiz yapacaktır çünkü Avrupa’nın ve Türkiye’nin en büyük, defalarca birincilik ödülü almış 600 Trilyonluk bu muhteşem tesisin değerinin düşürülmesine müsaade etmeyiz. Ayrıca biz Çınar Termal Tesislerinin açılışından sonra bu bölgede 2’nci el borsası oluşturacağız. Bu borsada bu dev tesisin o günkü şartlarına göre her yıl taban fiyatını belirleyerek değerinin korunmasını sağlayacağız. Bu sayede Çınar Termal Tesislerinden devremülk alan kişilerin hakkını korumuş olacak ve yapmış oldukları yatırımın değerinin artmasını sağlayacağız. Başka şirketlerden 10.000 TL gibi rakamlarla aldığınız devremülkleri sonradan 2.000 – 3.000 TL gibi rakamlarla satıyorsunuz. Çınar Termalde bu böyle olmayacak. Oluşturduğumuz sistem ile devremülklerinizi değerinde satacak ve değerinde kiraya vereceksiniz. Örnek olarak bu gün 8.900 TL’ye almış olduğunuz devremülkün fiyatı o günkü şartlarda şirketimiz tarafından oluşturulan borsada afaki söyleyelim 30.000 TL taban fiyat vermişse şirket bu fiyattan devremülkünüzün ilk alıcısı biziz diyecek. Siz devremülkünüzü satmak istediğinizde bu fiyattan aşağı veren olursa verir misiniz? Tabii ki vermezsiniz. Çünkü şirket vermiş olduğu taban fiyata alıcı, ama daha yukarı fiyat veren olursa tabii ki verirsiniz. Mal sizin Mülk sizin kimse karışamaz hem de şirket olarak böyle güzel bir tesisin değeri arttığı ve değerini koruduğu için daha da seviniriz. Çınar Termalde; pek çok hastalığın tedavisi uzman doktor, hemşire ve sağlık ekibi tarafından Avrupa Standartlarında ekipmanla sağlık merkezlerinde sürdürülecektir. Grup eksersiz odaları, Isıtılmış havuzlar, Sigara içilmeyen odalar, Yaşlılar için düzenlenmiş özel banyolar Terapi Havuzu, Tüm Vücut Elektrikli Banyo, Dört hücre Elektrikli Banyo, Su içi masajı, Çalkantı Banyosu, Tazyikli su, Termal su ile birlikte yapılan Bitki Banyosu, Fizik Tedavi Merkezinde; Doktor kontrolünde fiziksel rahatsızlığı bulunan hastalara veya engellilere yönelik özel havuz terapileri, Bası Giderme Tedavisi, Kısa Dalga Diyatermi,Elektro Terapi, Ultrason, High Tone Tedavi, Yüzeysel Isı Uygulamaları, Compex Elektro Terapiler. Yaşlı veya engelli olmak artık çaresizlik değil! Bu mekânlarda yaşarken hiç bir engelle karşılaşmayacak ve kendinizi mutlu hissedeceksiniz. Yatağa yatması sırasında yardım alması gereken kişileri artık kimse yatağa yatırmak için kucaklarına almayacak veya kaldırmak için kucaklamayacaklardır. Bu işlemler için özel olarak hazırlanmış liftlerle kolayca yatağına yatırılacak veya kalkarak sandalyelerine oturabileceklerdir. Özel dizayn edilmiş tuvalet ve banyolar, Havuza girmek isteyen bedensel engelliler için en son teknoloji tasarımıyla düzenlenmiş aqua lift sayesinde kimseden yardım almadan havuza girebilecekler, Doğal volkanik tüften, zengin mineral içeriğine sahip steril halde getirilen çamur ile yapılan tedaviler, Sauna, Jakuzi, Buhar Banyoları, Masaj Odaları, Kişisel bakım, Cilt Bakımı ve Fitness Center bulunacaktır. Çınar Termalden bir dönem devremülk almakla kaç kişi gelirseniz gelin hem ücretsiz yatak verilecek, hem de giriş ve çıkışlarda kaç kişi olursanız olun uzman doktor nezaretinde ücretsiz Check-up’dan geçirileceksiniz ve neticesinde size termal reçete yazılacak. Hastalığınıza göre kendi dairenizdeki banyoda bulunan 3 tonluk özel termal havuzunuzda tedavi edileceksiniz. Çıkışta tekrar sizi komple sağlık kontrolünden geçirdikten sonra aradaki fark size sunulacak. Girişte böyleydiniz çıkışta da böylesiniz, faydalı olabilmiş miyiz? Denilecek. Çınar Termalden alacağınız devremülk parası sizin ve ailenizin bir yıllık Check-up parası bile değil. Çınar Termal Tesisleri termal hastane olarak inşa edilmektedir. Çınar termal tüm dünyadan gelen misafirleri, Cumhurbaşkanları, Başbakanlar, Krallar, Devlet adamları ve İş adamlarını ağırlayabilecek kapasitededir. Çünkü tesislerimizde iki adet kral dairesi bulunmaktadır. Bu hizmetleri ücretsiz yapmamızın nedeni ise Çınar Termal Tesislerine ne kadar çok kişi gelirse şirketimizin avantajıdır. Bir kişi gelirse bir ekmek yer, on kişi gelirse on ekmek yer. Bizde oradan kazanacağız çünkü işletmeciliğini biz yapacağız diye bahsetmiştik öyle değil mi? Kendi müşterilerimize özel indirimler uygulayacağız. Örnek olarak memleketimizde bir semaver çayını en az 5 TL ye içerken biz sizin odanıza veya masanıza 1,50 TL ye getireceğiz. Gömleğinizi pantolonunuzu 1 TL ye yıkayıp, ütületip odanıza getirsek güzel mi? Tabii ki çok güzel. Biz bu hizmetleri size sunarak tatilin keyfini çıkarmanızı sağlıyacağız. Çok önemli bir konuya daha değinmek istiyorum. Bizden devremülk almak isteyen veya alan misafirlerimiz soruyorlar; “Biz Çınar Termalden bir devremülk aldığımızda, on günlük dönemimizi kullanmaya geldiğimizde orada yeme ve içme nasıl olacak” diye soruluyor. Devremülk alanlar tabii ki oradaki hizmetlerden indirimli yararlanacaklar. Ayrıca eğer yeme ve içmede (Açık büfe) dâhil olmasını istiyorsanız şöyle bir imkânımız daha var. Örnek olarak 10 günlük döneminizin 7 gününü kullanıp 3 gününü şirkete verirseniz bu şekilde Çınar Termalde kaldığınız yıllar yeme ve içme parası da ödemeyeceksiniz. Çınar Termalin biraz da yatırım yönünden bahsetmek gerekirse; örneğin üç yıl kadar önce Aydın Termal olarak 15.000 devremülkten oluşan villa tipinde bir tesis yapmaya başladık. Daha arsa iken, dikenli tarla iken bize inanıp bize güvenip 4.200 TL gibi rakamlarla devremülk alanlara 1,5 yıl gibi bir zamanda devremülkleri teslim edildi ve bu tesis yapılalı 2 yıl oldu. Yani 3 yıl gibi kısa bir sürede müşterilerimizin 4.200 TL’leri 28.000 TL oldu Güzel mi? Tabii ki çok güzel. Ayrıca bir yıl önce 17.000 devremülklük Hilal Termal Projesini başlattık. Yine burada bize inanarak, güvenerek 6.200 TL’ ye devremülk alanların yatırımları şu anda inşaat bitmediği halde 26.000 TL yapıyor. Hilal Termal Projesi bu yılsonunda biterek devremülkler sahiplerine teslim edilecektir. Aydın Termal Çıraklık Dönemimiz, Hilal Termal Kalfalık Dönemimiz ve Çınar Termali ise Ustalık Dönemimiz olarak sayıyoruz. Avrupa’nın ve Türkiye’nin en büyük 42.000 devremülklük projesi Çınar Termale yatırım yapanların yatırımlarının değeri de biraz önce bahsetmiş olduğumuz rakamların altına düşmez. Yatırımlarınız Aydın ve Hilal Termalde 5’e ve 6’ya katlamışsa böyle muhteşem ve dev bir projede en az 8’e veya 10’a katlar diye düşünüyoruz. Çünkü Çınar Termal olarak kendimize güveniyoruz. Çınar Termalin Sağlık ve yatırım yönünden bahsettik. Biraz da tatil yönünden bahsedelim. Çınar Termal tesislerinden devremülk alan kişinin başka bir yerden yazlık veya kışlık almasına gerek yoktur. İsterseniz istediğiniz kadar devremülk alabilirsiniz. Çünkü Çınar Termalden devremülk almakla Türkiye genelinde Kıbrıs dâhil şirketimize ait yada şirketimizin anlaşmalı olduğu 5 veya 4 yıldızlı 60 farklı tesisten faydalanma imkanına sahip olacaksınız. Örnek olarak kış turizmi olarak Bursa – Uludağ, Erzurum – Palandöken, İzmit – Kabatepe kayak merkezleri, Yayla turizmi olarak Rize – Ayder yaylası, Deniz ve yaz turizmi olarak Antalya, Alanya, Manavgat, Çeşme, Bodrum gibi yerlerde bulunan tesislerde tatil yapma imkânına sahip olacaksınız. Almış olduğunuz devremülkünüze gitmediğiniz seneler kiraya vermek istiyorsanız kiracı aramanıza gerek yok, şirkete kiraya verirseniz 01 Ocak itibariyle kiranız hesabınıza yatacaktır. Minimum 10 günlük dönem için 2.500 TL kira geliriniz olur. Çünkü bu bölgede bir gecelik otel odası kiraları 200 TL ile 400 TL arasında değişmektedir. Bu hesaplama bu fiyatlar taban alınarak ortalama fiyatın altında yapılmıştır. Çınar Termalden 7 günlük dönem için 50 Euro, 10 günlük dönem alan için ise 75 Euro yıldatımız vardır. Bu ücret sözleşmemizde de yazılı olup hiçbir şekilde fiyat farkı talep edilmeyecektir. Bu yıldat elektrik parası, su parası, Deprem sigortası, güvenlik masrafları, Temizlik giderleri, boyası v.b. giderler için alınmaktadır. Kiraya verdiğiniz yıllarda ve takasa gittiğiniz yıllarda bu parayı ödemeyeceksiniz. Başka şirketler gibi yıldan yıla herhangi bir zam yapılmayacaktır. Bu ücret her zaman sabit olacaktır. Çınar Termal olarak 1.900 TL peşinatla devremülk veriyor ve tapusunu veriyoruz. Devremülk alırken bazen peşinat yerine minimum rakamlarla kaparo vererek yazılıyorsunuz. Sizlere herhangi bir baskı uygulanmadan vermiş olduğunuz karar sonucu yapmış olduğunuz alışverişten caymanız durumunda verilen kaparo yanar. Çünkü bu alışverişten cayan taraf sizler olursunuz. Ayrıca sözleşmede belirtildiği üzere cayma süresi 10 gündür. Bu 10 günlük süre geçtikten sonra paranın tamamını ödemiş bile olsanız şirketimiz yönetim kurulunun almış olduğu kararlar çerçevesinde yatırmış olduğunuz paranın şirketin belirlemiş olduğu kadarı yanar. Bu işlemi de ciddiyetimizi ortaya koymak için yapmaktayız. Çınar Termal olarak bu sizlere anlattıklarımızın hepsini sözleşme ile sunuyoruz. Çınar Termal avantajları saymakla bitmez. Çınar Termal İstanbul il satış müdürü olarak bu iş bizlere teklif edildiğinde istedik ki Türkiye genelinde 81 il hatta Avrupalı ve tüm dünya insanları suyumuzun ve Çınar Termal tesisinin imkânlarından faydalanıyor. Neden siz de faydalanmayasınız? Çınar Termalin sunmuş olduğu imkânlardan faydalanmanız için şirketimizin koymuş olduğu kuralları da zaman zaman delerek sizlere elimizden gelen yardımı yapmaya hazır olduğumuzu belirtiriz. Açık söylemekte yarar var Şirket kazanıyor, Satan yani bizlerde kazanıyoruz ve sizlerde kazanın istiyoruz. Türkiye genelinde 4.000 danışman ile sizlere hizmet vermeye hazırız. Eşi ve benzeri olmayan bu süperlüx full eşyalı şifalı termal devremülklerden satın alabilmenizi kolaylaştırmak, sorularınızı cevaplamak ayrıca tesislerin yapılmakta olduğu bölgenin gezdirilip gösterilmesini ve akademik sunum yapılmasını sağlamak amacıyla randevu alıp yerinizi ayırtmanız gerekiyor. Çınar Termal şirketinin sunmuş olduğu imkânlarla her hafta sonu Afyon’ a indiğimizden ayrılana kadar sabah kahvaltısı, öğle yemeği, çay, kahve, lavabo dâhil hiçbir masraf yapmadan günübirlik ücretsiz turlar düzenleyerek sizlere tesislerimizi ve işleyişi yerinde birebir doğru şekilde göstererek siz misafirlerimizin değerlendirmesine sunuyoruz. AYRINTILI BİLGİ VE TUR REZERVASYONU İÇİN: İstanbul İl Satış Md: ERSOY GÜRTİN TEL: 0212 558 38 90 - 0554 378 78 47 www.cinartermal.com.tr