şehir teçhizatları raporu© - public
Transkript
şehir teçhizatları raporu© - public
Stadtmoebel Report© şehir teçhizatları raporu© 1. Cilt Hans-Guenther Bochmann yayınlanma tarihi 2004 public-consultants okumanız için örnektir Yüksek Mühendis public-consultants Şehir gelirlerinin artırılması Şehir teçhizatları raporu© • 35,000’den fazla nüfuslu şehirler • alışveriş merkezleri mimarları, desinatörleri, planlamacıları • açık hava reklamcılığında basımcılar ve medya şirketleri • şehir teçhizatları ile ilgili işletme şirketleri • şehir teçhizatları imalatçıları ve tedarikçileri public-consultants.com public-consultants.de public-consultants.com public-consultants.de public-consultants.com public-consultants.de public-consult- Okuyucu olarak ne bekleyebilirsiniz? • en önemli şehir teçhizatları ile daha fazla kâr • ekonomik yapılanma ve çalışma ile ilgili ipuçları • ekstra kazanç ile kârı artırma yolları • hale ve sözleşme hazırlanması ile ilgili ipuçları • denetimler için bir temel Toplum planlama için bir kılavuz Şehir teçhizatları raporu© en önemli avantajları ve dezavantajları ile birlikte şehir teçhizatlarının bir özetinin yapıldığı bir incelemedir. Birçok varyasyonu bulunduğu için serbest denetçiler kapsamlılığı ile ilgili herhangi bir iddiada bulunmamaktadır. Ekonomik olarak uygun şehir teçhizatlarına odaklanarak seçim yapılmaktadır. Gelir ve bütçelerin azaldığı bir zamanda, ilave gelir elde etmek için somut önerilerde bulunulmuştur. Bununla birlikte, şehir teçhizatlarının uygun dizaynlı olmasına önem verilir. Şehir teçhizatları raporu© şehirlerin kârlarında sürdürülebilir bir artış sağlamalarında onlara yardımcı olmayı amaçlamaktadır. Bu durum, dış kaynak kullanan şehir teçhizatları şirketleri ve ayrıca şehrin kendi işletmeci planına verilen ödüller için de geçerlidir. Bu bir sözlük değildir ancak açık hava reklamcılığı için ekonomik bakımdan elverişli şehir teçhizatları ile ilgili değerli uzman tavsiyelerinin bir derlemesidir. Bir şehrin bir şehir teçhizatları projesinin olması oldukça nadir görülür. Genellikle bir şehrin sadece her 15 ila 25 2 Şehir teçhizatları raporu Bu seçimde hangi konular kapsanır? • iyi tasarımlı toplum planlama ile ilgili ipuçları • kullanım örneği – siperli otobüs durağı • 35,000’den fazla kişinin yaşadığı şehirlerde kullanım public-consultants Genel bilgiler Rehber şehir teçhizatları raporu© Genel bilgiler public-consultants.com public-consultants.de public-consultants.com public-consultants.de public-consultants.com public-consultants.de public-consult- yılda bir bu türde bir projesi olduğu için, daha büyük bir ekonomi için birçok detay ve yeni imkanlar, bugüne kadar kullanılmadan kalmıştır. Şehir teçhizatları raporu© bu özel teknik bilgi konusunda gündemi takip etmenizi sağlamaktadır. Makine ve elektrik mühendisliği ile işletme alanlarında bu alanların içinden alınmış tavsiyeler vermektedir. Açık hava reklamcılığı için şehir teçhizatlarının en önemli parçaları ve bunların maliyet durumları açıklanmaktadır. Bu ayrıca bir sözleşmenin nasıl hazırlandığını da etkilemektedir. İhale, daha geniş çapta sorumlu temsilciler tarafından değerlendirilebilir. Hesaplar daha doğru yapılabilir ve ihalede çeşitlendirilebilir. Şehrin projede hedeflenen payını artırmak amacıyla daha hızlı yeni fikirler üretilir. Karar verme süreci hızlandırılır çünkü daha geniş çapta uzmanlar tarafından desteklenir. Hemşerilere planlar ile ilgili daha kapsamlı detaylar verilebilir, böylece insanların temsilcilere ve onların kararlarına duydukları güven artar. Çeşitli uzmanlık disiplinleri arasında karşılıklı bir anlayış sağlandığı için çok somut bir şekilde tartışmak mümkün olur. Şehir teçhizatları projesi© olumlu değişiklikler yaratabilir. 3 Şehir teçhizatları raporu Bu durum, şehrin beyan edilen hedeflerinin daha kati olmasını sağlamaktadır, bunun karşılığında da ihalelerde net şartnameler oluşturulmasına yardımcı olmaktadır. Hazırlanan belge, karar verenlerin görüşleri ile aynı doğrultudadır. public-consultants Böylece şehir teçhizatları tedarikçileri ile ilgili gerekler daha belirli hale gelmektedir ve sunulan seçenekler daha kolay incelenebilmektedir. Dahil olan herkes, konu hakkında net bir görüşe sahip hale gelmektedir Çoğu vatandaş için siperli otobüs durakları, kamu hizmetlerinin görünen bir parçasıdır ve ayrıca şehrin imajının iyileştirilmesine yardımcı olur. Reklamların ilgi çekmesini mümkün kılar. public-consultants.com public-consultants.de public-consultants.com public-consultants.de public-consultants.com public-consultants.de public-consult- Siperli durakların görünümü, birçok insan için önemli bir faktördür; neden olmasın? Bununla birlikte, siperli duraklar bir nebze mankenlere benzer. Sofistike ışıklandırma ve havalı boya tabancasının ustalıkla kullanılması ile son görüntü, makyajsız gündüz ışığındaki görüntüden çok farklıdır. Başka bir durum da, siperli otobüs durakları eskirken mankenler yerlerini daha genç olanlara bırakır. Herhangi bir problem yaşamadan, on yıl sonra belirli bir siperli otobüs durağı modelinin önemli yedek parçalarını almak mümkün müdür? Ne tür fiyatlardan bahsediyoruz? Alternatif tedarikçi var mıdır? Bunlar, uzun listedeki sorulardan sadece bazılarıdır. Şehri donatan bir şirket, herhangi bir nedenle sadece sınırlı bakım hizmeti sunabiliyorsa ne olur? Şehir teçhizatları raporu©, cevaplarına sözleşmeleri hazırlarken dikkat edilebilecek soruları ortaya koyar. Bu nedenle, idareciler, avukatlar ve ekonomistler, nereden ikinci bir görüş alabilecekleri, sabit, pahalı iyileştirmelerin iyi görüntülerini korumak için nerede gerekli hale gelebileceği konularında tavsiyeler bulabilirler. Bu tavsiyeler, anlaşılması kolay hesaplarla pratik kurallı bir hesaba dayanarak oluşturulmaktadır. Artık daha güvenilir personel tahminleri ve işletme masrafları yapmak daha kolaydır. Sorumlu olan kişiler, sıklıkla büyük sonuçları ve uzun vadede etkisi olan herhangi bir gizli bilgiyi ortaya çıkarmanın daha kolay olduğunu düşünürler. Daha ekonomik çözümlerin uygulanabilir hale geldiği, daha önce karar verilen hayati sorular alırlar. 4 Şehir teçhizatları raporu Ancak şehrinizin yıllarca iyi bir ışık vererek görünmesini istiyorsanız makyajı unutabilirsiniz. Bu durumda önemli olan şey “iç değeri” veya karakteridir. Karşılığını veren şey ilk teknik planlamadır. Bu özellikler, genel olarak makul olmalarını sağlamak için sunulur. Bu anda ortaya çıkan sorular, uzun vadeli finansal etkisidir. public-consultants Genel bilgiler Örnek siperli otobüs durakları Genel bilgiler public-consultants.com public-consultants.de public-consultants.com public-consultants.de public-consultants.com public-consultants.de public-consult- Yapılan yatırımlar dikkate değer olacağı için dahil olan herkes bu tür siperli otobüs duraklarından yıllarca hoşnut olacaktır. Siperli otobüs durağı örneğinde şehir teçhizatları raporunun© kapsadığı bir başka yön de katma yararlarıdır. Dahası, yani aynı temel yatırımdan çoklu gelir elde etmek amaçlanır. Şehir, nispeten az bir ilave masraf ile ilave olarak kurulan uygulamalardan oldukça fazla para kazanabilir. Açık hava reklamcılığı önemli bir gelir kaynağıdır ancak tek gelir kaynağı olmak zorunda değildir. Bu özellikle, büyük ölçüde bağımsız olarak şehre ilave gelir getirebilen akıllıca işletme planları bakımından doğrudur. Bu yolla, planlama aşamasında genel koşulların kurnazca tayin edilmesiyle, belediye daha sonrası, ilave gelir için yolu hazırlayabilir. Genel olarak bu aşamada herhangi bir büyük finansal sermaye gerekli değildir. Bu müteakip seçenek olanakları erken bir aşamada kullanılmamışsa, planın genişletilmesi zordur ve genellikle ekstra maliyetlere neden olur. Bu durumda şehir, birkaç yıl daha az para kazanır. 5 Şehir teçhizatları raporu Hatta, diğer gelir kaynakları telafisini sağlayacağı için reklamcılığın, tarihi bakımdan hassas olan yerlerde uygulanmasından her bakımdan vazgeçilebilir public-consultants Topluluklar, örneğin telefonlarda ve kablosuz LAN’da örneğin bir taşla iki kuş vurmak için akıllıca planlamanın, herhangi bir risk olmadan nasıl kullanılabileceği gibi konularda yararlı tavsiyeler alırlar. Koşulların yararlı olduğu ve doğru prosedürlerin olduğu durumlarda, gelirin uygun yerlerde iki katına çıkarılması hayalcilik değildir. Küçük ve orta ölçekli şehirler bundan nasıl yararlanabilir? 100,000’den fazla sakini olan bir şehir için iyi olan, 35,000’den fazla insan yaşayan şehirler için olan kadar geçerlidir. public-consultants.com public-consultants.de public-consultants.com public-consultants.de public-consultants.com public-consultants.de public-consult- Şehir teçhizatları raporu© yardımcı olmak için tasarlanmıştır. Başlıca nokta, erken bir aşamada herhangi bir teknik tuzağı fark etmek ve bunlardan kaçınmak için akıllıca yollar planlamaktır. Yapılan tavsiyelerin çoğu, kapsamlı proje yönetimi uygulanmışsa ve bağlayıcı şartnameler hazırlanmışsa, küçük ve orta ölçekli şehirlerde uygulanabilir. İlk olarak, uygulamaya başlanmadan önce, potansiyel reklamcılık piyasası ve onun ilave kazançlarından elde edilecek olası gelirleri tespit edilir. Bu projelerin amacı, personel sayısını az tutmak olduğu için, personelin maaş yapısı da performansa bağlı olacaktır. Bu, kilit bir başarı faktörüdür. Personel için yararlı teşvik sistemleri ile birlikte uygulanması için bir çok seçenek mevcuttur. Genel maliyet çerçevesi belirlendikten sonra proje, uygun hale gelmesini sağlamak için tasarlanmış birkaç planlama aşaması boyunca ilerler. Her ihtimalde, daha az sayıda şehir teçhizatları kullanılacak ve uzun vadeli masraflara yakından ilgi gösterilecektir. Yerel düzenleme, alanın dışından gelecek açık ticareti kabul etmelidir. Bu yaklaşım, küçük ve orta ölçekli şehirler için dikkat çekici şehir teçhizatlarının yer aldığı heyecan verici, ayrı planlar ortaya çıkarabilir. 6 Şehir teçhizatları raporu Kazanılacak gelire dayalı olarak, buradaki proje, 150,000 sakini bulunan bir şehrinkinden daha kısıtlı bir kapsamda olabilir. Ancak burada, ilave kazançlı hizmetlere ihtiyacı olan tüketiciler ve dolayısıyla reklamcılık piyasası söz konusu olacaktır. public-consultants Genel bilgiler Şehirlerde genel uygulama Önsöz Hedef gruplar Dikkat edilecek hususlar için başlangıç noktası 7 7 8 12 Bölüm 1: Siperli Otobüs Durakları Kurulumlar Materyaller – çelik ve alüminyum Sıralanış yapısı Güvenlik panelleri Panel tutucular Tavan şekilleri (stili) ve temeller İlave işlevler ve yararları Siperlikler Özeti Siperlikler için Kontrol Listesi 14 15 18 21 27 28 31 39 54 55 Bölüm 2: Teşhir Kutuları Düz teşhir kutuları Poster yükleme mekanizmalı teşhir kutuları Teşhir kutularının ilave işlevleri Sergileme ve bakım Kavisli teşhir kutuları İlave teknik bilgiler Çok ince teşhir kutuları Parlak varaklar Kablosuz LAN Platform stratejisi Teşhir Kutuları Özeti Teşhir kutusu kontrol listesi 56 57 66 71 73 75 78 83 85 86 87 90 91 Bölüm 3: Sütunlar ve Direkler Tek üç-katlı sütun Çift üç-katlı sütun Döner üç-katlı sütun Direkler Reklam sütunu Sütun ve direk özeti Sütun ve direk kontrol listesi 92 93 94 97 100 102 105 106 Bölüm 4: Mega-Işıklı-Panolar Mekanik yapı Elektrik parametreleri 18/1-Formatları ambalajlama 107 109 113 116 7 Şehir teçhizatları raporu Giriş Sayfa public-consultants public-consultants.com public-consultants.de public-consultants.com public-consultants.de public-consultants.com public-consultants.de public-consult- İçindekiler listesiyle kapsanan konulara genel bir İçerik ile ilgili bilgiler 121 122 124 125 Bölüm 5: Geri Dönüşüm Konteynırları Farklı kavramlar Geri dönüşüm konteynırları özeti Geri dönüşüm konteynırları kontrol listesi 126 126 130 Bölüm 6: Büfeler Çeşitleri Yere karşı fiyat Genel gerekler Büfeler özeti Büfeler kontrol listesi 132 132 134 138 144 145 Bölüm 7: Şehir-Tuvaletleri Artan ihtiyaçlar Kullanıcı sıklığı Kullanılırlık ve Güvenirlik Kontrol modülleri İlave parametreler Temizlik ve hijyen Maliyet Sözleşme konuları Şehir-tuvaletleri özeti Şehir-tuvaletleri kontrol listesi 146 146 152 154 156 157 158 161 162 163 164 Bölüm 8: Proje Yönetimi Vakit nakittir Ağ planı Çubuklu grafik veya Gant çizelgesi Genel hukuki konular 165 165 166 167 169 Bölüm 9: Renkli kaplama Renkli kaplama kontrol listesi 171 173 131 Bölüm 10: Şehir Teçhizatlarının Tekrar Kullanılması Tekrar kullanılabilir şehir teçhizatları için kontrol listesi 176 Bölüm 11: Şehirlerin Donatılması 177 8 174 Şehir teçhizatları raporu Bakım Yerleri ile ilgili dikkat edilecek hususlar Mega-ışıklı-panolar özeti Mega-ışıklı-panolar kontrol listesi public-consultants public-consultants.com public-consultants.de public-consultants.com public-consultants.de public-consultants.com public-consultants.de public-consult- İçindekiler listesiyle kapsanan konulara genel Sayfa Bölüm 12: Küçük Boyutlu Posterlerin Yerleştirilmesi Pahalı alternatifler Çözümleme yöntemleri 182 182 184 Bölüm 13: Tuvalet Tesisleri Özet geçmiş Kamu fakülteleri Tuvalet tesisleri için yeni kavramlar Envanter ve yer analizi Planlama analizi Farklı kavramlar Planlamanın ilk aşamaları Genel görünüm (CI) Maliyet analizi Planlama ve tasarım kontrol listesi 187 187 189 192 195 197 198 200 209 210 214 Dizin 215 Referans literatürü 223 Ek 224 225 235 Şehir teçhizatları raporu Kontrol listeleri Proje planları public-consultants public-consultants.com public-consultants.de public-consultants.com public-consultants.de public-consultants.com public-consultants.de public-consult- İçindekiler listesiyle kapsanan konulara genel Sayfa 9 Montaj talimatları Üç panelli çoklu-direkli siperli otobüs durakları İki-direkli siperli otobüs durakları Tip onayı – ayrıca değişik tavan derinlikleri için Ayrı onay Gereken siperler serisi Eğimli sokaklar ve alanlar Diğer Tavan stili ve temel Arkaya doğru eğimli düz tavan Güneş panelli düz tavan Metal tavan Kemerli tavan Tavan birleştirme özellikleri Kullanılabilir temel çerçeveleri Materyal talimatları Çelik konstrüksiyon Alüminyum konstrüksiyon Tek panelli güvenlik camı Birleşik güvenlik camı Pleksiglas veya akrilik cam kullanımı Korozyondan koruma türü Yüzey kaplama türü Bank ve oturma yerleri malzemesi Elektrik bağlantısı Kullanılan koruma sınıfı Koruyucu topraklama (havai hatlara yakın) Yer altı tesisat kutusu Kablosuz LAN, telefon bağlantısı Terminal seçeneği, video ile izleme Dağıtıcı bağlantısı Siperli durak içindeki bankın türü ve yeri Elektronik tarife göstergesi Konuma gelen diğer bağlantıların tapu kaydı Binalar için özel koşullar (tarihi alan) Özel yetkiler Afiş asma ve temizlik ile ilgili koşullar Hizmetin verilmesi için park onayı 10 public-consultants İçindekiler listesiyle kapsanan konulara genel bir bakış Siperli otobüs durakları için kontrol listesi Analiz Durum incelemesi – yer, çevre, yapı türü, bina durumu Fonksiyon çalışması – ulaşılabilirlik, işletme planı Ekipman analizi Yer analizi – ziyaretçi sıklığı, trafik kavşakları Eylemde bulunma ihtiyacının tespit edilmesi – iyileştirme, yeni yapılandırma, tesisin kapatılması Bina işlemlerinin belirlenmesi maliyet kontrolü Bina maliyet dağılımı – sahibi, kullanıcısı Diğer Hazırlık önlemleri Son durum planları, yapısal analiz, tesis idaresi (iyileştirme) Arabirimlerin açıklanması, transfer noktaları Kullanıcı planının taslağı belirlemesi Sıhhi sistem ve teknoloji seçimi İyileştirme veya yeniden yapılandırma taslağı Onay süreci ISO standartları Ekipman-seçimi Bayanlar tuvaleti Erkekler tuvaleti Pisuar bölümü Yıkama bölümü – ayrı veya birlikte ISO’ya göre erişimli özürlü tuvaleti Çocuk bezi değiştirme – tek oda veya birleşik olarak Erişim kontrol sistemi, erişim engelleri Ödeme şekli, bozukluk kutusu Güvenlik önlemleri – acil durum çağrısı, acil durum ışıkları Yangın önleme, tesisi izleme Tesis için operatör odası Depo ve makine odası Teknik revizyon erişim noktaları Diğer: Işıklandırma, ses yalıtımı, havalandırma sistemi, hoş koku temini, çalıştırma elemanlarının teknik tasarımı, genel görünüm – resimyazılar Materyal özellikleri Dayanıklı, tahrip eden kişilere karşı dayanıklı, idrara karşı dayanıklı, su tutmayan, çizilmeye karşı dayanıklı, aside karşı dayanıklı, bakımı kolay yapılan, sıfır bağlantı yeri kavramlı, sökülebilir parçalar 11 public-consultants İçindekiler listesiyle kapsanan konulara genel bir bakış Planlama ve tasarım kontrol listesi Örnek: umumi tuvalet tesisleri public-consultants.com public-consultants.de public-consultants.com public-consultants.de public-consultants.com public-consultants.de public-consult- ISBN 3-00-011142-5 Internet sayfamıza erişebileceğiniz başlıca linkler: www.public-consultants.com veya www.pubcon.de info@public-consultants.com veya info@pubcon.de Not: public-consultants, şehirler için – ücretsiz olarak – posta ile talepte bulunulması halinde özel bir hizmet olarak bir defalık kâr inceleme hesaplaması sunmaktadır – lütfen Internet sitemizi ziyaret ederek profit calc başlığı altında yer alan EXCEL tablosunu indirin ve doldurun. 12 Şehir teçhizatları raporu public-consultants PO Box 1311 D – 90507 Zirndorf Almanya Tel/faks: +49.9103.7144821 public-consultants Sipariş bilgileri İlk yayınlama tarihi: Ağustos 2003 Yaklaşık 66 resim bulunan 229 sayfa – İngilizce 2003, 1. baskı, ciltler 1-V 1.0 ihalelerin oluşturulması için kullanıcıya özgü hale getirilmiş planlama danışmanlığı. Bildirilmeden ve herhangi bir yükümlülük altına girmeden değişiklik yapılabilir.